immobilie1-ID: 31562901 | Anbieter-ID: 1207988
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
668.000 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche
510 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, ursprünglich um 1900 erbaut, vereint historischen Charakter mit modernen Ausstattungsmerkmalen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich in einer zentralen Lage mit fußläufiger...
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Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, ursprünglich um 1900 erbaut, vereint historischen Charakter mit modernen Ausstattungsmerkmalen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich in einer zentralen Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit der Innenstadt von Neustadt an der Weinstraße und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 510 m² zahlreiche Potenziale für Investoren, Gewerbetreibende oder Eigennutzer.
Objektdetails:
- Nutz- und Nebenfläche: ca. 477,28 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 340 m²
- Grundstück: ca. 510 m²
- Baujahr: ca. 1900, Erweiterung ca. 1972
Das Anwesen verfügt über drei Wohneinheiten, die aktuell leer stehen und sofort vermietet oder selbst genutzt werden können. Die großzügige Betreiberwohnung wurde ca. 2008 umfassend renoviert und bietet als besonderes Highlight einen direkten Zugang per Aufzug, sowie eine weitläufige Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Haardtgebirge.
Neben dem Wohnbereich bietet das Anwesen eine geräumige Lagerhalle mit angrenzenden Nebenräumen sowie drei PKW-Stellplätze. Die Halle eignet sich ideal für verschiedenste gewerbliche Zwecke oder als Unterstellmöglichkeit für Oldtimer, Wohnmobile oder Wohnwagen. Ein kleiner Teil der Halle ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis kann jedoch zeitnah gekündigt werden.
Objektdetails:
- Nutz- und Nebenfläche: ca. 477,28 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 340 m²
- Grundstück: ca. 510 m²
- Baujahr: ca. 1900, Erweiterung ca. 1972
Das Anwesen verfügt über drei Wohneinheiten, die aktuell leer stehen und sofort vermietet oder selbst genutzt werden können. Die großzügige Betreiberwohnung wurde ca. 2008 umfassend renoviert und bietet als besonderes Highlight einen direkten Zugang per Aufzug, sowie eine weitläufige Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Haardtgebirge.
Neben dem Wohnbereich bietet das Anwesen eine geräumige Lagerhalle mit angrenzenden Nebenräumen sowie drei PKW-Stellplätze. Die Halle eignet sich ideal für verschiedenste gewerbliche Zwecke oder als Unterstellmöglichkeit für Oldtimer, Wohnmobile oder Wohnwagen. Ein kleiner Teil der Halle ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis kann jedoch zeitnah gekündigt werden.
Kosten
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Kaufpreis668.000 €
-
Käuferprovision3,3 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)340 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.157,28 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)510 m²
-
Nutzfläche (ca.)477,28 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155,77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis04.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gewerbehallen und Stellplätze
- Große Dachterrasse
- Garage
- Dachterrasse
Besondere Merkmale:
- Eigentümerwohnung mit Aufzug (direkter Wohnungszugang) und großer... mehr lesen
- Gewerbehallen und Stellplätze
- Große Dachterrasse
- Garage
- Dachterrasse
Besondere Merkmale:
- Eigentümerwohnung mit Aufzug (direkter Wohnungszugang) und großer... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gewerbehallen und Stellplätze
- Große Dachterrasse
- Garage
- Dachterrasse
Besondere Merkmale:
- Eigentümerwohnung mit Aufzug (direkter Wohnungszugang) und großer Dachterrasse
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Brennwertkessel (ca. 2000)
- Teilweise elektrische Rollläden
- Überdachter Innenhof
- Schwimmbad (aktuell überbaut)
- Teilweise unterkellert
- Die Gewerbehallen sind aufgrund Ihrer Größe und Nutzungsmöglichkeiten
besonders hervorzuheben
Das Anwesen wurde über die Jahre immer wieder modernisiert, dennoch besteht insbesondere bei den Mietwohnungen Renovierungsbedarf. Durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Wohnimmobilie als auch für Gewerbezwecke – stellt dieses Objekt eine besondere Gelegenheit dar.
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
- Gewerbehallen und Stellplätze
- Große Dachterrasse
- Garage
- Dachterrasse
Besondere Merkmale:
- Eigentümerwohnung mit Aufzug (direkter Wohnungszugang) und großer Dachterrasse
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Brennwertkessel (ca. 2000)
- Teilweise elektrische Rollläden
- Überdachter Innenhof
- Schwimmbad (aktuell überbaut)
- Teilweise unterkellert
- Die Gewerbehallen sind aufgrund Ihrer Größe und Nutzungsmöglichkeiten
besonders hervorzuheben
Das Anwesen wurde über die Jahre immer wieder modernisiert, dennoch besteht insbesondere bei den Mietwohnungen Renovierungsbedarf. Durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Wohnimmobilie als auch für Gewerbezwecke – stellt dieses Objekt eine besondere Gelegenheit dar.
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
Lage
Neustadt an der Weinstraße liegt im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen der Haardt, dem östlichen Rand des Pfälzerwaldes, und dem Westrand der Oberrheinischen Tiefebene inmitten des um 10 km breiten und 85 km langen größten pfälzischen...
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Neustadt an der Weinstraße liegt im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen der Haardt, dem östlichen Rand des Pfälzerwaldes, und dem Westrand der Oberrheinischen Tiefebene inmitten des um 10 km breiten und 85 km langen größten pfälzischen Weinbaugebietes.
Neustadt – nahe der elsässischen Grenze – lockt mit einer historischen Altstadt und verwinkelten Gassen, bietet Wanderspaß auf markierten Wegen im Naturpark Pfälzerwald, ist ideal zum Radeln in der Rheinebene und durch die Weinberge.
Neustadt und seine Weindörfer sind bestens angebunden an den Nahverkehr. Die A 65 in Richtung Mannheim und Karlsruhe ist in fünf Minuten erreichbar.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.
Neustadt hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine.
Neustadt – nahe der elsässischen Grenze – lockt mit einer historischen Altstadt und verwinkelten Gassen, bietet Wanderspaß auf markierten Wegen im Naturpark Pfälzerwald, ist ideal zum Radeln in der Rheinebene und durch die Weinberge.
Neustadt und seine Weindörfer sind bestens angebunden an den Nahverkehr. Die A 65 in Richtung Mannheim und Karlsruhe ist in fünf Minuten erreichbar.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.
Neustadt hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine.
Neustadt Rheinland-Pfalz Deutschland (67433)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!
Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen... mehr lesen
Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen... mehr lesen
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!
Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.
Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:
Torben Baum Tel. 06322/937-33808
Daniel Herrmann Tel. 06322/937-33809
Immobilien-Zentrum Haßloch
Jochen Leibel Tel. 06322/937-33810
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Torben Baum Tel. 06322/937-33808
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Immobilien-Zentrum Haßloch
Jochen Leibel Tel. 06322/937-33810
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Marc Brugger
Sparkasse Rhein-Haardt
Schütt 11,
67433 Neustadt an der Weinstraße
67433 Neustadt an der Weinstraße
Philipp-Fauth-Straße 9,
67098 Bad Dürkheim
67098 Bad Dürkheim
06322 937-26129
Sparkasse Rhein-Haardt
Philipp-Fauth-Straße 9,
67098 Bad Dürkheim
67098 Bad Dürkheim
06322 93726280
immobilienvertrieb@sparkasse-rhein-haardt.de
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