immobilie1-ID: 31087167 | Anbieter-ID: 5783
Ihr Zuhause zum selbst Verwirklichen:Gefragte Wohnlage+großes Grundstück
325.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
610 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie sind handwerklich versiert und möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen?
Dann haben wir heute das passende Angebot für Sie:
Dieses EFH bietet Ihnen ca. 102 m² Wohnfläche und wurde ca.1936 massiv auf einem 610 m² großen... mehr lesen
Dann haben wir heute das passende Angebot für Sie:
Dieses EFH bietet Ihnen ca. 102 m² Wohnfläche und wurde ca.1936 massiv auf einem 610 m² großen... mehr lesen
Sie sind handwerklich versiert und möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen?
Dann haben wir heute das passende Angebot für Sie:
Dieses EFH bietet Ihnen ca. 102 m² Wohnfläche und wurde ca.1936 massiv auf einem 610 m² großen Grundstück errichtet. Genügend Freiräume für die ganze Familie!
Eine optimale Raumaufteilung für Ihren Wohnkomfort auf 2 Ebenen:
EG: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und WC
OG: 3 Zimmer zur individuellen Nutzung, kleine Galerie und Balkon
Den großzügigen Garten können Sie zu Ihrer persönlichen Ruheoase gestalten. Eine schöne Herausforderung für jeden Hobbygärtner: ob Sonnen, Grillen mit Freunden, Spielen der Kinder - der Garten lässt keine Wünsche offen.
Ein Anbau mit Hobbyraum, Küchenanschluss und Gäste-WC kann nach Renovierung vielseitig genutzt werden.
Zwei Garagen und 2 Stellplätze stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung und vervollständigen das Angebot.
Technischer und optischer Zustand müssen den heutigen Ansprüchen angepasst werden.
Benötigen Sie noch mehr Wohnfläche oder eine 2. Wohneinheit?
Eine Bebauung nach §34 BauGB ermöglicht Ihnen viele attraktive Gestaltungsmöglichkeiten auf dem großzügigen Grundstück. Wir empfehlen eine unverbindliche Anfrage an die Baubehörde.
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Eine optimale Raumaufteilung für Ihren Wohnkomfort auf 2 Ebenen:
EG: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und WC
OG: 3 Zimmer zur individuellen Nutzung, kleine Galerie und Balkon
Den großzügigen Garten können Sie zu Ihrer persönlichen Ruheoase gestalten. Eine schöne Herausforderung für jeden Hobbygärtner: ob Sonnen, Grillen mit Freunden, Spielen der Kinder - der Garten lässt keine Wünsche offen.
Ein Anbau mit Hobbyraum, Küchenanschluss und Gäste-WC kann nach Renovierung vielseitig genutzt werden.
Zwei Garagen und 2 Stellplätze stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung und vervollständigen das Angebot.
Technischer und optischer Zustand müssen den heutigen Ansprüchen angepasst werden.
Benötigen Sie noch mehr Wohnfläche oder eine 2. Wohneinheit?
Eine Bebauung nach §34 BauGB ermöglicht Ihnen viele attraktive Gestaltungsmöglichkeiten auf dem großzügigen Grundstück. Wir empfehlen eine unverbindliche Anfrage an die Baubehörde.
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Eine optimale Raumaufteilung für Ihren Wohnkomfort auf 2 Ebenen:
EG: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und WC
OG: 3 Zimmer zur individuellen Nutzung, kleine Galerie und Balkon
Den großzügigen Garten können Sie zu Ihrer persönlichen Ruheoase gestalten. Eine schöne Herausforderung für jeden Hobbygärtner: ob Sonnen, Grillen mit Freunden, Spielen der Kinder - der Garten lässt keine Wünsche offen.
Ein Anbau mit Hobbyraum, Küchenanschluss und Gäste-WC kann nach Renovierung vielseitig genutzt werden.
Zwei Garagen und 2 Stellplätze stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung und vervollständigen das Angebot.
Technischer und optischer Zustand müssen den heutigen Ansprüchen angepasst werden.
Benötigen Sie noch mehr Wohnfläche oder eine 2. Wohneinheit?
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Eine optimale Raumaufteilung für Ihren Wohnkomfort auf 2 Ebenen:
EG: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und WC
OG: 3 Zimmer zur individuellen Nutzung, kleine Galerie und Balkon
Den großzügigen Garten können Sie zu Ihrer persönlichen Ruheoase gestalten. Eine schöne Herausforderung für jeden Hobbygärtner: ob Sonnen, Grillen mit Freunden, Spielen der Kinder - der Garten lässt keine Wünsche offen.
Ein Anbau mit Hobbyraum, Küchenanschluss und Gäste-WC kann nach Renovierung vielseitig genutzt werden.
Zwei Garagen und 2 Stellplätze stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung und vervollständigen das Angebot.
Technischer und optischer Zustand müssen den heutigen Ansprüchen angepasst werden.
Benötigen Sie noch mehr Wohnfläche oder eine 2. Wohneinheit?
Eine Bebauung nach §34 BauGB ermöglicht Ihnen viele attraktive Gestaltungsmöglichkeiten auf dem großzügigen Grundstück. Wir empfehlen eine unverbindliche Anfrage an die Baubehörde.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.186,27 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)610 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf456,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950-1960
-
Energiepass gültig bis10.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Anbau
Diese Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:
EG gefliest
OG PVC-Bodenmehr lesen
- Ausbaureserve
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Anbau
Diese Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:
EG gefliest
OG PVC-Boden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Anbau
Diese Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:
EG gefliest
OG PVC-Boden
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
Balkon
voll unterkellert mit direktem Zugang in den Hof
abgeschlossener Innenhof
Anbau mit Hobbyraum, Küchenanschluss und Gäste-WC
großer Garten
2 Garagen
2017 neue Fenster im EG
Heiztherme defekt - muss ausgetauscht werden
Ausbaureserve: Bebauung nach §34 BauGB möglich
Unser Fazit:
Eine sanierungsbedürftige Immobilie mit attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten für die Familie mit großzügigem Garten in beliebter Wohnlage von Dudenhofen.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach den Bedürfnissen Ihrer Familie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von dem Potenzial der Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
- Ausbaureserve
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Anbau
Diese Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:
EG gefliest
OG PVC-Boden
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
Balkon
voll unterkellert mit direktem Zugang in den Hof
abgeschlossener Innenhof
Anbau mit Hobbyraum, Küchenanschluss und Gäste-WC
großer Garten
2 Garagen
2017 neue Fenster im EG
Heiztherme defekt - muss ausgetauscht werden
Ausbaureserve: Bebauung nach §34 BauGB möglich
Unser Fazit:
Eine sanierungsbedürftige Immobilie mit attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten für die Familie mit großzügigem Garten in beliebter Wohnlage von Dudenhofen.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach den Bedürfnissen Ihrer Familie.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Anbau
Diese Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:
EG gefliest
OG PVC-Boden
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
Balkon
voll unterkellert mit direktem Zugang in den Hof
abgeschlossener Innenhof
Anbau mit Hobbyraum, Küchenanschluss und Gäste-WC
großer Garten
2 Garagen
2017 neue Fenster im EG
Heiztherme defekt - muss ausgetauscht werden
Ausbaureserve: Bebauung nach §34 BauGB möglich
Unser Fazit:
Eine sanierungsbedürftige Immobilie mit attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten für die Familie mit großzügigem Garten in beliebter Wohnlage von Dudenhofen.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach den Bedürfnissen Ihrer Familie.
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OG PVC-Boden
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
Balkon
voll unterkellert mit direktem Zugang in den Hof
abgeschlossener Innenhof
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2 Garagen
2017 neue Fenster im EG
Heiztherme defekt - muss ausgetauscht werden
Ausbaureserve: Bebauung nach §34 BauGB möglich
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Eine sanierungsbedürftige Immobilie mit attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten für die Familie mit großzügigem Garten in beliebter Wohnlage von Dudenhofen.
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- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Sie wohnen in einer beliebten Wohnlage in Dudenhofen.
Die Gemeinde Dudenhofen liegt im Rhein-Pfalz-Kreis und hat ca. 5.800 Einwohner.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Apotheken und diverse Ärzte sind vor Ort vorhanden und fußläufig... mehr lesen
Die Gemeinde Dudenhofen liegt im Rhein-Pfalz-Kreis und hat ca. 5.800 Einwohner.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Apotheken und diverse Ärzte sind vor Ort vorhanden und fußläufig... mehr lesen
Sie wohnen in einer beliebten Wohnlage in Dudenhofen.
Die Gemeinde Dudenhofen liegt im Rhein-Pfalz-Kreis und hat ca. 5.800 Einwohner.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Apotheken und diverse Ärzte sind vor Ort vorhanden und fußläufig erreichbar.
Aufgrund der guten Anbindung an die B9 sind viele Städte und Gemeinden der Metropolregion wie z.B. Germersheim, Ludwigshafen und Mannheim schnell erreichbar.
Das große kulturelle Angebot, Gastronomie und weiterführende Schulen von Speyer, sind mit öffentlichen Mitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Dudenhofen ist eine familienfreundliche Gemeinde mit idealer Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus und zahlreiche Sportvereine sind vor Ort zu finden.
Ein großes Freizeitangebot ist ebenfalls vorhanden:
- Radfahren (z.B. Rheinradweg, Rheinauenradweg, Salier-Radweg)
- Wandern (z.B. Pfälzer Jakobsweg)
- Skateranlage
- Grillhütte
Rundum ein idealer Lebensstandort für Familien und Paare!
Die Gemeinde Dudenhofen liegt im Rhein-Pfalz-Kreis und hat ca. 5.800 Einwohner.
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Aufgrund der guten Anbindung an die B9 sind viele Städte und Gemeinden der Metropolregion wie z.B. Germersheim, Ludwigshafen und Mannheim schnell erreichbar.
Das große kulturelle Angebot, Gastronomie und weiterführende Schulen von Speyer, sind mit öffentlichen Mitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Dudenhofen ist eine familienfreundliche Gemeinde mit idealer Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus und zahlreiche Sportvereine sind vor Ort zu finden.
Ein großes Freizeitangebot ist ebenfalls vorhanden:
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- Wandern (z.B. Pfälzer Jakobsweg)
- Skateranlage
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Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Apotheken und diverse Ärzte sind vor Ort vorhanden und fußläufig erreichbar.
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- Wandern (z.B. Pfälzer Jakobsweg)
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67373 Dudenhofen · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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Ludwigstraße 52,
67059 Ludwigshafen
67059 Ludwigshafen
0621 59922777
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