immobilie1-ID: 31414499 | Anbieter-ID: 3054
Wohnhaus mit zwei Einheiten und guter Verkehrsanbindung
178.500 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Hier steht ein schönes Wohnhaus zum Verkauf, welches sich durch eine klare Grundrissgestaltung und seine Lage mit guter Verkehrsanbindung auszeichnet. Mit einer Bushaltestelle vor der Haustür und dem Bahnhof hinter dem Garten haben Sie direkte...
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Hier steht ein schönes Wohnhaus zum Verkauf, welches sich durch eine klare Grundrissgestaltung und seine Lage mit guter Verkehrsanbindung auszeichnet. Mit einer Bushaltestelle vor der Haustür und dem Bahnhof hinter dem Garten haben Sie direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Nähe zur Autobahn sind Sie aber auch mit dem PKW schnell in größeren Städten wie Kaiserslautern, Kirchheimbolanden oder auch Mainz. Trotz dieser verkehrsgünstigen Lage hat man vom Grundstück aus, welches an einer Ortsausgangstrasse liegt, fußläufigen Zugang zu Feldwegen, Wiesen und dem Wald. Das Haus selbst, in dem eine umfangreiche Modernisierung ansteht, ist klar strukturiert mit ansprechenden Zimmergrößen. Im Jahr 1968 auf einem 360 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut, hat die Immobilie zwei deckungsgleiche Wohnungen, wobei die Einheit im Dachgeschoss durch die Dachschrägen ca. 7 Quadratmeter kleiner ist. Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen und über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar. Auf jeder Etage steht ein Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Ein jeweils eigener Balkon ergänzt die Einheiten. Den rückseitigen Garten erreicht man entweder über einen Ausgang vom Untergeschoss aus oder durch die angebaute Garage, die im Jahr 2000 erstellt wurde und ein elektrisches Sektionaltor besitzt. Im Untergeschoss befindet sich außer dem Heizraum, dem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum auch noch ein beheizter Hobbyraum mit ausreichend großem Tageslichtfenster. Weitere 18 m² Nutzfläche beherbergt dieser Raum. Bei der technischen Ausstattung des Hauses besteht zum Teil Handlungsbedarf. Die Gaszentralheizung aus 1989, das veraltete Leitungssystem und vereinzelt einfach verglaste Fenster sind hier ein Thema. Trotz dieser erforderlichen Arbeiten, kann hier mit handwerklichem Einsatz ein schickes Häuschen entstehen und seinen neuen Eigentümern zu einem schönen Zuhause werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Hier steht ein schönes Wohnhaus zum Verkauf, welches sich durch eine klare Grundrissgestaltung und seine Lage mit guter Verkehrsanbindung auszeichnet. Mit einer Bushaltestelle vor der Haustür und dem Bahnhof hinter dem Garten haben Sie direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Nähe zur Autobahn sind Sie aber auch mit dem PKW schnell in größeren Städten wie Kaiserslautern, Kirchheimbolanden oder auch Mainz. Trotz dieser verkehrsgünstigen Lage hat man vom Grundstück aus, welches an einer Ortsausgangstrasse liegt, fußläufigen Zugang zu Feldwegen, Wiesen und dem Wald. Das Haus selbst, in dem eine umfangreiche Modernisierung ansteht, ist klar strukturiert mit ansprechenden Zimmergrößen. Im Jahr 1968 auf einem 360 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut, hat die Immobilie zwei deckungsgleiche Wohnungen, wobei die Einheit im Dachgeschoss durch die Dachschrägen ca. 7 Quadratmeter kleiner ist. Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen und über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar. Auf jeder Etage steht ein Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Ein jeweils eigener Balkon ergänzt die Einheiten. Den rückseitigen Garten erreicht man entweder über einen Ausgang vom Untergeschoss aus oder durch die angebaute Garage, die im Jahr 2000 erstellt wurde und ein elektrisches Sektionaltor besitzt. Im Untergeschoss befindet sich außer dem Heizraum, dem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum auch noch ein beheizter Hobbyraum mit ausreichend großem Tageslichtfenster. Weitere 18 m² Nutzfläche beherbergt dieser Raum. Bei der technischen Ausstattung des Hauses besteht zum Teil Handlungsbedarf. Die Gaszentralheizung aus 1989, das veraltete Leitungssystem und vereinzelt einfach verglaste Fenster sind hier ein Thema. Trotz dieser erforderlichen Arbeiten, kann hier mit handwerklichem Einsatz ein schickes Häuschen entstehen und seinen neuen Eigentümern zu einem schönen Zuhause werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Kosten
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Kaufpreis178.500 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)109 m²
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Grundstücksfläche (ca.)360 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf281,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis17.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Gaszentralheizung mit WW aus 1989
+ PVC-Isolierverglasung, weiß, EG aus 2004, DG aus 1996, vereinzelt Holzfenster mit Einfachverglasung, Haustür aus 2016
+ PVC-Belag, Teppich
+ Tonziegeleindeckung, keine Dachdämmung
+ Garten,
+ Garage aus 2000... mehr lesen
+ PVC-Isolierverglasung, weiß, EG aus 2004, DG aus 1996, vereinzelt Holzfenster mit Einfachverglasung, Haustür aus 2016
+ PVC-Belag, Teppich
+ Tonziegeleindeckung, keine Dachdämmung
+ Garten,
+ Garage aus 2000... mehr lesen
+ Gaszentralheizung mit WW aus 1989
+ PVC-Isolierverglasung, weiß, EG aus 2004, DG aus 1996, vereinzelt Holzfenster mit Einfachverglasung, Haustür aus 2016
+ PVC-Belag, Teppich
+ Tonziegeleindeckung, keine Dachdämmung
+ Garten,
+ Garage aus 2000 (gefliest) mit Sektionaltor und Ausgang zum Garten
+ Carport
+ Kabelanschluss im Haus
Energieausweis von: 18.09.2024
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:281,7 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas
+ Baujahr Haus: 1968
Aufteilung:
KG-Aufteilung: Heizraum, beheizter Abstellraum, beheizter Hobbyraum mit ca 18,84 m² Nutzfläche, Hwr mit Ausgang zum Garten
EG- Aufteilung: Whg 1: Flur, Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon ist von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar, ca. 58,23 m²
DG-Aufteilung: Whg 2: Flur, Bad mit Dusche, Küche mit Kaminofen, Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon, Schlafzimmer, ca. 51,67 m²
+ PVC-Isolierverglasung, weiß, EG aus 2004, DG aus 1996, vereinzelt Holzfenster mit Einfachverglasung, Haustür aus 2016
+ PVC-Belag, Teppich
+ Tonziegeleindeckung, keine Dachdämmung
+ Garten,
+ Garage aus 2000 (gefliest) mit Sektionaltor und Ausgang zum Garten
+ Carport
+ Kabelanschluss im Haus
Energieausweis von: 18.09.2024
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:281,7 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas
+ Baujahr Haus: 1968
Aufteilung:
KG-Aufteilung: Heizraum, beheizter Abstellraum, beheizter Hobbyraum mit ca 18,84 m² Nutzfläche, Hwr mit Ausgang zum Garten
EG- Aufteilung: Whg 1: Flur, Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon ist von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar, ca. 58,23 m²
DG-Aufteilung: Whg 2: Flur, Bad mit Dusche, Küche mit Kaminofen, Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon, Schlafzimmer, ca. 51,67 m²
+ Gaszentralheizung mit WW aus 1989
+ PVC-Isolierverglasung, weiß, EG aus 2004, DG aus 1996, vereinzelt Holzfenster mit Einfachverglasung, Haustür aus 2016
+ PVC-Belag, Teppich
+ Tonziegeleindeckung, keine Dachdämmung
+ Garten,
+ Garage aus 2000 (gefliest) mit Sektionaltor und Ausgang zum Garten
+ Carport
+ Kabelanschluss im Haus
Energieausweis von: 18.09.2024
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:281,7 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas
+ Baujahr Haus: 1968
Aufteilung:
KG-Aufteilung: Heizraum, beheizter Abstellraum, beheizter Hobbyraum mit ca 18,84 m² Nutzfläche, Hwr mit Ausgang zum Garten
EG- Aufteilung: Whg 1: Flur, Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon ist von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar, ca. 58,23 m²
DG-Aufteilung: Whg 2: Flur, Bad mit Dusche, Küche mit Kaminofen, Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon, Schlafzimmer, ca. 51,67 m²
+ PVC-Isolierverglasung, weiß, EG aus 2004, DG aus 1996, vereinzelt Holzfenster mit Einfachverglasung, Haustür aus 2016
+ PVC-Belag, Teppich
+ Tonziegeleindeckung, keine Dachdämmung
+ Garten,
+ Garage aus 2000 (gefliest) mit Sektionaltor und Ausgang zum Garten
+ Carport
+ Kabelanschluss im Haus
Energieausweis von: 18.09.2024
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:281,7 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas
+ Baujahr Haus: 1968
Aufteilung:
KG-Aufteilung: Heizraum, beheizter Abstellraum, beheizter Hobbyraum mit ca 18,84 m² Nutzfläche, Hwr mit Ausgang zum Garten
EG- Aufteilung: Whg 1: Flur, Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon ist von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar, ca. 58,23 m²
DG-Aufteilung: Whg 2: Flur, Bad mit Dusche, Küche mit Kaminofen, Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon, Schlafzimmer, ca. 51,67 m²
- Keller
Lage
Dieses 2-Familienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und trotzdem in ruhiger Wohnlage von Münchweiler an der Alsenz, im Donnersbergkreis. Münchweiler zählt ca. 1210 Einwohner und bietet einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,...
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Dieses 2-Familienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und trotzdem in ruhiger Wohnlage von Münchweiler an der Alsenz, im Donnersbergkreis. Münchweiler zählt ca. 1210 Einwohner und bietet einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule.
Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass größere Städte in der Umgebung, wie Bad Kreuznach oder Kaiserslautern, leicht erreichbar sind. Dies macht die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben möchten.
Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass größere Städte in der Umgebung, wie Bad Kreuznach oder Kaiserslautern, leicht erreichbar sind. Dies macht die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben möchten.
Dieses 2-Familienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und trotzdem in ruhiger Wohnlage von Münchweiler an der Alsenz, im Donnersbergkreis. Münchweiler zählt ca. 1210 Einwohner und bietet einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule.
Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass größere Städte in der Umgebung, wie Bad Kreuznach oder Kaiserslautern, leicht erreichbar sind. Dies macht die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben möchten.
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67728 Münchweiler · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Schillerplatz 6,
67655 Kaiserslautern
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