immobilie1-ID: 31216503 | Anbieter-ID: 9805-MFH-JDNGSS
Historisches 3-Familienhaus in der Wormser Altstadt, Judengasse
350.000 €
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche
208 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses vollvermietete 3-Familienhaus liegt in der traditionsreichen Judengasse im Herzen von Worms. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 248 m² auf einem 208 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnlösungen. Das Gebäude,...
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Dieses vollvermietete 3-Familienhaus liegt in der traditionsreichen Judengasse im Herzen von Worms. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 248 m² auf einem 208 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnlösungen. Das Gebäude, dessen Baujahr unbekannt ist, wurde 1977 umfassend saniert und befindet sich in einer Denkmalschutzzone, was seinen historischen Charme unterstreicht. Es ist ideal für Investoren oder Familien, die das besondere Flair eines Altbaus in zentraler Lage schätzen.
Da das Haus bis zum kommenden Jahr einer Mietpreisbindung unterliegt, sind die bisherigen Mieteinnahmen von monatlich 1.103,60 Euro zwar gering, bieten jedoch in Zukunft ein umso größeres Steigerungspotential.
Da das Haus bis zum kommenden Jahr einer Mietpreisbindung unterliegt, sind die bisherigen Mieteinnahmen von monatlich 1.103,60 Euro zwar gering, bieten jedoch in Zukunft ein umso größeres Steigerungspotential.
Dieses vollvermietete 3-Familienhaus liegt in der traditionsreichen Judengasse im Herzen von Worms. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 248 m² auf einem 208 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnlösungen. Das Gebäude, dessen Baujahr unbekannt ist, wurde 1977 umfassend saniert und befindet sich in einer Denkmalschutzzone, was seinen historischen Charme unterstreicht. Es ist ideal für Investoren oder Familien, die das besondere Flair eines Altbaus in zentraler Lage schätzen.
Da das Haus bis zum kommenden Jahr einer Mietpreisbindung unterliegt, sind die bisherigen Mieteinnahmen von monatlich 1.103,60 Euro zwar gering, bieten jedoch in Zukunft ein umso größeres Steigerungspotential.
Da das Haus bis zum kommenden Jahr einer Mietpreisbindung unterliegt, sind die bisherigen Mieteinnahmen von monatlich 1.103,60 Euro zwar gering, bieten jedoch in Zukunft ein umso größeres Steigerungspotential.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Käuferprovision5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Schlafzimmer8
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone3.00
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Wohnfläche (ca.)248 m²
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Grundstücksfläche (ca.)208 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Das Gebäude ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, verteilt auf insgesamt 11 Zimmer, 3 Badezimmer und 3 separate WCs. Diese Struktur ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Zwei Loggien...
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Das Gebäude ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, verteilt auf insgesamt 11 Zimmer, 3 Badezimmer und 3 separate WCs. Diese Struktur ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Zwei Loggien bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Verweilen im Freien ein.
Die Immobilie verfügt über Gas-Etagenheizungen, die für eine effiziente Wärmeversorgung in den einzelnen Wohnungen sorgen. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum geboten wird. Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und eröffnet weiteres Potenzial für zusätzliche Wohnfläche oder kreativen Raum.
Besonderheiten:
- Gesamtwohnfläche: ca. 248 m²
- Grundstücksfläche: ca. 208 m²
- 11 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 separate WCs
- 3 Loggien
- Gas-Etagenheizungen
- Teilweise unterkellert
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut
- Monatliche Kaltmiete: 1.103,60 €
Denkmalschutz:
Das Gebäude liegt in einer Denkmalschutzzone, was bedeutet, dass es den Charme vergangener Zeiten bewahrt und gleichzeitig bestimmte bauliche Auflagen bestehen. Diese Lage bietet jedoch auch steuerliche Vorteile bei Renovierungsmaßnahmen und schützt das wertvolle Kulturgut.
Die Immobilie verfügt über Gas-Etagenheizungen, die für eine effiziente Wärmeversorgung in den einzelnen Wohnungen sorgen. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum geboten wird. Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und eröffnet weiteres Potenzial für zusätzliche Wohnfläche oder kreativen Raum.
Besonderheiten:
- Gesamtwohnfläche: ca. 248 m²
- Grundstücksfläche: ca. 208 m²
- 11 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 separate WCs
- 3 Loggien
- Gas-Etagenheizungen
- Teilweise unterkellert
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut
- Monatliche Kaltmiete: 1.103,60 €
Denkmalschutz:
Das Gebäude liegt in einer Denkmalschutzzone, was bedeutet, dass es den Charme vergangener Zeiten bewahrt und gleichzeitig bestimmte bauliche Auflagen bestehen. Diese Lage bietet jedoch auch steuerliche Vorteile bei Renovierungsmaßnahmen und schützt das wertvolle Kulturgut.
Das Gebäude ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, verteilt auf insgesamt 11 Zimmer, 3 Badezimmer und 3 separate WCs. Diese Struktur ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Zwei Loggien bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Verweilen im Freien ein.
Die Immobilie verfügt über Gas-Etagenheizungen, die für eine effiziente Wärmeversorgung in den einzelnen Wohnungen sorgen. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum geboten wird. Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und eröffnet weiteres Potenzial für zusätzliche Wohnfläche oder kreativen Raum.
Besonderheiten:
- Gesamtwohnfläche: ca. 248 m²
- Grundstücksfläche: ca. 208 m²
- 11 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 separate WCs
- 3 Loggien
- Gas-Etagenheizungen
- Teilweise unterkellert
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut
- Monatliche Kaltmiete: 1.103,60 €
Denkmalschutz:
Das Gebäude liegt in einer Denkmalschutzzone, was bedeutet, dass es den Charme vergangener Zeiten bewahrt und gleichzeitig bestimmte bauliche Auflagen bestehen. Diese Lage bietet jedoch auch steuerliche Vorteile bei Renovierungsmaßnahmen und schützt das wertvolle Kulturgut.
Die Immobilie verfügt über Gas-Etagenheizungen, die für eine effiziente Wärmeversorgung in den einzelnen Wohnungen sorgen. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum geboten wird. Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und eröffnet weiteres Potenzial für zusätzliche Wohnfläche oder kreativen Raum.
Besonderheiten:
- Gesamtwohnfläche: ca. 248 m²
- Grundstücksfläche: ca. 208 m²
- 11 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 separate WCs
- 3 Loggien
- Gas-Etagenheizungen
- Teilweise unterkellert
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut
- Monatliche Kaltmiete: 1.103,60 €
Denkmalschutz:
Das Gebäude liegt in einer Denkmalschutzzone, was bedeutet, dass es den Charme vergangener Zeiten bewahrt und gleichzeitig bestimmte bauliche Auflagen bestehen. Diese Lage bietet jedoch auch steuerliche Vorteile bei Renovierungsmaßnahmen und schützt das wertvolle Kulturgut.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Lage in der Judengasse, mitten in der Wormser Altstadt, verbindet historische Atmosphäre mit zentralem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kultureinrichtungen sind bequem fußläufig zu erreichen. Das historische Stadtbild, in...
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Die Lage in der Judengasse, mitten in der Wormser Altstadt, verbindet historische Atmosphäre mit zentralem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kultureinrichtungen sind bequem fußläufig zu erreichen. Das historische Stadtbild, in dem sich die Immobilie befindet, macht das Wohnen besonders attraktiv. Zudem ist Worms gut an das Verkehrsnetz angebunden, was kurze Wege sowohl innerhalb der Stadt als auch in umliegende Städte ermöglicht.
Die Lage in der Judengasse, mitten in der Wormser Altstadt, verbindet historische Atmosphäre mit zentralem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kultureinrichtungen sind bequem fußläufig zu erreichen. Das historische Stadtbild, in dem sich die Immobilie befindet, macht das Wohnen besonders attraktiv. Zudem ist Worms gut an das Verkehrsnetz angebunden, was kurze Wege sowohl innerhalb der Stadt als auch in umliegende Städte ermöglicht.
67547 Worms · Deutschland
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Ansprechpartner
Firma Hey
Immobilien Kiesewetter GmbH
Martinsgasse 5,
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