Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie
Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche genügend Raum für eine Familie mit Kindern. Es verfügt über 6,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Durchgangszimmer, die...
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie
Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche genügend Raum für eine Familie mit Kindern. Es verfügt über 6,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Durchgangszimmer, die flexibel als Büro oder Ankleide genutzt werden können.
Das Haus besitzt zwei Tageslichtbäder, wovon beide teils über Warmwassererzeugung mit Stückholz und teils mit Durchlauferhitzer betrieben wird. Die gemütliche Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Holzofen, der für eine angenehme Wärme sorgt. Zudem sind Öl-Öfen im Haus vorhanden, während das Warmwasser über Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.
Der Balkon mit angrenzender Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet sind – ideal, um die Abendsonne zu genießen. Ein kleiner Vorgarten verleiht dem Haus zusätzlichen Charme.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, hinter der sich 2 weitere Abstellräume einer davon mit Öltank und ein Keller befinden. Das Dach ist derzeit nicht gedämmt.
Besonders familienfreundlich: Direkt gegenüber befindet sich ein Spielplatz, sodass Kinder sicher und in unmittelbarer Nähe spielen können.
Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie
Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche genügend Raum für eine Familie mit Kindern. Es verfügt über 6,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Durchgangszimmer, die flexibel als Büro oder Ankleide genutzt werden können.
Das Haus besitzt zwei Tageslichtbäder, wovon beide teils über Warmwassererzeugung mit Stückholz und teils mit Durchlauferhitzer betrieben wird. Die gemütliche Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Holzofen, der für eine angenehme Wärme sorgt. Zudem sind Öl-Öfen im Haus vorhanden, während das Warmwasser über Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.
Der Balkon mit angrenzender Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet sind – ideal, um die Abendsonne zu genießen. Ein kleiner Vorgarten verleiht dem Haus zusätzlichen Charme.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, hinter der sich 2 weitere Abstellräume einer davon mit Öltank und ein Keller befinden. Das Dach ist derzeit nicht gedämmt.
Besonders familienfreundlich: Direkt gegenüber befindet sich ein Spielplatz, sodass Kinder sicher und in unmittelbarer Nähe spielen können.
Kosten
Kaufpreis
68.000 €
Käuferprovision
2.380€
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Reihenendhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Altbau
Baujahr
1962
Zimmer (gesamt)
6,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche (ca.)
128 m²
Grundstücksfläche (ca.)
199 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Badewanne
Garage/Stellplatz
Garage
Garage
1
Anzahl Etagen
2
Dachform
Satteldach
Fußboden
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
432,8 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1962
Energiepass gültig bis
19.02.2035
Energieeffizienzklasse
H
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Öl
Ausstattung
Baujahr 1962 EG: Küche Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden, Abstellraum, Wohnzimmer, Tageslicht Bad mit Badewanne - Warmwassererzeugung mit Stückholz OG: 4 Schlafzimmer, 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslicht Bad mit Dusche und Badewanne,...
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Baujahr 1962 EG: Küche Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden, Abstellraum, Wohnzimmer, Tageslicht Bad mit Badewanne - Warmwassererzeugung mit Stückholz OG: 4 Schlafzimmer, 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslicht Bad mit Dusche und Badewanne, Warmwasser durch Durchlauferhitzer und Stückholz Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC Elektrik 1984 Fenster Kunststoff Doppelt verglast aus 1997 und 2016 Glasbausteine im Treppenhaus Dach nicht gedämmt Balkon s/w Terrasse s/w - Fliesen Fugen defekt Garage Kellerraum Öl-Öfen mit zentraler Ölversorgung
Baujahr 1962 EG: Küche Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden, Abstellraum, Wohnzimmer, Tageslicht Bad mit Badewanne - Warmwassererzeugung mit Stückholz OG: 4 Schlafzimmer, 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslicht Bad mit Dusche und Badewanne, Warmwasser durch Durchlauferhitzer und Stückholz Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC Elektrik 1984 Fenster Kunststoff Doppelt verglast aus 1997 und 2016 Glasbausteine im Treppenhaus Dach nicht gedämmt Balkon s/w Terrasse s/w - Fliesen Fugen defekt Garage Kellerraum Öl-Öfen mit zentraler Ölversorgung
Keller
Lage
Adenbach ist eine kleine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz, genauer im Landkreis Kusel. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein und liegt im Tal in einer ländlichen, hügeligen Region des Nordpfälzer Berglands.
Adenbach ist eine kleine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz, genauer im Landkreis Kusel. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein und liegt im Tal in einer ländlichen, hügeligen Region des Nordpfälzer Berglands.
Der Ort wird von Wiesen, Feldern und Waldgebieten umgeben, was ihm einen typisch dörflichen Charakter verleiht. Durch die Nähe zu Lauterecken, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, besteht eine gute Anbindung an größere Straßen, während Adenbach selbst eher ruhig und abgeschieden ist.
Die Region ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, kleinen Bächen und sanften Erhebungen. Typisch für das Nordpfälzer Bergland sind die welligen Höhenzüge, die das Landschaftsbild bestimmen. Adenbach ist somit ideal für Naturfreunde und Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit viel Grün schätzen.
Adenbach ist eine kleine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz, genauer im Landkreis Kusel. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein und liegt im Tal in einer ländlichen, hügeligen Region des Nordpfälzer Berglands.
Der Ort wird von Wiesen, Feldern und Waldgebieten umgeben, was ihm einen typisch dörflichen Charakter verleiht. Durch die Nähe zu Lauterecken, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, besteht eine gute Anbindung an größere Straßen, während Adenbach selbst eher ruhig und abgeschieden ist.
Die Region ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, kleinen Bächen und sanften Erhebungen. Typisch für das Nordpfälzer Bergland sind die welligen Höhenzüge, die das Landschaftsbild bestimmen. Adenbach ist somit ideal für Naturfreunde und Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit viel Grün schätzen.
Talerweg 5
· 67742 Adenbach
· Deutschland
Sonstiges
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Profitieren Sie von unserer...
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Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Profitieren Sie von unserer persönlichen 32-jährigen Erfahrung in der Immobilien-Vermittlung. Weitere Objekte auf unserer Webseite: www.immobilien-koelsch.de
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr