immobilie1-ID: 30673015 | Anbieter-ID: 136-00422
Wohnhaus mit Ladengeschäft! ´
324.000 €
Kaufpreis
148 m²
Gesamtfläche
50 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie suchen eine Kapitalanlage oder eine Immobilie zum Arbeiten und Wohnen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Das Haus mit Gewerbe befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude im gut gelegenen Worms. Das Haus verfügt über eine... mehr lesen
Das Haus mit Gewerbe befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude im gut gelegenen Worms. Das Haus verfügt über eine... mehr lesen
Sie suchen eine Kapitalanlage oder eine Immobilie zum Arbeiten und Wohnen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Das Haus mit Gewerbe befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude im gut gelegenen Worms. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 148 m² Fläche (ca.109 m² Wohnfläche und ca.39 m² Gewerbe) und wurde in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Gewerbebereich, der sich ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen eignet. Zur Zeit ist diese Einheit für 475,- € Kalt (zuzüglich 200,-€ Nebenkosten) im Monat vermietet.
Die Wohnung darüber ist für 1.000,-€ Kalt neu vermietet worden.
Über einen Separaten Eingang und eine Treppe gelangt man in die oberen Stockwerke. Im 1. Obergeschoss präsentiert sich ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche.
Weiter geht es über eine Wendeltreppe in das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad.
In den letzten Jahre wurde einiges am Haus modernisiert:
- Anstrich Außenfassade ca. 2019
- Neue Bäder ca. 2018
- Neues Dach ca. 2019
Eckdetails:
Erdgeschoss ca. 39m² Gewerbefläche
1. Obergeschoss ca. 38m² Wfl.
2. Obergeschoss ca. 41m² Wfl.
Dachgeschoss ca. 30m² Wfl.
Neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Anfragen !
Das Haus mit Gewerbe befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude im gut gelegenen Worms. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 148 m² Fläche (ca.109 m² Wohnfläche und ca.39 m² Gewerbe) und wurde in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Gewerbebereich, der sich ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen eignet. Zur Zeit ist diese Einheit für 475,- € Kalt (zuzüglich 200,-€ Nebenkosten) im Monat vermietet.
Die Wohnung darüber ist für 1.000,-€ Kalt neu vermietet worden.
Über einen Separaten Eingang und eine Treppe gelangt man in die oberen Stockwerke. Im 1. Obergeschoss präsentiert sich ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche.
Weiter geht es über eine Wendeltreppe in das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad.
In den letzten Jahre wurde einiges am Haus modernisiert:
- Anstrich Außenfassade ca. 2019
- Neue Bäder ca. 2018
- Neues Dach ca. 2019
Eckdetails:
Erdgeschoss ca. 39m² Gewerbefläche
1. Obergeschoss ca. 38m² Wfl.
2. Obergeschoss ca. 41m² Wfl.
Dachgeschoss ca. 30m² Wfl.
Neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Anfragen !
Sie suchen eine Kapitalanlage oder eine Immobilie zum Arbeiten und Wohnen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Das Haus mit Gewerbe befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude im gut gelegenen Worms. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 148 m² Fläche (ca.109 m² Wohnfläche und ca.39 m² Gewerbe) und wurde in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Gewerbebereich, der sich ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen eignet. Zur Zeit ist diese Einheit für 475,- € Kalt (zuzüglich 200,-€ Nebenkosten) im Monat vermietet.
Die Wohnung darüber ist für 1.000,-€ Kalt neu vermietet worden.
Über einen Separaten Eingang und eine Treppe gelangt man in die oberen Stockwerke. Im 1. Obergeschoss präsentiert sich ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche.
Weiter geht es über eine Wendeltreppe in das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad.
In den letzten Jahre wurde einiges am Haus modernisiert:
- Anstrich Außenfassade ca. 2019
- Neue Bäder ca. 2018
- Neues Dach ca. 2019
Eckdetails:
Erdgeschoss ca. 39m² Gewerbefläche
1. Obergeschoss ca. 38m² Wfl.
2. Obergeschoss ca. 41m² Wfl.
Dachgeschoss ca. 30m² Wfl.
Neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Anfragen !
Das Haus mit Gewerbe befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude im gut gelegenen Worms. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 148 m² Fläche (ca.109 m² Wohnfläche und ca.39 m² Gewerbe) und wurde in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Gewerbebereich, der sich ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen eignet. Zur Zeit ist diese Einheit für 475,- € Kalt (zuzüglich 200,-€ Nebenkosten) im Monat vermietet.
Die Wohnung darüber ist für 1.000,-€ Kalt neu vermietet worden.
Über einen Separaten Eingang und eine Treppe gelangt man in die oberen Stockwerke. Im 1. Obergeschoss präsentiert sich ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche.
Weiter geht es über eine Wendeltreppe in das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad.
In den letzten Jahre wurde einiges am Haus modernisiert:
- Anstrich Außenfassade ca. 2019
- Neue Bäder ca. 2018
- Neues Dach ca. 2019
Eckdetails:
Erdgeschoss ca. 39m² Gewerbefläche
1. Obergeschoss ca. 38m² Wfl.
2. Obergeschoss ca. 41m² Wfl.
Dachgeschoss ca. 30m² Wfl.
Neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Anfragen !
Kosten
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Kaufpreis324.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr17.700 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)5
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Wohnfläche (ca.)109 m²
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Gesamtfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch501,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis07.04.2030
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
67547 Worms · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Carlos Martins
LBS Immobilien GmbH Südwest - Mannheim
O3, 9 - 10,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
O3 9-10 ,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
+49 621 17858-20
LBS Immobilien GmbH Südwest - Mannheim
O3 9-10 ,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
+49 621 291746
immo.mannheim@lbs-sw.de
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