immobilie1-ID: 30863673 | Anbieter-ID: 2997
Gemütliches, modernisiertes Einfamilienhaus im Ortszentrum
159.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Modernisiertes Haus in verkehrsberuhigtem Bereich sucht neuen Eigentümer. Die Immobilie wurde im Jahr 1910 auf einem 166 m² großen Grundstück in Winnweiler erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche und die...
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Modernisiertes Haus in verkehrsberuhigtem Bereich sucht neuen Eigentümer. Die Immobilie wurde im Jahr 1910 auf einem 166 m² großen Grundstück in Winnweiler erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche und die Küche, über die man ins Esszimmer gelangt. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in ein Durchgangszimmer, ein weiteres Zimmer und einen Abstellraum. Im Untergeschoss steht ein noch nicht ganz fertiggestelltes Bad, ein Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum, das ehemalige Büro mit separatem Ausgang und 2 weitere Abstellräume zur Verfügung. Das Haus ist zum Großteil bereits renoviert, die Dielenböden wurden schön aufbereitet, die Elektroleitungen wurden erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2012, die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über Durchlauferhitzer. Auf der Rückseite des Gebäudes bietet der Innenhof mit der überdachten Terrasse einen kleinen Freisitz, der nicht nur bei schönem Wetter genutzt werden kann. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot, einen kleinen Einblick erhalten Sie bereits durch die Bilder. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Modernisiertes Haus in verkehrsberuhigtem Bereich sucht neuen Eigentümer. Die Immobilie wurde im Jahr 1910 auf einem 166 m² großen Grundstück in Winnweiler erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche und die Küche, über die man ins Esszimmer gelangt. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in ein Durchgangszimmer, ein weiteres Zimmer und einen Abstellraum. Im Untergeschoss steht ein noch nicht ganz fertiggestelltes Bad, ein Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum, das ehemalige Büro mit separatem Ausgang und 2 weitere Abstellräume zur Verfügung. Das Haus ist zum Großteil bereits renoviert, die Dielenböden wurden schön aufbereitet, die Elektroleitungen wurden erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2012, die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über Durchlauferhitzer. Auf der Rückseite des Gebäudes bietet der Innenhof mit der überdachten Terrasse einen kleinen Freisitz, der nicht nur bei schönem Wetter genutzt werden kann. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot, einen kleinen Einblick erhalten Sie bereits durch die Bilder. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)114 m²
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Grundstücksfläche (ca.)166 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis31.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Gasheizung aus 2012, WW mit Elektro-Durchlauferhitzer
+ PVC-Isolierverglasung, weiß aus 1999, teilweise erneuert
+ Fliesen, Dielenboden, Laminat
+ EBK, Hof mit Freisitz
Energieausweis von: 01.06.2018
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:205,9 kWh/(m²a)
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+ PVC-Isolierverglasung, weiß aus 1999, teilweise erneuert
+ Fliesen, Dielenboden, Laminat
+ EBK, Hof mit Freisitz
Energieausweis von: 01.06.2018
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:205,9 kWh/(m²a)
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+ Gasheizung aus 2012, WW mit Elektro-Durchlauferhitzer
+ PVC-Isolierverglasung, weiß aus 1999, teilweise erneuert
+ Fliesen, Dielenboden, Laminat
+ EBK, Hof mit Freisitz
Energieausweis von: 01.06.2018
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:205,9 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: G
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1910
Aufteilung:
KG-Aufteilung: Treppenabgang, ehem. Eingang, Bad als Durchgang in Abstellraum, durch Hwr in Büro oder Hobbyraum mit sep. Ausgang, 2 weitere Abstellräume
EG- Aufteilung: Windfang, Flur mit Treppenaufgang, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Küche als Durchgang in Esszimmer, Wohnzimmer
DG-Aufteilung: Treppenaufgang, Abstellraum, Durchgangszimmer, weiteres Zimmer
+ PVC-Isolierverglasung, weiß aus 1999, teilweise erneuert
+ Fliesen, Dielenboden, Laminat
+ EBK, Hof mit Freisitz
Energieausweis von: 01.06.2018
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:205,9 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: G
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1910
Aufteilung:
KG-Aufteilung: Treppenabgang, ehem. Eingang, Bad als Durchgang in Abstellraum, durch Hwr in Büro oder Hobbyraum mit sep. Ausgang, 2 weitere Abstellräume
EG- Aufteilung: Windfang, Flur mit Treppenaufgang, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Küche als Durchgang in Esszimmer, Wohnzimmer
DG-Aufteilung: Treppenaufgang, Abstellraum, Durchgangszimmer, weiteres Zimmer
+ Gasheizung aus 2012, WW mit Elektro-Durchlauferhitzer
+ PVC-Isolierverglasung, weiß aus 1999, teilweise erneuert
+ Fliesen, Dielenboden, Laminat
+ EBK, Hof mit Freisitz
Energieausweis von: 01.06.2018
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:205,9 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: G
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1910
Aufteilung:
KG-Aufteilung: Treppenabgang, ehem. Eingang, Bad als Durchgang in Abstellraum, durch Hwr in Büro oder Hobbyraum mit sep. Ausgang, 2 weitere Abstellräume
EG- Aufteilung: Windfang, Flur mit Treppenaufgang, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Küche als Durchgang in Esszimmer, Wohnzimmer
DG-Aufteilung: Treppenaufgang, Abstellraum, Durchgangszimmer, weiteres Zimmer
+ PVC-Isolierverglasung, weiß aus 1999, teilweise erneuert
+ Fliesen, Dielenboden, Laminat
+ EBK, Hof mit Freisitz
Energieausweis von: 01.06.2018
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:205,9 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: G
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1910
Aufteilung:
KG-Aufteilung: Treppenabgang, ehem. Eingang, Bad als Durchgang in Abstellraum, durch Hwr in Büro oder Hobbyraum mit sep. Ausgang, 2 weitere Abstellräume
EG- Aufteilung: Windfang, Flur mit Treppenaufgang, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Küche als Durchgang in Esszimmer, Wohnzimmer
DG-Aufteilung: Treppenaufgang, Abstellraum, Durchgangszimmer, weiteres Zimmer
- Keller
Lage
Winnweiler liegt am Fuße des Donnersberges im Nordpfälzer Bergland und ist ein anerkannter Fremdenverkehrsort.
Über 13.400 Einwohner wohnen in Winnweiler und den Ortsteilen Alsenbrück-Langmeil, Hochstein und Potzbach.
Als Mittelpunkt des südlichen... mehr lesen
Über 13.400 Einwohner wohnen in Winnweiler und den Ortsteilen Alsenbrück-Langmeil, Hochstein und Potzbach.
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Winnweiler liegt am Fuße des Donnersberges im Nordpfälzer Bergland und ist ein anerkannter Fremdenverkehrsort.
Über 13.400 Einwohner wohnen in Winnweiler und den Ortsteilen Alsenbrück-Langmeil, Hochstein und Potzbach.
Als Mittelpunkt des südlichen Donnersbergkreises ist Winnweiler Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, nicht zuletzt zwei Kindergärten, Grundschule, Regionale Schule und Gymnasium, sowie die gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss A 63, Lage an der B 40 und B 48 sowie einer Bahnstation in Winnweiler begründen eine leistungsfähige Geschäftswelt.
Dies und die beispielhafte Verkehrsberuhigung und Ortsbildgestaltung im alten Ortskern haben Winnweiler zu einer attraktiven Wohngemeinde mit schönen Neubaugebieten werden lassen.
Über 13.400 Einwohner wohnen in Winnweiler und den Ortsteilen Alsenbrück-Langmeil, Hochstein und Potzbach.
Als Mittelpunkt des südlichen Donnersbergkreises ist Winnweiler Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, nicht zuletzt zwei Kindergärten, Grundschule, Regionale Schule und Gymnasium, sowie die gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss A 63, Lage an der B 40 und B 48 sowie einer Bahnstation in Winnweiler begründen eine leistungsfähige Geschäftswelt.
Dies und die beispielhafte Verkehrsberuhigung und Ortsbildgestaltung im alten Ortskern haben Winnweiler zu einer attraktiven Wohngemeinde mit schönen Neubaugebieten werden lassen.
Winnweiler liegt am Fuße des Donnersberges im Nordpfälzer Bergland und ist ein anerkannter Fremdenverkehrsort.
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Als Mittelpunkt des südlichen Donnersbergkreises ist Winnweiler Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, nicht zuletzt zwei Kindergärten, Grundschule, Regionale Schule und Gymnasium, sowie die gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss A 63, Lage an der B 40 und B 48 sowie einer Bahnstation in Winnweiler begründen eine leistungsfähige Geschäftswelt.
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Als Mittelpunkt des südlichen Donnersbergkreises ist Winnweiler Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, nicht zuletzt zwei Kindergärten, Grundschule, Regionale Schule und Gymnasium, sowie die gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss A 63, Lage an der B 40 und B 48 sowie einer Bahnstation in Winnweiler begründen eine leistungsfähige Geschäftswelt.
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67722 Winnweiler · Deutschland
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Sonstiges
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Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so... mehr lesen
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
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Schillerplatz 6,
67655 Kaiserslautern
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