immobilie1-ID: 31093471 | Anbieter-ID: 24-ON-21
Renoviertes Einfamilienhaus mit Garage, kleinem Appartement im Nebengebäude und Scheune
259.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In diesem Haus finden Sie ein überzeugendes Platzangebot in ländlicher Gegend mit dennoch sehr guter Verkehrsanbindung. Es stehen Ihnen das Haupthaus mit 6, bei Bedarf sogar 7 Zimmern, Bad, Duschbad und Küche und ein Appartment im Nebengebäude mit...
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In diesem Haus finden Sie ein überzeugendes Platzangebot in ländlicher Gegend mit dennoch sehr guter Verkehrsanbindung. Es stehen Ihnen das Haupthaus mit 6, bei Bedarf sogar 7 Zimmern, Bad, Duschbad und Küche und ein Appartment im Nebengebäude mit rund 22 Quadratmetern zur Verfügung. Die grosse, aus Sandsteinen gemauerte Scheune, aus der zusätzlicher Wohnraum generiert werden könnte, die Garage und der angrenzende Garten runden das Angebot ab.
Zum Raumprogramm: im Erdgeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, die Küche sowie das schön gestaltete Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss und finden dort wieder 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Küche. Die Küche könnte bei Nutzung durch zum Beispiel eine grosse Familie problemlos zum Schlafzimmer umgestaltet werden. Zugang zum Balkon haben Sie von Zimmer 2.
Das Appartement bietet Ihnen die Möglichkeit Mieteinnahmen zu erzielen und verfügt über ein Zimmer, Küche und Bad.
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Zum Raumprogramm: im Erdgeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, die Küche sowie das schön gestaltete Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss und finden dort wieder 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Küche. Die Küche könnte bei Nutzung durch zum Beispiel eine grosse Familie problemlos zum Schlafzimmer umgestaltet werden. Zugang zum Balkon haben Sie von Zimmer 2.
Das Appartement bietet Ihnen die Möglichkeit Mieteinnahmen zu erzielen und verfügt über ein Zimmer, Küche und Bad.
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
In diesem Haus finden Sie ein überzeugendes Platzangebot in ländlicher Gegend mit dennoch sehr guter Verkehrsanbindung. Es stehen Ihnen das Haupthaus mit 6, bei Bedarf sogar 7 Zimmern, Bad, Duschbad und Küche und ein Appartment im Nebengebäude mit rund 22 Quadratmetern zur Verfügung. Die grosse, aus Sandsteinen gemauerte Scheune, aus der zusätzlicher Wohnraum generiert werden könnte, die Garage und der angrenzende Garten runden das Angebot ab.
Zum Raumprogramm: im Erdgeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, die Küche sowie das schön gestaltete Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss und finden dort wieder 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Küche. Die Küche könnte bei Nutzung durch zum Beispiel eine grosse Familie problemlos zum Schlafzimmer umgestaltet werden. Zugang zum Balkon haben Sie von Zimmer 2.
Das Appartement bietet Ihnen die Möglichkeit Mieteinnahmen zu erzielen und verfügt über ein Zimmer, Küche und Bad.
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Zum Raumprogramm: im Erdgeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, die Küche sowie das schön gestaltete Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss und finden dort wieder 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Küche. Die Küche könnte bei Nutzung durch zum Beispiel eine grosse Familie problemlos zum Schlafzimmer umgestaltet werden. Zugang zum Balkon haben Sie von Zimmer 2.
Das Appartement bietet Ihnen die Möglichkeit Mieteinnahmen zu erzielen und verfügt über ein Zimmer, Küche und Bad.
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)650 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198,19 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis04.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde 2022 kernsaniert. Lediglich die Rückseite des Daches wurde nicht neu eingedeckt.
In jedem Raum wurde ein moderner Elektroheizkörper verbaut.
- große Scheune, ideal für Handwerker
- separates 1-Zimmer Appartement
- teilunterkellert
- moderne... mehr lesen
In jedem Raum wurde ein moderner Elektroheizkörper verbaut.
- große Scheune, ideal für Handwerker
- separates 1-Zimmer Appartement
- teilunterkellert
- moderne... mehr lesen
Das Haus wurde 2022 kernsaniert. Lediglich die Rückseite des Daches wurde nicht neu eingedeckt.
In jedem Raum wurde ein moderner Elektroheizkörper verbaut.
- große Scheune, ideal für Handwerker
- separates 1-Zimmer Appartement
- teilunterkellert
- moderne Elektroheizörper
- Kunststofffenster
- Dach gedämmt
In jedem Raum wurde ein moderner Elektroheizkörper verbaut.
- große Scheune, ideal für Handwerker
- separates 1-Zimmer Appartement
- teilunterkellert
- moderne Elektroheizörper
- Kunststofffenster
- Dach gedämmt
Das Haus wurde 2022 kernsaniert. Lediglich die Rückseite des Daches wurde nicht neu eingedeckt.
In jedem Raum wurde ein moderner Elektroheizkörper verbaut.
- große Scheune, ideal für Handwerker
- separates 1-Zimmer Appartement
- teilunterkellert
- moderne Elektroheizörper
- Kunststofffenster
- Dach gedämmt
In jedem Raum wurde ein moderner Elektroheizkörper verbaut.
- große Scheune, ideal für Handwerker
- separates 1-Zimmer Appartement
- teilunterkellert
- moderne Elektroheizörper
- Kunststofffenster
- Dach gedämmt
Lage
Das Haus liegt im Ortsteil Alsenbrück in einem ruhigen Wohngebiet, obwohl verkehrstechnisch aufgrund des unmittelbaren Autobahnanschlusses Winnweiler A63 äußerst günstig gelegen.
Winnweiler verfügt über einen Bahnhof an der Alsenztalbahn; dieser wurde... mehr lesen
Winnweiler verfügt über einen Bahnhof an der Alsenztalbahn; dieser wurde... mehr lesen
Das Haus liegt im Ortsteil Alsenbrück in einem ruhigen Wohngebiet, obwohl verkehrstechnisch aufgrund des unmittelbaren Autobahnanschlusses Winnweiler A63 äußerst günstig gelegen.
Winnweiler verfügt über einen Bahnhof an der Alsenztalbahn; dieser wurde 1870 als nördlicher Endpunkt eröffnet, ehe im Folgejahr die Strecke bis nach Münster durchgebunden wurde. Die Züge verkehren in der Relation Kaiserslautern–Bingen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule finden Sie in Winnweiler, weiterführende Schulen im Umkreis sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Winnweiler verfügt über einen Bahnhof an der Alsenztalbahn; dieser wurde 1870 als nördlicher Endpunkt eröffnet, ehe im Folgejahr die Strecke bis nach Münster durchgebunden wurde. Die Züge verkehren in der Relation Kaiserslautern–Bingen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule finden Sie in Winnweiler, weiterführende Schulen im Umkreis sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Das Haus liegt im Ortsteil Alsenbrück in einem ruhigen Wohngebiet, obwohl verkehrstechnisch aufgrund des unmittelbaren Autobahnanschlusses Winnweiler A63 äußerst günstig gelegen.
Winnweiler verfügt über einen Bahnhof an der Alsenztalbahn; dieser wurde 1870 als nördlicher Endpunkt eröffnet, ehe im Folgejahr die Strecke bis nach Münster durchgebunden wurde. Die Züge verkehren in der Relation Kaiserslautern–Bingen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule finden Sie in Winnweiler, weiterführende Schulen im Umkreis sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Winnweiler verfügt über einen Bahnhof an der Alsenztalbahn; dieser wurde 1870 als nördlicher Endpunkt eröffnet, ehe im Folgejahr die Strecke bis nach Münster durchgebunden wurde. Die Züge verkehren in der Relation Kaiserslautern–Bingen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule finden Sie in Winnweiler, weiterführende Schulen im Umkreis sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
67722 Winnweiler / Alsenbrück · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um...
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Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
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Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
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Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Oliver Neu
N1 Immobilienmanagement
Sembacher Straße 13,
67677 Enkenbach-Alsenborn
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