immobilie1-ID: 31185321 | Anbieter-ID: I-00YLUN-W-02WVQC
Gehobenes Wohnen oder Wohnen & Arbeiten in historischer Villa!
1.050.000 €
Kaufpreis
315 m²
Wohnfläche
709 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Willkommen in dieser historischen Villa, die um 1875 erbaut wurde und eine denkmalgeschützte Fassade besitzt. Dieses prächtige Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 709 m², bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 315...
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Willkommen in dieser historischen Villa, die um 1875 erbaut wurde und eine denkmalgeschützte Fassade besitzt. Dieses prächtige Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 709 m², bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 315 m² auf drei Ebenen. Mit 14 Zimmern und 5 Bädern, sowie 1 Gäste-WC bietet das ehemalige Protestantische Pfarrhaus ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Wohnkonzepte. Das Erdgeschoss war bis 2008 an eine Arztpraxis vermietet, sodass es auch für Käufer interessant ist, die Wohnen & Arbeiten oder Wohnen & Vermieten kombinieren möchten. Ein besonderes Merkmal dieser Villa sind die hohen Decken mit einer Höhe von ca. 3,60 m, die ein beeindruckendes Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz vermitteln. Dieses historische Flair wird durch die liebevoll restaurierten Details, wie Sprossenfenster, Holzfensterläden oder Sichtbalken im Dachgeschoss verstärkt. Das Anwesen wurde im Jahr 2008 kernsaniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten, während der einzigartige Charakter des Gebäudes erhalten blieb. 2018 wurde das Dachgeschoss des Walmdaches ausgebaut und eine Dachdämmung installiert, was zusätzlichen Wohnraum und Energieeffizienz schafft. Im Jahr 2022 wurden im Obergeschoss neue Parkettböden verlegt. Die Villa präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und kann ohne größeren Sanierungsaufwand bezogen werden. Die vielen Fenster sorgen für helle und einladende Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und den Wohnraum mit natürlichem Licht durchfluten. Zusätzlich verfügt die Villa über 2 Garagen und eine wunderschöne, geflieste Terrasse auf der Rückseite, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet. Das Kellergeschoss ist Teilunterkellert mit Sandsteingewölbedecken und bietet weitere Nutzfläche. Der gepflegte Garten bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung und lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Diese historische Villa vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Möglichkeit, ein stilvolles und zeitloses Zuhause zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Willkommen in dieser historischen Villa, die um 1875 erbaut wurde und eine denkmalgeschützte Fassade besitzt. Dieses prächtige Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 709 m², bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 315 m² auf drei Ebenen. Mit 14 Zimmern und 5 Bädern, sowie 1 Gäste-WC bietet das ehemalige Protestantische Pfarrhaus ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Wohnkonzepte. Das Erdgeschoss war bis 2008 an eine Arztpraxis vermietet, sodass es auch für Käufer interessant ist, die Wohnen & Arbeiten oder Wohnen & Vermieten kombinieren möchten. Ein besonderes Merkmal dieser Villa sind die hohen Decken mit einer Höhe von ca. 3,60 m, die ein beeindruckendes Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz vermitteln. Dieses historische Flair wird durch die liebevoll restaurierten Details, wie Sprossenfenster, Holzfensterläden oder Sichtbalken im Dachgeschoss verstärkt. Das Anwesen wurde im Jahr 2008 kernsaniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten, während der einzigartige Charakter des Gebäudes erhalten blieb. 2018 wurde das Dachgeschoss des Walmdaches ausgebaut und eine Dachdämmung installiert, was zusätzlichen Wohnraum und Energieeffizienz schafft. Im Jahr 2022 wurden im Obergeschoss neue Parkettböden verlegt. Die Villa präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und kann ohne größeren Sanierungsaufwand bezogen werden. Die vielen Fenster sorgen für helle und einladende Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und den Wohnraum mit natürlichem Licht durchfluten. Zusätzlich verfügt die Villa über 2 Garagen und eine wunderschöne, geflieste Terrasse auf der Rückseite, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet. Das Kellergeschoss ist Teilunterkellert mit Sandsteingewölbedecken und bietet weitere Nutzfläche. Der gepflegte Garten bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung und lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Diese historische Villa vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Möglichkeit, ein stilvolles und zeitloses Zuhause zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis1.050.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1875
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Zimmer (gesamt)14
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Anzahl Badezimmer5
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)315 m²
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Gesamtfläche (ca.)315 m²
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Grundstücksfläche (ca.)709 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenParkett
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HaustiereNein
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1875
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Einbauküche
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Herzlich willkommen in Böhl-Iggelheim, einem lebendigen Ort in Rheinland-Pfalz, der durch seine historische Substanz, landschaftliche Schönheit und moderne Annehmlichkeiten gleichermaßen beeindruckt. Böhl-Iggelheim mit seinen über 11.000 Einwohnern...
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Herzlich willkommen in Böhl-Iggelheim, einem lebendigen Ort in Rheinland-Pfalz, der durch seine historische Substanz, landschaftliche Schönheit und moderne Annehmlichkeiten gleichermaßen beeindruckt. Böhl-Iggelheim mit seinen über 11.000 Einwohnern und den beiden Ortsteilen Böhl im Norden, sowie Iggelheim im Süden, liegt malerisch eingebettet in der Pfalz zwischen Speyer und Neustadt a. d. Weinstraße. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahnen A61 und A6, sowie ein Bahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber. Die Rheinebene und die Weinberge laden zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Rhein und Pfälzer Wald, sowie verschiedene Badeweiher sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Böhl-Iggelheim profitiert von einer diversifizierten und wirtschaftlich aktiven Struktur. Kleine und mittelständische Unternehmen prägen das örtliche Wirtschaftsleben. Die Nähe zu Ludwigshafen und Mannheim bietet zudem attraktive berufliche Perspektiven. Der kulturelle Reichtum von Böhl-Iggelheim zeigt sich in regelmäßigen Veranstaltungen, Festen und kulturellen Highlights. Ob Weinfeste, Konzerte oder traditionelle Märkte – hier kommt jeder auf seine kulturellen Kosten. Böhl-Iggelheim vereint gekonnt Geschichte, Natur und Modernität. Familien finden in der Kirchenstraße eine hervorragende Infrastruktur vor: Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Sportvereine in unmittelbarer Nähe.
Energieangaben: Es wird aufgrund des Denkmalschutzes kein Energieausweis benötigt
Energieangaben: Es wird aufgrund des Denkmalschutzes kein Energieausweis benötigt
Herzlich willkommen in Böhl-Iggelheim, einem lebendigen Ort in Rheinland-Pfalz, der durch seine historische Substanz, landschaftliche Schönheit und moderne Annehmlichkeiten gleichermaßen beeindruckt. Böhl-Iggelheim mit seinen über 11.000 Einwohnern und den beiden Ortsteilen Böhl im Norden, sowie Iggelheim im Süden, liegt malerisch eingebettet in der Pfalz zwischen Speyer und Neustadt a. d. Weinstraße. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahnen A61 und A6, sowie ein Bahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber. Die Rheinebene und die Weinberge laden zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Rhein und Pfälzer Wald, sowie verschiedene Badeweiher sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Böhl-Iggelheim profitiert von einer diversifizierten und wirtschaftlich aktiven Struktur. Kleine und mittelständische Unternehmen prägen das örtliche Wirtschaftsleben. Die Nähe zu Ludwigshafen und Mannheim bietet zudem attraktive berufliche Perspektiven. Der kulturelle Reichtum von Böhl-Iggelheim zeigt sich in regelmäßigen Veranstaltungen, Festen und kulturellen Highlights. Ob Weinfeste, Konzerte oder traditionelle Märkte – hier kommt jeder auf seine kulturellen Kosten. Böhl-Iggelheim vereint gekonnt Geschichte, Natur und Modernität. Familien finden in der Kirchenstraße eine hervorragende Infrastruktur vor: Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Sportvereine in unmittelbarer Nähe.
Energieangaben: Es wird aufgrund des Denkmalschutzes kein Energieausweis benötigt
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67459 Böhl-Iggelheim · Böhl-Iggelheim · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Speyerer Straße 46
67117 Limburgerhof
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