immobilie1-ID: 30672931 | Anbieter-ID: 136-00414
Wohnhaus mit Ladengeschäft!
315.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
50 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie suchen eine Kapitalanlage oder eine Immobilie zum Arbeiten und Wohnen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Das Haus mit Gewerbe befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude im gut gelegenen Worms. Das Haus verfügt über eine... mehr lesen
Das Haus mit Gewerbe befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude im gut gelegenen Worms. Das Haus verfügt über eine... mehr lesen
Sie suchen eine Kapitalanlage oder eine Immobilie zum Arbeiten und Wohnen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Das Haus mit Gewerbe befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude im gut gelegenen Worms. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 148 m² Fläche (ca.109 m² Wohnfläche und ca.39 m² Gewerbe) und wurde in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Gewerbebereich, der sich ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen eignet. Zurzeit ist diese Einheit für 475,- € Kalt (zuzüglich 200,-€ Nebenkosten) im Monat vermietet.
Die Wohnung darüber ist für 1.000,-€ Kalt vermietet.
Über einen separaten Eingang und eine Treppe gelangt man in die oberen Stockwerke. Im 1. Obergeschoss präsentiert sich ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche.
Weiter geht es über eine Wendeltreppe in das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad.
In den letzten Jahre wurde einiges am Haus modernisiert:
- Anstrich Außenfassade ca. 2019
- Neue Bäder ca. 2018
- Neues Dach ca. 2019
Eckdetails:
Erdgeschoss ca. 39m² Gewerbefläche
1. Obergeschoss ca. 38m² Wfl.
2. Obergeschoss ca. 41m² Wfl.
Dachgeschoss ca. 30m² Wfl.
Neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Das Haus mit Gewerbe befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude im gut gelegenen Worms. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 148 m² Fläche (ca.109 m² Wohnfläche und ca.39 m² Gewerbe) und wurde in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Gewerbebereich, der sich ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen eignet. Zurzeit ist diese Einheit für 475,- € Kalt (zuzüglich 200,-€ Nebenkosten) im Monat vermietet.
Die Wohnung darüber ist für 1.000,-€ Kalt vermietet.
Über einen separaten Eingang und eine Treppe gelangt man in die oberen Stockwerke. Im 1. Obergeschoss präsentiert sich ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche.
Weiter geht es über eine Wendeltreppe in das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad.
In den letzten Jahre wurde einiges am Haus modernisiert:
- Anstrich Außenfassade ca. 2019
- Neue Bäder ca. 2018
- Neues Dach ca. 2019
Eckdetails:
Erdgeschoss ca. 39m² Gewerbefläche
1. Obergeschoss ca. 38m² Wfl.
2. Obergeschoss ca. 41m² Wfl.
Dachgeschoss ca. 30m² Wfl.
Neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Kosten
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Kaufpreis315.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr17.700 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)5
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
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Gesamtfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch501,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
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Energiepass gültig bis07.04.2030
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Worms ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, die am westlichen Ufer des Rheins liegt und sich durch ihre zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar auszeichnet.
In Worms finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine... mehr lesen
In Worms finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine... mehr lesen
Worms ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, die am westlichen Ufer des Rheins liegt und sich durch ihre zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar auszeichnet.
In Worms finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine bequeme Versorgung gewährleisten. Supermärkte, Bäckereien sowie medizinische Einrichtungen sind in verschiedenen Stadtteilen vorhanden. Für größere Einkäufe bietet das „City Center Worms“ eine gute Auswahl an Einzelhandelsgeschäften.
Worms ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt nahe der Autobahn A61, die eine schnelle Verbindung nach Mannheim und Ludwigshafen im Norden sowie in die südlicher gelegenen Regionen wie Kaiserslautern und Trier ermöglicht. Auch die A67 bietet eine schnelle Verbindung nach Mainz und in den Süden.
Der Wormser Hauptbahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnnetz, der Verbindungen nach Mannheim, Mainz und Frankfurt ermöglicht.
In Worms finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine bequeme Versorgung gewährleisten. Supermärkte, Bäckereien sowie medizinische Einrichtungen sind in verschiedenen Stadtteilen vorhanden. Für größere Einkäufe bietet das „City Center Worms“ eine gute Auswahl an Einzelhandelsgeschäften.
Worms ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt nahe der Autobahn A61, die eine schnelle Verbindung nach Mannheim und Ludwigshafen im Norden sowie in die südlicher gelegenen Regionen wie Kaiserslautern und Trier ermöglicht. Auch die A67 bietet eine schnelle Verbindung nach Mainz und in den Süden.
Der Wormser Hauptbahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnnetz, der Verbindungen nach Mannheim, Mainz und Frankfurt ermöglicht.
67547 Worms · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Carlos Martins
LBS Immobilien GmbH Südwest - Mannheim
O3, 9 - 10,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
O3 9-10 ,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
+49 621 17858-20
LBS Immobilien GmbH Südwest - Mannheim
O3 9-10 ,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
+49 621 291746
immo.mannheim@lbs-sw.de
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