immobilie1-ID: 31295467 | Anbieter-ID: WI 51620
+++BECHTHEIM: GAUSTR. - SOLIDES, RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE+++
165.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Bechtheim, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Erbaut um ca. 1920 und durch umfassende Sanierungen in den Jahren 1955, 1971 und 2005 modernisiert, kombiniert dieses...
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Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Bechtheim, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Erbaut um ca. 1920 und durch umfassende Sanierungen in den Jahren 1955, 1971 und 2005 modernisiert, kombiniert dieses Haus historischen Charme mit grundlegender Erneuerung. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 240 m² und einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet es reichlich Platz und Komfort.
Das dreistöckige Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 2 Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Die großzügige Raumaufteilung mit einfachem Ausstattungsstandard ermöglicht Ihnen, Ihrer Kreativität bei der Gestaltung und Renovierung freien Lauf zu lassen. Für handwerklich Begabte bietet die zusätzliche Werkstatt ebenerdig Zugang und Raum zur freien Entfaltung.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Gartenbereich mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und rundet das Angebot ab.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet dieses Haus eine wunderbare Gelegenheit, es nach Ihren Wünschen in ein bezauberndes Zuhause zu verwandeln.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage in Bechtheim verzaubern und entdecken Sie das Potenzial dieses Wohnjuwels. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Sichern Sie sich dieses einmalige Angebot im Herzen von Bechtheim und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Haus voller Geschichte und Möglichkeiten.
Das dreistöckige Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 2 Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Die großzügige Raumaufteilung mit einfachem Ausstattungsstandard ermöglicht Ihnen, Ihrer Kreativität bei der Gestaltung und Renovierung freien Lauf zu lassen. Für handwerklich Begabte bietet die zusätzliche Werkstatt ebenerdig Zugang und Raum zur freien Entfaltung.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Gartenbereich mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und rundet das Angebot ab.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet dieses Haus eine wunderbare Gelegenheit, es nach Ihren Wünschen in ein bezauberndes Zuhause zu verwandeln.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage in Bechtheim verzaubern und entdecken Sie das Potenzial dieses Wohnjuwels. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Sichern Sie sich dieses einmalige Angebot im Herzen von Bechtheim und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Haus voller Geschichte und Möglichkeiten.
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Bechtheim, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Erbaut um ca. 1920 und durch umfassende Sanierungen in den Jahren 1955, 1971 und 2005 modernisiert, kombiniert dieses Haus historischen Charme mit grundlegender Erneuerung. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 240 m² und einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet es reichlich Platz und Komfort.
Das dreistöckige Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 2 Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Die großzügige Raumaufteilung mit einfachem Ausstattungsstandard ermöglicht Ihnen, Ihrer Kreativität bei der Gestaltung und Renovierung freien Lauf zu lassen. Für handwerklich Begabte bietet die zusätzliche Werkstatt ebenerdig Zugang und Raum zur freien Entfaltung.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Gartenbereich mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und rundet das Angebot ab.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet dieses Haus eine wunderbare Gelegenheit, es nach Ihren Wünschen in ein bezauberndes Zuhause zu verwandeln.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage in Bechtheim verzaubern und entdecken Sie das Potenzial dieses Wohnjuwels. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Sichern Sie sich dieses einmalige Angebot im Herzen von Bechtheim und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Haus voller Geschichte und Möglichkeiten.
Das dreistöckige Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 2 Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Die großzügige Raumaufteilung mit einfachem Ausstattungsstandard ermöglicht Ihnen, Ihrer Kreativität bei der Gestaltung und Renovierung freien Lauf zu lassen. Für handwerklich Begabte bietet die zusätzliche Werkstatt ebenerdig Zugang und Raum zur freien Entfaltung.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Gartenbereich mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und rundet das Angebot ab.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet dieses Haus eine wunderbare Gelegenheit, es nach Ihren Wünschen in ein bezauberndes Zuhause zu verwandeln.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage in Bechtheim verzaubern und entdecken Sie das Potenzial dieses Wohnjuwels. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Sichern Sie sich dieses einmalige Angebot im Herzen von Bechtheim und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Haus voller Geschichte und Möglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Kaufpreis pro m²1.325 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)240 m²
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf249 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis03.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-2 Bäder
-Gäste WC
-Vießmann Heizung Vitolo 100 (Bj. 2005)
-Garage
-Werkstatt
-Keller
-Hobbyraum
-Gäste WC
-Vießmann Heizung Vitolo 100 (Bj. 2005)
-Garage
-Werkstatt
-Keller
-Hobbyraum
-2 Bäder
-Gäste WC
-Vießmann Heizung Vitolo 100 (Bj. 2005)
-Garage
-Werkstatt
-Keller
-Hobbyraum
-Gäste WC
-Vießmann Heizung Vitolo 100 (Bj. 2005)
-Garage
-Werkstatt
-Keller
-Hobbyraum
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bechtheim, einer malerischen Region im Herzen von Rheinhessen, die bekannt für ihre erholsamen Weinlandschaften und historischen Sehenswürdigkeiten ist. Bechtheim bietet eine...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bechtheim, einer malerischen Region im Herzen von Rheinhessen, die bekannt für ihre erholsamen Weinlandschaften und historischen Sehenswürdigkeiten ist. Bechtheim bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbanem Komfort, wodurch es ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Worms und Mainz, sodass Sie von einer optimalen Erreichbarkeit profitieren. Außerdem sind öffentliche Verkehrsmittel leicht zugänglich, was Pendelzeiten angenehm verkürzt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind binnen weniger Minuten erreichbar. Das reichhaltige kulturelle Angebot sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten in und um Bechtheim bieten abwechslungsreiche Optionen zur Freizeitgestaltung.
Durch die Einbettung in eine landschaftlich reizvolle Umgebung genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Region lädt zu entspannten Spaziergängen durch die Weinberge oder zu Radtouren durch die Natur ein. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen somit nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine traumhafte Lage, die Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht wird.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Worms und Mainz, sodass Sie von einer optimalen Erreichbarkeit profitieren. Außerdem sind öffentliche Verkehrsmittel leicht zugänglich, was Pendelzeiten angenehm verkürzt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind binnen weniger Minuten erreichbar. Das reichhaltige kulturelle Angebot sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten in und um Bechtheim bieten abwechslungsreiche Optionen zur Freizeitgestaltung.
Durch die Einbettung in eine landschaftlich reizvolle Umgebung genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Region lädt zu entspannten Spaziergängen durch die Weinberge oder zu Radtouren durch die Natur ein. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen somit nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine traumhafte Lage, die Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht wird.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bechtheim, einer malerischen Region im Herzen von Rheinhessen, die bekannt für ihre erholsamen Weinlandschaften und historischen Sehenswürdigkeiten ist. Bechtheim bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbanem Komfort, wodurch es ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Worms und Mainz, sodass Sie von einer optimalen Erreichbarkeit profitieren. Außerdem sind öffentliche Verkehrsmittel leicht zugänglich, was Pendelzeiten angenehm verkürzt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind binnen weniger Minuten erreichbar. Das reichhaltige kulturelle Angebot sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten in und um Bechtheim bieten abwechslungsreiche Optionen zur Freizeitgestaltung.
Durch die Einbettung in eine landschaftlich reizvolle Umgebung genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Region lädt zu entspannten Spaziergängen durch die Weinberge oder zu Radtouren durch die Natur ein. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen somit nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine traumhafte Lage, die Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht wird.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Worms und Mainz, sodass Sie von einer optimalen Erreichbarkeit profitieren. Außerdem sind öffentliche Verkehrsmittel leicht zugänglich, was Pendelzeiten angenehm verkürzt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind binnen weniger Minuten erreichbar. Das reichhaltige kulturelle Angebot sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten in und um Bechtheim bieten abwechslungsreiche Optionen zur Freizeitgestaltung.
Durch die Einbettung in eine landschaftlich reizvolle Umgebung genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Region lädt zu entspannten Spaziergängen durch die Weinberge oder zu Radtouren durch die Natur ein. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen somit nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine traumhafte Lage, die Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht wird.
Gaustr. 23 · 67595 Bechtheim · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 249.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Anspr... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 3.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 249.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Anspr... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 249.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner: Gilbert Leis-Eberle 0171-7422534
Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Wüstenrot Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmakler Wüstenrot Immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Dieser ist gültig bis 3.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 249.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Herr Gilbert Leis-Eberle
Wüstenrot Immobilien
Klosterstr. 3,
55232 Alzey
55232 Alzey
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
0171 7422534
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
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