immobilie1-ID: 31273621 | Anbieter-ID: WI 51650
Leben wie im Urlaub - EFH im schönen Weinort Neustadt an der Weinstraße
386.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
464 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Gemeinde Lachen Speyerdorf, einem Ortsteil der Stadt Neustadt an der Weinstraße!
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von... mehr lesen
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von... mehr lesen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Gemeinde Lachen Speyerdorf, einem Ortsteil der Stadt Neustadt an der Weinstraße!
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 113 m² Komfort, den Sie sich wünschen. Zusätzlich ist der Keller voll ausgebaut und beheizt, was nach Umbau weitere Fläche bietet.
Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 464 m². Garage mit Carport bietet Ihnen die Möglichkeit, ihre Autos auf dem eigenen Grundstück geschützt abzustellen.
Das Haus selbst, mit insgesamt fünf Zimmern im EG und DG, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC erhöhen den Komfort und die Funktionalität des Hauses. Die Deckenhöhen im EG von 2,55m und im DG von 2,60m vergrößern die Räume optisch.
Die Ausstattung ist von normaler Qualität und umfasst Böden aus Laminat, Fliesen und Teppichboden, hier lässt sich mit Ideen Ihrerseits das Ganze leicht in ein kleines Schmuckstück zu verwandeln.
Die Einbauküche ist großzügig gestaltet und bietet in der Küche die Möglichkeit, zu kochen, zu essen und durch die Größe des Raumes und angrenzendem Wohn-Essbereich dass Kochen auch für ihren Besuch zum Vergnügen werden zu lassen.
Besonders einladend ist der Außenbereich dieses Anwesens: Eine Terrasse lädt zum Entspannen an sonnigen Tagen ein, und der schöne Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Ein Balkon auf der Sonnenseite erweitert den Wohnraum optisch und ist ein perfekter Ort für den morgendlichen Kaffee.
Die letzte Modernisierung des Hauses (Malerarbeiten) fand im Jahr 2010 statt, was bedeutet, dass Sie ein gepflegtes und funktionelles Heim erwerben würden. Natürlich bietet sich hier auch die Möglichkeit für junge Familien durch Förderungen dieses Objekt energetisch für die Zukunft zu sanieren und die Verbräuche so zu optimieren.
Ob Sie auf der Suche nach einem dauerhaften Wohnsitz sind oder eine Investition in einer der schönsten Urlaubsgebiete von Rheinland Pfalz als Zweitwohnsitz sich gestalten möchten, dieses Haus bietet eine ideale Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu genießen.
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Mischung aus Lage und Lebensqualität, und Komfort, die dieses charmante Einfamilienhaus zu bieten hat! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie in Neustadt an der Weinstraße persönlich.
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 113 m² Komfort, den Sie sich wünschen. Zusätzlich ist der Keller voll ausgebaut und beheizt, was nach Umbau weitere Fläche bietet.
Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 464 m². Garage mit Carport bietet Ihnen die Möglichkeit, ihre Autos auf dem eigenen Grundstück geschützt abzustellen.
Das Haus selbst, mit insgesamt fünf Zimmern im EG und DG, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC erhöhen den Komfort und die Funktionalität des Hauses. Die Deckenhöhen im EG von 2,55m und im DG von 2,60m vergrößern die Räume optisch.
Die Ausstattung ist von normaler Qualität und umfasst Böden aus Laminat, Fliesen und Teppichboden, hier lässt sich mit Ideen Ihrerseits das Ganze leicht in ein kleines Schmuckstück zu verwandeln.
Die Einbauküche ist großzügig gestaltet und bietet in der Küche die Möglichkeit, zu kochen, zu essen und durch die Größe des Raumes und angrenzendem Wohn-Essbereich dass Kochen auch für ihren Besuch zum Vergnügen werden zu lassen.
Besonders einladend ist der Außenbereich dieses Anwesens: Eine Terrasse lädt zum Entspannen an sonnigen Tagen ein, und der schöne Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Ein Balkon auf der Sonnenseite erweitert den Wohnraum optisch und ist ein perfekter Ort für den morgendlichen Kaffee.
Die letzte Modernisierung des Hauses (Malerarbeiten) fand im Jahr 2010 statt, was bedeutet, dass Sie ein gepflegtes und funktionelles Heim erwerben würden. Natürlich bietet sich hier auch die Möglichkeit für junge Familien durch Förderungen dieses Objekt energetisch für die Zukunft zu sanieren und die Verbräuche so zu optimieren.
Ob Sie auf der Suche nach einem dauerhaften Wohnsitz sind oder eine Investition in einer der schönsten Urlaubsgebiete von Rheinland Pfalz als Zweitwohnsitz sich gestalten möchten, dieses Haus bietet eine ideale Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu genießen.
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Mischung aus Lage und Lebensqualität, und Komfort, die dieses charmante Einfamilienhaus zu bieten hat! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie in Neustadt an der Weinstraße persönlich.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Gemeinde Lachen Speyerdorf, einem Ortsteil der Stadt Neustadt an der Weinstraße!
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 113 m² Komfort, den Sie sich wünschen. Zusätzlich ist der Keller voll ausgebaut und beheizt, was nach Umbau weitere Fläche bietet.
Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 464 m². Garage mit Carport bietet Ihnen die Möglichkeit, ihre Autos auf dem eigenen Grundstück geschützt abzustellen.
Das Haus selbst, mit insgesamt fünf Zimmern im EG und DG, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC erhöhen den Komfort und die Funktionalität des Hauses. Die Deckenhöhen im EG von 2,55m und im DG von 2,60m vergrößern die Räume optisch.
Die Ausstattung ist von normaler Qualität und umfasst Böden aus Laminat, Fliesen und Teppichboden, hier lässt sich mit Ideen Ihrerseits das Ganze leicht in ein kleines Schmuckstück zu verwandeln.
Die Einbauküche ist großzügig gestaltet und bietet in der Küche die Möglichkeit, zu kochen, zu essen und durch die Größe des Raumes und angrenzendem Wohn-Essbereich dass Kochen auch für ihren Besuch zum Vergnügen werden zu lassen.
Besonders einladend ist der Außenbereich dieses Anwesens: Eine Terrasse lädt zum Entspannen an sonnigen Tagen ein, und der schöne Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Ein Balkon auf der Sonnenseite erweitert den Wohnraum optisch und ist ein perfekter Ort für den morgendlichen Kaffee.
Die letzte Modernisierung des Hauses (Malerarbeiten) fand im Jahr 2010 statt, was bedeutet, dass Sie ein gepflegtes und funktionelles Heim erwerben würden. Natürlich bietet sich hier auch die Möglichkeit für junge Familien durch Förderungen dieses Objekt energetisch für die Zukunft zu sanieren und die Verbräuche so zu optimieren.
Ob Sie auf der Suche nach einem dauerhaften Wohnsitz sind oder eine Investition in einer der schönsten Urlaubsgebiete von Rheinland Pfalz als Zweitwohnsitz sich gestalten möchten, dieses Haus bietet eine ideale Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu genießen.
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Mischung aus Lage und Lebensqualität, und Komfort, die dieses charmante Einfamilienhaus zu bieten hat! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie in Neustadt an der Weinstraße persönlich.
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 113 m² Komfort, den Sie sich wünschen. Zusätzlich ist der Keller voll ausgebaut und beheizt, was nach Umbau weitere Fläche bietet.
Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 464 m². Garage mit Carport bietet Ihnen die Möglichkeit, ihre Autos auf dem eigenen Grundstück geschützt abzustellen.
Das Haus selbst, mit insgesamt fünf Zimmern im EG und DG, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC erhöhen den Komfort und die Funktionalität des Hauses. Die Deckenhöhen im EG von 2,55m und im DG von 2,60m vergrößern die Räume optisch.
Die Ausstattung ist von normaler Qualität und umfasst Böden aus Laminat, Fliesen und Teppichboden, hier lässt sich mit Ideen Ihrerseits das Ganze leicht in ein kleines Schmuckstück zu verwandeln.
Die Einbauküche ist großzügig gestaltet und bietet in der Küche die Möglichkeit, zu kochen, zu essen und durch die Größe des Raumes und angrenzendem Wohn-Essbereich dass Kochen auch für ihren Besuch zum Vergnügen werden zu lassen.
Besonders einladend ist der Außenbereich dieses Anwesens: Eine Terrasse lädt zum Entspannen an sonnigen Tagen ein, und der schöne Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Ein Balkon auf der Sonnenseite erweitert den Wohnraum optisch und ist ein perfekter Ort für den morgendlichen Kaffee.
Die letzte Modernisierung des Hauses (Malerarbeiten) fand im Jahr 2010 statt, was bedeutet, dass Sie ein gepflegtes und funktionelles Heim erwerben würden. Natürlich bietet sich hier auch die Möglichkeit für junge Familien durch Förderungen dieses Objekt energetisch für die Zukunft zu sanieren und die Verbräuche so zu optimieren.
Ob Sie auf der Suche nach einem dauerhaften Wohnsitz sind oder eine Investition in einer der schönsten Urlaubsgebiete von Rheinland Pfalz als Zweitwohnsitz sich gestalten möchten, dieses Haus bietet eine ideale Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu genießen.
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Mischung aus Lage und Lebensqualität, und Komfort, die dieses charmante Einfamilienhaus zu bieten hat! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie in Neustadt an der Weinstraße persönlich.
Kosten
-
Kaufpreis386.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.415,93 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)464 m²
-
Nutzfläche (ca.)26 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf402 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis25.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche mit Essbereich
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Kabel-Sat-TV Anschluss
- Große Terrasse
- Balkon mit zusätzlichem Freisitz
- großzügige Gartennutzung
- Zwei Stellplätze: Garage und Carport
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- Einbauküche mit Essbereich
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Kabel-Sat-TV Anschluss
- Große Terrasse
- Balkon mit zusätzlichem Freisitz
- großzügige Gartennutzung
- Zwei Stellplätze: Garage und Carport
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- Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche mit Essbereich
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Kabel-Sat-TV Anschluss
- Große Terrasse
- Balkon mit zusätzlichem Freisitz
- großzügige Gartennutzung
- Zwei Stellplätze: Garage und Carport
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum und Wohnraum (beheizt)
- Gaszentralheizung
- Einbauküche mit Essbereich
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Kabel-Sat-TV Anschluss
- Große Terrasse
- Balkon mit zusätzlichem Freisitz
- großzügige Gartennutzung
- Zwei Stellplätze: Garage und Carport
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum und Wohnraum (beheizt)
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche mit Essbereich
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Kabel-Sat-TV Anschluss
- Große Terrasse
- Balkon mit zusätzlichem Freisitz
- großzügige Gartennutzung
- Zwei Stellplätze: Garage und Carport
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum und Wohnraum (beheizt)
- Gaszentralheizung
- Einbauküche mit Essbereich
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Kabel-Sat-TV Anschluss
- Große Terrasse
- Balkon mit zusätzlichem Freisitz
- großzügige Gartennutzung
- Zwei Stellplätze: Garage und Carport
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum und Wohnraum (beheizt)
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer der angrenzenden gemeinden Lachen Speyerdorf zugehörig zu der malerischen Stadt Neustadt an der Weinstraße, einer der schönsten Weinregionen Deutschlands. Diese Gegend ist bekannt für ihre idyllischen Weinberge und...
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Das Einfamilienhaus liegt in einer der angrenzenden gemeinden Lachen Speyerdorf zugehörig zu der malerischen Stadt Neustadt an der Weinstraße, einer der schönsten Weinregionen Deutschlands. Diese Gegend ist bekannt für ihre idyllischen Weinberge und ihre historische Altstadt, die zu entspannten Spaziergängen einlädt. Nur wenige Fahrminuten von der Immobilie entfernt, finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichneten Restaurants und gemütlichen Cafés, die das Lebensgefühl der Pfalz perfekt widerspiegeln.
Für Familien besonders attraktiv ist das ausgezeichnete Bildungsangebot der Stadt mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Nähe. Zudem bietet Neustadt an der Weinstraße hervorragende Verkehrsanbindungen: Der zentrale Bahnhof gewährleistet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und die Autobahn ist bequem erreichbar, was Pendlern optimale Flexibilität bietet.
Die reizvolle Umgebung lädt zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein, sei es bei einer Wanderung durch den Naturpark Pfälzerwald oder bei einer Radtour durch die Weinberge. Kultur- und Freizeitangebote runden das vielseitige Spektrum ab und machen diesen Standort zu einer perfekten Wahl für alle, die eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe suchen.
Das Haus selbst steht innerhalb eines sehr gepflegten Wohnumfeldes aus Einfamilienhäusern, aus Bestandsimmobilien, gewachsener Nachbarschaft, also alles, um sich wohlzufühlen.
Für Familien besonders attraktiv ist das ausgezeichnete Bildungsangebot der Stadt mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Nähe. Zudem bietet Neustadt an der Weinstraße hervorragende Verkehrsanbindungen: Der zentrale Bahnhof gewährleistet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und die Autobahn ist bequem erreichbar, was Pendlern optimale Flexibilität bietet.
Die reizvolle Umgebung lädt zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein, sei es bei einer Wanderung durch den Naturpark Pfälzerwald oder bei einer Radtour durch die Weinberge. Kultur- und Freizeitangebote runden das vielseitige Spektrum ab und machen diesen Standort zu einer perfekten Wahl für alle, die eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe suchen.
Das Haus selbst steht innerhalb eines sehr gepflegten Wohnumfeldes aus Einfamilienhäusern, aus Bestandsimmobilien, gewachsener Nachbarschaft, also alles, um sich wohlzufühlen.
Das Einfamilienhaus liegt in einer der angrenzenden gemeinden Lachen Speyerdorf zugehörig zu der malerischen Stadt Neustadt an der Weinstraße, einer der schönsten Weinregionen Deutschlands. Diese Gegend ist bekannt für ihre idyllischen Weinberge und ihre historische Altstadt, die zu entspannten Spaziergängen einlädt. Nur wenige Fahrminuten von der Immobilie entfernt, finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichneten Restaurants und gemütlichen Cafés, die das Lebensgefühl der Pfalz perfekt widerspiegeln.
Für Familien besonders attraktiv ist das ausgezeichnete Bildungsangebot der Stadt mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Nähe. Zudem bietet Neustadt an der Weinstraße hervorragende Verkehrsanbindungen: Der zentrale Bahnhof gewährleistet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und die Autobahn ist bequem erreichbar, was Pendlern optimale Flexibilität bietet.
Die reizvolle Umgebung lädt zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein, sei es bei einer Wanderung durch den Naturpark Pfälzerwald oder bei einer Radtour durch die Weinberge. Kultur- und Freizeitangebote runden das vielseitige Spektrum ab und machen diesen Standort zu einer perfekten Wahl für alle, die eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe suchen.
Das Haus selbst steht innerhalb eines sehr gepflegten Wohnumfeldes aus Einfamilienhäusern, aus Bestandsimmobilien, gewachsener Nachbarschaft, also alles, um sich wohlzufühlen.
Für Familien besonders attraktiv ist das ausgezeichnete Bildungsangebot der Stadt mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Nähe. Zudem bietet Neustadt an der Weinstraße hervorragende Verkehrsanbindungen: Der zentrale Bahnhof gewährleistet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und die Autobahn ist bequem erreichbar, was Pendlern optimale Flexibilität bietet.
Die reizvolle Umgebung lädt zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein, sei es bei einer Wanderung durch den Naturpark Pfälzerwald oder bei einer Radtour durch die Weinberge. Kultur- und Freizeitangebote runden das vielseitige Spektrum ab und machen diesen Standort zu einer perfekten Wahl für alle, die eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe suchen.
Das Haus selbst steht innerhalb eines sehr gepflegten Wohnumfeldes aus Einfamilienhäusern, aus Bestandsimmobilien, gewachsener Nachbarschaft, also alles, um sich wohlzufühlen.
67435 Neustadt an der Weinstraße · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 402.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 25.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 402.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 402.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 25.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 402.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Frau Cortina Kovacs
Wüstenrot Immobilien
Reichsstr. 48,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
Reichsstr. 48,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
+4915224356265
Wüstenrot Immobilien
Reichsstr. 48,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
+49 152 24356265
cortina.kovacs@wuestenrot.de
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