immobilie1-ID: 31483151 | Anbieter-ID: 3056
Repräsentatives, stilvolles Stadthaus mit 3 Wohnungen
497.500 €
Kaufpreis
263 m²
Wohnfläche
221 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Innenstadtlage von Kaiserslautern. Das stilvolle Anwesen mit seiner schönen Fassade wurde im Jahr 1898 auf einem 221 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Es ist vollständig...
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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Innenstadtlage von Kaiserslautern. Das stilvolle Anwesen mit seiner schönen Fassade wurde im Jahr 1898 auf einem 221 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Es ist vollständig unterkellert, hat rückseitig einen kleinen Innenhof mit einem überdachten Freisitz, zum Hof eine vollständig gedämmte Außenwand und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 263 m². Im Untergeschoss gibt es einen HWR, den man über einen Durchgangsraum erreicht und der über eine Außentreppe einen Zugang zum Hof hat, sowie drei separate Kellerräume, die den Wohnungen zugeordnet sind. Im Erdgeschoss befindet sich mit ca. 82,15 m² die kleinste Wohnungseinheit. Sie hat drei Zimmer, eine schöne Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ist aktuell nicht vermietet. Im Obergeschoss, welches ebenfalls nicht vermietet ist, stehen ca. 89,44 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in 3 ZKB. Diese Einheit wurde 2010 komplett modernisiert, inklusive neuer Elektrik und einer neuen Etagenheizung. Die aufbereiteten Dielenböden verleihen dieser Wohnung eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre. Über das großzügige Treppenhaus mit Marmorstufen gelangt man in die oberste Etage, in der mit ca. 91,48 m² die Dachgeschosseinheit untergebracht ist. Durch beidseitige Gauben über fast die gesamte Breite des Hauses sind keine störenden Dachschrägen vorhanden, wodurch auch hier 3 große Zimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer vorhanden sind. Auf dieser Etage ist ein Zimmer mit 28,33 m² vermietet, die Küchen- und Badbenutzung ist darin enthalten. Eine vollständige Vermietung als WG mit 2 weiteren Studenten sollte hier problemlos möglich sein. Ob zur Selbstnutzung, zur Teilvermietung oder als komplettes Mietobjekt, diese Immobilie hält alle Optionen für Sie bereit. Lassen Sie sich die Chance zum Erwerb dieses ansprechenden Stadthauses nicht entgehen und kontaktieren Sie uns zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Innenstadtlage von Kaiserslautern. Das stilvolle Anwesen mit seiner schönen Fassade wurde im Jahr 1898 auf einem 221 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Es ist vollständig unterkellert, hat rückseitig einen kleinen Innenhof mit einem überdachten Freisitz, zum Hof eine vollständig gedämmte Außenwand und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 263 m². Im Untergeschoss gibt es einen HWR, den man über einen Durchgangsraum erreicht und der über eine Außentreppe einen Zugang zum Hof hat, sowie drei separate Kellerräume, die den Wohnungen zugeordnet sind. Im Erdgeschoss befindet sich mit ca. 82,15 m² die kleinste Wohnungseinheit. Sie hat drei Zimmer, eine schöne Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ist aktuell nicht vermietet. Im Obergeschoss, welches ebenfalls nicht vermietet ist, stehen ca. 89,44 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in 3 ZKB. Diese Einheit wurde 2010 komplett modernisiert, inklusive neuer Elektrik und einer neuen Etagenheizung. Die aufbereiteten Dielenböden verleihen dieser Wohnung eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre. Über das großzügige Treppenhaus mit Marmorstufen gelangt man in die oberste Etage, in der mit ca. 91,48 m² die Dachgeschosseinheit untergebracht ist. Durch beidseitige Gauben über fast die gesamte Breite des Hauses sind keine störenden Dachschrägen vorhanden, wodurch auch hier 3 große Zimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer vorhanden sind. Auf dieser Etage ist ein Zimmer mit 28,33 m² vermietet, die Küchen- und Badbenutzung ist darin enthalten. Eine vollständige Vermietung als WG mit 2 weiteren Studenten sollte hier problemlos möglich sein. Ob zur Selbstnutzung, zur Teilvermietung oder als komplettes Mietobjekt, diese Immobilie hält alle Optionen für Sie bereit. Lassen Sie sich die Chance zum Erwerb dieses ansprechenden Stadthauses nicht entgehen und kontaktieren Sie uns zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines.
Kosten
-
Kaufpreis497.500 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1898
-
Zimmer (gesamt)9
-
Wohnfläche (ca.)263 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)221 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf263,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1898
-
Energiepass gültig bis03.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Gasetagenheizungen, EG (aus 2010) + DG (aus 2000) Heizung jeweils in Whg, OG Heizung (aus 2010) im HWR im KG, inkl.
WW-Pufferspeicher, WW v. EG über HZ, WW v DG über DLE
+ PVC-Isolierverglasung aus ca 80er Jahre, in Holzoptik
+ Fliesen,... mehr lesen
WW-Pufferspeicher, WW v. EG über HZ, WW v DG über DLE
+ PVC-Isolierverglasung aus ca 80er Jahre, in Holzoptik
+ Fliesen,... mehr lesen
+ Gasetagenheizungen, EG (aus 2010) + DG (aus 2000) Heizung jeweils in Whg, OG Heizung (aus 2010) im HWR im KG, inkl.
WW-Pufferspeicher, WW v. EG über HZ, WW v DG über DLE
+ PVC-Isolierverglasung aus ca 80er Jahre, in Holzoptik
+ Fliesen, Dielenboden, Teppich, Parkett, Laminat
+ Außenisolierung zur Hofseite
+ keine Dachdämmung
+ Treppenhaus mit Marmortreppe
+ Auf Zwischenpodeste zum Ausgang Hof u. zum OG jeweils G-WC, auf Podest zum DG ein Abstellraum
+ Hof mit gemauertem Gartenhaus u. überdachtem Freisitz
Energieausweis von: 04.02.2025
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:263,7 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1898
Aufteilung:
KG-Aufteilung: Treppenabgang, Flur, Durchgangsraum in HWR mit Ausgang zum Hof, 3 Kellerräume
EG- Aufteilung: Whg 1(Hochparterre): Flur, Zimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Schlafzimmer, Bad (aus 2014) mit Wanne u. bodentiefer Dusche, ca. 82,15 m², leerstehend
OG-Aufteilung: Whg 2: Flur, Küche, Schlafzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche, Wohn- /Esszimmer, sep. Zimmer von Treppenhaus zugängig,
Whg wurde 2010 komplett Kernsaniert inkl. Elektro u. Heizung, ca. 89,44 m², leerstehend
DG-Aufteilung: Whg 3: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, ca. 91,48 m², Whg für WG gedacht, aktuell nur 1 Zimmer vermietet
WW-Pufferspeicher, WW v. EG über HZ, WW v DG über DLE
+ PVC-Isolierverglasung aus ca 80er Jahre, in Holzoptik
+ Fliesen, Dielenboden, Teppich, Parkett, Laminat
+ Außenisolierung zur Hofseite
+ keine Dachdämmung
+ Treppenhaus mit Marmortreppe
+ Auf Zwischenpodeste zum Ausgang Hof u. zum OG jeweils G-WC, auf Podest zum DG ein Abstellraum
+ Hof mit gemauertem Gartenhaus u. überdachtem Freisitz
Energieausweis von: 04.02.2025
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:263,7 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1898
Aufteilung:
KG-Aufteilung: Treppenabgang, Flur, Durchgangsraum in HWR mit Ausgang zum Hof, 3 Kellerräume
EG- Aufteilung: Whg 1(Hochparterre): Flur, Zimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Schlafzimmer, Bad (aus 2014) mit Wanne u. bodentiefer Dusche, ca. 82,15 m², leerstehend
OG-Aufteilung: Whg 2: Flur, Küche, Schlafzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche, Wohn- /Esszimmer, sep. Zimmer von Treppenhaus zugängig,
Whg wurde 2010 komplett Kernsaniert inkl. Elektro u. Heizung, ca. 89,44 m², leerstehend
DG-Aufteilung: Whg 3: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, ca. 91,48 m², Whg für WG gedacht, aktuell nur 1 Zimmer vermietet
+ Gasetagenheizungen, EG (aus 2010) + DG (aus 2000) Heizung jeweils in Whg, OG Heizung (aus 2010) im HWR im KG, inkl.
WW-Pufferspeicher, WW v. EG über HZ, WW v DG über DLE
+ PVC-Isolierverglasung aus ca 80er Jahre, in Holzoptik
+ Fliesen, Dielenboden, Teppich, Parkett, Laminat
+ Außenisolierung zur Hofseite
+ keine Dachdämmung
+ Treppenhaus mit Marmortreppe
+ Auf Zwischenpodeste zum Ausgang Hof u. zum OG jeweils G-WC, auf Podest zum DG ein Abstellraum
+ Hof mit gemauertem Gartenhaus u. überdachtem Freisitz
Energieausweis von: 04.02.2025
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:263,7 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1898
Aufteilung:
KG-Aufteilung: Treppenabgang, Flur, Durchgangsraum in HWR mit Ausgang zum Hof, 3 Kellerräume
EG- Aufteilung: Whg 1(Hochparterre): Flur, Zimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Schlafzimmer, Bad (aus 2014) mit Wanne u. bodentiefer Dusche, ca. 82,15 m², leerstehend
OG-Aufteilung: Whg 2: Flur, Küche, Schlafzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche, Wohn- /Esszimmer, sep. Zimmer von Treppenhaus zugängig,
Whg wurde 2010 komplett Kernsaniert inkl. Elektro u. Heizung, ca. 89,44 m², leerstehend
DG-Aufteilung: Whg 3: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, ca. 91,48 m², Whg für WG gedacht, aktuell nur 1 Zimmer vermietet
WW-Pufferspeicher, WW v. EG über HZ, WW v DG über DLE
+ PVC-Isolierverglasung aus ca 80er Jahre, in Holzoptik
+ Fliesen, Dielenboden, Teppich, Parkett, Laminat
+ Außenisolierung zur Hofseite
+ keine Dachdämmung
+ Treppenhaus mit Marmortreppe
+ Auf Zwischenpodeste zum Ausgang Hof u. zum OG jeweils G-WC, auf Podest zum DG ein Abstellraum
+ Hof mit gemauertem Gartenhaus u. überdachtem Freisitz
Energieausweis von: 04.02.2025
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:263,7 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1898
Aufteilung:
KG-Aufteilung: Treppenabgang, Flur, Durchgangsraum in HWR mit Ausgang zum Hof, 3 Kellerräume
EG- Aufteilung: Whg 1(Hochparterre): Flur, Zimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Schlafzimmer, Bad (aus 2014) mit Wanne u. bodentiefer Dusche, ca. 82,15 m², leerstehend
OG-Aufteilung: Whg 2: Flur, Küche, Schlafzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche, Wohn- /Esszimmer, sep. Zimmer von Treppenhaus zugängig,
Whg wurde 2010 komplett Kernsaniert inkl. Elektro u. Heizung, ca. 89,44 m², leerstehend
DG-Aufteilung: Whg 3: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, ca. 91,48 m², Whg für WG gedacht, aktuell nur 1 Zimmer vermietet
- Keller
Lage
Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der... mehr lesen
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Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.
Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
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67655 Kaiserslautern · Deutschland
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Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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