immobilie1-ID: 31330255 | Anbieter-ID: 143
Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Worms-Hochheim
950.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
627 m²
Grundstücksfläche
Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, das 1990 erbaut und im Laufe der Jahre modernisiert wurde, stellt eine interessante Immobilienform dar, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume unter einem Dach vereint
Bauweise und Architektur:
In den frühen 1190... mehr lesen
Bauweise und Architektur:
In den frühen 1190... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, das 1990 erbaut und im Laufe der Jahre modernisiert wurde, stellt eine interessante Immobilienform dar, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume unter einem Dach vereint
Bauweise und Architektur:
In den frühen 1190 er Jahren wurde dieses Gebäude im Stil der 90er Jahre errichtet, mit funktionalen, klaren Linien und einer praktischen Raumaufteilung.
Je nach Bedarf können die Räume umgestaltet werden, um unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren.
Kombination von Büroflächen und gemeinschaftlichen Arbeitsbereichen, die für Freiberufler und kleine Unternehmen attraktiv sind.
Vermietung der Wohnungen:
Die Wohnungen sind vermietet, was eine stabile Einkommensquelle darstellt.
Wohnung 1 - 63 m² Wohnfläche
Wohnung 2 - 46 m² Wohnfläche
Wohnung 3 - 30 m² Wohnfläche
Monatliche Mieteinnahmen zur Zeit 1.425,00 Euro/ Jährlich 17.100,00 Euro.
Gewerbeblicher Teil:
Halle 1 ca. 80 m²
Halle 2 ca. 80 m²
Die Büroräumlichkeiten ca. 80 m²
Bauweise und Architektur:
In den frühen 1190 er Jahren wurde dieses Gebäude im Stil der 90er Jahre errichtet, mit funktionalen, klaren Linien und einer praktischen Raumaufteilung.
Je nach Bedarf können die Räume umgestaltet werden, um unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren.
Kombination von Büroflächen und gemeinschaftlichen Arbeitsbereichen, die für Freiberufler und kleine Unternehmen attraktiv sind.
Vermietung der Wohnungen:
Die Wohnungen sind vermietet, was eine stabile Einkommensquelle darstellt.
Wohnung 1 - 63 m² Wohnfläche
Wohnung 2 - 46 m² Wohnfläche
Wohnung 3 - 30 m² Wohnfläche
Monatliche Mieteinnahmen zur Zeit 1.425,00 Euro/ Jährlich 17.100,00 Euro.
Gewerbeblicher Teil:
Halle 1 ca. 80 m²
Halle 2 ca. 80 m²
Die Büroräumlichkeiten ca. 80 m²
Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, das 1990 erbaut und im Laufe der Jahre modernisiert wurde, stellt eine interessante Immobilienform dar, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume unter einem Dach vereint
Bauweise und Architektur:
In den frühen 1190 er Jahren wurde dieses Gebäude im Stil der 90er Jahre errichtet, mit funktionalen, klaren Linien und einer praktischen Raumaufteilung.
Je nach Bedarf können die Räume umgestaltet werden, um unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren.
Kombination von Büroflächen und gemeinschaftlichen Arbeitsbereichen, die für Freiberufler und kleine Unternehmen attraktiv sind.
Vermietung der Wohnungen:
Die Wohnungen sind vermietet, was eine stabile Einkommensquelle darstellt.
Wohnung 1 - 63 m² Wohnfläche
Wohnung 2 - 46 m² Wohnfläche
Wohnung 3 - 30 m² Wohnfläche
Monatliche Mieteinnahmen zur Zeit 1.425,00 Euro/ Jährlich 17.100,00 Euro.
Gewerbeblicher Teil:
Halle 1 ca. 80 m²
Halle 2 ca. 80 m²
Die Büroräumlichkeiten ca. 80 m²
Bauweise und Architektur:
In den frühen 1190 er Jahren wurde dieses Gebäude im Stil der 90er Jahre errichtet, mit funktionalen, klaren Linien und einer praktischen Raumaufteilung.
Je nach Bedarf können die Räume umgestaltet werden, um unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren.
Kombination von Büroflächen und gemeinschaftlichen Arbeitsbereichen, die für Freiberufler und kleine Unternehmen attraktiv sind.
Vermietung der Wohnungen:
Die Wohnungen sind vermietet, was eine stabile Einkommensquelle darstellt.
Wohnung 1 - 63 m² Wohnfläche
Wohnung 2 - 46 m² Wohnfläche
Wohnung 3 - 30 m² Wohnfläche
Monatliche Mieteinnahmen zur Zeit 1.425,00 Euro/ Jährlich 17.100,00 Euro.
Gewerbeblicher Teil:
Halle 1 ca. 80 m²
Halle 2 ca. 80 m²
Die Büroräumlichkeiten ca. 80 m²
Kosten
-
Kaufpreis950.000 €
-
Käuferprovision3.57 % incl. Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1990
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)627 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz6
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat, Estrich
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf132,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis04.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bauqualität:
Hochwertige Materialien für Wände, Böden und Dächer.
Schallschutzmaßnahmen zwischen den Einheiten.
Energieeffizienz:
Moderne Isolierung, Fenster mit Dreifachverglasung.
Heizungs- und Kühlsysteme, die energieeffizient sind.
Sicherheitsmerkmale:
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Hochwertige Materialien für Wände, Böden und Dächer.
Schallschutzmaßnahmen zwischen den Einheiten.
Energieeffizienz:
Moderne Isolierung, Fenster mit Dreifachverglasung.
Heizungs- und Kühlsysteme, die energieeffizient sind.
Sicherheitsmerkmale:
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Bauqualität:
Hochwertige Materialien für Wände, Böden und Dächer.
Schallschutzmaßnahmen zwischen den Einheiten.
Energieeffizienz:
Moderne Isolierung, Fenster mit Dreifachverglasung.
Heizungs- und Kühlsysteme, die energieeffizient sind.
Sicherheitsmerkmale:
Einbruchschutz (z.B. Sicherheitstüren, Fenster mit Sicherheitsverglasung).
Brandmeldeanlagen und Feuerlöscher in den Gemeinschaftsbereichen.
Helle, pflegeleichte Bodenbeläge (z.B. Parkett, Laminat, Fliesen).
Separate Toiletten für Mitarbeiter und Kunden.
Ausreichende Stromversorgung und Internetanschlüsse (z.B. Glasfaser).
Klimaanlagen oder Belüftungssysteme für den Komfort der Mitarbeiter und Kunden.
Ausreichend Stellplätze für Bewohner und Kunden, ggf. auch für Elektrofahrzeuge.
Photovoltaikanlage mit 6 KW/h - Wallbox
30 KW/ Heizung Gas-Brennwert Baujahr 2022
Fenster 1994/2005
Die beiden Hallen sind fast komplett gefliest (ca. 130 m²).
Hochwertige Materialien für Wände, Böden und Dächer.
Schallschutzmaßnahmen zwischen den Einheiten.
Energieeffizienz:
Moderne Isolierung, Fenster mit Dreifachverglasung.
Heizungs- und Kühlsysteme, die energieeffizient sind.
Sicherheitsmerkmale:
Einbruchschutz (z.B. Sicherheitstüren, Fenster mit Sicherheitsverglasung).
Brandmeldeanlagen und Feuerlöscher in den Gemeinschaftsbereichen.
Helle, pflegeleichte Bodenbeläge (z.B. Parkett, Laminat, Fliesen).
Separate Toiletten für Mitarbeiter und Kunden.
Ausreichende Stromversorgung und Internetanschlüsse (z.B. Glasfaser).
Klimaanlagen oder Belüftungssysteme für den Komfort der Mitarbeiter und Kunden.
Ausreichend Stellplätze für Bewohner und Kunden, ggf. auch für Elektrofahrzeuge.
Photovoltaikanlage mit 6 KW/h - Wallbox
30 KW/ Heizung Gas-Brennwert Baujahr 2022
Fenster 1994/2005
Die beiden Hallen sind fast komplett gefliest (ca. 130 m²).
Bauqualität:
Hochwertige Materialien für Wände, Böden und Dächer.
Schallschutzmaßnahmen zwischen den Einheiten.
Energieeffizienz:
Moderne Isolierung, Fenster mit Dreifachverglasung.
Heizungs- und Kühlsysteme, die energieeffizient sind.
Sicherheitsmerkmale:
Einbruchschutz (z.B. Sicherheitstüren, Fenster mit Sicherheitsverglasung).
Brandmeldeanlagen und Feuerlöscher in den Gemeinschaftsbereichen.
Helle, pflegeleichte Bodenbeläge (z.B. Parkett, Laminat, Fliesen).
Separate Toiletten für Mitarbeiter und Kunden.
Ausreichende Stromversorgung und Internetanschlüsse (z.B. Glasfaser).
Klimaanlagen oder Belüftungssysteme für den Komfort der Mitarbeiter und Kunden.
Ausreichend Stellplätze für Bewohner und Kunden, ggf. auch für Elektrofahrzeuge.
Photovoltaikanlage mit 6 KW/h - Wallbox
30 KW/ Heizung Gas-Brennwert Baujahr 2022
Fenster 1994/2005
Die beiden Hallen sind fast komplett gefliest (ca. 130 m²).
Hochwertige Materialien für Wände, Böden und Dächer.
Schallschutzmaßnahmen zwischen den Einheiten.
Energieeffizienz:
Moderne Isolierung, Fenster mit Dreifachverglasung.
Heizungs- und Kühlsysteme, die energieeffizient sind.
Sicherheitsmerkmale:
Einbruchschutz (z.B. Sicherheitstüren, Fenster mit Sicherheitsverglasung).
Brandmeldeanlagen und Feuerlöscher in den Gemeinschaftsbereichen.
Helle, pflegeleichte Bodenbeläge (z.B. Parkett, Laminat, Fliesen).
Separate Toiletten für Mitarbeiter und Kunden.
Ausreichende Stromversorgung und Internetanschlüsse (z.B. Glasfaser).
Klimaanlagen oder Belüftungssysteme für den Komfort der Mitarbeiter und Kunden.
Ausreichend Stellplätze für Bewohner und Kunden, ggf. auch für Elektrofahrzeuge.
Photovoltaikanlage mit 6 KW/h - Wallbox
30 KW/ Heizung Gas-Brennwert Baujahr 2022
Fenster 1994/2005
Die beiden Hallen sind fast komplett gefliest (ca. 130 m²).
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Worms liegt am westlichen Ufer des Rheins und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit direkten Verbindungen zu den Autobahnen A63 und A671, sowie guten Bahnverbindungen nach Mainz, Ludwigshafen...
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Worms liegt am westlichen Ufer des Rheins und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit direkten Verbindungen zu den Autobahnen A63 und A671, sowie guten Bahnverbindungen nach Mainz, Ludwigshafen und Mannheim.
Die Stadt ist umgeben von Weinbergen und der reizvollen Landschaft der Pfalz, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hochheim:
Ein weiterer ruhiger Stadtteil, der vor allem für seine Wohnqualität bekannt ist.
Hochheim hat eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
In der Stadt gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften in der Innenstadt.
Bildung: Worms bietet verschiedene Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und berufliche Schulen, sowie Hochschulen in der Umgebung.
Freizeitangebote: Die Stadt verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Parks, kulturelle Veranstaltungen und Feste.
Die Stadt ist umgeben von Weinbergen und der reizvollen Landschaft der Pfalz, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hochheim:
Ein weiterer ruhiger Stadtteil, der vor allem für seine Wohnqualität bekannt ist.
Hochheim hat eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
In der Stadt gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften in der Innenstadt.
Bildung: Worms bietet verschiedene Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und berufliche Schulen, sowie Hochschulen in der Umgebung.
Freizeitangebote: Die Stadt verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Parks, kulturelle Veranstaltungen und Feste.
Worms liegt am westlichen Ufer des Rheins und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit direkten Verbindungen zu den Autobahnen A63 und A671, sowie guten Bahnverbindungen nach Mainz, Ludwigshafen und Mannheim.
Die Stadt ist umgeben von Weinbergen und der reizvollen Landschaft der Pfalz, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hochheim:
Ein weiterer ruhiger Stadtteil, der vor allem für seine Wohnqualität bekannt ist.
Hochheim hat eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
In der Stadt gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften in der Innenstadt.
Bildung: Worms bietet verschiedene Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und berufliche Schulen, sowie Hochschulen in der Umgebung.
Freizeitangebote: Die Stadt verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Parks, kulturelle Veranstaltungen und Feste.
Die Stadt ist umgeben von Weinbergen und der reizvollen Landschaft der Pfalz, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hochheim:
Ein weiterer ruhiger Stadtteil, der vor allem für seine Wohnqualität bekannt ist.
Hochheim hat eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
In der Stadt gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften in der Innenstadt.
Bildung: Worms bietet verschiedene Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und berufliche Schulen, sowie Hochschulen in der Umgebung.
Freizeitangebote: Die Stadt verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Parks, kulturelle Veranstaltungen und Feste.
67549 Worms / Hochheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Überzeugen Sie sich doch einfach selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Paulo de Moura unter der Rufnummer 0179-5106488.
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Gerne können Sie sich auch per E-Mail bei ihm melden oder das Kontaktformular ausfüllen.
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Ansprechpartner
Herr Paulo de Moura
de Moura-Immobilien
Gutenbergstr. 23-25,
67549 Worms
67549 Worms
An der Pfarrwiese 15,
67591 Hohen-Sülzen
67591 Hohen-Sülzen
06241-9737610
de Moura-Immobilien
An der Pfarrwiese 15,
67591 Hohen-Sülzen
67591 Hohen-Sülzen
06243 4575161
paulo.demoura@hausverwaltung-krieg.de
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