immobilie1-ID: 31149581 | Anbieter-ID: 7647
1 Familienhaus +1-2 Familienhaus mit Gewerbeeinheit und Bauplatz!
1.275.000 €
Kaufpreis
266 m²
Wohnfläche
1.228 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Einzigartiges Immobilienangebot in begehrter Lage.
1 Familienhaus +1-2 Familienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit und Baugrundstück.
Vorderhaus:
Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 1953 bietet auf 125 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit... mehr lesen
1 Familienhaus +1-2 Familienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit und Baugrundstück.
Vorderhaus:
Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 1953 bietet auf 125 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit... mehr lesen
Einzigartiges Immobilienangebot in begehrter Lage.
1 Familienhaus +1-2 Familienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit und Baugrundstück.
Vorderhaus:
Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 1953 bietet auf 125 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit historischem Flair. Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert und saniert, sodass es modernen Wohnkomfort mit sehr viel Charme verbindet. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Balkon mit schönen Blick in die Ferne. Hochwertige Materialien und sorgfältige Handwerksarbeit verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches und zugleich stilvolles Zuhause suchen.
Wohnhaus zwei:
Das 1-2 Familienhaus wurde im Jahr 1966 erbaut und über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt auf 2 Etagen. Derzeit wird das Obergeschoss von den Eigentümern bewohnt, während das Dachgeschoss vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 320 €/kalt erzielt.
EG befindet sich ein Abstellraum und WC. Heizungsraum im KG.
OG Wohnung: 2 ZKB mit HWR und Abstellraum mit großer Terrasse.
DG Wohnung: 2 ZKB+Abstellraum mit Balkon.
Gewerbeeinheit:
Eine besondere Ergänzung zu diesem Angebot stellt die im Jahr 1983 errichtete Gewerbeeinheit mit ca. 455 m² Nutzfläche inklusive, 2 Büros und Sanitärräumen. Die separate Einfahrt sorgt für eine unkomplizierte und unabhängige Nutzung der Gewerbefläche, was besonders für Handwerksbetriebe, Kleinunternehmen oder kreative Werkstätten von Vorteil ist.
Erweiterungspotenzial:
Zusätzlich zu den bestehenden Gebäuden bietet das Grundstück eine herausragende Möglichkeit zur weiteren Bebauung. Auf einer Fläche von ca. 408 m² könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, sei es für den Eigenbedarf oder zur Vermietung. Dieses Potenzial macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren, Bauträgeroder Selbstnutzer mit Platzbedarf.
1 Familienhaus +1-2 Familienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit und Baugrundstück.
Vorderhaus:
Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 1953 bietet auf 125 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit historischem Flair. Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert und saniert, sodass es modernen Wohnkomfort mit sehr viel Charme verbindet. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Balkon mit schönen Blick in die Ferne. Hochwertige Materialien und sorgfältige Handwerksarbeit verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches und zugleich stilvolles Zuhause suchen.
Wohnhaus zwei:
Das 1-2 Familienhaus wurde im Jahr 1966 erbaut und über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt auf 2 Etagen. Derzeit wird das Obergeschoss von den Eigentümern bewohnt, während das Dachgeschoss vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 320 €/kalt erzielt.
EG befindet sich ein Abstellraum und WC. Heizungsraum im KG.
OG Wohnung: 2 ZKB mit HWR und Abstellraum mit großer Terrasse.
DG Wohnung: 2 ZKB+Abstellraum mit Balkon.
Gewerbeeinheit:
Eine besondere Ergänzung zu diesem Angebot stellt die im Jahr 1983 errichtete Gewerbeeinheit mit ca. 455 m² Nutzfläche inklusive, 2 Büros und Sanitärräumen. Die separate Einfahrt sorgt für eine unkomplizierte und unabhängige Nutzung der Gewerbefläche, was besonders für Handwerksbetriebe, Kleinunternehmen oder kreative Werkstätten von Vorteil ist.
Erweiterungspotenzial:
Zusätzlich zu den bestehenden Gebäuden bietet das Grundstück eine herausragende Möglichkeit zur weiteren Bebauung. Auf einer Fläche von ca. 408 m² könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, sei es für den Eigenbedarf oder zur Vermietung. Dieses Potenzial macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren, Bauträgeroder Selbstnutzer mit Platzbedarf.
Einzigartiges Immobilienangebot in begehrter Lage.
1 Familienhaus +1-2 Familienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit und Baugrundstück.
Vorderhaus:
Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 1953 bietet auf 125 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit historischem Flair. Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert und saniert, sodass es modernen Wohnkomfort mit sehr viel Charme verbindet. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Balkon mit schönen Blick in die Ferne. Hochwertige Materialien und sorgfältige Handwerksarbeit verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches und zugleich stilvolles Zuhause suchen.
Wohnhaus zwei:
Das 1-2 Familienhaus wurde im Jahr 1966 erbaut und über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt auf 2 Etagen. Derzeit wird das Obergeschoss von den Eigentümern bewohnt, während das Dachgeschoss vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 320 €/kalt erzielt.
EG befindet sich ein Abstellraum und WC. Heizungsraum im KG.
OG Wohnung: 2 ZKB mit HWR und Abstellraum mit großer Terrasse.
DG Wohnung: 2 ZKB+Abstellraum mit Balkon.
Gewerbeeinheit:
Eine besondere Ergänzung zu diesem Angebot stellt die im Jahr 1983 errichtete Gewerbeeinheit mit ca. 455 m² Nutzfläche inklusive, 2 Büros und Sanitärräumen. Die separate Einfahrt sorgt für eine unkomplizierte und unabhängige Nutzung der Gewerbefläche, was besonders für Handwerksbetriebe, Kleinunternehmen oder kreative Werkstätten von Vorteil ist.
Erweiterungspotenzial:
Zusätzlich zu den bestehenden Gebäuden bietet das Grundstück eine herausragende Möglichkeit zur weiteren Bebauung. Auf einer Fläche von ca. 408 m² könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, sei es für den Eigenbedarf oder zur Vermietung. Dieses Potenzial macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren, Bauträgeroder Selbstnutzer mit Platzbedarf.
1 Familienhaus +1-2 Familienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit und Baugrundstück.
Vorderhaus:
Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 1953 bietet auf 125 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit historischem Flair. Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert und saniert, sodass es modernen Wohnkomfort mit sehr viel Charme verbindet. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Balkon mit schönen Blick in die Ferne. Hochwertige Materialien und sorgfältige Handwerksarbeit verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches und zugleich stilvolles Zuhause suchen.
Wohnhaus zwei:
Das 1-2 Familienhaus wurde im Jahr 1966 erbaut und über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt auf 2 Etagen. Derzeit wird das Obergeschoss von den Eigentümern bewohnt, während das Dachgeschoss vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 320 €/kalt erzielt.
EG befindet sich ein Abstellraum und WC. Heizungsraum im KG.
OG Wohnung: 2 ZKB mit HWR und Abstellraum mit großer Terrasse.
DG Wohnung: 2 ZKB+Abstellraum mit Balkon.
Gewerbeeinheit:
Eine besondere Ergänzung zu diesem Angebot stellt die im Jahr 1983 errichtete Gewerbeeinheit mit ca. 455 m² Nutzfläche inklusive, 2 Büros und Sanitärräumen. Die separate Einfahrt sorgt für eine unkomplizierte und unabhängige Nutzung der Gewerbefläche, was besonders für Handwerksbetriebe, Kleinunternehmen oder kreative Werkstätten von Vorteil ist.
Erweiterungspotenzial:
Zusätzlich zu den bestehenden Gebäuden bietet das Grundstück eine herausragende Möglichkeit zur weiteren Bebauung. Auf einer Fläche von ca. 408 m² könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, sei es für den Eigenbedarf oder zur Vermietung. Dieses Potenzial macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren, Bauträgeroder Selbstnutzer mit Platzbedarf.
Kosten
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Kaufpreis1.275.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)266 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.228 m²
-
Nutzfläche (ca.)455 m²
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz10
-
Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf331 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis05.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
67435 Neustadt an der Weinstraße / Gimmeldingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Mark Byrne
Immobilien-Gesellschaft für Vermittlung, Beratung und Service iGS
Kurbrunnenstraße 20,
67098 Bad Dürkheim
67098 Bad Dürkheim
Kurbrunnenstraße 20,
67098 Bad Dürkheim
67098 Bad Dürkheim
06322/944770
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67098 Bad Dürkheim
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byrne@igs-immobilien.com
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