immobilie1-ID: 31346523 | Anbieter-ID: 44290104-075553
2 Häuser auf großzügigem Grundstück – Perfekt für Mehrgenerationenwohnen !
319.000 €
Kaufpreis
148,58 m²
Wohnfläche
595 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service E-Mail von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die...
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service E-Mail von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können.
Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder eine kreative Nutzung als Einfamilienhaus.
• Wohnfläche gesamt: 148,58 m²
• Haus 1 (zweistöckig): 85,28 m²
• Haus 2 (Flachdach): 63,30 m²
• Besonderheiten: Zurückgesetzte, ruhige Lage mit wunderschönem Garten.
Dieses einzigartige Anwesen in Edenkoben bietet gleich zwei Wohngebäude auf einem weitläufigen Grundstück. Die Kombination von Haus 1 und Haus 2 eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie oder als Einfamilienhaus mit separatem Büro- oder Gästebereich – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Haus 1 (zweistöckig):
Das charmante zweistöckige Gebäude mit 85,28 m² Wohnfläche bietet eine praktische Raumaufteilung. Es eignet sich ideal als großzügiger Wohnbereich für Ihre Familie.
Haus 2 (Flachdach):
Das moderne Flachdachgebäude mit 63,30 m² Wohnfläche ergänzt das Ensemble perfekt. Es kann als Gästehaus, Homeoffice, Atelier oder als separates Zuhause für eine weitere Familie genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten. Er bietet Platz für Freizeit, Entspannung und Gartenarbeit – ein echtes Paradies für Naturliebhaber.
Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder eine kreative Nutzung als Einfamilienhaus.
• Wohnfläche gesamt: 148,58 m²
• Haus 1 (zweistöckig): 85,28 m²
• Haus 2 (Flachdach): 63,30 m²
• Besonderheiten: Zurückgesetzte, ruhige Lage mit wunderschönem Garten.
Dieses einzigartige Anwesen in Edenkoben bietet gleich zwei Wohngebäude auf einem weitläufigen Grundstück. Die Kombination von Haus 1 und Haus 2 eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie oder als Einfamilienhaus mit separatem Büro- oder Gästebereich – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Haus 1 (zweistöckig):
Das charmante zweistöckige Gebäude mit 85,28 m² Wohnfläche bietet eine praktische Raumaufteilung. Es eignet sich ideal als großzügiger Wohnbereich für Ihre Familie.
Haus 2 (Flachdach):
Das moderne Flachdachgebäude mit 63,30 m² Wohnfläche ergänzt das Ensemble perfekt. Es kann als Gästehaus, Homeoffice, Atelier oder als separates Zuhause für eine weitere Familie genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten. Er bietet Platz für Freizeit, Entspannung und Gartenarbeit – ein echtes Paradies für Naturliebhaber.
Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)148,58 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)595 m²
-
Nutzfläche (ca.)55,8 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf458,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis05.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Energieeffizienz und Modernisierung:
Der Energieausweis zeigt, dass das Doppelhaus Potenzial für energetische Optimierungen bietet. Um Ihnen den Einstieg in... mehr lesen
- Kachel-/Schwedenofen
Energieeffizienz und Modernisierung:
Der Energieausweis zeigt, dass das Doppelhaus Potenzial für energetische Optimierungen bietet. Um Ihnen den Einstieg in... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Energieeffizienz und Modernisierung:
Der Energieausweis zeigt, dass das Doppelhaus Potenzial für energetische Optimierungen bietet. Um Ihnen den Einstieg in eine umweltfreundliche Zukunft zu erleichtern, erhalten Sie:
• Einen vollständigen Sanierungsfahrplan mit klaren Empfehlungen und technischen Details.
• Umsetzungshilfe: Unterstützung bei der Planung und Umsetzung sämtlicher Maßnahmen.
• Förderübersicht: Ein Überblick über alle verfügbaren Förderprogramme.
Vorteile auf einen Blick:
• Zwei eigenständige Gebäude – flexibel nutzbar.
• Ruhige Lage, zurückgesetzt von der Straße.
• Perfekte Kombination aus historischem Charme und Modernisierungspotenzial.
• Ideale Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenhaus oder Einfamilienhaus.
• Traumhafter Garten als Erholungsoase.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie mit unendlichem Potenzial in Edenkoben zu erwerben.
Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen und weitere Informationen zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!
- Kachel-/Schwedenofen
Energieeffizienz und Modernisierung:
Der Energieausweis zeigt, dass das Doppelhaus Potenzial für energetische Optimierungen bietet. Um Ihnen den Einstieg in eine umweltfreundliche Zukunft zu erleichtern, erhalten Sie:
• Einen vollständigen Sanierungsfahrplan mit klaren Empfehlungen und technischen Details.
• Umsetzungshilfe: Unterstützung bei der Planung und Umsetzung sämtlicher Maßnahmen.
• Förderübersicht: Ein Überblick über alle verfügbaren Förderprogramme.
Vorteile auf einen Blick:
• Zwei eigenständige Gebäude – flexibel nutzbar.
• Ruhige Lage, zurückgesetzt von der Straße.
• Perfekte Kombination aus historischem Charme und Modernisierungspotenzial.
• Ideale Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenhaus oder Einfamilienhaus.
• Traumhafter Garten als Erholungsoase.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie mit unendlichem Potenzial in Edenkoben zu erwerben.
Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen und weitere Informationen zur Verfügung.
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
Lage
Wein, Wald und Kultur ist das Lebensmotto in der Stadt Edenkoben.
Der staatlich anerkannte Luftkurort ist eine der größten weinbaubetreibenden Gemeinden Deutschlands.
Die Stadt Edenkoben bietet mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten,... mehr lesen
Der staatlich anerkannte Luftkurort ist eine der größten weinbaubetreibenden Gemeinden Deutschlands.
Die Stadt Edenkoben bietet mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten,... mehr lesen
Wein, Wald und Kultur ist das Lebensmotto in der Stadt Edenkoben.
Der staatlich anerkannte Luftkurort ist eine der größten weinbaubetreibenden Gemeinden Deutschlands.
Die Stadt Edenkoben bietet mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten, wie Schloss Villa Ludwigshöhe, der Rietburgbahn, dem Friedensdenkmal, dem Historischen Weinlehrpfad dem Weinreisenden genauso viel Abwechslung wie dem Kulturinteressierten.
Villa Musica Konzerte, das Künstlerhaus des Landes, Galerien und Museen bereichern neben den vielen Weinfesten und Veranstaltungen das gesellschaftliche Leben in der Stadt. Wer die Ruhe sucht, findet ausgedehnte Rundwanderwege zwischen den Weingärten und dem Pfälzerwald.
In der hübschen Innenstadt befinden sich Gastronomie und Geschäfte.
Für Familien bietet die alla-hopp!-Freizeitanlage Spaß und Abwechslung.
Der staatlich anerkannte Luftkurort ist eine der größten weinbaubetreibenden Gemeinden Deutschlands.
Die Stadt Edenkoben bietet mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten, wie Schloss Villa Ludwigshöhe, der Rietburgbahn, dem Friedensdenkmal, dem Historischen Weinlehrpfad dem Weinreisenden genauso viel Abwechslung wie dem Kulturinteressierten.
Villa Musica Konzerte, das Künstlerhaus des Landes, Galerien und Museen bereichern neben den vielen Weinfesten und Veranstaltungen das gesellschaftliche Leben in der Stadt. Wer die Ruhe sucht, findet ausgedehnte Rundwanderwege zwischen den Weingärten und dem Pfälzerwald.
In der hübschen Innenstadt befinden sich Gastronomie und Geschäfte.
Für Familien bietet die alla-hopp!-Freizeitanlage Spaß und Abwechslung.
67480 Edenkoben · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Gabriele Graf
Selbstständige Immobilienberaterin
Schauinslandsraße 11 68163 Mannheim
E-Mail: gabriele.graf@db.com
Telefon: 0621 12604-62
Aufsichtsbehörde: IHK... mehr lesen
Gabriele Graf
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Aufsichtsbehörde: IHK... mehr lesen
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Gabriele Graf
Selbstständige Immobilienberaterin
Schauinslandsraße 11 68163 Mannheim
E-Mail: gabriele.graf@db.com
Telefon: 0621 12604-62
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar
Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/
Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich.
Der Gesetzgeber hat uns im Geldwäschegesetz damit beauftragt, die Identität möglicher Hauskäufer festzustellen. Denken Sie bei einem Besichtigungstermin daher bitte daran, Ihren Personalausweis mitzubringen.
Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Genießen Sie unseren Rundum-Sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und unser großer Kundenstamm bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie.
Gabriele Graf
Selbstständige Immobilienberaterin
Schauinslandsraße 11 68163 Mannheim
E-Mail: gabriele.graf@db.com
Telefon: 0621 12604-62
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar
Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/
Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich.
Der Gesetzgeber hat uns im Geldwäschegesetz damit beauftragt, die Identität möglicher Hauskäufer festzustellen. Denken Sie bei einem Besichtigungstermin daher bitte daran, Ihren Personalausweis mitzubringen.
Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Genießen Sie unseren Rundum-Sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und unser großer Kundenstamm bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie.
Ansprechpartner
Frau Gabriele Graf
Deutsche Bank Immobilien GmbH
P7 10-15,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
E2 1-3 ,
68159 Mannheim
68159 Mannheim
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E2 1-3 ,
68159 Mannheim
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