immobilie1-ID: 30833461 | Anbieter-ID: 3483
Kaiserslautern-City: Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
649.000 €
Kaufpreis
394 m²
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1961 erbautes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtkern von Kaiserslautern.
Die derzeit vollständig vermietete Immobilie verfügt über zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und über insgesamt 4... mehr lesen
Die derzeit vollständig vermietete Immobilie verfügt über zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und über insgesamt 4... mehr lesen
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1961 erbautes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtkern von Kaiserslautern.
Die derzeit vollständig vermietete Immobilie verfügt über zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und über insgesamt 4 Wohneinheiten in den weiteren Geschossen.
Die Wohnungen weisen jeweils eine Fläche von ca. 79 m² bis ca. 89 m² auf.
Im Jahr 2023 wurde die Gaszentralheizung erneuert.
Die derzeit vollständig vermietete Immobilie verfügt über zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und über insgesamt 4 Wohneinheiten in den weiteren Geschossen.
Die Wohnungen weisen jeweils eine Fläche von ca. 79 m² bis ca. 89 m² auf.
Im Jahr 2023 wurde die Gaszentralheizung erneuert.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1961 erbautes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtkern von Kaiserslautern.
Die derzeit vollständig vermietete Immobilie verfügt über zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und über insgesamt 4 Wohneinheiten in den weiteren Geschossen.
Die Wohnungen weisen jeweils eine Fläche von ca. 79 m² bis ca. 89 m² auf.
Im Jahr 2023 wurde die Gaszentralheizung erneuert.
Die derzeit vollständig vermietete Immobilie verfügt über zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und über insgesamt 4 Wohneinheiten in den weiteren Geschossen.
Die Wohnungen weisen jeweils eine Fläche von ca. 79 m² bis ca. 89 m² auf.
Im Jahr 2023 wurde die Gaszentralheizung erneuert.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
-
Nettorendite6,96 %
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Kaufpreisfaktor14,36-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr34.992 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1961
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Zimmer (gesamt)14
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Anzahl Schlafzimmer9
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Anzahl Badezimmer4
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Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten2
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Wohnfläche (ca.)394 m²
-
Gesamtfläche (ca.)526 m²
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Grundstücksfläche (ca.)168 m²
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Nutzfläche (ca.)66 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf121,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis21.05.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sanitär: Bäder, Badewannen, WC, Waschbecken
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Böden: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
Heizung: Gaszentralheizung (BJ 2023)
Sonstiges:
- Innenhof
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Böden: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
Heizung: Gaszentralheizung (BJ 2023)
Sonstiges:
- Innenhof
Sanitär: Bäder, Badewannen, WC, Waschbecken
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Böden: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
Heizung: Gaszentralheizung (BJ 2023)
Sonstiges:
- Innenhof
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Böden: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
Heizung: Gaszentralheizung (BJ 2023)
Sonstiges:
- Innenhof
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtzentrum von Kaiserslautern mit sehr guter Anbindung an die lokale Infrastruktur.
Die Entfernung zur Fußgängerzone beträgt wenige Gehminuten.
Alle Einrichtungen des täglichen... mehr lesen
Die Entfernung zur Fußgängerzone beträgt wenige Gehminuten.
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtzentrum von Kaiserslautern mit sehr guter Anbindung an die lokale Infrastruktur.
Die Entfernung zur Fußgängerzone beträgt wenige Gehminuten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.
Die Entfernung zur Fußgängerzone beträgt wenige Gehminuten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtzentrum von Kaiserslautern mit sehr guter Anbindung an die lokale Infrastruktur.
Die Entfernung zur Fußgängerzone beträgt wenige Gehminuten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.
Die Entfernung zur Fußgängerzone beträgt wenige Gehminuten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.
67655 Kaiserslautern · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631 366 93 30.
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Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631 366 93 30.
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Ansprechpartner
Immobilien Wenk GmbH
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Am Altenhof 6,
67655 Kaiserslautern
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67655 Kaiserslautern
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0631/36693-30
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+49(631)3669330
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