immobilie1-ID: 31370101 | Anbieter-ID: 24-ON-40
Frei ab 01. Februar 2025 - Bungalow mit Einliegerwohnung auf dem schönen Bännjerrück
465.000 €
Kaufpreis
263 m²
Wohnfläche
1.120 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Erbbaugrundstück!
Stilvoll und elegant, Bungalow in bester Wohnlage von Kaiserslautern.
Heute möchten wir Ihnen einen zeitlos eleganten Bungalow mit einer Wohnfläche von 267 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen vorstellen. Es erwarten Sie im... mehr lesen
Stilvoll und elegant, Bungalow in bester Wohnlage von Kaiserslautern.
Heute möchten wir Ihnen einen zeitlos eleganten Bungalow mit einer Wohnfläche von 267 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen vorstellen. Es erwarten Sie im... mehr lesen
Erbbaugrundstück!
Stilvoll und elegant, Bungalow in bester Wohnlage von Kaiserslautern.
Heute möchten wir Ihnen einen zeitlos eleganten Bungalow mit einer Wohnfläche von 267 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen vorstellen. Es erwarten Sie im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche mit angegliedertem offenem Wohn- und Essbereich und Bad mit separater Gästetoilette. Die Räume sind hell, lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Im Untergeschoss erwarten Sie weitere Wohnräume, die Sie entweder selbst nutzen können oder durch Vermietung als Einliegerwohnung Einnahmen generieren können. Ein separater Eingang ist vorhanden.
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Die Nutzung dieser virtuellen Tour ist unerlässlich um zu entscheiden, ob ein Besichtigungstermin vor Ort für Sie in Frage kommt. Derzeit ist das Haus noch (bis 31.01.2025) bewohnt, wir haben das Haus "virtuell entrümpelt". Die Bäder sind Stand 60er/70er Jahre und entsprechen nicht dem heutigen Standard.
Stilvoll und elegant, Bungalow in bester Wohnlage von Kaiserslautern.
Heute möchten wir Ihnen einen zeitlos eleganten Bungalow mit einer Wohnfläche von 267 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen vorstellen. Es erwarten Sie im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche mit angegliedertem offenem Wohn- und Essbereich und Bad mit separater Gästetoilette. Die Räume sind hell, lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Im Untergeschoss erwarten Sie weitere Wohnräume, die Sie entweder selbst nutzen können oder durch Vermietung als Einliegerwohnung Einnahmen generieren können. Ein separater Eingang ist vorhanden.
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Die Nutzung dieser virtuellen Tour ist unerlässlich um zu entscheiden, ob ein Besichtigungstermin vor Ort für Sie in Frage kommt. Derzeit ist das Haus noch (bis 31.01.2025) bewohnt, wir haben das Haus "virtuell entrümpelt". Die Bäder sind Stand 60er/70er Jahre und entsprechen nicht dem heutigen Standard.
Erbbaugrundstück!
Stilvoll und elegant, Bungalow in bester Wohnlage von Kaiserslautern.
Heute möchten wir Ihnen einen zeitlos eleganten Bungalow mit einer Wohnfläche von 267 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen vorstellen. Es erwarten Sie im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche mit angegliedertem offenem Wohn- und Essbereich und Bad mit separater Gästetoilette. Die Räume sind hell, lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Im Untergeschoss erwarten Sie weitere Wohnräume, die Sie entweder selbst nutzen können oder durch Vermietung als Einliegerwohnung Einnahmen generieren können. Ein separater Eingang ist vorhanden.
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Die Nutzung dieser virtuellen Tour ist unerlässlich um zu entscheiden, ob ein Besichtigungstermin vor Ort für Sie in Frage kommt. Derzeit ist das Haus noch (bis 31.01.2025) bewohnt, wir haben das Haus "virtuell entrümpelt". Die Bäder sind Stand 60er/70er Jahre und entsprechen nicht dem heutigen Standard.
Stilvoll und elegant, Bungalow in bester Wohnlage von Kaiserslautern.
Heute möchten wir Ihnen einen zeitlos eleganten Bungalow mit einer Wohnfläche von 267 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen vorstellen. Es erwarten Sie im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche mit angegliedertem offenem Wohn- und Essbereich und Bad mit separater Gästetoilette. Die Räume sind hell, lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Im Untergeschoss erwarten Sie weitere Wohnräume, die Sie entweder selbst nutzen können oder durch Vermietung als Einliegerwohnung Einnahmen generieren können. Ein separater Eingang ist vorhanden.
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Die Nutzung dieser virtuellen Tour ist unerlässlich um zu entscheiden, ob ein Besichtigungstermin vor Ort für Sie in Frage kommt. Derzeit ist das Haus noch (bis 31.01.2025) bewohnt, wir haben das Haus "virtuell entrümpelt". Die Bäder sind Stand 60er/70er Jahre und entsprechen nicht dem heutigen Standard.
Kosten
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Kaufpreis465.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)263 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.120 m²
-
Nutzfläche (ca.)19 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis15.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung in der Gliederung:
- Massivbauweise
- Flachdach mit Dämmung, saniert in 2010
- Erbpacht jährlich 2.415,96€
- Parkett, Laminat, Fliesen
- Kunststoffenster 2018, teilweise Rollläden
- Heizung Brennwertgerät aus 2016
- offener Kamin im... mehr lesen
- Massivbauweise
- Flachdach mit Dämmung, saniert in 2010
- Erbpacht jährlich 2.415,96€
- Parkett, Laminat, Fliesen
- Kunststoffenster 2018, teilweise Rollläden
- Heizung Brennwertgerät aus 2016
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Die Ausstattung in der Gliederung:
- Massivbauweise
- Flachdach mit Dämmung, saniert in 2010
- Erbpacht jährlich 2.415,96€
- Parkett, Laminat, Fliesen
- Kunststoffenster 2018, teilweise Rollläden
- Heizung Brennwertgerät aus 2016
- offener Kamin im Wohnzimmer
- 2 Garagen mit elekt. Tor (2018)
- Balkongeländer erneuert 2018
- überdachte Terrasse
- 3 sanierungsbedürftige Bäder
- Massivbauweise
- Flachdach mit Dämmung, saniert in 2010
- Erbpacht jährlich 2.415,96€
- Parkett, Laminat, Fliesen
- Kunststoffenster 2018, teilweise Rollläden
- Heizung Brennwertgerät aus 2016
- offener Kamin im Wohnzimmer
- 2 Garagen mit elekt. Tor (2018)
- Balkongeländer erneuert 2018
- überdachte Terrasse
- 3 sanierungsbedürftige Bäder
Die Ausstattung in der Gliederung:
- Massivbauweise
- Flachdach mit Dämmung, saniert in 2010
- Erbpacht jährlich 2.415,96€
- Parkett, Laminat, Fliesen
- Kunststoffenster 2018, teilweise Rollläden
- Heizung Brennwertgerät aus 2016
- offener Kamin im Wohnzimmer
- 2 Garagen mit elekt. Tor (2018)
- Balkongeländer erneuert 2018
- überdachte Terrasse
- 3 sanierungsbedürftige Bäder
- Massivbauweise
- Flachdach mit Dämmung, saniert in 2010
- Erbpacht jährlich 2.415,96€
- Parkett, Laminat, Fliesen
- Kunststoffenster 2018, teilweise Rollläden
- Heizung Brennwertgerät aus 2016
- offener Kamin im Wohnzimmer
- 2 Garagen mit elekt. Tor (2018)
- Balkongeländer erneuert 2018
- überdachte Terrasse
- 3 sanierungsbedürftige Bäder
- Einliegerwohnung
Lage
Dieses Haus liegt im begehrten Wohngebiet Bännjerrück. Die Zentrumsnähe und die Nähe zum Wald, zum Fraunhoferinstitut, zur Technische Universität, zum Bahnhof etc. machen den Lämmchesberg so attraktiv.
Grundschule, Gymnasium und ein Kindergarten sind... mehr lesen
Grundschule, Gymnasium und ein Kindergarten sind... mehr lesen
Dieses Haus liegt im begehrten Wohngebiet Bännjerrück. Die Zentrumsnähe und die Nähe zum Wald, zum Fraunhoferinstitut, zur Technische Universität, zum Bahnhof etc. machen den Lämmchesberg so attraktiv.
Grundschule, Gymnasium und ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Grundschule, Gymnasium und ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Dieses Haus liegt im begehrten Wohngebiet Bännjerrück. Die Zentrumsnähe und die Nähe zum Wald, zum Fraunhoferinstitut, zur Technische Universität, zum Bahnhof etc. machen den Lämmchesberg so attraktiv.
Grundschule, Gymnasium und ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Grundschule, Gymnasium und ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
67663 Kaiserslautern / Lämmchesberg · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um...
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Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Oliver Neu
N1 Immobilienmanagement
Sembacher Straße 13,
67677 Enkenbach-Alsenborn
67677 Enkenbach-Alsenborn
Sembacher Straße 13,
67677 Enkenbach-Alsenborn
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N1 Immobilienmanagement
Sembacher Straße 13,
67677 Enkenbach-Alsenborn
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