immobilie1-ID: 31296533 | Anbieter-ID: 3034
Großes Einfamilienhaus mit Hof und Doppelgarage in KL-Erlenbach
297.500 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
713 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Sie suchen ein Haus, das Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten können? Dann ist dieses Angebot vielleicht genau das Richtige. Die Immobilie wurde im Jahr 1961 auf einem 713 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Insgesamt bietet das Anwesen ca. 223...
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Sie suchen ein Haus, das Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten können? Dann ist dieses Angebot vielleicht genau das Richtige. Die Immobilie wurde im Jahr 1961 auf einem 713 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Insgesamt bietet das Anwesen ca. 223 m² Wohnfläche, eine große Hoffläche und eine Doppelgarage mit separatem Stauraum im Dach. Möglich wäre eine Nutzung der Immobilie als Zweifamilienhaus. Da das Obergeschoss aktuell eh noch teilweise entkernt ist, bestehen hier noch alle Optionen in der Neugestaltung. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Küche, Speisekammer, ein weiteres Zimmer und Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen ein Bad mit Wanne, ein Durchgangszimmer in einen Raum, 2 weitere Zimmer und eine Loggia zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Kellerraum, ein Bad mit Dusche, 2 Zimmer und ein Ausgang zum Hof. Aktuell wird das EG über Nachtspeicheröfen versorgt, das OG ist momentan unbeheizt, Strom muss hier ebenfalls neu verlegt werden. Wer sich handwerklich betätigen möchte, kann seinen Vorstellungen freien Lauf lassen, Möglichkeiten bietet dieses Haus genug dazu. Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung mit uns. Eventuell steht hier Ihr neues Projekt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie suchen ein Haus, das Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten können? Dann ist dieses Angebot vielleicht genau das Richtige. Die Immobilie wurde im Jahr 1961 auf einem 713 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Insgesamt bietet das Anwesen ca. 223 m² Wohnfläche, eine große Hoffläche und eine Doppelgarage mit separatem Stauraum im Dach. Möglich wäre eine Nutzung der Immobilie als Zweifamilienhaus. Da das Obergeschoss aktuell eh noch teilweise entkernt ist, bestehen hier noch alle Optionen in der Neugestaltung. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Küche, Speisekammer, ein weiteres Zimmer und Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen ein Bad mit Wanne, ein Durchgangszimmer in einen Raum, 2 weitere Zimmer und eine Loggia zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Kellerraum, ein Bad mit Dusche, 2 Zimmer und ein Ausgang zum Hof. Aktuell wird das EG über Nachtspeicheröfen versorgt, das OG ist momentan unbeheizt, Strom muss hier ebenfalls neu verlegt werden. Wer sich handwerklich betätigen möchte, kann seinen Vorstellungen freien Lauf lassen, Möglichkeiten bietet dieses Haus genug dazu. Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung mit uns. Eventuell steht hier Ihr neues Projekt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Kosten
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Kaufpreis297.500 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1961
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Zimmer (gesamt)8
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Wohnfläche (ca.)223 m²
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Grundstücksfläche (ca.)713 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf308,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis05.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Nachtspeicheröfen im EG, OG keine Heizung
+ PVC- Isolierverglasung, weiß, EG aus ca 1984, OG aus 2003
+ Fliesen, Teppich, PVC
+ Keine Dachdämmung
+ Doppelgarage mit Stauraum im Dach
+ Hof
+ Garten
Energieausweis von: 06.11.2024
+ Energiebedarfsausweis
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+ PVC- Isolierverglasung, weiß, EG aus ca 1984, OG aus 2003
+ Fliesen, Teppich, PVC
+ Keine Dachdämmung
+ Doppelgarage mit Stauraum im Dach
+ Hof
+ Garten
Energieausweis von: 06.11.2024
+ Energiebedarfsausweis
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+ Nachtspeicheröfen im EG, OG keine Heizung
+ PVC- Isolierverglasung, weiß, EG aus ca 1984, OG aus 2003
+ Fliesen, Teppich, PVC
+ Keine Dachdämmung
+ Doppelgarage mit Stauraum im Dach
+ Hof
+ Garten
Energieausweis von: 06.11.2024
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:308,9 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
+ Baujahr Haus: 1961
Aufteilung:
UG-Aufteilung:Treppenabgang in Flur, Hwr mit angrenzendem Kellerraum, weiterer Flur mit separatem Ausgang, Bad mit Dusche, 2 Zimmer
EG- Aufteilung: Durch Abschlusstür in Flur, G-WC, Speisekammer, Küche, Zimmer, Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Loggia, von Loggia Treppe runter in Garten
OG-Aufteilung: Treppenaufgang in Flur mit Zugang zu Wintergarten, Durchgangszimmer in weiteres Zimmer, Bad mit Wanne, 2, weitere Zimmer, Loggia, Obergeschoss ist teilweise entkernt
+ PVC- Isolierverglasung, weiß, EG aus ca 1984, OG aus 2003
+ Fliesen, Teppich, PVC
+ Keine Dachdämmung
+ Doppelgarage mit Stauraum im Dach
+ Hof
+ Garten
Energieausweis von: 06.11.2024
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:308,9 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
+ Baujahr Haus: 1961
Aufteilung:
UG-Aufteilung:Treppenabgang in Flur, Hwr mit angrenzendem Kellerraum, weiterer Flur mit separatem Ausgang, Bad mit Dusche, 2 Zimmer
EG- Aufteilung: Durch Abschlusstür in Flur, G-WC, Speisekammer, Küche, Zimmer, Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Loggia, von Loggia Treppe runter in Garten
OG-Aufteilung: Treppenaufgang in Flur mit Zugang zu Wintergarten, Durchgangszimmer in weiteres Zimmer, Bad mit Wanne, 2, weitere Zimmer, Loggia, Obergeschoss ist teilweise entkernt
+ Nachtspeicheröfen im EG, OG keine Heizung
+ PVC- Isolierverglasung, weiß, EG aus ca 1984, OG aus 2003
+ Fliesen, Teppich, PVC
+ Keine Dachdämmung
+ Doppelgarage mit Stauraum im Dach
+ Hof
+ Garten
Energieausweis von: 06.11.2024
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:308,9 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
+ Baujahr Haus: 1961
Aufteilung:
UG-Aufteilung:Treppenabgang in Flur, Hwr mit angrenzendem Kellerraum, weiterer Flur mit separatem Ausgang, Bad mit Dusche, 2 Zimmer
EG- Aufteilung: Durch Abschlusstür in Flur, G-WC, Speisekammer, Küche, Zimmer, Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Loggia, von Loggia Treppe runter in Garten
OG-Aufteilung: Treppenaufgang in Flur mit Zugang zu Wintergarten, Durchgangszimmer in weiteres Zimmer, Bad mit Wanne, 2, weitere Zimmer, Loggia, Obergeschoss ist teilweise entkernt
+ PVC- Isolierverglasung, weiß, EG aus ca 1984, OG aus 2003
+ Fliesen, Teppich, PVC
+ Keine Dachdämmung
+ Doppelgarage mit Stauraum im Dach
+ Hof
+ Garten
Energieausweis von: 06.11.2024
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:308,9 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
+ Baujahr Haus: 1961
Aufteilung:
UG-Aufteilung:Treppenabgang in Flur, Hwr mit angrenzendem Kellerraum, weiterer Flur mit separatem Ausgang, Bad mit Dusche, 2 Zimmer
EG- Aufteilung: Durch Abschlusstür in Flur, G-WC, Speisekammer, Küche, Zimmer, Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Loggia, von Loggia Treppe runter in Garten
OG-Aufteilung: Treppenaufgang in Flur mit Zugang zu Wintergarten, Durchgangszimmer in weiteres Zimmer, Bad mit Wanne, 2, weitere Zimmer, Loggia, Obergeschoss ist teilweise entkernt
- Keller
Lage
Die Immobilie steht in Erlenbach, einem Stadtteil von Kaiserslautern. Er liegt erhöht im Norden der Stadt und grenzt an die Stadt Otterberg. Durch seine Stadtrandlage, umgeben von vielen Wäldern, genießt er einen hohen Freizeitwert in ruhiger...
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Die Immobilie steht in Erlenbach, einem Stadtteil von Kaiserslautern. Er liegt erhöht im Norden der Stadt und grenzt an die Stadt Otterberg. Durch seine Stadtrandlage, umgeben von vielen Wäldern, genießt er einen hohen Freizeitwert in ruhiger Wohnlage. Dennoch ist die Stadtmitte in ca. 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen oder aber mit den Stadtbussen, die tagsüber im Halbstunden-Takt verkehren.
Die Immobilie steht in Erlenbach, einem Stadtteil von Kaiserslautern. Er liegt erhöht im Norden der Stadt und grenzt an die Stadt Otterberg. Durch seine Stadtrandlage, umgeben von vielen Wäldern, genießt er einen hohen Freizeitwert in ruhiger Wohnlage. Dennoch ist die Stadtmitte in ca. 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen oder aber mit den Stadtbussen, die tagsüber im Halbstunden-Takt verkehren.
67659 Kaiserslautern · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
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Schillerplatz 6,
67655 Kaiserslautern
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