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immobilie1-ID: 31501131 | Anbieter-ID: 44350109-087395
Exklusives Angebot, perfekt für die kleine Familie! EFH mit 5 ZKB, Garage und Garten! Ruhige Lage
245.000 €
Kaufpreis
107,35 m²
Wohnfläche
462 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein Zuhause mit Geschichte und Charme – Ihr Einfamilienhaus mit Potenzial
Dieses charmante Einfamilienhaus erzählt eine Geschichte, die über ein Jahrhundert zurückreicht. Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde es 1952 aufgestockt und 1959... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus erzählt eine Geschichte, die über ein Jahrhundert zurückreicht. Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde es 1952 aufgestockt und 1959... mehr lesen
Ein Zuhause mit Geschichte und Charme – Ihr Einfamilienhaus mit Potenzial
Dieses charmante Einfamilienhaus erzählt eine Geschichte, die über ein Jahrhundert zurückreicht. Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde es 1952 aufgestockt und 1959 erweitert, um den heutigen Wohnkomfort zu bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² auf einem großzügigen Grundstück von 462 m² vereint dieses Haus Tradition und Zukunftspotenzial in idealer Weise.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie ein separates Esszimmer mit einer praktischen Durchreiche zur Küche – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss beherbergt drei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches kleines Bad mit WC und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnräume und die Küche sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während die Bäder gefliest sind. Der Flur ist mit strapazierfähigem PVC-Boden versehen. Alle Räume verfügen über Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten – aktuell etwas wild, aber mit viel Potenzial für Naturliebhaber. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Dank der ruhigen Feldrandlage ist das Haus ein Paradies für Hundebesitzer und alle, die die Natur lieben.
Zum Anwesen gehören zudem eine Garage sowie ein praktischer Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Weitere Daten auf Anfrage!
Dieses charmante Einfamilienhaus erzählt eine Geschichte, die über ein Jahrhundert zurückreicht. Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde es 1952 aufgestockt und 1959 erweitert, um den heutigen Wohnkomfort zu bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² auf einem großzügigen Grundstück von 462 m² vereint dieses Haus Tradition und Zukunftspotenzial in idealer Weise.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie ein separates Esszimmer mit einer praktischen Durchreiche zur Küche – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss beherbergt drei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches kleines Bad mit WC und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnräume und die Küche sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während die Bäder gefliest sind. Der Flur ist mit strapazierfähigem PVC-Boden versehen. Alle Räume verfügen über Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten – aktuell etwas wild, aber mit viel Potenzial für Naturliebhaber. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Dank der ruhigen Feldrandlage ist das Haus ein Paradies für Hundebesitzer und alle, die die Natur lieben.
Zum Anwesen gehören zudem eine Garage sowie ein praktischer Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet.
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Ein Zuhause mit Geschichte und Charme – Ihr Einfamilienhaus mit Potenzial
Dieses charmante Einfamilienhaus erzählt eine Geschichte, die über ein Jahrhundert zurückreicht. Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde es 1952 aufgestockt und 1959 erweitert, um den heutigen Wohnkomfort zu bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² auf einem großzügigen Grundstück von 462 m² vereint dieses Haus Tradition und Zukunftspotenzial in idealer Weise.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie ein separates Esszimmer mit einer praktischen Durchreiche zur Küche – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss beherbergt drei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches kleines Bad mit WC und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnräume und die Küche sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während die Bäder gefliest sind. Der Flur ist mit strapazierfähigem PVC-Boden versehen. Alle Räume verfügen über Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten – aktuell etwas wild, aber mit viel Potenzial für Naturliebhaber. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Dank der ruhigen Feldrandlage ist das Haus ein Paradies für Hundebesitzer und alle, die die Natur lieben.
Zum Anwesen gehören zudem eine Garage sowie ein praktischer Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Weitere Daten auf Anfrage!
Dieses charmante Einfamilienhaus erzählt eine Geschichte, die über ein Jahrhundert zurückreicht. Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde es 1952 aufgestockt und 1959 erweitert, um den heutigen Wohnkomfort zu bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² auf einem großzügigen Grundstück von 462 m² vereint dieses Haus Tradition und Zukunftspotenzial in idealer Weise.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie ein separates Esszimmer mit einer praktischen Durchreiche zur Küche – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss beherbergt drei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches kleines Bad mit WC und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnräume und die Küche sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während die Bäder gefliest sind. Der Flur ist mit strapazierfähigem PVC-Boden versehen. Alle Räume verfügen über Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten – aktuell etwas wild, aber mit viel Potenzial für Naturliebhaber. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Dank der ruhigen Feldrandlage ist das Haus ein Paradies für Hundebesitzer und alle, die die Natur lieben.
Zum Anwesen gehören zudem eine Garage sowie ein praktischer Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet.
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Kosten
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Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)107,35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)462 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf367,85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis18.02.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Worms ist eine historische Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz, Deutschland, die am östlichen Ufer des Rheins liegt. Sie gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und ist Teil des Landkreises Worms.
Die Stadt liegt etwa 60 Kilometer... mehr lesen
Die Stadt liegt etwa 60 Kilometer... mehr lesen
Worms ist eine historische Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz, Deutschland, die am östlichen Ufer des Rheins liegt. Sie gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und ist Teil des Landkreises Worms.
Die Stadt liegt etwa 60 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main und etwa 30 Kilometer nordöstlich von Mainz. Worms ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die geprägt ist von Weinbergen, Feldern und Wäldern. Die Region ist bekannt für ihren Weinanbau, insbesondere für den Riesling.
Worms hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Die Stadt war ein bedeutendes Zentrum während des Mittelalters und ist berühmt für ihre Rolle im Nibelungenlied, einer der wichtigsten deutschen Sagen. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt gehört der Wormser Dom St. Peter, ein beeindruckendes Bauwerk im romanischen Stil, sowie das Luther-Denkmal, das an die Bedeutung Worms in der Reformation erinnert, vor allem an den Reichstag von 1521, bei dem Martin Luther seine Schriften verteidigte.
Die Innenstadt von Worms bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Geschäften und gemütlichen Cafés. Neben dem kulturellen Erbe gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die das kulturelle Leben in der Stadt bereichern.
Das Haus befindet sich im Stadtteil Worms-Leiselheim. Leiselheim ist ein idyllischer Stadtteil im Westen von Worms und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und stadtnaher Infrastruktur. Umgeben von Weinbergen und weiten Feldern, genießen Sie hier eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Besonders für Naturliebhaber, Spaziergänger und Hundebesitzer ist die Umgebung ideal – Feld- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür.
Dennoch profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Worms, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung. In Leiselheim selbst gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie einige kleinere Geschäfte und Restaurants, die das tägliche Leben angenehm gestalten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die B9 und die nahegelegene A61 erreichen Sie bequem die Städte Mainz, Ludwigshafen und Mannheim. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Buslinien verbinden Leiselheim mit Worms und der Region.
Wer das ruhige Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Stadt schätzt, findet in Worms-Leiselheim ein ideales Zuhause.
Die Stadt liegt etwa 60 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main und etwa 30 Kilometer nordöstlich von Mainz. Worms ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die geprägt ist von Weinbergen, Feldern und Wäldern. Die Region ist bekannt für ihren Weinanbau, insbesondere für den Riesling.
Worms hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Die Stadt war ein bedeutendes Zentrum während des Mittelalters und ist berühmt für ihre Rolle im Nibelungenlied, einer der wichtigsten deutschen Sagen. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt gehört der Wormser Dom St. Peter, ein beeindruckendes Bauwerk im romanischen Stil, sowie das Luther-Denkmal, das an die Bedeutung Worms in der Reformation erinnert, vor allem an den Reichstag von 1521, bei dem Martin Luther seine Schriften verteidigte.
Die Innenstadt von Worms bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Geschäften und gemütlichen Cafés. Neben dem kulturellen Erbe gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die das kulturelle Leben in der Stadt bereichern.
Das Haus befindet sich im Stadtteil Worms-Leiselheim. Leiselheim ist ein idyllischer Stadtteil im Westen von Worms und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und stadtnaher Infrastruktur. Umgeben von Weinbergen und weiten Feldern, genießen Sie hier eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Besonders für Naturliebhaber, Spaziergänger und Hundebesitzer ist die Umgebung ideal – Feld- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür.
Dennoch profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Worms, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung. In Leiselheim selbst gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie einige kleinere Geschäfte und Restaurants, die das tägliche Leben angenehm gestalten.
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Wer das ruhige Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Stadt schätzt, findet in Worms-Leiselheim ein ideales Zuhause.
Worms ist eine historische Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz, Deutschland, die am östlichen Ufer des Rheins liegt. Sie gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und ist Teil des Landkreises Worms.
Die Stadt liegt etwa 60 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main und etwa 30 Kilometer nordöstlich von Mainz. Worms ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die geprägt ist von Weinbergen, Feldern und Wäldern. Die Region ist bekannt für ihren Weinanbau, insbesondere für den Riesling.
Worms hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Die Stadt war ein bedeutendes Zentrum während des Mittelalters und ist berühmt für ihre Rolle im Nibelungenlied, einer der wichtigsten deutschen Sagen. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt gehört der Wormser Dom St. Peter, ein beeindruckendes Bauwerk im romanischen Stil, sowie das Luther-Denkmal, das an die Bedeutung Worms in der Reformation erinnert, vor allem an den Reichstag von 1521, bei dem Martin Luther seine Schriften verteidigte.
Die Innenstadt von Worms bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Geschäften und gemütlichen Cafés. Neben dem kulturellen Erbe gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die das kulturelle Leben in der Stadt bereichern.
Das Haus befindet sich im Stadtteil Worms-Leiselheim. Leiselheim ist ein idyllischer Stadtteil im Westen von Worms und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und stadtnaher Infrastruktur. Umgeben von Weinbergen und weiten Feldern, genießen Sie hier eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Besonders für Naturliebhaber, Spaziergänger und Hundebesitzer ist die Umgebung ideal – Feld- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür.
Dennoch profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Worms, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung. In Leiselheim selbst gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie einige kleinere Geschäfte und Restaurants, die das tägliche Leben angenehm gestalten.
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Die Stadt liegt etwa 60 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main und etwa 30 Kilometer nordöstlich von Mainz. Worms ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die geprägt ist von Weinbergen, Feldern und Wäldern. Die Region ist bekannt für ihren Weinanbau, insbesondere für den Riesling.
Worms hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Die Stadt war ein bedeutendes Zentrum während des Mittelalters und ist berühmt für ihre Rolle im Nibelungenlied, einer der wichtigsten deutschen Sagen. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt gehört der Wormser Dom St. Peter, ein beeindruckendes Bauwerk im romanischen Stil, sowie das Luther-Denkmal, das an die Bedeutung Worms in der Reformation erinnert, vor allem an den Reichstag von 1521, bei dem Martin Luther seine Schriften verteidigte.
Die Innenstadt von Worms bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Geschäften und gemütlichen Cafés. Neben dem kulturellen Erbe gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die das kulturelle Leben in der Stadt bereichern.
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67549 Worms · Leiselheim · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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