immobilie1-ID: 30999041 | Anbieter-ID: 359
Wohnen mit Traumausblick! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf der Hambacher Höhe
1.050 €
Miete zzgl. NK
109,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Eingebettet zwischen Kiefer- und Kastanienbäumen direkt am Waldrand, finden Sie hier eine gut durchdachte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem am Hang gebauten Mehrfamilienhaus. Das Haus mit nur 3 Parteien ist gepflegt und ruhig – nach Hause kommen...
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Eingebettet zwischen Kiefer- und Kastanienbäumen direkt am Waldrand, finden Sie hier eine gut durchdachte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem am Hang gebauten Mehrfamilienhaus. Das Haus mit nur 3 Parteien ist gepflegt und ruhig – nach Hause kommen ist hier absoluter Luxus.
Ein eigener Treppenaufgang links am Haus führt Sie zum privaten Eingang. Über eine weitere kleine Treppe im Treppenhaus kommt man zur Wohnungseingangstür. Das Haus ist nur über den Treppenaufgang zu erreichen - Sporteinheit inklusive! Die zahlreichen Treppenstufen setzten daher eine gute Grundfitness voraus.
Oben angekommen, gelangt man in einen hellen Flurbereich der durch einen verglasten Windfang vom Wohn- und Essbereich abgegrenzt ist. Vom Flur aus erschließen sich rechts und links je ein Zimmer und das Bad. Vom großen Schlafzimmer haben Sie Zugang zum überdachten Balkon mit einem fantastischen Weitblick über die Rheinebene. Der Balkon bietet Platz für eine kleine Sitzecke und ist ideal für den ersten Kaffee am Morgen.
Beide Zimmer sind gut geschnitten und bieten Platz für individuelle Möblierung. Das Badezimmer mit Dusche und zusätzlicher Badewanne ist schlicht und modern gestaltet - hier passt jede Handtuchfarbe hinein.
Ein Tageslichtschacht mit Dachfenster bringt zusätzliches Licht in den Raum und kann nach Bedarf auch per Fernbedienung zum Lüften genutzt werden. Ein Handtuchwärmer sorgt für zusätzliche Wärme.
Weiter geht es in den großzügigen und hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich – das Herzstück der Wohnung – auf einer Fläche von ca. 47 m² haben Sie hier jede Menge Gestaltungsfreiraum.
Die Einbauküche ist in Besitz der aktuellen Mieter und wird zum Auszug ausgebaut. Sie können daher Ihre eigene Küche mitbringen oder der Eigentümer lässt eine neutrale Küche einbauen, die mit einem abzusprechendem Aufschlag auf den Mietpreis umgelegt wird.
Das größte Highlight der Wohnung ist die verglaste Front zur Loggia – der Ausblick ist spektakulär, egal zu welcher Tages- und Jahreszeit!
Da Wohnen ja nicht nur schön, sondern auch praktisch sein soll, gibt es einen großzügigen Waschraum und zusätzlichen Trockenraum, einen Fahrradkeller und einen eigenen abschließbaren Kellerraum. Für das Auto gibt es eine eigene Garage sowie den Stellplatz davor. Hier wurde an alles gedacht! Die Wohnung ist zum 01.08.2024 frei.
Ein eigener Treppenaufgang links am Haus führt Sie zum privaten Eingang. Über eine weitere kleine Treppe im Treppenhaus kommt man zur Wohnungseingangstür. Das Haus ist nur über den Treppenaufgang zu erreichen - Sporteinheit inklusive! Die zahlreichen Treppenstufen setzten daher eine gute Grundfitness voraus.
Oben angekommen, gelangt man in einen hellen Flurbereich der durch einen verglasten Windfang vom Wohn- und Essbereich abgegrenzt ist. Vom Flur aus erschließen sich rechts und links je ein Zimmer und das Bad. Vom großen Schlafzimmer haben Sie Zugang zum überdachten Balkon mit einem fantastischen Weitblick über die Rheinebene. Der Balkon bietet Platz für eine kleine Sitzecke und ist ideal für den ersten Kaffee am Morgen.
Beide Zimmer sind gut geschnitten und bieten Platz für individuelle Möblierung. Das Badezimmer mit Dusche und zusätzlicher Badewanne ist schlicht und modern gestaltet - hier passt jede Handtuchfarbe hinein.
Ein Tageslichtschacht mit Dachfenster bringt zusätzliches Licht in den Raum und kann nach Bedarf auch per Fernbedienung zum Lüften genutzt werden. Ein Handtuchwärmer sorgt für zusätzliche Wärme.
Weiter geht es in den großzügigen und hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich – das Herzstück der Wohnung – auf einer Fläche von ca. 47 m² haben Sie hier jede Menge Gestaltungsfreiraum.
Die Einbauküche ist in Besitz der aktuellen Mieter und wird zum Auszug ausgebaut. Sie können daher Ihre eigene Küche mitbringen oder der Eigentümer lässt eine neutrale Küche einbauen, die mit einem abzusprechendem Aufschlag auf den Mietpreis umgelegt wird.
Das größte Highlight der Wohnung ist die verglaste Front zur Loggia – der Ausblick ist spektakulär, egal zu welcher Tages- und Jahreszeit!
Da Wohnen ja nicht nur schön, sondern auch praktisch sein soll, gibt es einen großzügigen Waschraum und zusätzlichen Trockenraum, einen Fahrradkeller und einen eigenen abschließbaren Kellerraum. Für das Auto gibt es eine eigene Garage sowie den Stellplatz davor. Hier wurde an alles gedacht! Die Wohnung ist zum 01.08.2024 frei.
Eingebettet zwischen Kiefer- und Kastanienbäumen direkt am Waldrand, finden Sie hier eine gut durchdachte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem am Hang gebauten Mehrfamilienhaus. Das Haus mit nur 3 Parteien ist gepflegt und ruhig – nach Hause kommen ist hier absoluter Luxus.
Ein eigener Treppenaufgang links am Haus führt Sie zum privaten Eingang. Über eine weitere kleine Treppe im Treppenhaus kommt man zur Wohnungseingangstür. Das Haus ist nur über den Treppenaufgang zu erreichen - Sporteinheit inklusive! Die zahlreichen Treppenstufen setzten daher eine gute Grundfitness voraus.
Oben angekommen, gelangt man in einen hellen Flurbereich der durch einen verglasten Windfang vom Wohn- und Essbereich abgegrenzt ist. Vom Flur aus erschließen sich rechts und links je ein Zimmer und das Bad. Vom großen Schlafzimmer haben Sie Zugang zum überdachten Balkon mit einem fantastischen Weitblick über die Rheinebene. Der Balkon bietet Platz für eine kleine Sitzecke und ist ideal für den ersten Kaffee am Morgen.
Beide Zimmer sind gut geschnitten und bieten Platz für individuelle Möblierung. Das Badezimmer mit Dusche und zusätzlicher Badewanne ist schlicht und modern gestaltet - hier passt jede Handtuchfarbe hinein.
Ein Tageslichtschacht mit Dachfenster bringt zusätzliches Licht in den Raum und kann nach Bedarf auch per Fernbedienung zum Lüften genutzt werden. Ein Handtuchwärmer sorgt für zusätzliche Wärme.
Weiter geht es in den großzügigen und hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich – das Herzstück der Wohnung – auf einer Fläche von ca. 47 m² haben Sie hier jede Menge Gestaltungsfreiraum.
Die Einbauküche ist in Besitz der aktuellen Mieter und wird zum Auszug ausgebaut. Sie können daher Ihre eigene Küche mitbringen oder der Eigentümer lässt eine neutrale Küche einbauen, die mit einem abzusprechendem Aufschlag auf den Mietpreis umgelegt wird.
Das größte Highlight der Wohnung ist die verglaste Front zur Loggia – der Ausblick ist spektakulär, egal zu welcher Tages- und Jahreszeit!
Da Wohnen ja nicht nur schön, sondern auch praktisch sein soll, gibt es einen großzügigen Waschraum und zusätzlichen Trockenraum, einen Fahrradkeller und einen eigenen abschließbaren Kellerraum. Für das Auto gibt es eine eigene Garage sowie den Stellplatz davor. Hier wurde an alles gedacht! Die Wohnung ist zum 01.08.2024 frei.
Ein eigener Treppenaufgang links am Haus führt Sie zum privaten Eingang. Über eine weitere kleine Treppe im Treppenhaus kommt man zur Wohnungseingangstür. Das Haus ist nur über den Treppenaufgang zu erreichen - Sporteinheit inklusive! Die zahlreichen Treppenstufen setzten daher eine gute Grundfitness voraus.
Oben angekommen, gelangt man in einen hellen Flurbereich der durch einen verglasten Windfang vom Wohn- und Essbereich abgegrenzt ist. Vom Flur aus erschließen sich rechts und links je ein Zimmer und das Bad. Vom großen Schlafzimmer haben Sie Zugang zum überdachten Balkon mit einem fantastischen Weitblick über die Rheinebene. Der Balkon bietet Platz für eine kleine Sitzecke und ist ideal für den ersten Kaffee am Morgen.
Beide Zimmer sind gut geschnitten und bieten Platz für individuelle Möblierung. Das Badezimmer mit Dusche und zusätzlicher Badewanne ist schlicht und modern gestaltet - hier passt jede Handtuchfarbe hinein.
Ein Tageslichtschacht mit Dachfenster bringt zusätzliches Licht in den Raum und kann nach Bedarf auch per Fernbedienung zum Lüften genutzt werden. Ein Handtuchwärmer sorgt für zusätzliche Wärme.
Weiter geht es in den großzügigen und hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich – das Herzstück der Wohnung – auf einer Fläche von ca. 47 m² haben Sie hier jede Menge Gestaltungsfreiraum.
Die Einbauküche ist in Besitz der aktuellen Mieter und wird zum Auszug ausgebaut. Sie können daher Ihre eigene Küche mitbringen oder der Eigentümer lässt eine neutrale Küche einbauen, die mit einem abzusprechendem Aufschlag auf den Mietpreis umgelegt wird.
Das größte Highlight der Wohnung ist die verglaste Front zur Loggia – der Ausblick ist spektakulär, egal zu welcher Tages- und Jahreszeit!
Da Wohnen ja nicht nur schön, sondern auch praktisch sein soll, gibt es einen großzügigen Waschraum und zusätzlichen Trockenraum, einen Fahrradkeller und einen eigenen abschließbaren Kellerraum. Für das Auto gibt es eine eigene Garage sowie den Stellplatz davor. Hier wurde an alles gedacht! Die Wohnung ist zum 01.08.2024 frei.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.050 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.300 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.100 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109,5 m²
-
Etage2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis21.07.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Bestlage in Neustadt Hambach
- Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien
- Baujahr 2004
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Dachgeschosswohnung OHNE Fahrstuhl & nur über Treppenaufgang (seitlich am Haus oder innen über Garage und angrenzendes Treppenhaus) zu... mehr lesen
- Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien
- Baujahr 2004
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Dachgeschosswohnung OHNE Fahrstuhl & nur über Treppenaufgang (seitlich am Haus oder innen über Garage und angrenzendes Treppenhaus) zu... mehr lesen
- Bestlage in Neustadt Hambach
- Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien
- Baujahr 2004
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Dachgeschosswohnung OHNE Fahrstuhl & nur über Treppenaufgang (seitlich am Haus oder innen über Garage und angrenzendes Treppenhaus) zu erreichen!
- Viele Treppenstufen bis zum Wohnungseingang!
- 3 Zimmer
- aktuelle Küche wird ausgebaut - neue Küche kann selbst mitgebracht werden oder wird vom Vermieter mit einem abzusprechenden Aufschlag über die Kaltmiete verrechnet wird
- Bad mit Tageslichtschacht
- Wohnung gepflegt und renoviert
- Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien
- Baujahr 2004
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Dachgeschosswohnung OHNE Fahrstuhl & nur über Treppenaufgang (seitlich am Haus oder innen über Garage und angrenzendes Treppenhaus) zu erreichen!
- Viele Treppenstufen bis zum Wohnungseingang!
- 3 Zimmer
- aktuelle Küche wird ausgebaut - neue Küche kann selbst mitgebracht werden oder wird vom Vermieter mit einem abzusprechenden Aufschlag über die Kaltmiete verrechnet wird
- Bad mit Tageslichtschacht
- Wohnung gepflegt und renoviert
- Bestlage in Neustadt Hambach
- Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien
- Baujahr 2004
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Dachgeschosswohnung OHNE Fahrstuhl & nur über Treppenaufgang (seitlich am Haus oder innen über Garage und angrenzendes Treppenhaus) zu erreichen!
- Viele Treppenstufen bis zum Wohnungseingang!
- 3 Zimmer
- aktuelle Küche wird ausgebaut - neue Küche kann selbst mitgebracht werden oder wird vom Vermieter mit einem abzusprechenden Aufschlag über die Kaltmiete verrechnet wird
- Bad mit Tageslichtschacht
- Wohnung gepflegt und renoviert
- Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien
- Baujahr 2004
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Dachgeschosswohnung OHNE Fahrstuhl & nur über Treppenaufgang (seitlich am Haus oder innen über Garage und angrenzendes Treppenhaus) zu erreichen!
- Viele Treppenstufen bis zum Wohnungseingang!
- 3 Zimmer
- aktuelle Küche wird ausgebaut - neue Küche kann selbst mitgebracht werden oder wird vom Vermieter mit einem abzusprechenden Aufschlag über die Kaltmiete verrechnet wird
- Bad mit Tageslichtschacht
- Wohnung gepflegt und renoviert
- Keller
Lage
Neustadt an der Weinstraße liegt im Herzen der Pfalz an der historischen Weinstraße, sanft eingebettet in den Weinbergen am Rand des Naturparks Pfälzerwald.
Hier finden Sie Lebensqualität und Erholung im Alltag, genauso wie eine gute... mehr lesen
Hier finden Sie Lebensqualität und Erholung im Alltag, genauso wie eine gute... mehr lesen
Neustadt an der Weinstraße liegt im Herzen der Pfalz an der historischen Weinstraße, sanft eingebettet in den Weinbergen am Rand des Naturparks Pfälzerwald.
Hier finden Sie Lebensqualität und Erholung im Alltag, genauso wie eine gute Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur.
Die historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen lockt zum Samstags-Bummeln ein. Auch die Gastronomie in Neustadt ist ausgezeichnet - ob Tapas, Weingut oder pfälzische Küche - hier kommt jeder auf seine Kosten. Ein riesiges Reservoir an lohnenden Wander- und Ausflugszielen bieten die besten Voraussetzungen für ein rundum zufriedenes Wohnen in der Pfalz.
Hier finden Sie Lebensqualität und Erholung im Alltag, genauso wie eine gute Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur.
Die historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen lockt zum Samstags-Bummeln ein. Auch die Gastronomie in Neustadt ist ausgezeichnet - ob Tapas, Weingut oder pfälzische Küche - hier kommt jeder auf seine Kosten. Ein riesiges Reservoir an lohnenden Wander- und Ausflugszielen bieten die besten Voraussetzungen für ein rundum zufriedenes Wohnen in der Pfalz.
Neustadt an der Weinstraße liegt im Herzen der Pfalz an der historischen Weinstraße, sanft eingebettet in den Weinbergen am Rand des Naturparks Pfälzerwald.
Hier finden Sie Lebensqualität und Erholung im Alltag, genauso wie eine gute Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur.
Die historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen lockt zum Samstags-Bummeln ein. Auch die Gastronomie in Neustadt ist ausgezeichnet - ob Tapas, Weingut oder pfälzische Küche - hier kommt jeder auf seine Kosten. Ein riesiges Reservoir an lohnenden Wander- und Ausflugszielen bieten die besten Voraussetzungen für ein rundum zufriedenes Wohnen in der Pfalz.
Hier finden Sie Lebensqualität und Erholung im Alltag, genauso wie eine gute Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur.
Die historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen lockt zum Samstags-Bummeln ein. Auch die Gastronomie in Neustadt ist ausgezeichnet - ob Tapas, Weingut oder pfälzische Küche - hier kommt jeder auf seine Kosten. Ein riesiges Reservoir an lohnenden Wander- und Ausflugszielen bieten die besten Voraussetzungen für ein rundum zufriedenes Wohnen in der Pfalz.
67434 Neustadt an der Weinstraße / Hambach · Hambach an der Weinstraße · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Frau Elise Wichmann
RheinNeckar Immobilien GmbH
Rehbachstraße 23,
67105 Schifferstadt
67105 Schifferstadt
Rehbachstrasse 23,
67105 Schifferstadt
67105 Schifferstadt
06235 45535527
RheinNeckar Immobilien GmbH
Rehbachstrasse 23,
67105 Schifferstadt
67105 Schifferstadt
(06235) 4553552
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