immobilie1-ID: 31062795 | Anbieter-ID: 202406051
Intelligent geplantes Anwesen mit schönem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage
349.000 €
Kaufpreis
268 m²
Wohnfläche
2.134 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Bei Ihrem neuen Zuhause handelt es sich um ein eingeschossiges, in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die im Jahre 1993 erbaute Liegenschaft befindet sich in Ortsrandlage auf einem über 2.000 m² großen...
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Bei Ihrem neuen Zuhause handelt es sich um ein eingeschossiges, in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die im Jahre 1993 erbaute Liegenschaft befindet sich in Ortsrandlage auf einem über 2.000 m² großen Grundstück.
Das Wohnhaus verfügt im Wesentlichen über 9 Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer, die auf 2 Ebenen mit 268 m² Wohnfläche verteilt sind.
Der intelligente Entwurf bietet Ihnen durch die Abgeschlossenheit der Wohnung im Dachgeschoss auch die Möglichkeit, z. B. das Erdgeschoss selbst zu bewohnen und die obere Etage den erwachsen gewordenen Kindern zur Verfügung zu stellen oder zu vermieten.
Der Außenbereich umfasst eine bepflanzte Grünfläche auf Straßenseite und eine rückwärtige bzw. seitliche Garten- und Grünfläche von ca. 1.800 m². Vor Ihrem Anwesen befinden sich noch mehrere PKW-Stellplätze.
Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Aufteilung:
Erdgeschoss, 137 m² Wfl.:
Wohn- und Essbereich mit
Zugang zur Terrasse Schlafzimmer
Kinderzimmer
Hauswirtschaftsraum
Flur
Vom Flur aus geangen Sie ebenerdig auch zur Garage
Abstellraum
Diele
Kinderzimmer II
Badezimmer
Gäste-Toilette
Küche mit EBK
Speisekammer
Wohn- und Essbereich mit
Zugang zur Terrasse Schlafzimmer
Kinderzimmer
Hauswirtschaftsraum
Flur
Vom Flur aus geangen Sie ebenerdig auch zur Garage
Abstellraum
Diele
Kinderzimmer II
Badezimmer
Gäste-Toilette
Küche mit EBK
Speisekammer
Auf der östlichen Giebelseite befindet sich im Erdgeschoss auch der Eingangsbereich zu der Einliegerwohnung im Dachgeschoss
Von der Diele aus gelangen Sie über eine Holztreppe mit Handlauf zum Dachgeschoss:
Dachgeschoss, 131 m² Wfl.:
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer I
Küche mit EBK
Badezimmer
Flur I und II
Kinderzimmer (DG-Zimmer)
Schlafzimmer II
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer I
Küche mit EBK
Badezimmer
Flur I und II
Kinderzimmer (DG-Zimmer)
Schlafzimmer II
Außenbereich:
überdachte, großzügige Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne
befestigter Hauszugang
Zufahrt zur Garage Grünfläche mit Pflanzen
Hoffläche mit PKW-Stellplätzen
Holzschuppen für Rasenmäher
überdachte, großzügige Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne
befestigter Hauszugang
Zufahrt zur Garage Grünfläche mit Pflanzen
Hoffläche mit PKW-Stellplätzen
Holzschuppen für Rasenmäher
Bei Ihrem neuen Zuhause handelt es sich um ein eingeschossiges, in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die im Jahre 1993 erbaute Liegenschaft befindet sich in Ortsrandlage auf einem über 2.000 m² großen Grundstück.
Das Wohnhaus verfügt im Wesentlichen über 9 Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer, die auf 2 Ebenen mit 268 m² Wohnfläche verteilt sind.
Der intelligente Entwurf bietet Ihnen durch die Abgeschlossenheit der Wohnung im Dachgeschoss auch die Möglichkeit, z. B. das Erdgeschoss selbst zu bewohnen und die obere Etage den erwachsen gewordenen Kindern zur Verfügung zu stellen oder zu vermieten.
Der Außenbereich umfasst eine bepflanzte Grünfläche auf Straßenseite und eine rückwärtige bzw. seitliche Garten- und Grünfläche von ca. 1.800 m². Vor Ihrem Anwesen befinden sich noch mehrere PKW-Stellplätze.
Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Aufteilung:
Erdgeschoss, 137 m² Wfl.:
Wohn- und Essbereich mit
Zugang zur Terrasse Schlafzimmer
Kinderzimmer
Hauswirtschaftsraum
Flur
Vom Flur aus geangen Sie ebenerdig auch zur Garage
Abstellraum
Diele
Kinderzimmer II
Badezimmer
Gäste-Toilette
Küche mit EBK
Speisekammer
Wohn- und Essbereich mit
Zugang zur Terrasse Schlafzimmer
Kinderzimmer
Hauswirtschaftsraum
Flur
Vom Flur aus geangen Sie ebenerdig auch zur Garage
Abstellraum
Diele
Kinderzimmer II
Badezimmer
Gäste-Toilette
Küche mit EBK
Speisekammer
Auf der östlichen Giebelseite befindet sich im Erdgeschoss auch der Eingangsbereich zu der Einliegerwohnung im Dachgeschoss
Von der Diele aus gelangen Sie über eine Holztreppe mit Handlauf zum Dachgeschoss:
Dachgeschoss, 131 m² Wfl.:
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer I
Küche mit EBK
Badezimmer
Flur I und II
Kinderzimmer (DG-Zimmer)
Schlafzimmer II
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer I
Küche mit EBK
Badezimmer
Flur I und II
Kinderzimmer (DG-Zimmer)
Schlafzimmer II
Außenbereich:
überdachte, großzügige Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne
befestigter Hauszugang
Zufahrt zur Garage Grünfläche mit Pflanzen
Hoffläche mit PKW-Stellplätzen
Holzschuppen für Rasenmäher
überdachte, großzügige Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne
befestigter Hauszugang
Zufahrt zur Garage Grünfläche mit Pflanzen
Hoffläche mit PKW-Stellplätzen
Holzschuppen für Rasenmäher
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)268 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.134 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDusche und Badewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
AusblickWiese
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch189,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach
Rollladen Fußboden:
Fliesen, Teppichboden, Laminat im EG
Fliesen, Laminat im DG Wände und Decken:
Wände: Tapete
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Dach: Satteldach
Eindeckung: Betonziegel
Fenster & Türen:
Holzfenster mit Doppelscheiben-IsolierverglasungRollladen Fußboden:
Fliesen, Teppichboden, Laminat im EG
Fliesen, Laminat im DG Wände und Decken:
Wände: Tapete
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Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach
Rollladen Fußboden:
Fliesen, Teppichboden, Laminat im EG
Fliesen, Laminat im DG Wände und Decken:
Wände: Tapete
Decken: Holzpaneelen im EG
kombinierte Fußbodenheizung mit Flachheizkörpern
Endenergieverbrauch 189,8 kWh /m2*a)
Klasse: F
Versorgung: Erdgas, Stückholz
Baujahr Gebäude: 1993
Badewanne, Dusche mit Kabine, Toilette, 2 Einzel-Waschbecken
Lichte Höhe Dachgeschoss bis ca. 2,50 m
0,25 cm Kniestock
Dach: Satteldach
Eindeckung: Betonziegel
Fenster & Türen:
Holzfenster mit Doppelscheiben-IsolierverglasungRollladen Fußboden:
Fliesen, Teppichboden, Laminat im EG
Fliesen, Laminat im DG Wände und Decken:
Wände: Tapete
Decken: Holzpaneelen im EG
Nut- und Federschalung im DG sowie Gipskarton mit Tapete und Anstrich
Heizung:
Erdgas-Thermen Marke Vaillant in EG und OGkombinierte Fußbodenheizung mit Flachheizkörpern
Kaminofen für feste Brennstoffe
Energieeffizienz:
Energieverbrauchsausweis, gültig bis 31.05.2034Endenergieverbrauch 189,8 kWh /m2*a)
Klasse: F
Versorgung: Erdgas, Stückholz
Baujahr Gebäude: 1993
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis 2003
Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG mitBadewanne, Dusche mit Kabine, Toilette, 2 Einzel-Waschbecken
raumhoch gefliest, Deckenpaneelen mit Einbaustrahlern
Badezimmer im DG mit:
Badewanne, Dusche mit Kabine, Toilette, Waschbeckenraumhoch gefliest, tlw. Holzvertäfelung
Küche:
Einbauküche (2009) im EG mit Ober- und Unterschränken,Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank
Einbauküche im DG mit Ober- und Unterschränken
Glaskeramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank
Diverses / Wissenswertes:
lichte Höhe Erdgeschoss ca. 2,50 m Lichte Höhe Dachgeschoss bis ca. 2,50 m
0,25 cm Kniestock
Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach
Rollladen Fußboden:
Fliesen, Teppichboden, Laminat im EG
Fliesen, Laminat im DG Wände und Decken:
Wände: Tapete
Decken: Holzpaneelen im EG
kombinierte Fußbodenheizung mit Flachheizkörpern
Endenergieverbrauch 189,8 kWh /m2*a)
Klasse: F
Versorgung: Erdgas, Stückholz
Baujahr Gebäude: 1993
Badewanne, Dusche mit Kabine, Toilette, 2 Einzel-Waschbecken
Lichte Höhe Dachgeschoss bis ca. 2,50 m
0,25 cm Kniestock
Dach: Satteldach
Eindeckung: Betonziegel
Fenster & Türen:
Holzfenster mit Doppelscheiben-IsolierverglasungRollladen Fußboden:
Fliesen, Teppichboden, Laminat im EG
Fliesen, Laminat im DG Wände und Decken:
Wände: Tapete
Decken: Holzpaneelen im EG
Nut- und Federschalung im DG sowie Gipskarton mit Tapete und Anstrich
Heizung:
Erdgas-Thermen Marke Vaillant in EG und OGkombinierte Fußbodenheizung mit Flachheizkörpern
Kaminofen für feste Brennstoffe
Energieeffizienz:
Energieverbrauchsausweis, gültig bis 31.05.2034Endenergieverbrauch 189,8 kWh /m2*a)
Klasse: F
Versorgung: Erdgas, Stückholz
Baujahr Gebäude: 1993
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis 2003
Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG mitBadewanne, Dusche mit Kabine, Toilette, 2 Einzel-Waschbecken
raumhoch gefliest, Deckenpaneelen mit Einbaustrahlern
Badezimmer im DG mit:
Badewanne, Dusche mit Kabine, Toilette, Waschbeckenraumhoch gefliest, tlw. Holzvertäfelung
Küche:
Einbauküche (2009) im EG mit Ober- und Unterschränken,Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank
Einbauküche im DG mit Ober- und Unterschränken
Glaskeramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank
Diverses / Wissenswertes:
lichte Höhe Erdgeschoss ca. 2,50 m Lichte Höhe Dachgeschoss bis ca. 2,50 m
0,25 cm Kniestock
- Kamin
- Gäste-WC
- Freistehend
- Terrasse
- Einliegerwohnung
Lage
Die Gemeinde Hohenöllen hat ca. 390 Einwohner, liegt in schöner ländlicher Gegend des Westpfälzer Berglandes und gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein. Die Entfernung nach Lauterecken beträgt ca. 5 km, hier befinden sich ...
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Die Gemeinde Hohenöllen hat ca. 390 Einwohner, liegt in schöner ländlicher Gegend des Westpfälzer Berglandes und gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein. Die Entfernung nach Lauterecken beträgt ca. 5 km, hier befinden sich verschiedene Einzelhandels-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Ein SB-Markt gewährleistet gute Einkaufsmöglichkeiten. Für eine gute ärztliche Versorgung der Bevölkerung stehen Ärzte und eine Apotheke zur Verfügung. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in Lauterecken.
Die Gemeinde Hohenöllen hat ca. 390 Einwohner, liegt in schöner ländlicher Gegend des Westpfälzer Berglandes und gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein. Die Entfernung nach Lauterecken beträgt ca. 5 km, hier befinden sich verschiedene Einzelhandels-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Ein SB-Markt gewährleistet gute Einkaufsmöglichkeiten. Für eine gute ärztliche Versorgung der Bevölkerung stehen Ärzte und eine Apotheke zur Verfügung. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in Lauterecken.
67744 Hohenöllen · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. WIDERRUFSRECHT: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. WIDERRUFSRECHT: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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66869 Kusel
66869 Kusel
Fritz-Wunderlich-Straße 20,
66869 Kusel
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