immobilie1-ID: 31073429 | Anbieter-ID: 20463#3zIiqz
Traumhaftes Holzhaus in Toplage von Grumbach
324.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
888 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese besondere Immobilie besticht durch ihre Holzbauweise und ihren gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 120 m², bietet das Haus aus dem Baujahr 1995 genügend Platz für eine Familie. Das Grundstück umfasst insgesamt 888 m² und verfügt über...
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Diese besondere Immobilie besticht durch ihre Holzbauweise und ihren gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 120 m², bietet das Haus aus dem Baujahr 1995 genügend Platz für eine Familie. Das Grundstück umfasst insgesamt 888 m² und verfügt über einen Carport, ein Gartenhaus, ein Gerätehaus, eine Terrasse und einen Keller. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jedes Zimmer ist liebevoll gestaltet und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnräume sind hell und freundlich, sodass hier eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen entsteht. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Sie hat eine Tür durekt zum Carport.
Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/8RAE
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jedes Zimmer ist liebevoll gestaltet und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnräume sind hell und freundlich, sodass hier eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen entsteht. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Sie hat eine Tür durekt zum Carport.
Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/8RAE
Diese besondere Immobilie besticht durch ihre Holzbauweise und ihren gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 120 m², bietet das Haus aus dem Baujahr 1995 genügend Platz für eine Familie. Das Grundstück umfasst insgesamt 888 m² und verfügt über einen Carport, ein Gartenhaus, ein Gerätehaus, eine Terrasse und einen Keller. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jedes Zimmer ist liebevoll gestaltet und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnräume sind hell und freundlich, sodass hier eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen entsteht. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Sie hat eine Tür durekt zum Carport.
Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/8RAE
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jedes Zimmer ist liebevoll gestaltet und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnräume sind hell und freundlich, sodass hier eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen entsteht. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Sie hat eine Tür durekt zum Carport.
Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/8RAE
Kosten
-
Kaufpreis324.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)888 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf103,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis19.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Freistehendes Blockwohnhaus, 10cm Außenwand, 12cm Zellulose Dämmung Flockung, 2022 neu gestrichen
Klappläden
Voll unterkellert, alle 4 Räume sind gefliest
Badezimmer 2020 erneuert
Glasfaser Anschluß vorhanden
Photovoltaik Anlage 11,25kwp aus 2023, 30... mehr lesen
Klappläden
Voll unterkellert, alle 4 Räume sind gefliest
Badezimmer 2020 erneuert
Glasfaser Anschluß vorhanden
Photovoltaik Anlage 11,25kwp aus 2023, 30... mehr lesen
Freistehendes Blockwohnhaus, 10cm Außenwand, 12cm Zellulose Dämmung Flockung, 2022 neu gestrichen
Klappläden
Voll unterkellert, alle 4 Räume sind gefliest
Badezimmer 2020 erneuert
Glasfaser Anschluß vorhanden
Photovoltaik Anlage 11,25kwp aus 2023, 30 Module
Speicher 6kw vorhanden
Brauchwasserwärmepumpe aus 2023
Gasheizung aus 2016, Miete Erdtank 480€/Jahr incl. Wartung
Energieträger: Wärmepumpe, Strom
Strom 1995
Walbox vorhanden aus 2021
Terrasse neu gefliest 2022
großes Gartenhäuschen aus 2021
Carport
Fenster aus dem Baujahr, vereinzelt 2023 erneuert
Giebel wurde 2022 neu verkleidet
Klappläden
Voll unterkellert, alle 4 Räume sind gefliest
Badezimmer 2020 erneuert
Glasfaser Anschluß vorhanden
Photovoltaik Anlage 11,25kwp aus 2023, 30 Module
Speicher 6kw vorhanden
Brauchwasserwärmepumpe aus 2023
Gasheizung aus 2016, Miete Erdtank 480€/Jahr incl. Wartung
Energieträger: Wärmepumpe, Strom
Strom 1995
Walbox vorhanden aus 2021
Terrasse neu gefliest 2022
großes Gartenhäuschen aus 2021
Carport
Fenster aus dem Baujahr, vereinzelt 2023 erneuert
Giebel wurde 2022 neu verkleidet
Freistehendes Blockwohnhaus, 10cm Außenwand, 12cm Zellulose Dämmung Flockung, 2022 neu gestrichen
Klappläden
Voll unterkellert, alle 4 Räume sind gefliest
Badezimmer 2020 erneuert
Glasfaser Anschluß vorhanden
Photovoltaik Anlage 11,25kwp aus 2023, 30 Module
Speicher 6kw vorhanden
Brauchwasserwärmepumpe aus 2023
Gasheizung aus 2016, Miete Erdtank 480€/Jahr incl. Wartung
Energieträger: Wärmepumpe, Strom
Strom 1995
Walbox vorhanden aus 2021
Terrasse neu gefliest 2022
großes Gartenhäuschen aus 2021
Carport
Fenster aus dem Baujahr, vereinzelt 2023 erneuert
Giebel wurde 2022 neu verkleidet
Klappläden
Voll unterkellert, alle 4 Räume sind gefliest
Badezimmer 2020 erneuert
Glasfaser Anschluß vorhanden
Photovoltaik Anlage 11,25kwp aus 2023, 30 Module
Speicher 6kw vorhanden
Brauchwasserwärmepumpe aus 2023
Gasheizung aus 2016, Miete Erdtank 480€/Jahr incl. Wartung
Energieträger: Wärmepumpe, Strom
Strom 1995
Walbox vorhanden aus 2021
Terrasse neu gefliest 2022
großes Gartenhäuschen aus 2021
Carport
Fenster aus dem Baujahr, vereinzelt 2023 erneuert
Giebel wurde 2022 neu verkleidet
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Ruhige Lage, Ortsrandlage.
Weitere Informationen: www.67745grumbach.de
Grumbach liegt in einem Tal westlich des Glans und ist nur 4 km von der Stadt Lauterecken entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten. In Lauterecken finden Sie auch alle Geschäfte... mehr lesen
Weitere Informationen: www.67745grumbach.de
Grumbach liegt in einem Tal westlich des Glans und ist nur 4 km von der Stadt Lauterecken entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten. In Lauterecken finden Sie auch alle Geschäfte... mehr lesen
Ruhige Lage, Ortsrandlage.
Weitere Informationen: www.67745grumbach.de
Grumbach liegt in einem Tal westlich des Glans und ist nur 4 km von der Stadt Lauterecken entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten. In Lauterecken finden Sie auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und ein Bahnhof. Das Warmfreibad ist nur ca. 1 km entfernt und mit dem Radweg zu erreichen. Dieser Radweg führt in anderer Richtung nach Lauterecken, wo man Anschluss an den Glan-Blies-Fernradweg zum Rhein, zur Mosel oder nach Frankreich hat. Ideal ist auch die Nähe nach Bad Kreuznach, Frankfurt, Flughafen Hahn, Wiesbaden, Kaiserslautern, Saarbrücken und Luxemburg.
In Lauterecken ist die Endstation der 20 km langen Draisinenstrecke von Altenglan nach Lauterecken.
Weitere Informationen: www.67745grumbach.de
Grumbach liegt in einem Tal westlich des Glans und ist nur 4 km von der Stadt Lauterecken entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten. In Lauterecken finden Sie auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und ein Bahnhof. Das Warmfreibad ist nur ca. 1 km entfernt und mit dem Radweg zu erreichen. Dieser Radweg führt in anderer Richtung nach Lauterecken, wo man Anschluss an den Glan-Blies-Fernradweg zum Rhein, zur Mosel oder nach Frankreich hat. Ideal ist auch die Nähe nach Bad Kreuznach, Frankfurt, Flughafen Hahn, Wiesbaden, Kaiserslautern, Saarbrücken und Luxemburg.
In Lauterecken ist die Endstation der 20 km langen Draisinenstrecke von Altenglan nach Lauterecken.
Ruhige Lage, Ortsrandlage.
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Grumbach liegt in einem Tal westlich des Glans und ist nur 4 km von der Stadt Lauterecken entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten. In Lauterecken finden Sie auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und ein Bahnhof. Das Warmfreibad ist nur ca. 1 km entfernt und mit dem Radweg zu erreichen. Dieser Radweg führt in anderer Richtung nach Lauterecken, wo man Anschluss an den Glan-Blies-Fernradweg zum Rhein, zur Mosel oder nach Frankreich hat. Ideal ist auch die Nähe nach Bad Kreuznach, Frankfurt, Flughafen Hahn, Wiesbaden, Kaiserslautern, Saarbrücken und Luxemburg.
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In Lauterecken ist die Endstation der 20 km langen Draisinenstrecke von Altenglan nach Lauterecken.
Am Wäldchen 2 · 67745 Grumbach · Deutschland
Sonstiges
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Wir sind auch für die... mehr lesen
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Wir sind auch für die Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Profitieren Sie von unserer persönlichen 31-jährigen Erfahrung in der Immobilien-Vermittlung.
Weitere Objekte auf unserer Webseite: www.immobilien-koelsch.de
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Ansprechpartner
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Immobilien B. Kölsch e.K., Inhaber: Natascha Caseday
Untergasse 3,
55590 Meisenheim
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55590 Meisenheim
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+49(6753)9499496
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