Vermietetes Mehrfamilienhaus mit wunderschönem Garten - Nähe Innenstadt

Das ursprünglich 1905 erbaute Objekt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wormser Bahnhofs in einem Wohngebiet das ideal für Familien, Senioren und Singles ist. Da es aufgrund der Lage viele Möglichkeiten zur sanften Veränderung bietet,... mehr lesen

Das ursprünglich 1905 erbaute Objekt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wormser Bahnhofs in einem Wohngebiet das ideal für Familien, Senioren und Singles ist. Da es aufgrund der Lage viele Möglichkeiten zur sanften Veränderung bietet, ist dieses Wohnhaus sowohl für die Eigennutzung und teilweise Vermietung als auch als Rendite-Objekt interessant.
Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 600 Euro. Die Obergeschosswohnung ist derzeit nicht vermietet.

Erbaut wurde das 3-Familienhaus auf einem schönen ca. 400 qm großen Grundstück mit Westausrichtung. Es verfügt über 3 Wohnungen mit jeweils ca. 50-60qm Wohnfläche, deren Ausstattung einfach gehalten ist. Deshalb sind auch die Mieteinnahmen, trotz der Lage in der sich das Wohnhaus befindet, aktuell eher niedrig.
Alle Wohnungen sind zurzeit zu einem monatlichen Pauschalpreis zwischen 300 und 350 Euro vermietet und werden mit jeweils einer eignen Etagenheizung befeuert. Diese wurden alle um 2015 erneuert. In Sachen Elektrik warten teilweise noch Keramiksicherungen im Hausgang und der Stand der Bäder lässt auf die 70er Jahre rückschließen. Ebenso auch die Bodenbeläge, die teilweise aus Stäbchen-Parkett und PVC bestehen. Entwicklungspotenzial bietet auch der oben angesprochene Garten da hier bei den Nachbarhäusern Garagen errichtet wurden, was in der Stadt „Gold“ wert ist und das Objekt noch zusätzlich aufwerten würde.

Zusammenfassend kann man festhalten dass Sie hier eine Immobilie erwerben können, die nach ein paar Veränderungen und Mietanpassungen eine lukrative Investition mit zukunftsweisenden Einnahmen werden kann.