immobilie1-ID: 31555359 | Anbieter-ID: 1207707
Charmanter Bauernhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Feldrandlage.
329.000 €
Kaufpreis
488,98 m²
Nutzfläche
1.240 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses historische landwirtschaftliche Anwesen, ca. aus dem Jahr 1900 mit einer Erweiterung um das Jahr 1964, bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Flair, großzügigem Platzangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger...
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Dieses historische landwirtschaftliche Anwesen, ca. aus dem Jahr 1900 mit einer Erweiterung um das Jahr 1964, bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Flair, großzügigem Platzangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger Feldrandlage gelegen, genießen Sie hier eine naturnahe Umgebung mit viel Freiraum und Erholungspotenzial.
Das Hauptensemble erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 640 m², ergänzt durch eine Gartenfläche von 230 m², sowie zwei Ackerflächen mit 80 m² und 290 m².
Das Anwesen umfasst ein Haupthaus mit zwei separaten Wohneinheiten, ein Nebengebäude mit zusätzlicher Wohnung, Werkstatt und Carport, eine große Scheune mit angrenzendem Garten sowie einen geräumigen Innenhof, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Haupthaus verfügt über zwei eigenständige Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,33 m² teilt sich auf in ein Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Die Obergeschosswohnung mit ca. 71,49 m² ist derzeit vermietet und bietet einen Flur, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein separates WC, ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Hauptensemble erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 640 m², ergänzt durch eine Gartenfläche von 230 m², sowie zwei Ackerflächen mit 80 m² und 290 m².
Das Anwesen umfasst ein Haupthaus mit zwei separaten Wohneinheiten, ein Nebengebäude mit zusätzlicher Wohnung, Werkstatt und Carport, eine große Scheune mit angrenzendem Garten sowie einen geräumigen Innenhof, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Haupthaus verfügt über zwei eigenständige Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,33 m² teilt sich auf in ein Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Die Obergeschosswohnung mit ca. 71,49 m² ist derzeit vermietet und bietet einen Flur, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein separates WC, ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Dieses historische landwirtschaftliche Anwesen, ca. aus dem Jahr 1900 mit einer Erweiterung um das Jahr 1964, bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Flair, großzügigem Platzangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger Feldrandlage gelegen, genießen Sie hier eine naturnahe Umgebung mit viel Freiraum und Erholungspotenzial.
Das Hauptensemble erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 640 m², ergänzt durch eine Gartenfläche von 230 m², sowie zwei Ackerflächen mit 80 m² und 290 m².
Das Anwesen umfasst ein Haupthaus mit zwei separaten Wohneinheiten, ein Nebengebäude mit zusätzlicher Wohnung, Werkstatt und Carport, eine große Scheune mit angrenzendem Garten sowie einen geräumigen Innenhof, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Haupthaus verfügt über zwei eigenständige Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,33 m² teilt sich auf in ein Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Die Obergeschosswohnung mit ca. 71,49 m² ist derzeit vermietet und bietet einen Flur, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein separates WC, ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Hauptensemble erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 640 m², ergänzt durch eine Gartenfläche von 230 m², sowie zwei Ackerflächen mit 80 m² und 290 m².
Das Anwesen umfasst ein Haupthaus mit zwei separaten Wohneinheiten, ein Nebengebäude mit zusätzlicher Wohnung, Werkstatt und Carport, eine große Scheune mit angrenzendem Garten sowie einen geräumigen Innenhof, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Haupthaus verfügt über zwei eigenständige Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,33 m² teilt sich auf in ein Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Die Obergeschosswohnung mit ca. 71,49 m² ist derzeit vermietet und bietet einen Flur, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein separates WC, ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.960 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandwirtschaftlicher Betrieb
-
HauptobjektartLand- und Forstwirtschaft
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)238,78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.240 m²
-
Nutzfläche (ca.)488,98 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf298,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis16.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Zentralheizung
- Nebengebäude mit separater Wohnung
- große Scheune
- Stallungen
- weitere landwirtschaftliche Flächen
- großer Innenhof
- Garage
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- Garten
- Zentralheizung
- Nebengebäude mit separater Wohnung
- große Scheune
- Stallungen
- weitere landwirtschaftliche Flächen
- großer Innenhof
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Zentralheizung
- Nebengebäude mit separater Wohnung
- große Scheune
- Stallungen
- weitere landwirtschaftliche Flächen
- großer Innenhof
- Garage
Das Nebengebäude beherbergt im Erdgeschoss eine Werkstatt, einen Heizraum und ein Carport, mit einer Nutzfläche von ca. 98,08 m².
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 104,96 m², die sich auf einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster, zwei Kinderzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC verteilt. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine Dachterrasse und einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Scheune mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 172 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lagerfläche für ein Wohnmobil, Oldtimer oder landwirtschaftliche Geräte. Angrenzend an die Scheune befindet sich der eigene Garten, der zusätzlichen Freiraum schafft. Zudem gibt es einen Hühnerstall mit ca. 19,78 m² Nutzfläche.
Das Anwesen bietet viel Potenzial, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten, um es an moderne Wohn- und Nutzungsstandards anzupassen. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Dank der idyllischen Feldrandlage genießen Sie hier absolute Ruhe und eine wunderschöne naturnahe Umgebung – ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Dieses Anwesen überzeugt nicht nur durch seine großzügigen Flächen, sondern auch durch seine historische Atmosphäre und das hohe Potenzial zur individuellen Nutzung. Ob für landwirtschaftliche Zwecke, als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Der großzügige Innenhof und die weitläufigen Flächen bieten Raum für kreative Gestaltungsideen und machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
- Garten
- Zentralheizung
- Nebengebäude mit separater Wohnung
- große Scheune
- Stallungen
- weitere landwirtschaftliche Flächen
- großer Innenhof
- Garage
Das Nebengebäude beherbergt im Erdgeschoss eine Werkstatt, einen Heizraum und ein Carport, mit einer Nutzfläche von ca. 98,08 m².
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 104,96 m², die sich auf einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster, zwei Kinderzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC verteilt. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine Dachterrasse und einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Scheune mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 172 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lagerfläche für ein Wohnmobil, Oldtimer oder landwirtschaftliche Geräte. Angrenzend an die Scheune befindet sich der eigene Garten, der zusätzlichen Freiraum schafft. Zudem gibt es einen Hühnerstall mit ca. 19,78 m² Nutzfläche.
Das Anwesen bietet viel Potenzial, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten, um es an moderne Wohn- und Nutzungsstandards anzupassen. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Dank der idyllischen Feldrandlage genießen Sie hier absolute Ruhe und eine wunderschöne naturnahe Umgebung – ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Dieses Anwesen überzeugt nicht nur durch seine großzügigen Flächen, sondern auch durch seine historische Atmosphäre und das hohe Potenzial zur individuellen Nutzung. Ob für landwirtschaftliche Zwecke, als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Der großzügige Innenhof und die weitläufigen Flächen bieten Raum für kreative Gestaltungsideen und machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Zentralheizung
- Nebengebäude mit separater Wohnung
- große Scheune
- Stallungen
- weitere landwirtschaftliche Flächen
- großer Innenhof
- Garage
Das Nebengebäude beherbergt im Erdgeschoss eine Werkstatt, einen Heizraum und ein Carport, mit einer Nutzfläche von ca. 98,08 m².
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 104,96 m², die sich auf einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster, zwei Kinderzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC verteilt. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine Dachterrasse und einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Scheune mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 172 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lagerfläche für ein Wohnmobil, Oldtimer oder landwirtschaftliche Geräte. Angrenzend an die Scheune befindet sich der eigene Garten, der zusätzlichen Freiraum schafft. Zudem gibt es einen Hühnerstall mit ca. 19,78 m² Nutzfläche.
Das Anwesen bietet viel Potenzial, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten, um es an moderne Wohn- und Nutzungsstandards anzupassen. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Dank der idyllischen Feldrandlage genießen Sie hier absolute Ruhe und eine wunderschöne naturnahe Umgebung – ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Dieses Anwesen überzeugt nicht nur durch seine großzügigen Flächen, sondern auch durch seine historische Atmosphäre und das hohe Potenzial zur individuellen Nutzung. Ob für landwirtschaftliche Zwecke, als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Der großzügige Innenhof und die weitläufigen Flächen bieten Raum für kreative Gestaltungsideen und machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot.
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- Garten
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- große Scheune
- Stallungen
- weitere landwirtschaftliche Flächen
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Das Nebengebäude beherbergt im Erdgeschoss eine Werkstatt, einen Heizraum und ein Carport, mit einer Nutzfläche von ca. 98,08 m².
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 104,96 m², die sich auf einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster, zwei Kinderzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC verteilt. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine Dachterrasse und einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Scheune mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 172 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lagerfläche für ein Wohnmobil, Oldtimer oder landwirtschaftliche Geräte. Angrenzend an die Scheune befindet sich der eigene Garten, der zusätzlichen Freiraum schafft. Zudem gibt es einen Hühnerstall mit ca. 19,78 m² Nutzfläche.
Das Anwesen bietet viel Potenzial, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten, um es an moderne Wohn- und Nutzungsstandards anzupassen. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Dank der idyllischen Feldrandlage genießen Sie hier absolute Ruhe und eine wunderschöne naturnahe Umgebung – ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Dieses Anwesen überzeugt nicht nur durch seine großzügigen Flächen, sondern auch durch seine historische Atmosphäre und das hohe Potenzial zur individuellen Nutzung. Ob für landwirtschaftliche Zwecke, als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Der großzügige Innenhof und die weitläufigen Flächen bieten Raum für kreative Gestaltungsideen und machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
- Garten
Lage
Der Ortsteil Lachen-Speyerdorf liegt 5 km südöstlich des Stadtzentrums von Neustadt an der Weinstraße. Außer der Neustadter Kernstadt grenzen folgende Gemarkungen an Lachen-Speyerdorf: Im Westen die Ortsteile Diedesfeld und Hambach, im Norden der...
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Der Ortsteil Lachen-Speyerdorf liegt 5 km südöstlich des Stadtzentrums von Neustadt an der Weinstraße. Außer der Neustadter Kernstadt grenzen folgende Gemarkungen an Lachen-Speyerdorf: Im Westen die Ortsteile Diedesfeld und Hambach, im Norden der Ortsteil Mußbach und der Ordenswald, im Nordosten die Großgemeinde Haßloch, im Südosten der Ortsteil Geinsheim, im Süden der Ortsteil Duttweiler und die Gemeinde Kirrweiler.
Einkaufsmöglichkeiten sind innerorts (wie z.B. Lidl) sowie z.B. im nah gelegenen Haßloch vorhanden. Ebenfalls die gute ärztliche Versorgung.
In Lachen-Speyerdorf gibt es mehrere Kindertagesstätten und Spielplätze sowie auch eine Gesamtschule mit Bildungsweg bis zur Sekundarstufe 1.
Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die A 65 (Anschlussstelle Neustadt-Süd) in die Richtungen Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe. Als Ortsumgehung führt die B 39 von Neustadt aus an Lachen vorbei nach Speyer.
Einkaufsmöglichkeiten sind innerorts (wie z.B. Lidl) sowie z.B. im nah gelegenen Haßloch vorhanden. Ebenfalls die gute ärztliche Versorgung.
In Lachen-Speyerdorf gibt es mehrere Kindertagesstätten und Spielplätze sowie auch eine Gesamtschule mit Bildungsweg bis zur Sekundarstufe 1.
Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die A 65 (Anschlussstelle Neustadt-Süd) in die Richtungen Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe. Als Ortsumgehung führt die B 39 von Neustadt aus an Lachen vorbei nach Speyer.
Der Ortsteil Lachen-Speyerdorf liegt 5 km südöstlich des Stadtzentrums von Neustadt an der Weinstraße. Außer der Neustadter Kernstadt grenzen folgende Gemarkungen an Lachen-Speyerdorf: Im Westen die Ortsteile Diedesfeld und Hambach, im Norden der Ortsteil Mußbach und der Ordenswald, im Nordosten die Großgemeinde Haßloch, im Südosten der Ortsteil Geinsheim, im Süden der Ortsteil Duttweiler und die Gemeinde Kirrweiler.
Einkaufsmöglichkeiten sind innerorts (wie z.B. Lidl) sowie z.B. im nah gelegenen Haßloch vorhanden. Ebenfalls die gute ärztliche Versorgung.
In Lachen-Speyerdorf gibt es mehrere Kindertagesstätten und Spielplätze sowie auch eine Gesamtschule mit Bildungsweg bis zur Sekundarstufe 1.
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Neustadt Lachen-Speyerdorf Rheinland-Pfalz Deutschland (67435)
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Sonstiges
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!
Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen... mehr lesen
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Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.
Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:
Torben Baum Tel. 06322/937-33808
Daniel Herrmann Tel. 06322/937-33809
Immobilien-Zentrum Haßloch
Jochen Leibel Tel. 06322/937-33810
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