immobilie1-ID: 30249853 | Anbieter-ID: 334-05149
EDENKOBEN - Ladengeschäft im Zentrum mit ca. 54 m²
160.000 €
Kaufpreis
1
Zimmer
Dieses Ladengeschäft befindet sich direkt im Zentrum von Edenkoben und hat eine ideale Lage in einer verkehrsberuhigten Straße mit zahlreichen Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1815 und... mehr lesen
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1815 und... mehr lesen
Dieses Ladengeschäft befindet sich direkt im Zentrum von Edenkoben und hat eine ideale Lage in einer verkehrsberuhigten Straße mit zahlreichen Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1815 und wurde durch eine Kernsanierung und An- Ausbau mit zusätzlichen neuen Wohneinheiten als gesamtes Objekt zwischen 2012 bis 2019 komplett neu gestaltet und ist damit auf dem neuesten Stand der Technik.
Aktuell ist dieses Ladengeschäft vermietet.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1815 und wurde durch eine Kernsanierung und An- Ausbau mit zusätzlichen neuen Wohneinheiten als gesamtes Objekt zwischen 2012 bis 2019 komplett neu gestaltet und ist damit auf dem neuesten Stand der Technik.
Aktuell ist dieses Ladengeschäft vermietet.
Dieses Ladengeschäft befindet sich direkt im Zentrum von Edenkoben und hat eine ideale Lage in einer verkehrsberuhigten Straße mit zahlreichen Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1815 und wurde durch eine Kernsanierung und An- Ausbau mit zusätzlichen neuen Wohneinheiten als gesamtes Objekt zwischen 2012 bis 2019 komplett neu gestaltet und ist damit auf dem neuesten Stand der Technik.
Aktuell ist dieses Ladengeschäft vermietet.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1815 und wurde durch eine Kernsanierung und An- Ausbau mit zusätzlichen neuen Wohneinheiten als gesamtes Objekt zwischen 2012 bis 2019 komplett neu gestaltet und ist damit auf dem neuesten Stand der Technik.
Aktuell ist dieses Ladengeschäft vermietet.
Kosten
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Kaufpreis160.000 €
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Kaufpreis pro m²3.200 €
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Hausgeld pro Monat194 €
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Nettorendite3,75 %
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Kaufpreisfaktor26,67-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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Baujahr2012
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Zimmer (gesamt)1
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Gesamtfläche (ca.)50 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf66,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis03.05.2031
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Ladengeschäft verfügt über knapp 54 m² an Fläche in einer großen Fläche ohne Unterteilung in kleine Räume.
Somit bietet sich die Lage sowohl zur Präsentation von Verkaufsprodukten wie auch als generelles Ladengeschäft gut an.mehr lesen
Somit bietet sich die Lage sowohl zur Präsentation von Verkaufsprodukten wie auch als generelles Ladengeschäft gut an.
Das Ladengeschäft verfügt über knapp 54 m² an Fläche in einer großen Fläche ohne Unterteilung in kleine Räume.
Somit bietet sich die Lage sowohl zur Präsentation von Verkaufsprodukten wie auch als generelles Ladengeschäft gut an.
Im hinteren Teil dieser großen Fläche befindet sich noch ein kleine Teeküche und ein WC Raum.
Weiterer externen Lagerraum ist nicht vorhanden
Somit bietet sich die Lage sowohl zur Präsentation von Verkaufsprodukten wie auch als generelles Ladengeschäft gut an.
Im hinteren Teil dieser großen Fläche befindet sich noch ein kleine Teeküche und ein WC Raum.
Weiterer externen Lagerraum ist nicht vorhanden
Das Ladengeschäft verfügt über knapp 54 m² an Fläche in einer großen Fläche ohne Unterteilung in kleine Räume.
Somit bietet sich die Lage sowohl zur Präsentation von Verkaufsprodukten wie auch als generelles Ladengeschäft gut an.
Im hinteren Teil dieser großen Fläche befindet sich noch ein kleine Teeküche und ein WC Raum.
Weiterer externen Lagerraum ist nicht vorhanden
Somit bietet sich die Lage sowohl zur Präsentation von Verkaufsprodukten wie auch als generelles Ladengeschäft gut an.
Im hinteren Teil dieser großen Fläche befindet sich noch ein kleine Teeküche und ein WC Raum.
Weiterer externen Lagerraum ist nicht vorhanden
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Edenkoben ist in der Region der südlichen Weinstraße ein ganz besonderer Magnet. Eingebettet in eine typische Lage eines Rebenmeeres liegt dieser Ort und bietet sowohl den Einwohnern wie auch den Urlaubsgästen sehr viele Möglichkeiten.
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Edenkoben ist in der Region der südlichen Weinstraße ein ganz besonderer Magnet. Eingebettet in eine typische Lage eines Rebenmeeres liegt dieser Ort und bietet sowohl den Einwohnern wie auch den Urlaubsgästen sehr viele Möglichkeiten.
Von mehreren Kitas bis hin zu allen Grund- und weiterführenden Schulen ist Edenkoben ein zentraler Punkt für viele Gemeinden und Schülern aus Nah und Fern und bietet hier alle Möglichkeiten.
Auch hochqualifizierte Ausbildungszentren des Hotelmanagement wie auch der Finanzhochschule Rheinland Pfalz sind ein Markenzeichen der Qualität dieser Stadt und der Verbandsgemeinde.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind in Edenkoben mit einer Vielzahl von nationalen Unternehmen direkt vorhanden.
Die Nähe zu sehr guten Anbindungsmöglichkeiten über Bahn, Landes- Bundesstraßen und Autobahnen bieten die Möglichkeit schnell in die großen Zentren des Rhein Neckarraum oder der Südpfalz zu gelangen.
Nicht zuletzt ist die hohe Qualität der Gastronomie und der Winzer Edenkoben ein hervorragendes Aushängeschild, das weit über die Grenzen hinaus bekannt ist.
In schönen kleinen Straußwirtschaften wie auch urigen gastronomischen Betrieben bis hin zur Sternegastronomie bietet die Region der Weinstraße ein tolle Ambiente für Wohnen, Leben und sich wohlfühlen.
Von mehreren Kitas bis hin zu allen Grund- und weiterführenden Schulen ist Edenkoben ein zentraler Punkt für viele Gemeinden und Schülern aus Nah und Fern und bietet hier alle Möglichkeiten.
Auch hochqualifizierte Ausbildungszentren des Hotelmanagement wie auch der Finanzhochschule Rheinland Pfalz sind ein Markenzeichen der Qualität dieser Stadt und der Verbandsgemeinde.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind in Edenkoben mit einer Vielzahl von nationalen Unternehmen direkt vorhanden.
Die Nähe zu sehr guten Anbindungsmöglichkeiten über Bahn, Landes- Bundesstraßen und Autobahnen bieten die Möglichkeit schnell in die großen Zentren des Rhein Neckarraum oder der Südpfalz zu gelangen.
Nicht zuletzt ist die hohe Qualität der Gastronomie und der Winzer Edenkoben ein hervorragendes Aushängeschild, das weit über die Grenzen hinaus bekannt ist.
In schönen kleinen Straußwirtschaften wie auch urigen gastronomischen Betrieben bis hin zur Sternegastronomie bietet die Region der Weinstraße ein tolle Ambiente für Wohnen, Leben und sich wohlfühlen.
Edenkoben ist in der Region der südlichen Weinstraße ein ganz besonderer Magnet. Eingebettet in eine typische Lage eines Rebenmeeres liegt dieser Ort und bietet sowohl den Einwohnern wie auch den Urlaubsgästen sehr viele Möglichkeiten.
Von mehreren Kitas bis hin zu allen Grund- und weiterführenden Schulen ist Edenkoben ein zentraler Punkt für viele Gemeinden und Schülern aus Nah und Fern und bietet hier alle Möglichkeiten.
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67480 Edenkoben · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Herr Harald Klein
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Neustadt
Strohmarkt 1,
67433 Neustadt an der Weinstraße
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67433 Neustadt
+49 6321 8805-23
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