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immobilie1-ID: 31332881 | Anbieter-ID: 9810-EFH-STHFN
Gemütliches Eigenheim im Herzen von Osthofen – Einziehen und Wohlfühlen!
195.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
idyllischer Lage von Osthofen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente vereint. Auf einem Grundstück von ca. 125 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 92 m², die sich durch eine...
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idyllischer Lage von Osthofen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente vereint. Auf einem Grundstück von ca. 125 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 92 m², die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre auszeichnet – perfekt für Paare oder kleine Familien.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein nachträglich angebautes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront, das eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Daran schließt sich das geräumige Esszimmer an, das direkt mit der modernen, offenen Küche verbunden ist – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad mit einer eleganten Glaswand und komfortabler Dusche rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden im Wohnzimmer und Fliesen im Flur und Badezimmer unterstreicht den wohnlichen Charakter.
Über eine moderne, mit Aluminium verkleidete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt zwei helle Schlafzimmer, die dank des verlegten Parkettbodens eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung, was den Komfort für die Bewohner zusätzlich erhöht.
Ein kleiner, geschützter Hof ergänzt das Angebot und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Er eignet sich als entspannter Rückzugsort oder für die Unterbringung eines kleinen Fahrzeugs – praktisch und komfortabel zugleich.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein nachträglich angebautes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront, das eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Daran schließt sich das geräumige Esszimmer an, das direkt mit der modernen, offenen Küche verbunden ist – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad mit einer eleganten Glaswand und komfortabler Dusche rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden im Wohnzimmer und Fliesen im Flur und Badezimmer unterstreicht den wohnlichen Charakter.
Über eine moderne, mit Aluminium verkleidete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt zwei helle Schlafzimmer, die dank des verlegten Parkettbodens eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung, was den Komfort für die Bewohner zusätzlich erhöht.
Ein kleiner, geschützter Hof ergänzt das Angebot und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Er eignet sich als entspannter Rückzugsort oder für die Unterbringung eines kleinen Fahrzeugs – praktisch und komfortabel zugleich.
idyllischer Lage von Osthofen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente vereint. Auf einem Grundstück von ca. 125 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 92 m², die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre auszeichnet – perfekt für Paare oder kleine Familien.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein nachträglich angebautes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront, das eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Daran schließt sich das geräumige Esszimmer an, das direkt mit der modernen, offenen Küche verbunden ist – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad mit einer eleganten Glaswand und komfortabler Dusche rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden im Wohnzimmer und Fliesen im Flur und Badezimmer unterstreicht den wohnlichen Charakter.
Über eine moderne, mit Aluminium verkleidete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt zwei helle Schlafzimmer, die dank des verlegten Parkettbodens eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung, was den Komfort für die Bewohner zusätzlich erhöht.
Ein kleiner, geschützter Hof ergänzt das Angebot und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Er eignet sich als entspannter Rückzugsort oder für die Unterbringung eines kleinen Fahrzeugs – praktisch und komfortabel zugleich.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein nachträglich angebautes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront, das eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Daran schließt sich das geräumige Esszimmer an, das direkt mit der modernen, offenen Küche verbunden ist – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad mit einer eleganten Glaswand und komfortabler Dusche rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden im Wohnzimmer und Fliesen im Flur und Badezimmer unterstreicht den wohnlichen Charakter.
Über eine moderne, mit Aluminium verkleidete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt zwei helle Schlafzimmer, die dank des verlegten Parkettbodens eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung, was den Komfort für die Bewohner zusätzlich erhöht.
Ein kleiner, geschützter Hof ergänzt das Angebot und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Er eignet sich als entspannter Rückzugsort oder für die Unterbringung eines kleinen Fahrzeugs – praktisch und komfortabel zugleich.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)92 m²
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Grundstücksfläche (ca.)125 m²
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf331,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis06.11.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wird nahezu vollständig möbliert inklusive einer gepflegten Einbauküche verkauft, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung und ein angenehmes Raumklima. Zudem wurde das...
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Das Haus wird nahezu vollständig möbliert inklusive einer gepflegten Einbauküche verkauft, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung und ein angenehmes Raumklima. Zudem wurde das Gebäude regelmäßig modernisiert, sodass es sich in einem sehr guten Zustand ohne Wartungsstau präsentiert. Teilweise wurden elektrische Rollläden im Erdgeschoss installiert, und einige Fenster sind bereits modernisiert.
Das Haus wird nahezu vollständig möbliert inklusive einer gepflegten Einbauküche verkauft, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung und ein angenehmes Raumklima. Zudem wurde das Gebäude regelmäßig modernisiert, sodass es sich in einem sehr guten Zustand ohne Wartungsstau präsentiert. Teilweise wurden elektrische Rollläden im Erdgeschoss installiert, und einige Fenster sind bereits modernisiert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Osthofen, einer lebendigen Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur. Der nahegelegene Bahnhof und die schnelle Anbindung an die Autobahn machen die Lage besonders attraktiv....
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Osthofen, einer lebendigen Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur. Der nahegelegene Bahnhof und die schnelle Anbindung an die Autobahn machen die Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von einer idyllischen Umgebung, die ideal für Familien und Berufspendler ist.
Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet modernes Design mit Wohlfühlcharakter und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Osthofen, einer lebendigen Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur. Der nahegelegene Bahnhof und die schnelle Anbindung an die Autobahn machen die Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von einer idyllischen Umgebung, die ideal für Familien und Berufspendler ist.
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67574 Osthofen · Deutschland
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Ansprechpartner
Firma Hey
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Martinsgasse 5,
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