immobilie1-ID: 31494899 | Anbieter-ID: 992501#JhUkP
Provisionsfrei! Platz für die ganze Familie – ZFH mit Garten, Terrassen und 3 Garagen
424.754 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
762 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Vielseitiges Wohnen in Kaiserslautern-Erfenbach – ideal für Familien, Investoren, Autoliebhaber oder Mehrgenerationenlösungen!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hellen... mehr lesen
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Vielseitiges Wohnen in Kaiserslautern-Erfenbach – ideal für Familien, Investoren, Autoliebhaber oder Mehrgenerationenlösungen!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hellen Wohnatmosphäre. Ob als Kapitalanlage mit zwei separaten Einheiten, als Mehrgenerationenhaus oder für eine Familie mit wachsendem Platzbedarf – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Drei Garagen, ein Carport, große Terrassen und viel Lagerfläche im Erdgeschoss machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die ruhige, dennoch gut angebundene Lage in KAISERSLAUTERN-ERFENBACH rundet das Angebot perfekt ab.
Zweifamilienhaus | 7-Z2K2B | 3 Etagen (EG/OG/DG) | ca. 435m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 235m² Wohnfläche im OG/DG | Baujahr 1975 | große Terrasse im OG | Balkon | Carport | 3 Garagen | gepflasterte Terrasse im Garten | offenes Eckgrundstück mit viel Licht | gute Lage in Kaiserslautern-Erfenbach
Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1975 erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein außergewöhnlich großes Platzangebot. Während das Erdgeschoss als großzügige Nutz- und Lagerfläche dient, überzeugen die beiden oberen Geschosse mit gut durchdachten Wohnbereichen. Eine große Terrasse auf der Doppelgarage sowie ein gepflegter Garten mit einer zusätzlichen gepflasterten Terrasse laden zum Entspannen ein. Dank der offenen Ecklage genießt das Haus eine helle Wohnsituation mit viel Tageslicht.
Die Immobilie in KAISERSLAUTERN-ERFENBACH verfügt über ca. 435m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 135m² im Obergeschoss und ca. 100m² im Dachgeschoss als Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet weitere ca. 132m² Nutzfläche im Haus sowie zusätzliche 42m² in der Doppelgarage und 26m² in der Einzelgarage mit Lager. Die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Abstellraum, Hobbybereich oder Werkstatt.
Das pflegeleichte kompakte GRUNDSTÜCK mit insgesamt 762m² (Fl#: 1380/10) bietet zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten, Grünflächen sowie großzügige Terrassenbereiche. Dank der durchdachten Aufteilung ist es sowohl für Familien als auch für Investoren eine attraktive Wahl.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine zentrale HOLZHEIZUNG (Atmos - DC30GSE, BJ 2015) mit einer Wärmeverteilung über Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Obergeschoss über die Zentralheizung, während im Dachgeschoss ein Gas-Durchlauferhitzer für das Bad und ein elektrischer Boiler für die Küche genutzt werden. Zusätzlich steht ein 2.000l Warmwasserpufferspeicher für den Heizungskreislauf zur Verfügung für das Obergeschoss als energetisch sinnvolle Kombination mit der Holzheizung und ein Standboiler für den Nutzwasserkreislauf. Es sind bereits Leitungen und ein Anschluss im Pufferspeicher für eine Solaranlage vorbereitet. Ein Gasanschluss ist vorhanden, sodass eine Umstellung auf eine Gasheizung problemlos möglich wäre. Eine Solar- oder Photovoltaikanlage könnte das Heizsystem sinnvoll ergänzen.
Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen stammen größtenteils aus dem Baujahr 1975. Im Jahr 2000 wurden jedoch die Balkontür im Wohnzimmer sowie das Dachfenster im Schlafzimmer erneuert. Dabei wurde auch die Gaube im Wohnzimmer es Dachgeschosses ausgebaut. Die Fenster sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet.
KAUFEN – EINZIEHEN – WOHLFÜHLEN
Diese großzügige Immobilie in KAISERSLAUTERN-ERFENBACH bietet durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ein ideales Zuhause für Familien oder Investoren. Mit einer Vielzahl an Stellplätzen, viel Nutzfläche und hellen Wohnräumen finden Sie hier eine Immobilie mit großem Potenzial. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hellen Wohnatmosphäre. Ob als Kapitalanlage mit zwei separaten Einheiten, als Mehrgenerationenhaus oder für eine Familie mit wachsendem Platzbedarf – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Drei Garagen, ein Carport, große Terrassen und viel Lagerfläche im Erdgeschoss machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die ruhige, dennoch gut angebundene Lage in KAISERSLAUTERN-ERFENBACH rundet das Angebot perfekt ab.
Zweifamilienhaus | 7-Z2K2B | 3 Etagen (EG/OG/DG) | ca. 435m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 235m² Wohnfläche im OG/DG | Baujahr 1975 | große Terrasse im OG | Balkon | Carport | 3 Garagen | gepflasterte Terrasse im Garten | offenes Eckgrundstück mit viel Licht | gute Lage in Kaiserslautern-Erfenbach
Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1975 erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein außergewöhnlich großes Platzangebot. Während das Erdgeschoss als großzügige Nutz- und Lagerfläche dient, überzeugen die beiden oberen Geschosse mit gut durchdachten Wohnbereichen. Eine große Terrasse auf der Doppelgarage sowie ein gepflegter Garten mit einer zusätzlichen gepflasterten Terrasse laden zum Entspannen ein. Dank der offenen Ecklage genießt das Haus eine helle Wohnsituation mit viel Tageslicht.
Die Immobilie in KAISERSLAUTERN-ERFENBACH verfügt über ca. 435m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 135m² im Obergeschoss und ca. 100m² im Dachgeschoss als Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet weitere ca. 132m² Nutzfläche im Haus sowie zusätzliche 42m² in der Doppelgarage und 26m² in der Einzelgarage mit Lager. Die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Abstellraum, Hobbybereich oder Werkstatt.
Das pflegeleichte kompakte GRUNDSTÜCK mit insgesamt 762m² (Fl#: 1380/10) bietet zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten, Grünflächen sowie großzügige Terrassenbereiche. Dank der durchdachten Aufteilung ist es sowohl für Familien als auch für Investoren eine attraktive Wahl.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine zentrale HOLZHEIZUNG (Atmos - DC30GSE, BJ 2015) mit einer Wärmeverteilung über Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Obergeschoss über die Zentralheizung, während im Dachgeschoss ein Gas-Durchlauferhitzer für das Bad und ein elektrischer Boiler für die Küche genutzt werden. Zusätzlich steht ein 2.000l Warmwasserpufferspeicher für den Heizungskreislauf zur Verfügung für das Obergeschoss als energetisch sinnvolle Kombination mit der Holzheizung und ein Standboiler für den Nutzwasserkreislauf. Es sind bereits Leitungen und ein Anschluss im Pufferspeicher für eine Solaranlage vorbereitet. Ein Gasanschluss ist vorhanden, sodass eine Umstellung auf eine Gasheizung problemlos möglich wäre. Eine Solar- oder Photovoltaikanlage könnte das Heizsystem sinnvoll ergänzen.
Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen stammen größtenteils aus dem Baujahr 1975. Im Jahr 2000 wurden jedoch die Balkontür im Wohnzimmer sowie das Dachfenster im Schlafzimmer erneuert. Dabei wurde auch die Gaube im Wohnzimmer es Dachgeschosses ausgebaut. Die Fenster sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet.
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Diese großzügige Immobilie in KAISERSLAUTERN-ERFENBACH bietet durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ein ideales Zuhause für Familien oder Investoren. Mit einer Vielzahl an Stellplätzen, viel Nutzfläche und hellen Wohnräumen finden Sie hier eine Immobilie mit großem Potenzial. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!
Vielseitiges Wohnen in Kaiserslautern-Erfenbach – ideal für Familien, Investoren, Autoliebhaber oder Mehrgenerationenlösungen!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hellen Wohnatmosphäre. Ob als Kapitalanlage mit zwei separaten Einheiten, als Mehrgenerationenhaus oder für eine Familie mit wachsendem Platzbedarf – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Drei Garagen, ein Carport, große Terrassen und viel Lagerfläche im Erdgeschoss machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die ruhige, dennoch gut angebundene Lage in KAISERSLAUTERN-ERFENBACH rundet das Angebot perfekt ab.
Zweifamilienhaus | 7-Z2K2B | 3 Etagen (EG/OG/DG) | ca. 435m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 235m² Wohnfläche im OG/DG | Baujahr 1975 | große Terrasse im OG | Balkon | Carport | 3 Garagen | gepflasterte Terrasse im Garten | offenes Eckgrundstück mit viel Licht | gute Lage in Kaiserslautern-Erfenbach
Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1975 erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein außergewöhnlich großes Platzangebot. Während das Erdgeschoss als großzügige Nutz- und Lagerfläche dient, überzeugen die beiden oberen Geschosse mit gut durchdachten Wohnbereichen. Eine große Terrasse auf der Doppelgarage sowie ein gepflegter Garten mit einer zusätzlichen gepflasterten Terrasse laden zum Entspannen ein. Dank der offenen Ecklage genießt das Haus eine helle Wohnsituation mit viel Tageslicht.
Die Immobilie in KAISERSLAUTERN-ERFENBACH verfügt über ca. 435m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 135m² im Obergeschoss und ca. 100m² im Dachgeschoss als Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet weitere ca. 132m² Nutzfläche im Haus sowie zusätzliche 42m² in der Doppelgarage und 26m² in der Einzelgarage mit Lager. Die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Abstellraum, Hobbybereich oder Werkstatt.
Das pflegeleichte kompakte GRUNDSTÜCK mit insgesamt 762m² (Fl#: 1380/10) bietet zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten, Grünflächen sowie großzügige Terrassenbereiche. Dank der durchdachten Aufteilung ist es sowohl für Familien als auch für Investoren eine attraktive Wahl.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine zentrale HOLZHEIZUNG (Atmos - DC30GSE, BJ 2015) mit einer Wärmeverteilung über Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Obergeschoss über die Zentralheizung, während im Dachgeschoss ein Gas-Durchlauferhitzer für das Bad und ein elektrischer Boiler für die Küche genutzt werden. Zusätzlich steht ein 2.000l Warmwasserpufferspeicher für den Heizungskreislauf zur Verfügung für das Obergeschoss als energetisch sinnvolle Kombination mit der Holzheizung und ein Standboiler für den Nutzwasserkreislauf. Es sind bereits Leitungen und ein Anschluss im Pufferspeicher für eine Solaranlage vorbereitet. Ein Gasanschluss ist vorhanden, sodass eine Umstellung auf eine Gasheizung problemlos möglich wäre. Eine Solar- oder Photovoltaikanlage könnte das Heizsystem sinnvoll ergänzen.
Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen stammen größtenteils aus dem Baujahr 1975. Im Jahr 2000 wurden jedoch die Balkontür im Wohnzimmer sowie das Dachfenster im Schlafzimmer erneuert. Dabei wurde auch die Gaube im Wohnzimmer es Dachgeschosses ausgebaut. Die Fenster sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet.
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Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hellen Wohnatmosphäre. Ob als Kapitalanlage mit zwei separaten Einheiten, als Mehrgenerationenhaus oder für eine Familie mit wachsendem Platzbedarf – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Drei Garagen, ein Carport, große Terrassen und viel Lagerfläche im Erdgeschoss machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die ruhige, dennoch gut angebundene Lage in KAISERSLAUTERN-ERFENBACH rundet das Angebot perfekt ab.
Zweifamilienhaus | 7-Z2K2B | 3 Etagen (EG/OG/DG) | ca. 435m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 235m² Wohnfläche im OG/DG | Baujahr 1975 | große Terrasse im OG | Balkon | Carport | 3 Garagen | gepflasterte Terrasse im Garten | offenes Eckgrundstück mit viel Licht | gute Lage in Kaiserslautern-Erfenbach
Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1975 erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein außergewöhnlich großes Platzangebot. Während das Erdgeschoss als großzügige Nutz- und Lagerfläche dient, überzeugen die beiden oberen Geschosse mit gut durchdachten Wohnbereichen. Eine große Terrasse auf der Doppelgarage sowie ein gepflegter Garten mit einer zusätzlichen gepflasterten Terrasse laden zum Entspannen ein. Dank der offenen Ecklage genießt das Haus eine helle Wohnsituation mit viel Tageslicht.
Die Immobilie in KAISERSLAUTERN-ERFENBACH verfügt über ca. 435m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 135m² im Obergeschoss und ca. 100m² im Dachgeschoss als Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet weitere ca. 132m² Nutzfläche im Haus sowie zusätzliche 42m² in der Doppelgarage und 26m² in der Einzelgarage mit Lager. Die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Abstellraum, Hobbybereich oder Werkstatt.
Das pflegeleichte kompakte GRUNDSTÜCK mit insgesamt 762m² (Fl#: 1380/10) bietet zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten, Grünflächen sowie großzügige Terrassenbereiche. Dank der durchdachten Aufteilung ist es sowohl für Familien als auch für Investoren eine attraktive Wahl.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine zentrale HOLZHEIZUNG (Atmos - DC30GSE, BJ 2015) mit einer Wärmeverteilung über Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Obergeschoss über die Zentralheizung, während im Dachgeschoss ein Gas-Durchlauferhitzer für das Bad und ein elektrischer Boiler für die Küche genutzt werden. Zusätzlich steht ein 2.000l Warmwasserpufferspeicher für den Heizungskreislauf zur Verfügung für das Obergeschoss als energetisch sinnvolle Kombination mit der Holzheizung und ein Standboiler für den Nutzwasserkreislauf. Es sind bereits Leitungen und ein Anschluss im Pufferspeicher für eine Solaranlage vorbereitet. Ein Gasanschluss ist vorhanden, sodass eine Umstellung auf eine Gasheizung problemlos möglich wäre. Eine Solar- oder Photovoltaikanlage könnte das Heizsystem sinnvoll ergänzen.
Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen stammen größtenteils aus dem Baujahr 1975. Im Jahr 2000 wurden jedoch die Balkontür im Wohnzimmer sowie das Dachfenster im Schlafzimmer erneuert. Dabei wurde auch die Gaube im Wohnzimmer es Dachgeschosses ausgebaut. Die Fenster sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet.
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Kosten
-
Kaufpreis424.754 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)235 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)762 m²
-
Nutzfläche (ca.)200 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze7.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
Ihr exklusiver Einblick in die Immobilie - virtueller Rundgang:
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, ist der virtuelle 360-Grad-Rundgang nicht öffentlich verfügbar. Gerne bieten wir Ihnen jedoch nach einer qualifizierten Anfrage mit... mehr lesen
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Ihr exklusiver Einblick in die Immobilie - virtueller Rundgang:
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, ist der virtuelle 360-Grad-Rundgang nicht öffentlich verfügbar. Gerne bieten wir Ihnen jedoch nach einer qualifizierten Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten exklusiven Zugang. So können Sie die Immobilie bequem vorab digital erkunden und sich einen realistischen Eindruck verschaffen – wann und wo es Ihnen am besten passt.
LAGE BEI GOOGLE MAPS:
https://maps.app.goo.gl/TPCWG1j8sucWPhp48
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)
EG-ERDGESCHOSS: [4-Räume + Doppelgarage + Garage mit Lager – ca. 200 m² Nutzfl.]
Eingang/Treppenhaus | Heizraum mit Holz-Zentralheizung, Gasheizung, Warmwasser-Standboiler, 2.000l Wamrwasserspeicher und Lagerecke für Holz | Flur mit Vorratsraum | Waschküche mit Waschmaschinenanschluss Werkstatt | Hobbyraum | Lagerraum mit kleiner Küchenzeile und Übergang auf die Terrasse und Garten | Doppelgarage mit elektrischem Garagentorantrieb und Lagerraum | Einzelgarage mit Lagerraum und anschließendem überdachtem Holzlager sowie Übergang in den Garten
OG-OBERGESCHOSS: [3-ZKB ca. 135 m² Wfl.]
Treppenhaus | Flur | großes Badezimmer mit Eckdusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken | Kinderzimmer mit Ankleideraum | Esszimmer mit Küche (im Preis inklusive) | Vorratsraum | helles Wohnzimmer mit Übergang auf große Balkonterrasse über der Doppelgarage | Schlafzimmer mit Balkonzugang | große Balkonterrasse mit Balkonverlauf Richtung Garten und Treppe in den Garten - somit wird das Haus mit dem Garten verbunden.
DG-DACHGESCHOSS: [4-ZKB ca. 100 m² Wfl.]
Treppenhaus mit Gäste-WC | Flur mit Vorratsabteil | Bad mit Eckdusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Gas-Durchlauferhitzer | Kinderzimmer | Arbeitszimmer | Küche (im Kaufpreis inklusive) | helles Ess- und Wohnzimmer mit kleinem Balkon und großer Fensterfront (Gaube wurde 200 ausgebaut) | Schlafzimmer | Balkon ist mit Wendeltreppe mit Balkonterrasse im OG und somit auch mit dem Garten verbunden
GARTEN/GARAGEN/STELLPLÄTZE:
Der gepflegte Garten mit gepflasterter Terrasse und die große Balkonterrasse über der Doppelgarage bieten viel Freiraum und direkten Zugang zum Außenbereich. Drei Garagen – eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, eine Einzelgarage mit Lagerfläche – sowie ein Carport sorgen für optimale Stellmöglichkeiten. Ein überdachtes Holzlager ergänzt das Platzangebot. Ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Handwerker oder alle, die zusätzlichen Stauraum für Hobbys, Werkstatt oder Lagerflächen benötigen.
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EG-ERDGESCHOSS: [4-Räume + Doppelgarage + Garage mit Lager – ca. 200 m² Nutzfl.]
Eingang/Treppenhaus | Heizraum mit Holz-Zentralheizung, Gasheizung, Warmwasser-Standboiler, 2.000l Wamrwasserspeicher und Lagerecke für Holz | Flur mit Vorratsraum | Waschküche mit Waschmaschinenanschluss Werkstatt | Hobbyraum | Lagerraum mit kleiner Küchenzeile und Übergang auf die Terrasse und Garten | Doppelgarage mit elektrischem Garagentorantrieb und Lagerraum | Einzelgarage mit Lagerraum und anschließendem überdachtem Holzlager sowie Übergang in den Garten
OG-OBERGESCHOSS: [3-ZKB ca. 135 m² Wfl.]
Treppenhaus | Flur | großes Badezimmer mit Eckdusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken | Kinderzimmer mit Ankleideraum | Esszimmer mit Küche (im Preis inklusive) | Vorratsraum | helles Wohnzimmer mit Übergang auf große Balkonterrasse über der Doppelgarage | Schlafzimmer mit Balkonzugang | große Balkonterrasse mit Balkonverlauf Richtung Garten und Treppe in den Garten - somit wird das Haus mit dem Garten verbunden.
DG-DACHGESCHOSS: [4-ZKB ca. 100 m² Wfl.]
Treppenhaus mit Gäste-WC | Flur mit Vorratsabteil | Bad mit Eckdusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Gas-Durchlauferhitzer | Kinderzimmer | Arbeitszimmer | Küche (im Kaufpreis inklusive) | helles Ess- und Wohnzimmer mit kleinem Balkon und großer Fensterfront (Gaube wurde 200 ausgebaut) | Schlafzimmer | Balkon ist mit Wendeltreppe mit Balkonterrasse im OG und somit auch mit dem Garten verbunden
GARTEN/GARAGEN/STELLPLÄTZE:
Der gepflegte Garten mit gepflasterter Terrasse und die große Balkonterrasse über der Doppelgarage bieten viel Freiraum und direkten Zugang zum Außenbereich. Drei Garagen – eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, eine Einzelgarage mit Lagerfläche – sowie ein Carport sorgen für optimale Stellmöglichkeiten. Ein überdachtes Holzlager ergänzt das Platzangebot. Ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Handwerker oder alle, die zusätzlichen Stauraum für Hobbys, Werkstatt oder Lagerflächen benötigen.
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EG-ERDGESCHOSS: [4-Räume + Doppelgarage + Garage mit Lager – ca. 200 m² Nutzfl.]
Eingang/Treppenhaus | Heizraum mit Holz-Zentralheizung, Gasheizung, Warmwasser-Standboiler, 2.000l Wamrwasserspeicher und Lagerecke für Holz | Flur mit Vorratsraum | Waschküche mit Waschmaschinenanschluss Werkstatt | Hobbyraum | Lagerraum mit kleiner Küchenzeile und Übergang auf die Terrasse und Garten | Doppelgarage mit elektrischem Garagentorantrieb und Lagerraum | Einzelgarage mit Lagerraum und anschließendem überdachtem Holzlager sowie Übergang in den Garten
OG-OBERGESCHOSS: [3-ZKB ca. 135 m² Wfl.]
Treppenhaus | Flur | großes Badezimmer mit Eckdusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken | Kinderzimmer mit Ankleideraum | Esszimmer mit Küche (im Preis inklusive) | Vorratsraum | helles Wohnzimmer mit Übergang auf große Balkonterrasse über der Doppelgarage | Schlafzimmer mit Balkonzugang | große Balkonterrasse mit Balkonverlauf Richtung Garten und Treppe in den Garten - somit wird das Haus mit dem Garten verbunden.
DG-DACHGESCHOSS: [4-ZKB ca. 100 m² Wfl.]
Treppenhaus mit Gäste-WC | Flur mit Vorratsabteil | Bad mit Eckdusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Gas-Durchlauferhitzer | Kinderzimmer | Arbeitszimmer | Küche (im Kaufpreis inklusive) | helles Ess- und Wohnzimmer mit kleinem Balkon und großer Fensterfront (Gaube wurde 200 ausgebaut) | Schlafzimmer | Balkon ist mit Wendeltreppe mit Balkonterrasse im OG und somit auch mit dem Garten verbunden
GARTEN/GARAGEN/STELLPLÄTZE:
Der gepflegte Garten mit gepflasterter Terrasse und die große Balkonterrasse über der Doppelgarage bieten viel Freiraum und direkten Zugang zum Außenbereich. Drei Garagen – eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, eine Einzelgarage mit Lagerfläche – sowie ein Carport sorgen für optimale Stellmöglichkeiten. Ein überdachtes Holzlager ergänzt das Platzangebot. Ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Handwerker oder alle, die zusätzlichen Stauraum für Hobbys, Werkstatt oder Lagerflächen benötigen.
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EG-ERDGESCHOSS: [4-Räume + Doppelgarage + Garage mit Lager – ca. 200 m² Nutzfl.]
Eingang/Treppenhaus | Heizraum mit Holz-Zentralheizung, Gasheizung, Warmwasser-Standboiler, 2.000l Wamrwasserspeicher und Lagerecke für Holz | Flur mit Vorratsraum | Waschküche mit Waschmaschinenanschluss Werkstatt | Hobbyraum | Lagerraum mit kleiner Küchenzeile und Übergang auf die Terrasse und Garten | Doppelgarage mit elektrischem Garagentorantrieb und Lagerraum | Einzelgarage mit Lagerraum und anschließendem überdachtem Holzlager sowie Übergang in den Garten
OG-OBERGESCHOSS: [3-ZKB ca. 135 m² Wfl.]
Treppenhaus | Flur | großes Badezimmer mit Eckdusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken | Kinderzimmer mit Ankleideraum | Esszimmer mit Küche (im Preis inklusive) | Vorratsraum | helles Wohnzimmer mit Übergang auf große Balkonterrasse über der Doppelgarage | Schlafzimmer mit Balkonzugang | große Balkonterrasse mit Balkonverlauf Richtung Garten und Treppe in den Garten - somit wird das Haus mit dem Garten verbunden.
DG-DACHGESCHOSS: [4-ZKB ca. 100 m² Wfl.]
Treppenhaus mit Gäste-WC | Flur mit Vorratsabteil | Bad mit Eckdusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Gas-Durchlauferhitzer | Kinderzimmer | Arbeitszimmer | Küche (im Kaufpreis inklusive) | helles Ess- und Wohnzimmer mit kleinem Balkon und großer Fensterfront (Gaube wurde 200 ausgebaut) | Schlafzimmer | Balkon ist mit Wendeltreppe mit Balkonterrasse im OG und somit auch mit dem Garten verbunden
GARTEN/GARAGEN/STELLPLÄTZE:
Der gepflegte Garten mit gepflasterter Terrasse und die große Balkonterrasse über der Doppelgarage bieten viel Freiraum und direkten Zugang zum Außenbereich. Drei Garagen – eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, eine Einzelgarage mit Lagerfläche – sowie ein Carport sorgen für optimale Stellmöglichkeiten. Ein überdachtes Holzlager ergänzt das Platzangebot. Ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Handwerker oder alle, die zusätzlichen Stauraum für Hobbys, Werkstatt oder Lagerflächen benötigen.
- Gäste-WC
Lage
Lage bei Google Maps erkunden:
https://maps.app.goo.gl/TPCWG1j8sucWPhp48
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INTERNETVERFÜGBARKEIT:
DSL: Bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s bei Vodafone verfügbar.
Glasfaser: Ein... mehr lesen
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INTERNETVERFÜGBARKEIT:
DSL: Bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s bei Vodafone verfügbar.
Glasfaser: Ein... mehr lesen
Lage bei Google Maps erkunden:
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INTERNETVERFÜGBARKEIT:
DSL: Bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s bei Vodafone verfügbar.
Glasfaser: Ein Glasfaseranschluss ist aktuell in der Prüfung die Firma Empera für KL-Erfenbach.
RUHIGES WOHNEN MIT STADTNÄHE
Erfenbach ist ein Stadtteil von Kaiserslautern und liegt im Nordwesten der Stadt, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Mit seiner ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und der guten Infrastruktur bietet Erfenbach die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im eigenen Garten ein. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Kaiserslautern mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
BUS UND BAHN
Erfenbach ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit dem Zentrum von Kaiserslautern, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Über den Bahnhof Kaiserslautern sind schnelle Zugverbindungen in Richtung Mannheim, Saarbrücken oder Frankfurt möglich. Zudem ist die Autobahn A6 in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch Pendler eine schnelle Anbindung in die gesamte Region haben.
GESUNDHEIT
In Erfenbach stehen verschiedene Ärzte für die medizinische Versorgung zur Verfügung. Die nächste Apotheke befindet sich in Otterbach. Zudem sind das Westpfalz-Klinikum Kaiserslautern und zahlreiche Fachärzte in der nahegelegenen Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
TÄGLICHER BEDARF
Für den täglichen Einkauf gibt es in Erfenbach eine Bäckerei und eine Metzgerei. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Otterbach, Weilerbach oder direkt in Kaiserslautern, wo zahlreiche Supermärkte, Einkaufszentren und Fachgeschäfte vorhanden sind. Die Innenstadt bietet zudem eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
KINDER, JUGEND UND BILDUNG
Erfenbach bietet ein breites Bildungsangebot mit einer Grundschule und mehreren Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Realschulen und Berufsbildende Schulen befinden sich in Kaiserslautern und sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Für Studierende bietet die Technische Universität Kaiserslautern exzellente Studienmöglichkeiten direkt in der Stadt. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, Musikschulen und Freizeitangebote für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.
Mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und der Nähe zu Kaiserslautern bietet Erfenbach eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen.
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INTERNETVERFÜGBARKEIT:
DSL: Bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s bei Vodafone verfügbar.
Glasfaser: Ein Glasfaseranschluss ist aktuell in der Prüfung die Firma Empera für KL-Erfenbach.
RUHIGES WOHNEN MIT STADTNÄHE
Erfenbach ist ein Stadtteil von Kaiserslautern und liegt im Nordwesten der Stadt, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Mit seiner ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und der guten Infrastruktur bietet Erfenbach die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im eigenen Garten ein. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Kaiserslautern mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
BUS UND BAHN
Erfenbach ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit dem Zentrum von Kaiserslautern, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Über den Bahnhof Kaiserslautern sind schnelle Zugverbindungen in Richtung Mannheim, Saarbrücken oder Frankfurt möglich. Zudem ist die Autobahn A6 in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch Pendler eine schnelle Anbindung in die gesamte Region haben.
GESUNDHEIT
In Erfenbach stehen verschiedene Ärzte für die medizinische Versorgung zur Verfügung. Die nächste Apotheke befindet sich in Otterbach. Zudem sind das Westpfalz-Klinikum Kaiserslautern und zahlreiche Fachärzte in der nahegelegenen Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
TÄGLICHER BEDARF
Für den täglichen Einkauf gibt es in Erfenbach eine Bäckerei und eine Metzgerei. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Otterbach, Weilerbach oder direkt in Kaiserslautern, wo zahlreiche Supermärkte, Einkaufszentren und Fachgeschäfte vorhanden sind. Die Innenstadt bietet zudem eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
KINDER, JUGEND UND BILDUNG
Erfenbach bietet ein breites Bildungsangebot mit einer Grundschule und mehreren Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Realschulen und Berufsbildende Schulen befinden sich in Kaiserslautern und sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Für Studierende bietet die Technische Universität Kaiserslautern exzellente Studienmöglichkeiten direkt in der Stadt. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, Musikschulen und Freizeitangebote für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.
Mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und der Nähe zu Kaiserslautern bietet Erfenbach eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen.
Lage bei Google Maps erkunden:
https://maps.app.goo.gl/TPCWG1j8sucWPhp48
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)
INTERNETVERFÜGBARKEIT:
DSL: Bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s bei Vodafone verfügbar.
Glasfaser: Ein Glasfaseranschluss ist aktuell in der Prüfung die Firma Empera für KL-Erfenbach.
RUHIGES WOHNEN MIT STADTNÄHE
Erfenbach ist ein Stadtteil von Kaiserslautern und liegt im Nordwesten der Stadt, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Mit seiner ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und der guten Infrastruktur bietet Erfenbach die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im eigenen Garten ein. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Kaiserslautern mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
BUS UND BAHN
Erfenbach ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit dem Zentrum von Kaiserslautern, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Über den Bahnhof Kaiserslautern sind schnelle Zugverbindungen in Richtung Mannheim, Saarbrücken oder Frankfurt möglich. Zudem ist die Autobahn A6 in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch Pendler eine schnelle Anbindung in die gesamte Region haben.
GESUNDHEIT
In Erfenbach stehen verschiedene Ärzte für die medizinische Versorgung zur Verfügung. Die nächste Apotheke befindet sich in Otterbach. Zudem sind das Westpfalz-Klinikum Kaiserslautern und zahlreiche Fachärzte in der nahegelegenen Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
TÄGLICHER BEDARF
Für den täglichen Einkauf gibt es in Erfenbach eine Bäckerei und eine Metzgerei. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Otterbach, Weilerbach oder direkt in Kaiserslautern, wo zahlreiche Supermärkte, Einkaufszentren und Fachgeschäfte vorhanden sind. Die Innenstadt bietet zudem eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
KINDER, JUGEND UND BILDUNG
Erfenbach bietet ein breites Bildungsangebot mit einer Grundschule und mehreren Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Realschulen und Berufsbildende Schulen befinden sich in Kaiserslautern und sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Für Studierende bietet die Technische Universität Kaiserslautern exzellente Studienmöglichkeiten direkt in der Stadt. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, Musikschulen und Freizeitangebote für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.
Mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und der Nähe zu Kaiserslautern bietet Erfenbach eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen.
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Erfenbach ist ein Stadtteil von Kaiserslautern und liegt im Nordwesten der Stadt, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Mit seiner ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und der guten Infrastruktur bietet Erfenbach die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im eigenen Garten ein. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Kaiserslautern mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
BUS UND BAHN
Erfenbach ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit dem Zentrum von Kaiserslautern, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Über den Bahnhof Kaiserslautern sind schnelle Zugverbindungen in Richtung Mannheim, Saarbrücken oder Frankfurt möglich. Zudem ist die Autobahn A6 in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch Pendler eine schnelle Anbindung in die gesamte Region haben.
GESUNDHEIT
In Erfenbach stehen verschiedene Ärzte für die medizinische Versorgung zur Verfügung. Die nächste Apotheke befindet sich in Otterbach. Zudem sind das Westpfalz-Klinikum Kaiserslautern und zahlreiche Fachärzte in der nahegelegenen Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
TÄGLICHER BEDARF
Für den täglichen Einkauf gibt es in Erfenbach eine Bäckerei und eine Metzgerei. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Otterbach, Weilerbach oder direkt in Kaiserslautern, wo zahlreiche Supermärkte, Einkaufszentren und Fachgeschäfte vorhanden sind. Die Innenstadt bietet zudem eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
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Erfenbach bietet ein breites Bildungsangebot mit einer Grundschule und mehreren Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Realschulen und Berufsbildende Schulen befinden sich in Kaiserslautern und sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Für Studierende bietet die Technische Universität Kaiserslautern exzellente Studienmöglichkeiten direkt in der Stadt. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, Musikschulen und Freizeitangebote für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.
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Schulgartenstraße 9 · 67659 Kaiserslautern · Deutschland
Sonstiges
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Alexander Trobisch –... mehr lesen
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Alexander Trobisch – StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Kaiserslautern und die Pfalz
Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und suchen noch nach einer unverbindlichen regionalen wie auch unabhängigen Finanzierungsberatung? Dann kommen Sie gerne auf uns zu und profitieren Sie von unserem Netzwerk. Gerne stellen wir den Kontakt für Sie her.
Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/
Engpass HANDWERKER? Nicht bei uns!
Wir bieten Ihnen gerne Zugang zu unseren überregionalen Handwerkerkontakten. Durch jahrelange Kooperationen haben wir eine große Auswahl an Handwerkerfirmen, die wir gerne unseren Kunden empfehlen.
Einen Handwerkerüberblick finden Sie hier: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/
Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.
PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien – Bauen – Wohnen.
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Ansprechpartner
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Bitscher Straße 30A,
66996 Fischbach bei Dahn
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