KAPITALANLAGE MIT ZUKUNFT – 3 Familienhaus in der Kaiserslauterer Innenstadt (West-Kotten)

Sie suchen eine Immobilie mit Charakter, Rendite und Potenzial – mitten im Herzen Kaiserslauterns?

Willkommen in Ihrem neuen Investment-Juwel! Dieses gepflegte 3-Familienhaus in der beliebten Innenstadtlage West-Kotten bietet genau das,... mehr lesen

Sie suchen eine Immobilie mit Charakter, Rendite und Potenzial – mitten im Herzen Kaiserslauterns?

Willkommen in Ihrem neuen Investment-Juwel! Dieses gepflegte 3-Familienhaus in der beliebten Innenstadtlage West-Kotten bietet genau das, was kluge Anleger und zukunftsorientierte Käufer suchen: eine solide Vermietung, eine zentrale Lage und einen charmanten Altbauflair mit Entwicklungsperspektive.

Die Fakten im Überblick:
Lage: Innenstadt Kaiserslautern – West-Kotten, beliebtes Wohnviertel
Immobilientyp: Mehrfamilienhaus,
Wohneinheiten: 3
Wohnungsgrößen: je ca. 4 Zimmer, Küche, Bad
Gesamtzustand: gepflegt und laufend instandgehalten
Vermietung: vollständig vermietet – laufende Einnahmen garantiert
Heizung: umfassende Modernisierung im Jahr 2014 (außer DG)
Familienhaus
Fassade: teilweise gedämmt

Highlight: unbeheizter Wintergarten im Erdgeschoss – ideal für gemütliche Abende oder kreative Nutzungsideen

Das Haus im Detail:
Hinter der klassischen Fassade verbirgt sich ein echtes Raumwunder mit drei großzügig geschnittenen Wohnungen, die jeweils über vier helle Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad verfügen. Der Grundriss begeistert mit durchdachter Aufteilung, die sowohl Familien als auch Paare oder WGs anspricht – Vermietungspotenzial: hoch!

Im Erdgeschoss sorgt ein Wintergarten für besondere Atmosphäre – ein Ort für Pflanzenliebhaber, Lesestunden oder ein Gläschen Wein am Abend. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand, was sich in der stabilen Mieterschaft widerspiegelt.

Die Fassadendämmung (teilweise) trägt zur Energieeffizienz bei, ebenso wie die erneuerte Heizungsanlage von 2014, die das Haus wirtschaftlich und nachhaltig mit Wärme versorgt (mit Ausnahme des Dachgeschosses, das separat betrachtet werden kann).
Lage, Lage, Lage!

West-Kotten gehört zu den gefragtesten Stadtteilen der Kaiserslauterer Innenstadt. Zentrumsnah, ruhig, mit perfekter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote. Hier wohnt man citynah – aber nicht mitten im Trubel. Die perfekte Balance aus Urbanität und Lebensqualität!
Warum Sie zugreifen sollten:

Sofort Einnahmen durch Vollvermietung
Zentrale Lage mit hoher Nachfrage
Solide Substanz mit Modernisierungspotenzial
Attraktive Grundrisse für viele Zielgruppen
Langfristige Wertentwicklung in wachsender Unistadt

Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine kluge Investition mit Herz. Ob als renditestarkes Bestandsobjekt oder zur späteren Eigennutzung oder Weiterentwicklung – hier stimmt das Gesamtpaket.
Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut.

Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich dieses Innenstadtjuwel nicht entgehen!