immobilie1-ID: 30586901 | Anbieter-ID: 1384
Investmentpaket: 5-Familienhaus - Neubau! Worms-Hochheim!
995.000 €
Kaufpreis
267 m²
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Die Gelegenheit für Anleger und Investoren! 5 Wohnungen im Paket!
In ruhiger Lage im beliebten Wormser Vorort Hochheim entstand ein architektonisch sehr ansprechend gestaltetes Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (1x Apartment, 1 x... mehr lesen
In ruhiger Lage im beliebten Wormser Vorort Hochheim entstand ein architektonisch sehr ansprechend gestaltetes Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (1x Apartment, 1 x... mehr lesen
Die Gelegenheit für Anleger und Investoren! 5 Wohnungen im Paket!
In ruhiger Lage im beliebten Wormser Vorort Hochheim entstand ein architektonisch sehr ansprechend gestaltetes Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (1x Apartment, 1 x 2-Zimmerwohnung, 3 x 2-Zimmer-Maisonette). Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 267 m² Wohnfläche.
Ein interessantes Investment, bei dem mehrere Faktoren für dauerhafte Mieteinnahmen und Wertbeständigkeit sprechen.
Es ist zum einen der Standort in einer ruhigen Seitenstraße in Worms-Hochheim. Ein Stadtteil, der aufgrund seiner guten eigenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, dem Vorhandensein diverser Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, zahlreicher Vereine und der grünen Umgebung schon immer eine Favoritenrolle einnahm.
Der gute Mix aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen lässt das Risiko eines Leerstandes gegen Null gehen.
Moderne Gebäudetechnik (Neubau KFW-Standard) und die hochwertige Ausstattung sorgen ebenfalls für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
AUFTEILUNG
EG:
Nr. 1, ca. 25 m²; 1-Zimmer-Apartment, Duschbad
Nr. 2, ca. 47 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
OG + DG (Maisonette):
Nr. 3, ca. 58 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
Nr. 4, ca. 58 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
Nr. 5, ca. 79 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad, G-WC, Abstellk., Balk., Galerie im OG z.B. als Büroraum nutzbar
Ausstattung u. a.: teils bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Vinylbodenbelag, elektrische Rollläden, Bäder mit Walk-in-Duschen sowie Großformatfliesen in Weiß und Grau.
Noch eine wichtige Info: Beim Kauf könnte evtl. ein zinsgünstiges KFW-Darlehen übernommen werden.
In ruhiger Lage im beliebten Wormser Vorort Hochheim entstand ein architektonisch sehr ansprechend gestaltetes Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (1x Apartment, 1 x 2-Zimmerwohnung, 3 x 2-Zimmer-Maisonette). Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 267 m² Wohnfläche.
Ein interessantes Investment, bei dem mehrere Faktoren für dauerhafte Mieteinnahmen und Wertbeständigkeit sprechen.
Es ist zum einen der Standort in einer ruhigen Seitenstraße in Worms-Hochheim. Ein Stadtteil, der aufgrund seiner guten eigenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, dem Vorhandensein diverser Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, zahlreicher Vereine und der grünen Umgebung schon immer eine Favoritenrolle einnahm.
Der gute Mix aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen lässt das Risiko eines Leerstandes gegen Null gehen.
Moderne Gebäudetechnik (Neubau KFW-Standard) und die hochwertige Ausstattung sorgen ebenfalls für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
AUFTEILUNG
EG:
Nr. 1, ca. 25 m²; 1-Zimmer-Apartment, Duschbad
Nr. 2, ca. 47 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
OG + DG (Maisonette):
Nr. 3, ca. 58 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
Nr. 4, ca. 58 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
Nr. 5, ca. 79 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad, G-WC, Abstellk., Balk., Galerie im OG z.B. als Büroraum nutzbar
Ausstattung u. a.: teils bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Vinylbodenbelag, elektrische Rollläden, Bäder mit Walk-in-Duschen sowie Großformatfliesen in Weiß und Grau.
Noch eine wichtige Info: Beim Kauf könnte evtl. ein zinsgünstiges KFW-Darlehen übernommen werden.
Die Gelegenheit für Anleger und Investoren! 5 Wohnungen im Paket!
In ruhiger Lage im beliebten Wormser Vorort Hochheim entstand ein architektonisch sehr ansprechend gestaltetes Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (1x Apartment, 1 x 2-Zimmerwohnung, 3 x 2-Zimmer-Maisonette). Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 267 m² Wohnfläche.
Ein interessantes Investment, bei dem mehrere Faktoren für dauerhafte Mieteinnahmen und Wertbeständigkeit sprechen.
Es ist zum einen der Standort in einer ruhigen Seitenstraße in Worms-Hochheim. Ein Stadtteil, der aufgrund seiner guten eigenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, dem Vorhandensein diverser Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, zahlreicher Vereine und der grünen Umgebung schon immer eine Favoritenrolle einnahm.
Der gute Mix aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen lässt das Risiko eines Leerstandes gegen Null gehen.
Moderne Gebäudetechnik (Neubau KFW-Standard) und die hochwertige Ausstattung sorgen ebenfalls für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
AUFTEILUNG
EG:
Nr. 1, ca. 25 m²; 1-Zimmer-Apartment, Duschbad
Nr. 2, ca. 47 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
OG + DG (Maisonette):
Nr. 3, ca. 58 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
Nr. 4, ca. 58 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
Nr. 5, ca. 79 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad, G-WC, Abstellk., Balk., Galerie im OG z.B. als Büroraum nutzbar
Ausstattung u. a.: teils bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Vinylbodenbelag, elektrische Rollläden, Bäder mit Walk-in-Duschen sowie Großformatfliesen in Weiß und Grau.
Noch eine wichtige Info: Beim Kauf könnte evtl. ein zinsgünstiges KFW-Darlehen übernommen werden.
In ruhiger Lage im beliebten Wormser Vorort Hochheim entstand ein architektonisch sehr ansprechend gestaltetes Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (1x Apartment, 1 x 2-Zimmerwohnung, 3 x 2-Zimmer-Maisonette). Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 267 m² Wohnfläche.
Ein interessantes Investment, bei dem mehrere Faktoren für dauerhafte Mieteinnahmen und Wertbeständigkeit sprechen.
Es ist zum einen der Standort in einer ruhigen Seitenstraße in Worms-Hochheim. Ein Stadtteil, der aufgrund seiner guten eigenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, dem Vorhandensein diverser Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, zahlreicher Vereine und der grünen Umgebung schon immer eine Favoritenrolle einnahm.
Der gute Mix aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen lässt das Risiko eines Leerstandes gegen Null gehen.
Moderne Gebäudetechnik (Neubau KFW-Standard) und die hochwertige Ausstattung sorgen ebenfalls für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
AUFTEILUNG
EG:
Nr. 1, ca. 25 m²; 1-Zimmer-Apartment, Duschbad
Nr. 2, ca. 47 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
OG + DG (Maisonette):
Nr. 3, ca. 58 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
Nr. 4, ca. 58 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
Nr. 5, ca. 79 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad, G-WC, Abstellk., Balk., Galerie im OG z.B. als Büroraum nutzbar
Ausstattung u. a.: teils bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Vinylbodenbelag, elektrische Rollläden, Bäder mit Walk-in-Duschen sowie Großformatfliesen in Weiß und Grau.
Noch eine wichtige Info: Beim Kauf könnte evtl. ein zinsgünstiges KFW-Darlehen übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis995.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr50.160 €
-
Käuferprovision5,95 % incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)267 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)120 m²
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis28.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
Lage
Hochheim, ein nordwestlich unmittelbar an die Wormser Innenstadt anschließender Vorort, kann eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität aufweisen. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Lebens
Spazierwege entlang der Pfrimm und der im... mehr lesen
Spazierwege entlang der Pfrimm und der im... mehr lesen
Hochheim, ein nordwestlich unmittelbar an die Wormser Innenstadt anschließender Vorort, kann eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität aufweisen. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Lebens
Spazierwege entlang der Pfrimm und der im englischen Gartenstil angelegte Karl-Bittel-Park sind nur einige der vielen Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen; befindet.
Das Zentrum von Worms ist nur ca. 3 km entfernt und daher für den Individualverkehr aber auch per Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zu B9 bzw. BAB gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Metropol-Regionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Spazierwege entlang der Pfrimm und der im englischen Gartenstil angelegte Karl-Bittel-Park sind nur einige der vielen Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen; befindet.
Das Zentrum von Worms ist nur ca. 3 km entfernt und daher für den Individualverkehr aber auch per Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zu B9 bzw. BAB gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Metropol-Regionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Hochheim, ein nordwestlich unmittelbar an die Wormser Innenstadt anschließender Vorort, kann eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität aufweisen. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Lebens
Spazierwege entlang der Pfrimm und der im englischen Gartenstil angelegte Karl-Bittel-Park sind nur einige der vielen Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen; befindet.
Das Zentrum von Worms ist nur ca. 3 km entfernt und daher für den Individualverkehr aber auch per Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zu B9 bzw. BAB gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Metropol-Regionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Spazierwege entlang der Pfrimm und der im englischen Gartenstil angelegte Karl-Bittel-Park sind nur einige der vielen Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen; befindet.
Das Zentrum von Worms ist nur ca. 3 km entfernt und daher für den Individualverkehr aber auch per Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zu B9 bzw. BAB gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Metropol-Regionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.
67549 Worms / Hochheim · Deutschland
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Ansprechpartner
Michael & Lucas Bastian
Bastian Immobilien Inh. Lucas Bastian
Bahnhofstr. 16,
67547 Worms
67547 Worms
Bahnhofstraße 16,
67547 Worms
67547 Worms
06241/6141
Bastian Immobilien Inh. Lucas Bastian
Bahnhofstraße 16,
67547 Worms
67547 Worms
+49(6241)6141
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