Einzigartige Immobilie: Wohnhaus mit Gewerbegrundstück, Hallen und Einliegerwohnung
Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie, die sowohl ein großzügiges Wohnhaus als auch ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück...
mehr lesen
WOHNEN und ARBEITEN und LEBEN!
Einzigartige Immobilie: Wohnhaus mit Gewerbegrundstück, Hallen und Einliegerwohnung
Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie, die sowohl ein großzügiges Wohnhaus als auch ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück umfasst. Das Wohnhaus wurde 2006 kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in einem ansprechenden, offenen Grundriss. Das Grundstück ist ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen an einem Ort kombinieren möchten.
Wohnbereich: Großzügiger offener Wohn-, Küchen- und Essbereich: Perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Gemütliche Kaminecke: Ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Hauswirtschaftsraum: Bietet viel Platz für Haushaltsgeräte und Stauraum. Gäste-WC: Praktisch und stilvoll.
Obergeschoss: Schlafbereich: Ruhig und komfortabel, bietet Platz für erholsame Nächte. Wellnessbad: Luxuriöses Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Regendusche – eine private Oase der Entspannung.
Einliegerwohnung: Wohnfläche von 50 m²: Die ebenerdige Einliegerwohnung bietet einen Wohnbereich und ein modernes Duschbad, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Gewerbebereich: Zwei Hallen: Im vorderen Bereich des Anwesens befinden sich zwei großzügige Hallen mit Flächen von ca. 492m² . Diese Hallen sind vielseitig nutzbar und eignen sich ideal für Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Zwecke. Büro- und Sozialräume: Angrenzend an die Hallen gibt es voll ausgestattete Büro- und Sozialräume, die den Anforderungen eines modernen Betriebs gerecht werden.
Außenbereich: Großzügige Terrasse (60 m²): Mit integrierter Bar und Sommerküche – bietet Platz für zahlreiche Gäste. Die Terrasse ist im Sommer offen und kann im Winter geschlossen werden, um ganzjährig nutzbar zu sein. Poollandschaft: Eine Oase der Erholung mit Liegeflächen und ausreichend Platz zum Entspannen.
Diese vielseitige Immobilie vereint komfortables Wohnen mit umfangreichen Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung. Sie ist ideal für Familien und Unternehmer, die Raum für Wachstum und Entfaltung suchen. Mit den großzügigen Hallen und den Büro- und Sozialräumen bietet sie eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten.
Vieles ließe sich über diese wirklich außergewöhnliche Immobilie noch schreiben. Ich möchte Sie gerne zu einer Besichtigung dieser wirklich anspruchsvollen Gewerbe- und Wohnimmobilie einladen. Sie werden sich verlieben! Bitte rufen Sie mich an: Gaby Mayer Tel. 0157 351 036 55
WOHNEN und ARBEITEN und LEBEN!
Einzigartige Immobilie: Wohnhaus mit Gewerbegrundstück, Hallen und Einliegerwohnung
Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie, die sowohl ein großzügiges Wohnhaus als auch ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück umfasst. Das Wohnhaus wurde 2006 kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in einem ansprechenden, offenen Grundriss. Das Grundstück ist ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen an einem Ort kombinieren möchten.
Wohnbereich: Großzügiger offener Wohn-, Küchen- und Essbereich: Perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Gemütliche Kaminecke: Ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Hauswirtschaftsraum: Bietet viel Platz für Haushaltsgeräte und Stauraum. Gäste-WC: Praktisch und stilvoll.
Obergeschoss: Schlafbereich: Ruhig und komfortabel, bietet Platz für erholsame Nächte. Wellnessbad: Luxuriöses Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Regendusche – eine private Oase der Entspannung.
Einliegerwohnung: Wohnfläche von 50 m²: Die ebenerdige Einliegerwohnung bietet einen Wohnbereich und ein modernes Duschbad, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Gewerbebereich: Zwei Hallen: Im vorderen Bereich des Anwesens befinden sich zwei großzügige Hallen mit Flächen von ca. 492m² . Diese Hallen sind vielseitig nutzbar und eignen sich ideal für Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Zwecke. Büro- und Sozialräume: Angrenzend an die Hallen gibt es voll ausgestattete Büro- und Sozialräume, die den Anforderungen eines modernen Betriebs gerecht werden.
Außenbereich: Großzügige Terrasse (60 m²): Mit integrierter Bar und Sommerküche – bietet Platz für zahlreiche Gäste. Die Terrasse ist im Sommer offen und kann im Winter geschlossen werden, um ganzjährig nutzbar zu sein. Poollandschaft: Eine Oase der Erholung mit Liegeflächen und ausreichend Platz zum Entspannen.
Diese vielseitige Immobilie vereint komfortables Wohnen mit umfangreichen Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung. Sie ist ideal für Familien und Unternehmer, die Raum für Wachstum und Entfaltung suchen. Mit den großzügigen Hallen und den Büro- und Sozialräumen bietet sie eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten.
Vieles ließe sich über diese wirklich außergewöhnliche Immobilie noch schreiben. Ich möchte Sie gerne zu einer Besichtigung dieser wirklich anspruchsvollen Gewerbe- und Wohnimmobilie einladen. Sie werden sich verlieben! Bitte rufen Sie mich an: Gaby Mayer Tel. 0157 351 036 55
Kosten
Kaufpreis
1.190.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1996
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Parkflächen
8
Wohnfläche (ca.)
238 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.927 m²
Nutzfläche (ca.)
492 m²
Anzahl Stellplätze
8
Stellplatz
8
Anzahl Etagen
2
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
83,3 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
Energiepass gültig bis
06.08.2032
Energieeffizienzklasse
C
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Halle A mit Zufahrt befahrbar mit bis zu 7,5t. Einfahrt ca. 4 m breit und 3 m hoch Betonboden Sozialräume/WC und Büro, Raum für Küche
Halle B mit Betonboden Sozialräume/WC und 2 weitere Büroräume
Einliegerwohnung: Offener Grundriss Tapete und Farbe Laminat und...
mehr lesen
Halle A mit Zufahrt befahrbar mit bis zu 7,5t. Einfahrt ca. 4 m breit und 3 m hoch Betonboden Sozialräume/WC und Büro, Raum für Küche
Halle B mit Betonboden Sozialräume/WC und 2 weitere Büroräume
Einliegerwohnung: Offener Grundriss Tapete und Farbe Laminat und Fliesen Lackspanndecken Badezimmer gefliest mit begehbarer Dusche
Wohnhaus: Offener Grundriss Kaminzimmer Hauswirtschaftsraum Separater Garderobenraum GästeWC hochwertiger Vinylboden und Steinfliesen Lackspanndecken Fussbodenheizung im Esszimmer und im Küchenbereich Küche mit hochwertigem Epoxidharz mit Olivenholz verziert Hochwertige Küchengeräte von Bosch, Bauknecht uvm. Esszimmertisch ebenfalls aus Epoxidharz mit Olivenholz Alle Wände sind mit hochwertigem Putz verkleidet. Teilweise wurde mit schönen Ornamenten, Fliesen oder auch Holz verziert. Designheizkörper im Wohnbereich Fitnessraum mit Wärmkabine/Sauna Terrasse mit großer Sommerküche mit Backofen und Kühlschrank und großer Theke Weitere Terrasse zum Schwimmbad für gemütliches Sitzen für mindestens 8 Personen. Liegefläche am Schwimmbad für mehrer Liegen Schwimmbad mit Filteranlag, Wärmepumpe, Gegenstromanlage und LED Licht.
Fitnessraum mit Wärmekabine/Sauna
Garage: Platz für min. 2 Fahrzeug weitere Lagermöglichkeiten
Halle A mit Zufahrt befahrbar mit bis zu 7,5t. Einfahrt ca. 4 m breit und 3 m hoch Betonboden Sozialräume/WC und Büro, Raum für Küche
Halle B mit Betonboden Sozialräume/WC und 2 weitere Büroräume
Einliegerwohnung: Offener Grundriss Tapete und Farbe Laminat und Fliesen Lackspanndecken Badezimmer gefliest mit begehbarer Dusche
Wohnhaus: Offener Grundriss Kaminzimmer Hauswirtschaftsraum Separater Garderobenraum GästeWC hochwertiger Vinylboden und Steinfliesen Lackspanndecken Fussbodenheizung im Esszimmer und im Küchenbereich Küche mit hochwertigem Epoxidharz mit Olivenholz verziert Hochwertige Küchengeräte von Bosch, Bauknecht uvm. Esszimmertisch ebenfalls aus Epoxidharz mit Olivenholz Alle Wände sind mit hochwertigem Putz verkleidet. Teilweise wurde mit schönen Ornamenten, Fliesen oder auch Holz verziert. Designheizkörper im Wohnbereich Fitnessraum mit Wärmkabine/Sauna Terrasse mit großer Sommerküche mit Backofen und Kühlschrank und großer Theke Weitere Terrasse zum Schwimmbad für gemütliches Sitzen für mindestens 8 Personen. Liegefläche am Schwimmbad für mehrer Liegen Schwimmbad mit Filteranlag, Wärmepumpe, Gegenstromanlage und LED Licht.
Fitnessraum mit Wärmekabine/Sauna
Garage: Platz für min. 2 Fahrzeug weitere Lagermöglichkeiten
Einliegerwohnung
Lage
Hassloch: Hier wohnen wir gerne!
Restaurants, Gaststätten, Ausflugslokale… Haßloch bietet eine breit gefächerte Gastronomie und touristische Attraktionen und natürlich jede Menge Freitzeitmöglichkeiten.
Ganzjährig finden in und um Haßloch viele Feste...
mehr lesen
Hassloch: Hier wohnen wir gerne!
Restaurants, Gaststätten, Ausflugslokale… Haßloch bietet eine breit gefächerte Gastronomie und touristische Attraktionen und natürlich jede Menge Freitzeitmöglichkeiten.
Ganzjährig finden in und um Haßloch viele Feste und Veranstaltungen statt, zum Beispiel der Sommertagsumzug, Kerwe, das Weinfest, Open-Air-Kino, Andechser Bierfest und der Weihnachtsmarkt der 1000 Lichter.
Auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen, sehr gut ausgeschildert und durch die Ebene ideal für Familienausflüge, können Sie die Region erkunden. Ein Publikumsmagnet in Haßloch ist der Holidaypark, der Familien und Gruppen jeden Alters einen sehr hohen Freizeitwert bietet. Hassloch bietet an sehr gute Infrastruktur. Für die Kinder gibt es mehrer Kindergärten, Schulen in jeglicher Form. Viele Freitzeitmöglichkeiten.
Hassloch: Hier wohnen wir gerne!
Restaurants, Gaststätten, Ausflugslokale… Haßloch bietet eine breit gefächerte Gastronomie und touristische Attraktionen und natürlich jede Menge Freitzeitmöglichkeiten.
Ganzjährig finden in und um Haßloch viele Feste und Veranstaltungen statt, zum Beispiel der Sommertagsumzug, Kerwe, das Weinfest, Open-Air-Kino, Andechser Bierfest und der Weihnachtsmarkt der 1000 Lichter.
Auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen, sehr gut ausgeschildert und durch die Ebene ideal für Familienausflüge, können Sie die Region erkunden. Ein Publikumsmagnet in Haßloch ist der Holidaypark, der Familien und Gruppen jeden Alters einen sehr hohen Freizeitwert bietet. Hassloch bietet an sehr gute Infrastruktur. Für die Kinder gibt es mehrer Kindergärten, Schulen in jeglicher Form. Viele Freitzeitmöglichkeiten.
Siemensstr. 24
· 67454 Hassloch
· Deutschland
Sonstiges
Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit...
mehr lesen
Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Ansprechpartner
Frau
Gaby Mayer
Heidelberger Wohnen GmbH
Am Knappengraben 15,
67433 Neustadt an der Weinstraße
Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und nicht bereit.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr