immobilie1-ID: 31013875 | Anbieter-ID: AZ-HF0650
Großes Hofgrundstück mit Wohnhaus, Scheune und Nebengebäuden, Hof und Garten + separate Wiese inkl. Architektenplanung für weiteren Ausbau
649.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
4.003 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Allein 2059m² sind als Bauland ausgewiesen. Eine bereits bestehende Architektenplanung für die Modernisierung des Wohnhauses und eines Nebengebäudes ist im Kaufpreis enthalten. Insgesamt lassen sich ca. 1.300m² Wohnfläche schaffen.
Die Baugenehmigung... mehr lesen
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Allein 2059m² sind als Bauland ausgewiesen. Eine bereits bestehende Architektenplanung für die Modernisierung des Wohnhauses und eines Nebengebäudes ist im Kaufpreis enthalten. Insgesamt lassen sich ca. 1.300m² Wohnfläche schaffen.
Die Baugenehmigung ist aufgrund anderer Lebensplanung abgelaufen und muss neu beantragt werden.
Das ehemalige Weingut beeindruckt nicht nur durch das große Grundstück, sondern vor allem mit dem Ausbaupotenzial in den bestehenden Gebäuden mit den ausgedehnten Kellerräumen mit bis zu 5m hohen Decken und den gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten in den Nebengebäuden.
Das über drei Etagen bewohnte Haupthaus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine großzügige Wohnfläche für eine Familie mit Kindern.
Aber auch die große Scheune oder die Remise können entweder gewerblich genutzt oder zum Wohnraum umgebaut werden. Besonders beeindruckend ist die zukünftige Einbeziehung der Rheinhessischen Kuhkapelle in das Wohnkonzept.
Ein in sich abgeschlossener Hof mit einer angrenzenden romantischen Gartenfläche lässt Raum für Familien-und Freizeitaktivitäten.
Der Hof lässt sich auch mit LKW befahren und bietet mehreren Fahrzeugen Platz.
Die Scheune ist geeignet für eine Kfz-Werkstatt o.ä.
Weitere 1944m² angrenzende Wiese gehören zum Grundstück.
Es besteht kein Denkmalschutz!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Sanierungs/Renovierungsobjekt. Es besteht kein Denkmalschutz!
Der neue Eigentümer muss ein neues Energiekonzept erstellen. Fotovoltaik ist aufgrund der Gegebenheiten eine gute Option.
Die Baugenehmigung ist aufgrund anderer Lebensplanung abgelaufen und muss neu beantragt werden.
Das ehemalige Weingut beeindruckt nicht nur durch das große Grundstück, sondern vor allem mit dem Ausbaupotenzial in den bestehenden Gebäuden mit den ausgedehnten Kellerräumen mit bis zu 5m hohen Decken und den gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten in den Nebengebäuden.
Das über drei Etagen bewohnte Haupthaus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine großzügige Wohnfläche für eine Familie mit Kindern.
Aber auch die große Scheune oder die Remise können entweder gewerblich genutzt oder zum Wohnraum umgebaut werden. Besonders beeindruckend ist die zukünftige Einbeziehung der Rheinhessischen Kuhkapelle in das Wohnkonzept.
Ein in sich abgeschlossener Hof mit einer angrenzenden romantischen Gartenfläche lässt Raum für Familien-und Freizeitaktivitäten.
Der Hof lässt sich auch mit LKW befahren und bietet mehreren Fahrzeugen Platz.
Die Scheune ist geeignet für eine Kfz-Werkstatt o.ä.
Weitere 1944m² angrenzende Wiese gehören zum Grundstück.
Es besteht kein Denkmalschutz!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Sanierungs/Renovierungsobjekt. Es besteht kein Denkmalschutz!
Der neue Eigentümer muss ein neues Energiekonzept erstellen. Fotovoltaik ist aufgrund der Gegebenheiten eine gute Option.
Allein 2059m² sind als Bauland ausgewiesen. Eine bereits bestehende Architektenplanung für die Modernisierung des Wohnhauses und eines Nebengebäudes ist im Kaufpreis enthalten. Insgesamt lassen sich ca. 1.300m² Wohnfläche schaffen.
Die Baugenehmigung ist aufgrund anderer Lebensplanung abgelaufen und muss neu beantragt werden.
Das ehemalige Weingut beeindruckt nicht nur durch das große Grundstück, sondern vor allem mit dem Ausbaupotenzial in den bestehenden Gebäuden mit den ausgedehnten Kellerräumen mit bis zu 5m hohen Decken und den gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten in den Nebengebäuden.
Das über drei Etagen bewohnte Haupthaus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine großzügige Wohnfläche für eine Familie mit Kindern.
Aber auch die große Scheune oder die Remise können entweder gewerblich genutzt oder zum Wohnraum umgebaut werden. Besonders beeindruckend ist die zukünftige Einbeziehung der Rheinhessischen Kuhkapelle in das Wohnkonzept.
Ein in sich abgeschlossener Hof mit einer angrenzenden romantischen Gartenfläche lässt Raum für Familien-und Freizeitaktivitäten.
Der Hof lässt sich auch mit LKW befahren und bietet mehreren Fahrzeugen Platz.
Die Scheune ist geeignet für eine Kfz-Werkstatt o.ä.
Weitere 1944m² angrenzende Wiese gehören zum Grundstück.
Es besteht kein Denkmalschutz!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Sanierungs/Renovierungsobjekt. Es besteht kein Denkmalschutz!
Der neue Eigentümer muss ein neues Energiekonzept erstellen. Fotovoltaik ist aufgrund der Gegebenheiten eine gute Option.
Die Baugenehmigung ist aufgrund anderer Lebensplanung abgelaufen und muss neu beantragt werden.
Das ehemalige Weingut beeindruckt nicht nur durch das große Grundstück, sondern vor allem mit dem Ausbaupotenzial in den bestehenden Gebäuden mit den ausgedehnten Kellerräumen mit bis zu 5m hohen Decken und den gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten in den Nebengebäuden.
Das über drei Etagen bewohnte Haupthaus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine großzügige Wohnfläche für eine Familie mit Kindern.
Aber auch die große Scheune oder die Remise können entweder gewerblich genutzt oder zum Wohnraum umgebaut werden. Besonders beeindruckend ist die zukünftige Einbeziehung der Rheinhessischen Kuhkapelle in das Wohnkonzept.
Ein in sich abgeschlossener Hof mit einer angrenzenden romantischen Gartenfläche lässt Raum für Familien-und Freizeitaktivitäten.
Der Hof lässt sich auch mit LKW befahren und bietet mehreren Fahrzeugen Platz.
Die Scheune ist geeignet für eine Kfz-Werkstatt o.ä.
Weitere 1944m² angrenzende Wiese gehören zum Grundstück.
Es besteht kein Denkmalschutz!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Sanierungs/Renovierungsobjekt. Es besteht kein Denkmalschutz!
Der neue Eigentümer muss ein neues Energiekonzept erstellen. Fotovoltaik ist aufgrund der Gegebenheiten eine gute Option.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)220 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.003 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf302,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis28.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
WOHNHAUS:
Fachwerkhaus über drei Etagen mit ca. 220m² Wohnfläche + nicht ausgebautes Dachgeschoss
7 große Zimmer, Bad, WC, Küche, Terrazzoboden im Flur
Gas-Heizung von 1998
Kamin im Wohnhaus
doppelt verglaste Holzfenster
ZWEI NEBENGEBÄUDE:
beide direkt am... mehr lesen
Fachwerkhaus über drei Etagen mit ca. 220m² Wohnfläche + nicht ausgebautes Dachgeschoss
7 große Zimmer, Bad, WC, Küche, Terrazzoboden im Flur
Gas-Heizung von 1998
Kamin im Wohnhaus
doppelt verglaste Holzfenster
ZWEI NEBENGEBÄUDE:
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WOHNHAUS:
Fachwerkhaus über drei Etagen mit ca. 220m² Wohnfläche + nicht ausgebautes Dachgeschoss
7 große Zimmer, Bad, WC, Küche, Terrazzoboden im Flur
Gas-Heizung von 1998
Kamin im Wohnhaus
doppelt verglaste Holzfenster
ZWEI NEBENGEBÄUDE:
beide direkt am Wohnhaus, einbezogen in die Ausbaupläne
inkl. einer ca. 88m² großen rheinhessischen Kuhkapelle (Kreuzgewölbe als Wohnzimmer vorgesehen)
SCHEUNE:
ca. 190m² und 15m Deckenhöhe nach oben kpl. offen (hier könnten ca. 570m² Wohnfläche über 3 Etagen entstehen)
30 cm Industrieboden mit Stapler/Hubwagen befahrbar
4 Säulen-Hebebühne mit 4t Tragkraft
5x10 m Garage oder Abstellfläche
6 Regenwasserzisternen mit insgesamt 24.000 Litern
SEPARATES NEBENGEBÄUDE:
2 Stockwerke und Dachboden, mögliche Wohnfläche ca. 170m²
Fachwerkhaus über drei Etagen mit ca. 220m² Wohnfläche + nicht ausgebautes Dachgeschoss
7 große Zimmer, Bad, WC, Küche, Terrazzoboden im Flur
Gas-Heizung von 1998
Kamin im Wohnhaus
doppelt verglaste Holzfenster
ZWEI NEBENGEBÄUDE:
beide direkt am Wohnhaus, einbezogen in die Ausbaupläne
inkl. einer ca. 88m² großen rheinhessischen Kuhkapelle (Kreuzgewölbe als Wohnzimmer vorgesehen)
SCHEUNE:
ca. 190m² und 15m Deckenhöhe nach oben kpl. offen (hier könnten ca. 570m² Wohnfläche über 3 Etagen entstehen)
30 cm Industrieboden mit Stapler/Hubwagen befahrbar
4 Säulen-Hebebühne mit 4t Tragkraft
5x10 m Garage oder Abstellfläche
6 Regenwasserzisternen mit insgesamt 24.000 Litern
SEPARATES NEBENGEBÄUDE:
2 Stockwerke und Dachboden, mögliche Wohnfläche ca. 170m²
WOHNHAUS:
Fachwerkhaus über drei Etagen mit ca. 220m² Wohnfläche + nicht ausgebautes Dachgeschoss
7 große Zimmer, Bad, WC, Küche, Terrazzoboden im Flur
Gas-Heizung von 1998
Kamin im Wohnhaus
doppelt verglaste Holzfenster
ZWEI NEBENGEBÄUDE:
beide direkt am Wohnhaus, einbezogen in die Ausbaupläne
inkl. einer ca. 88m² großen rheinhessischen Kuhkapelle (Kreuzgewölbe als Wohnzimmer vorgesehen)
SCHEUNE:
ca. 190m² und 15m Deckenhöhe nach oben kpl. offen (hier könnten ca. 570m² Wohnfläche über 3 Etagen entstehen)
30 cm Industrieboden mit Stapler/Hubwagen befahrbar
4 Säulen-Hebebühne mit 4t Tragkraft
5x10 m Garage oder Abstellfläche
6 Regenwasserzisternen mit insgesamt 24.000 Litern
SEPARATES NEBENGEBÄUDE:
2 Stockwerke und Dachboden, mögliche Wohnfläche ca. 170m²
Fachwerkhaus über drei Etagen mit ca. 220m² Wohnfläche + nicht ausgebautes Dachgeschoss
7 große Zimmer, Bad, WC, Küche, Terrazzoboden im Flur
Gas-Heizung von 1998
Kamin im Wohnhaus
doppelt verglaste Holzfenster
ZWEI NEBENGEBÄUDE:
beide direkt am Wohnhaus, einbezogen in die Ausbaupläne
inkl. einer ca. 88m² großen rheinhessischen Kuhkapelle (Kreuzgewölbe als Wohnzimmer vorgesehen)
SCHEUNE:
ca. 190m² und 15m Deckenhöhe nach oben kpl. offen (hier könnten ca. 570m² Wohnfläche über 3 Etagen entstehen)
30 cm Industrieboden mit Stapler/Hubwagen befahrbar
4 Säulen-Hebebühne mit 4t Tragkraft
5x10 m Garage oder Abstellfläche
6 Regenwasserzisternen mit insgesamt 24.000 Litern
SEPARATES NEBENGEBÄUDE:
2 Stockwerke und Dachboden, mögliche Wohnfläche ca. 170m²
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
67574 Osthofen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357... mehr lesen
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Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
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Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
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Ansprechpartner
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Zum Petersberg 23,
67725 Börrstadt
67725 Börrstadt
Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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