immobilie1-ID: 31521735 | Anbieter-ID: 148
Barrierefreie Traumwohnung im Musikerviertel von Worms – Moderne 105 m² mit Garten und Terrasse
512.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Suchen Sie das perfekte barrierefreie Zuhause für Ihre Familie? Diese moderne, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung im beliebten Musikerviertel von Worms bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: großzügigen Wohnraum, eine ruhige Lage und eine...
mehr lesen
Suchen Sie das perfekte barrierefreie Zuhause für Ihre Familie? Diese moderne, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung im beliebten Musikerviertel von Worms bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: großzügigen Wohnraum, eine ruhige Lage und eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich in einem 2017 erbauten Neubau, der mit modernster Niedrigenergie-Bauweise realisiert wurde. Dank der hervorragenden Bauweise zeichnet sich das Gebäude durch einen besonders niedrigen Endenergiebedarf (Klasse A+) aus und garantiert Ihnen so eine effiziente Energienutzung und niedrige Betriebskosten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das Ihnen viel Stauraum und Komfort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Der offene Wohnbereich mit Küche und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine moderne und einladende Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist, sorgt für das perfekte Kochen-Erlebnis.
Ein Abstellraum mit integrierter Haustechnik rundet das Raumangebot ab.
Die großzügige Außenterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Der angrenzende Garten eignet sich hervorragend für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.
Für das perfekte Raumklima sorgt eine moderne, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die dafür sorgt, dass Sie sich jederzeit in einem angenehm temperierten Zuhause aufhalten können.
Die Wohnung befindet sich in einem 2017 erbauten Neubau, der mit modernster Niedrigenergie-Bauweise realisiert wurde. Dank der hervorragenden Bauweise zeichnet sich das Gebäude durch einen besonders niedrigen Endenergiebedarf (Klasse A+) aus und garantiert Ihnen so eine effiziente Energienutzung und niedrige Betriebskosten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das Ihnen viel Stauraum und Komfort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Der offene Wohnbereich mit Küche und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine moderne und einladende Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist, sorgt für das perfekte Kochen-Erlebnis.
Ein Abstellraum mit integrierter Haustechnik rundet das Raumangebot ab.
Die großzügige Außenterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Der angrenzende Garten eignet sich hervorragend für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.
Für das perfekte Raumklima sorgt eine moderne, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die dafür sorgt, dass Sie sich jederzeit in einem angenehm temperierten Zuhause aufhalten können.
Suchen Sie das perfekte barrierefreie Zuhause für Ihre Familie? Diese moderne, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung im beliebten Musikerviertel von Worms bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: großzügigen Wohnraum, eine ruhige Lage und eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich in einem 2017 erbauten Neubau, der mit modernster Niedrigenergie-Bauweise realisiert wurde. Dank der hervorragenden Bauweise zeichnet sich das Gebäude durch einen besonders niedrigen Endenergiebedarf (Klasse A+) aus und garantiert Ihnen so eine effiziente Energienutzung und niedrige Betriebskosten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das Ihnen viel Stauraum und Komfort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Der offene Wohnbereich mit Küche und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine moderne und einladende Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist, sorgt für das perfekte Kochen-Erlebnis.
Ein Abstellraum mit integrierter Haustechnik rundet das Raumangebot ab.
Die großzügige Außenterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Der angrenzende Garten eignet sich hervorragend für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.
Für das perfekte Raumklima sorgt eine moderne, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die dafür sorgt, dass Sie sich jederzeit in einem angenehm temperierten Zuhause aufhalten können.
Die Wohnung befindet sich in einem 2017 erbauten Neubau, der mit modernster Niedrigenergie-Bauweise realisiert wurde. Dank der hervorragenden Bauweise zeichnet sich das Gebäude durch einen besonders niedrigen Endenergiebedarf (Klasse A+) aus und garantiert Ihnen so eine effiziente Energienutzung und niedrige Betriebskosten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das Ihnen viel Stauraum und Komfort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Der offene Wohnbereich mit Küche und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine moderne und einladende Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist, sorgt für das perfekte Kochen-Erlebnis.
Ein Abstellraum mit integrierter Haustechnik rundet das Raumangebot ab.
Die großzügige Außenterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Der angrenzende Garten eignet sich hervorragend für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.
Für das perfekte Raumklima sorgt eine moderne, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die dafür sorgt, dass Sie sich jederzeit in einem angenehm temperierten Zuhause aufhalten können.
Kosten
-
Kaufpreis512.000 €
-
Hausgeld pro Monat280 €
-
Käuferprovision2,38 % incl. Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf23 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis09.01.2027
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Wärmerückgewinnung als Zentralheizung.
In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt, welche über Einzelraumregelung verfügt.
In allen Räumen, ausgenommen Bädern, ist einen... mehr lesen
In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt, welche über Einzelraumregelung verfügt.
In allen Räumen, ausgenommen Bädern, ist einen... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Wärmerückgewinnung als Zentralheizung.
In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt, welche über Einzelraumregelung verfügt.
In allen Räumen, ausgenommen Bädern, ist einen hochwertiger Holz-Parkettboden verlegt worden.
Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste PVC-Kunststofffenster, die sich durch elektrische Rollläden verdunkeln lassen.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken.
Badezimmer und Gäste-WC sind mit Ausnahme der Dusche halbhoch gefliest.
Eines der vielen Highlights dieses Eigenheims ist die große Terrasse, die liebevoll in den geschmackvoll und modernen Garten integriert wurde.
Höchste Sicherheit durch die hochwertige Alarmanlage sowie der modernen Sprechanlage mit Bildtelefon.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplätze ist vorhanden.
Der Keller verfügt über einen allgemeinen Waschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Zum Thema Ausstattung sagen die aussagekräftigen Fotos in diesem Exposé mehr als tausend Worte.
Überzeugen Sie sich selbst von der Exclusivität dieses modernen Eigenheims.
In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt, welche über Einzelraumregelung verfügt.
In allen Räumen, ausgenommen Bädern, ist einen hochwertiger Holz-Parkettboden verlegt worden.
Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste PVC-Kunststofffenster, die sich durch elektrische Rollläden verdunkeln lassen.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken.
Badezimmer und Gäste-WC sind mit Ausnahme der Dusche halbhoch gefliest.
Eines der vielen Highlights dieses Eigenheims ist die große Terrasse, die liebevoll in den geschmackvoll und modernen Garten integriert wurde.
Höchste Sicherheit durch die hochwertige Alarmanlage sowie der modernen Sprechanlage mit Bildtelefon.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplätze ist vorhanden.
Der Keller verfügt über einen allgemeinen Waschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Zum Thema Ausstattung sagen die aussagekräftigen Fotos in diesem Exposé mehr als tausend Worte.
Überzeugen Sie sich selbst von der Exclusivität dieses modernen Eigenheims.
Die Wohnung verfügt über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Wärmerückgewinnung als Zentralheizung.
In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt, welche über Einzelraumregelung verfügt.
In allen Räumen, ausgenommen Bädern, ist einen hochwertiger Holz-Parkettboden verlegt worden.
Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste PVC-Kunststofffenster, die sich durch elektrische Rollläden verdunkeln lassen.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken.
Badezimmer und Gäste-WC sind mit Ausnahme der Dusche halbhoch gefliest.
Eines der vielen Highlights dieses Eigenheims ist die große Terrasse, die liebevoll in den geschmackvoll und modernen Garten integriert wurde.
Höchste Sicherheit durch die hochwertige Alarmanlage sowie der modernen Sprechanlage mit Bildtelefon.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplätze ist vorhanden.
Der Keller verfügt über einen allgemeinen Waschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Zum Thema Ausstattung sagen die aussagekräftigen Fotos in diesem Exposé mehr als tausend Worte.
Überzeugen Sie sich selbst von der Exclusivität dieses modernen Eigenheims.
In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt, welche über Einzelraumregelung verfügt.
In allen Räumen, ausgenommen Bädern, ist einen hochwertiger Holz-Parkettboden verlegt worden.
Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste PVC-Kunststofffenster, die sich durch elektrische Rollläden verdunkeln lassen.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken.
Badezimmer und Gäste-WC sind mit Ausnahme der Dusche halbhoch gefliest.
Eines der vielen Highlights dieses Eigenheims ist die große Terrasse, die liebevoll in den geschmackvoll und modernen Garten integriert wurde.
Höchste Sicherheit durch die hochwertige Alarmanlage sowie der modernen Sprechanlage mit Bildtelefon.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplätze ist vorhanden.
Der Keller verfügt über einen allgemeinen Waschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Zum Thema Ausstattung sagen die aussagekräftigen Fotos in diesem Exposé mehr als tausend Worte.
Überzeugen Sie sich selbst von der Exclusivität dieses modernen Eigenheims.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Nibelungen- und Lutherstadt Worms, am Rand der Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Das Musikerviertel im Wormser Westend gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Dieses ruhige und gewachsene...
mehr lesen
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Nibelungen- und Lutherstadt Worms, am Rand der Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Das Musikerviertel im Wormser Westend gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Dieses ruhige und gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch individuell geplante Wohnhäuser auf großzügigen, grünen Grundstücken aus.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Wormser Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Worms verfügt über hervorragende Anbindungen an die Autobahnen A61, A5, A6 und A67 sowie an die Bundesstraßen B9 und B47. Die Stadt liegt an der linksrheinischen Hauptstrecke Mainz–Worms–Ludwigshafen/Mannheim, und eine Anbindung an das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar ist geplant.
Kulturelles und Freizeitangebot:
Worms bietet ein aktives Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie das Backfischfest, die Nibelungenfestspiele und Musikfestivals wie Jazz & Joy. Parks und Grünanlagen laden zur Erholung ein, und die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe zur B9 und zur Rheinbrücke haben Sie eine gute Anbindung an die Autobahnen sowie an Städte wie Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim. Auch die Anbindung nach Hessen ist durch die zentrale Lage gegeben.
Diese Lage kombiniert urbanen Komfort mit der Ruhe eines etablierten Wohngebiets und bietet somit einen idealen Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Wormser Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Worms verfügt über hervorragende Anbindungen an die Autobahnen A61, A5, A6 und A67 sowie an die Bundesstraßen B9 und B47. Die Stadt liegt an der linksrheinischen Hauptstrecke Mainz–Worms–Ludwigshafen/Mannheim, und eine Anbindung an das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar ist geplant.
Kulturelles und Freizeitangebot:
Worms bietet ein aktives Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie das Backfischfest, die Nibelungenfestspiele und Musikfestivals wie Jazz & Joy. Parks und Grünanlagen laden zur Erholung ein, und die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe zur B9 und zur Rheinbrücke haben Sie eine gute Anbindung an die Autobahnen sowie an Städte wie Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim. Auch die Anbindung nach Hessen ist durch die zentrale Lage gegeben.
Diese Lage kombiniert urbanen Komfort mit der Ruhe eines etablierten Wohngebiets und bietet somit einen idealen Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Nibelungen- und Lutherstadt Worms, am Rand der Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Das Musikerviertel im Wormser Westend gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Dieses ruhige und gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch individuell geplante Wohnhäuser auf großzügigen, grünen Grundstücken aus.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Wormser Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Worms verfügt über hervorragende Anbindungen an die Autobahnen A61, A5, A6 und A67 sowie an die Bundesstraßen B9 und B47. Die Stadt liegt an der linksrheinischen Hauptstrecke Mainz–Worms–Ludwigshafen/Mannheim, und eine Anbindung an das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar ist geplant.
Kulturelles und Freizeitangebot:
Worms bietet ein aktives Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie das Backfischfest, die Nibelungenfestspiele und Musikfestivals wie Jazz & Joy. Parks und Grünanlagen laden zur Erholung ein, und die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe zur B9 und zur Rheinbrücke haben Sie eine gute Anbindung an die Autobahnen sowie an Städte wie Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim. Auch die Anbindung nach Hessen ist durch die zentrale Lage gegeben.
Diese Lage kombiniert urbanen Komfort mit der Ruhe eines etablierten Wohngebiets und bietet somit einen idealen Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Wormser Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Worms verfügt über hervorragende Anbindungen an die Autobahnen A61, A5, A6 und A67 sowie an die Bundesstraßen B9 und B47. Die Stadt liegt an der linksrheinischen Hauptstrecke Mainz–Worms–Ludwigshafen/Mannheim, und eine Anbindung an das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar ist geplant.
Kulturelles und Freizeitangebot:
Worms bietet ein aktives Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie das Backfischfest, die Nibelungenfestspiele und Musikfestivals wie Jazz & Joy. Parks und Grünanlagen laden zur Erholung ein, und die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe zur B9 und zur Rheinbrücke haben Sie eine gute Anbindung an die Autobahnen sowie an Städte wie Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim. Auch die Anbindung nach Hessen ist durch die zentrale Lage gegeben.
Diese Lage kombiniert urbanen Komfort mit der Ruhe eines etablierten Wohngebiets und bietet somit einen idealen Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
67549 Worms · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Überzeugen Sie sich doch einfach selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Paulo de Moura unter der Rufnummer 0179-5106488.
Herr de Moura freut sich darauf, Ihnen diese... mehr lesen
Herr de Moura freut sich darauf, Ihnen diese... mehr lesen
Überzeugen Sie sich doch einfach selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Paulo de Moura unter der Rufnummer 0179-5106488.
Herr de Moura freut sich darauf, Ihnen diese beeindruckende Immobilie persönlich zu zeigen und all Ihre Fragen zu beantworten.
Gerne können Sie sich auch per E-Mail bei ihm melden oder das Kontaktformular ausfüllen.
Herr de Moura freut sich darauf, Ihnen diese beeindruckende Immobilie persönlich zu zeigen und all Ihre Fragen zu beantworten.
Gerne können Sie sich auch per E-Mail bei ihm melden oder das Kontaktformular ausfüllen.
Überzeugen Sie sich doch einfach selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Paulo de Moura unter der Rufnummer 0179-5106488.
Herr de Moura freut sich darauf, Ihnen diese beeindruckende Immobilie persönlich zu zeigen und all Ihre Fragen zu beantworten.
Gerne können Sie sich auch per E-Mail bei ihm melden oder das Kontaktformular ausfüllen.
Herr de Moura freut sich darauf, Ihnen diese beeindruckende Immobilie persönlich zu zeigen und all Ihre Fragen zu beantworten.
Gerne können Sie sich auch per E-Mail bei ihm melden oder das Kontaktformular ausfüllen.
Ansprechpartner
Herr Paulo de Moura
de Moura-Immobilien
Gutenbergstr. 23-25,
67549 Worms
67549 Worms
An der Pfarrwiese 15,
67591 Hohen-Sülzen
67591 Hohen-Sülzen
06241-9737610
de Moura-Immobilien
An der Pfarrwiese 15,
67591 Hohen-Sülzen
67591 Hohen-Sülzen
06243 4575161
paulo.demoura@hausverwaltung-krieg.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail