immobilie1-ID: 31102195 | Anbieter-ID: WI 49768
+++OSTHOFEN: ZENTRAL GELEGENES 1 FAMILIENHAUS MIT SEPARATEM EINLIEGERHAUS UND GROßEM HOF+++
339.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Osthofen – einem charmanten Einfamilienhaus mit seltener Geschichte, das bis in das Jahr 1630 zurückreicht. Diese einzigartige Immobilie besticht nicht nur durch ihre historische Bedeutung, sondern auch durch ihre...
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Osthofen – einem charmanten Einfamilienhaus mit seltener Geschichte, das bis in das Jahr 1630 zurückreicht. Diese einzigartige Immobilie besticht nicht nur durch ihre historische Bedeutung, sondern auch durch ihre großzügigen Platzverhältnisse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das zweigeschossige, teilweise unter Denkmalschutz stehende Haus, verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 246 m², verteilt auf insgesamt 12 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder auch gegebenenfalls Mietern des Einliegerhauses ausreichend Raum bieten. Die drei Badezimmer plus ein Gäste-Bad, sorgen für hohen Komfort und Praktikabilität.
Die Ausstattung des Hauses ist von einfacher Qualität, dennoch versprüht das Haus durch die Verwendung von Laminat, Dielen und Fliesen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren Bedürfnissen entsprechen.
Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Der kleine Gartenabschnitt lädt zum Verweilen und Relaxen ein, und die Terrasse sowie der Balkon erweitern Ihren Wohnraum nach draußen. Hier können Sie entspannte Sommerabende in stilvoller Umgebung genießen.
Diese besondere Immobilie steht für den Kauf bereit und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Modernisierungen sind empfehlenswert.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses bemerkenswerte Einfamilienhaus mit Einliegerhaus in Osthofen Ihnen bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck von diesem außergewöhnlichen Objekt zu verschaffen.
Das zweigeschossige, teilweise unter Denkmalschutz stehende Haus, verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 246 m², verteilt auf insgesamt 12 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder auch gegebenenfalls Mietern des Einliegerhauses ausreichend Raum bieten. Die drei Badezimmer plus ein Gäste-Bad, sorgen für hohen Komfort und Praktikabilität.
Die Ausstattung des Hauses ist von einfacher Qualität, dennoch versprüht das Haus durch die Verwendung von Laminat, Dielen und Fliesen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren Bedürfnissen entsprechen.
Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Der kleine Gartenabschnitt lädt zum Verweilen und Relaxen ein, und die Terrasse sowie der Balkon erweitern Ihren Wohnraum nach draußen. Hier können Sie entspannte Sommerabende in stilvoller Umgebung genießen.
Diese besondere Immobilie steht für den Kauf bereit und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Modernisierungen sind empfehlenswert.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses bemerkenswerte Einfamilienhaus mit Einliegerhaus in Osthofen Ihnen bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck von diesem außergewöhnlichen Objekt zu verschaffen.
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Osthofen – einem charmanten Einfamilienhaus mit seltener Geschichte, das bis in das Jahr 1630 zurückreicht. Diese einzigartige Immobilie besticht nicht nur durch ihre historische Bedeutung, sondern auch durch ihre großzügigen Platzverhältnisse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das zweigeschossige, teilweise unter Denkmalschutz stehende Haus, verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 246 m², verteilt auf insgesamt 12 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder auch gegebenenfalls Mietern des Einliegerhauses ausreichend Raum bieten. Die drei Badezimmer plus ein Gäste-Bad, sorgen für hohen Komfort und Praktikabilität.
Die Ausstattung des Hauses ist von einfacher Qualität, dennoch versprüht das Haus durch die Verwendung von Laminat, Dielen und Fliesen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren Bedürfnissen entsprechen.
Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Der kleine Gartenabschnitt lädt zum Verweilen und Relaxen ein, und die Terrasse sowie der Balkon erweitern Ihren Wohnraum nach draußen. Hier können Sie entspannte Sommerabende in stilvoller Umgebung genießen.
Diese besondere Immobilie steht für den Kauf bereit und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Modernisierungen sind empfehlenswert.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses bemerkenswerte Einfamilienhaus mit Einliegerhaus in Osthofen Ihnen bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck von diesem außergewöhnlichen Objekt zu verschaffen.
Das zweigeschossige, teilweise unter Denkmalschutz stehende Haus, verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 246 m², verteilt auf insgesamt 12 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder auch gegebenenfalls Mietern des Einliegerhauses ausreichend Raum bieten. Die drei Badezimmer plus ein Gäste-Bad, sorgen für hohen Komfort und Praktikabilität.
Die Ausstattung des Hauses ist von einfacher Qualität, dennoch versprüht das Haus durch die Verwendung von Laminat, Dielen und Fliesen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren Bedürfnissen entsprechen.
Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Der kleine Gartenabschnitt lädt zum Verweilen und Relaxen ein, und die Terrasse sowie der Balkon erweitern Ihren Wohnraum nach draußen. Hier können Sie entspannte Sommerabende in stilvoller Umgebung genießen.
Diese besondere Immobilie steht für den Kauf bereit und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Modernisierungen sind empfehlenswert.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses bemerkenswerte Einfamilienhaus mit Einliegerhaus in Osthofen Ihnen bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck von diesem außergewöhnlichen Objekt zu verschaffen.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Kaufpreis pro m²1.418,7 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1630
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)460 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1630
-
Energiepass gültig bis31.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3 Bäder
- Gäste WC/Bad
- Laminat, Dielen, Fliesen
- Terrasse
- Balkon:
- Garten
- Carport + Stellplatz im Freien
- Gewölbekeller
- Gasetagenheizung
- Gäste WC/Bad
- Laminat, Dielen, Fliesen
- Terrasse
- Balkon:
- Garten
- Carport + Stellplatz im Freien
- Gewölbekeller
- Gasetagenheizung
- 3 Bäder
- Gäste WC/Bad
- Laminat, Dielen, Fliesen
- Terrasse
- Balkon:
- Garten
- Carport + Stellplatz im Freien
- Gewölbekeller
- Gasetagenheizung
- Gäste WC/Bad
- Laminat, Dielen, Fliesen
- Terrasse
- Balkon:
- Garten
- Carport + Stellplatz im Freien
- Gewölbekeller
- Gasetagenheizung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
Lage
Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und dennoch zentral gelegenen Ludwig-Schwamb-Straße 10 in Osthofen, 67574 Deutschland. Osthofen, eine charmante Kleinstadt in Rheinland-Pfalz, begeistert durch seine ideale Mischung aus...
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Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und dennoch zentral gelegenen Ludwig-Schwamb-Straße 10 in Osthofen, 67574 Deutschland. Osthofen, eine charmante Kleinstadt in Rheinland-Pfalz, begeistert durch seine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und sichere Wohnatmosphäre aus, die gerade für Familien reizvoll ist. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Ortskern von Osthofen sowie umliegende Städte und Gemeinden sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A61 ermöglicht eine problemlose Verbindung zu größeren Städten wie Mainz, Worms und Ludwigshafen.
Für Natur- und Sportliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder der Besuch eines der vielen Weingüter – hier ist für jeden etwas dabei. Auch kulturell hat Osthofen einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und traditionell gepflegtem Brauchtum.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in der Ludwig-Schwamb-Straße 10 eine perfekte Lage für alle, die das harmonische Leben im Grünen mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten städtischen Lebens verbinden möchten.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und sichere Wohnatmosphäre aus, die gerade für Familien reizvoll ist. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Ortskern von Osthofen sowie umliegende Städte und Gemeinden sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A61 ermöglicht eine problemlose Verbindung zu größeren Städten wie Mainz, Worms und Ludwigshafen.
Für Natur- und Sportliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder der Besuch eines der vielen Weingüter – hier ist für jeden etwas dabei. Auch kulturell hat Osthofen einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und traditionell gepflegtem Brauchtum.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in der Ludwig-Schwamb-Straße 10 eine perfekte Lage für alle, die das harmonische Leben im Grünen mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten städtischen Lebens verbinden möchten.
Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und dennoch zentral gelegenen Ludwig-Schwamb-Straße 10 in Osthofen, 67574 Deutschland. Osthofen, eine charmante Kleinstadt in Rheinland-Pfalz, begeistert durch seine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und sichere Wohnatmosphäre aus, die gerade für Familien reizvoll ist. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Ortskern von Osthofen sowie umliegende Städte und Gemeinden sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A61 ermöglicht eine problemlose Verbindung zu größeren Städten wie Mainz, Worms und Ludwigshafen.
Für Natur- und Sportliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder der Besuch eines der vielen Weingüter – hier ist für jeden etwas dabei. Auch kulturell hat Osthofen einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und traditionell gepflegtem Brauchtum.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in der Ludwig-Schwamb-Straße 10 eine perfekte Lage für alle, die das harmonische Leben im Grünen mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten städtischen Lebens verbinden möchten.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und sichere Wohnatmosphäre aus, die gerade für Familien reizvoll ist. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Ortskern von Osthofen sowie umliegende Städte und Gemeinden sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A61 ermöglicht eine problemlose Verbindung zu größeren Städten wie Mainz, Worms und Ludwigshafen.
Für Natur- und Sportliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder der Besuch eines der vielen Weingüter – hier ist für jeden etwas dabei. Auch kulturell hat Osthofen einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und traditionell gepflegtem Brauchtum.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in der Ludwig-Schwamb-Straße 10 eine perfekte Lage für alle, die das harmonische Leben im Grünen mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten städtischen Lebens verbinden möchten.
Ludwig-Schwamb-Str. 10 · 67574 Osthofen · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 195.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1630.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ans... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 31.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 195.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1630.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 195.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1630.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner: Gilbert Leis-Eberle 0171-7422534
Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Wüstenrot Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmakler Wüstenrot Immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Dieser ist gültig bis 31.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 195.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1630.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Wüstenrot Immobilien
Klosterstr. 3,
55232 Alzey
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Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
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Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
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