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immobilie1-ID: 31376081 | Anbieter-ID: 4779
Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Hof, Terrasse und Garage!
195.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese charmante Immobilie in Guntersblum bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von der malerischen Landschaft Rheinhessens. Die ab sofort bezugsfreie Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügige Aufteilung, die...
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Diese charmante Immobilie in Guntersblum bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von der malerischen Landschaft Rheinhessens. Die ab sofort bezugsfreie Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügige Aufteilung, die vielseitig nutzbaren Räume sowie den zusätzlichen Platz im ausgebauten Dachgeschoss aus. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Innenhof und die sonnige Dachterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca.99 m² und zusätzlichen ca. 24 m² - im Dachgeschoss auf zwei Zimmer verteilt -, bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die ideale Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Komfort lässt dieses Objekt zu einem echten Wohntraum werden.
Raumaufteilung:
- Küche : voll ausgestattete Küche, sodass mit dem Kochen direkt losgelegt werden kann.
- Bad : ein modernisiertes Bad mit barriererreien Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer: ein helles Schlafzimmer mit Blick auf den Hof
Obergeschoss:
- Flur : zentraler Flur mit Schreibtischnische und kleinem Balkon
- Schlafzimmer : gut geschnitten mit Platz für Bett Schrank und co.
- Wohnzimmer: heller Raum mit Zugang zur Dachterrasse
Dachgeschoss:
- 2 Schlafbereiche: optimal als weitere Kinderzimmer, Büro oder Abstellraum nutzbar
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca.99 m² und zusätzlichen ca. 24 m² - im Dachgeschoss auf zwei Zimmer verteilt -, bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die ideale Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Komfort lässt dieses Objekt zu einem echten Wohntraum werden.
Raumaufteilung:
- Küche : voll ausgestattete Küche, sodass mit dem Kochen direkt losgelegt werden kann.
- Bad : ein modernisiertes Bad mit barriererreien Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer: ein helles Schlafzimmer mit Blick auf den Hof
Obergeschoss:
- Flur : zentraler Flur mit Schreibtischnische und kleinem Balkon
- Schlafzimmer : gut geschnitten mit Platz für Bett Schrank und co.
- Wohnzimmer: heller Raum mit Zugang zur Dachterrasse
Dachgeschoss:
- 2 Schlafbereiche: optimal als weitere Kinderzimmer, Büro oder Abstellraum nutzbar
Diese charmante Immobilie in Guntersblum bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von der malerischen Landschaft Rheinhessens. Die ab sofort bezugsfreie Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügige Aufteilung, die vielseitig nutzbaren Räume sowie den zusätzlichen Platz im ausgebauten Dachgeschoss aus. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Innenhof und die sonnige Dachterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca.99 m² und zusätzlichen ca. 24 m² - im Dachgeschoss auf zwei Zimmer verteilt -, bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die ideale Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Komfort lässt dieses Objekt zu einem echten Wohntraum werden.
Raumaufteilung:
- Küche : voll ausgestattete Küche, sodass mit dem Kochen direkt losgelegt werden kann.
- Bad : ein modernisiertes Bad mit barriererreien Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer: ein helles Schlafzimmer mit Blick auf den Hof
Obergeschoss:
- Flur : zentraler Flur mit Schreibtischnische und kleinem Balkon
- Schlafzimmer : gut geschnitten mit Platz für Bett Schrank und co.
- Wohnzimmer: heller Raum mit Zugang zur Dachterrasse
Dachgeschoss:
- 2 Schlafbereiche: optimal als weitere Kinderzimmer, Büro oder Abstellraum nutzbar
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca.99 m² und zusätzlichen ca. 24 m² - im Dachgeschoss auf zwei Zimmer verteilt -, bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die ideale Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Komfort lässt dieses Objekt zu einem echten Wohntraum werden.
Raumaufteilung:
- Küche : voll ausgestattete Küche, sodass mit dem Kochen direkt losgelegt werden kann.
- Bad : ein modernisiertes Bad mit barriererreien Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer: ein helles Schlafzimmer mit Blick auf den Hof
Obergeschoss:
- Flur : zentraler Flur mit Schreibtischnische und kleinem Balkon
- Schlafzimmer : gut geschnitten mit Platz für Bett Schrank und co.
- Wohnzimmer: heller Raum mit Zugang zur Dachterrasse
Dachgeschoss:
- 2 Schlafbereiche: optimal als weitere Kinderzimmer, Büro oder Abstellraum nutzbar
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)118 m²
-
Nutzfläche (ca.)61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf420,01 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis30.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Weitere nutzbare Flächen bietet der eingeschossige Anbau.
Hier wurden bereits erste Maßnahmen zur Entstehung eines Bades angegangen. Ein zweiter Waschmaschinenanschluss steht zudem zur Verfügung.
Zusätzlich kann nach Absprache eine... mehr lesen
Hier wurden bereits erste Maßnahmen zur Entstehung eines Bades angegangen. Ein zweiter Waschmaschinenanschluss steht zudem zur Verfügung.
Zusätzlich kann nach Absprache eine... mehr lesen
Weitere nutzbare Flächen bietet der eingeschossige Anbau.
Hier wurden bereits erste Maßnahmen zur Entstehung eines Bades angegangen. Ein zweiter Waschmaschinenanschluss steht zudem zur Verfügung.
Zusätzlich kann nach Absprache eine separate Garage erworben werden. Somit ist für einen reservierten und geschützten Stellplatz sowie weiteren Abstellräumlichkeiten gesorgt.
Die Immobilie ist mit teilweisen erneuerten doppelt verglasten Alu Fenstern ausgestattet und wird mittels Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt.
Hier wurden bereits erste Maßnahmen zur Entstehung eines Bades angegangen. Ein zweiter Waschmaschinenanschluss steht zudem zur Verfügung.
Zusätzlich kann nach Absprache eine separate Garage erworben werden. Somit ist für einen reservierten und geschützten Stellplatz sowie weiteren Abstellräumlichkeiten gesorgt.
Die Immobilie ist mit teilweisen erneuerten doppelt verglasten Alu Fenstern ausgestattet und wird mittels Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt.
Weitere nutzbare Flächen bietet der eingeschossige Anbau.
Hier wurden bereits erste Maßnahmen zur Entstehung eines Bades angegangen. Ein zweiter Waschmaschinenanschluss steht zudem zur Verfügung.
Zusätzlich kann nach Absprache eine separate Garage erworben werden. Somit ist für einen reservierten und geschützten Stellplatz sowie weiteren Abstellräumlichkeiten gesorgt.
Die Immobilie ist mit teilweisen erneuerten doppelt verglasten Alu Fenstern ausgestattet und wird mittels Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt.
Hier wurden bereits erste Maßnahmen zur Entstehung eines Bades angegangen. Ein zweiter Waschmaschinenanschluss steht zudem zur Verfügung.
Zusätzlich kann nach Absprache eine separate Garage erworben werden. Somit ist für einen reservierten und geschützten Stellplatz sowie weiteren Abstellräumlichkeiten gesorgt.
Die Immobilie ist mit teilweisen erneuerten doppelt verglasten Alu Fenstern ausgestattet und wird mittels Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt.
Lage
Die Ortsgemeinde Guntersblum bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern eine sehr gute Infrastruktur sowohl in verkehrstechnischer Hinsicht mit dem Anschluss an die Hauptverkehrsverbindung Mainz-Mannheim der Deutschen Bahn und der nahe liegenden B9 als...
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Die Ortsgemeinde Guntersblum bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern eine sehr gute Infrastruktur sowohl in verkehrstechnischer Hinsicht mit dem Anschluss an die Hauptverkehrsverbindung Mainz-Mannheim der Deutschen Bahn und der nahe liegenden B9 als auch im Bereich der Versorgung.
Es gibt zwei Supermärkte sowie zahlreiche Bäcker, Metzger, Schreibwaren- und andere Fachgeschäfte, die die täglichen Bedürfnisse abdecken.
Auch die medizinische Versorgung für Mensch und Tier ist direkt vor Ort und somit schnell erreichbar.
Außerdem bietet sich Ihnen ein breit gefächertes Angebot an kulturellen Veranstaltungen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen und Geschmäcker.
Nicht zuletzt verfügt Guntersblum über mehrere Kindertagesstätten sowie eine dreizügige Grundschule. Die Ortsgemeinde hat dabei ihren ländlichen Charakter nicht eingebüßt. Kurzum Guntersblum bietet Wohn- und Lebensqualität für Jung und Alt.
Es gibt zwei Supermärkte sowie zahlreiche Bäcker, Metzger, Schreibwaren- und andere Fachgeschäfte, die die täglichen Bedürfnisse abdecken.
Auch die medizinische Versorgung für Mensch und Tier ist direkt vor Ort und somit schnell erreichbar.
Außerdem bietet sich Ihnen ein breit gefächertes Angebot an kulturellen Veranstaltungen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen und Geschmäcker.
Nicht zuletzt verfügt Guntersblum über mehrere Kindertagesstätten sowie eine dreizügige Grundschule. Die Ortsgemeinde hat dabei ihren ländlichen Charakter nicht eingebüßt. Kurzum Guntersblum bietet Wohn- und Lebensqualität für Jung und Alt.
Die Ortsgemeinde Guntersblum bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern eine sehr gute Infrastruktur sowohl in verkehrstechnischer Hinsicht mit dem Anschluss an die Hauptverkehrsverbindung Mainz-Mannheim der Deutschen Bahn und der nahe liegenden B9 als auch im Bereich der Versorgung.
Es gibt zwei Supermärkte sowie zahlreiche Bäcker, Metzger, Schreibwaren- und andere Fachgeschäfte, die die täglichen Bedürfnisse abdecken.
Auch die medizinische Versorgung für Mensch und Tier ist direkt vor Ort und somit schnell erreichbar.
Außerdem bietet sich Ihnen ein breit gefächertes Angebot an kulturellen Veranstaltungen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen und Geschmäcker.
Nicht zuletzt verfügt Guntersblum über mehrere Kindertagesstätten sowie eine dreizügige Grundschule. Die Ortsgemeinde hat dabei ihren ländlichen Charakter nicht eingebüßt. Kurzum Guntersblum bietet Wohn- und Lebensqualität für Jung und Alt.
Es gibt zwei Supermärkte sowie zahlreiche Bäcker, Metzger, Schreibwaren- und andere Fachgeschäfte, die die täglichen Bedürfnisse abdecken.
Auch die medizinische Versorgung für Mensch und Tier ist direkt vor Ort und somit schnell erreichbar.
Außerdem bietet sich Ihnen ein breit gefächertes Angebot an kulturellen Veranstaltungen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen und Geschmäcker.
Nicht zuletzt verfügt Guntersblum über mehrere Kindertagesstätten sowie eine dreizügige Grundschule. Die Ortsgemeinde hat dabei ihren ländlichen Charakter nicht eingebüßt. Kurzum Guntersblum bietet Wohn- und Lebensqualität für Jung und Alt.
67583 Guntersblum · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Dietrich Köpp
Rheinhessen Sparkasse
Bahnhofstr. 1,
55116 Mainz
55116 Mainz
Bahnhofstraße 1,
55116 Mainz
55116 Mainz
06241 851-9150
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