Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem nächsten Investment! Dieses Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1926 in massiver Bauweise errichtet, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Es befindet sich auf einem...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem nächsten Investment! Dieses Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1926 in massiver Bauweise errichtet, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Es befindet sich auf einem 330m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien oder Kapitalanleger, die nach einer flexiblen Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Diese bieten ausreichend Platz für eine Familie oder lassen sich bei Bedarf in zwei separate Wohnungen umbauen – ideal für eine Mehrgenerationennutzung oder zur Vermietung. Die Immobilie wurde 1926 in massiver Bauweise errichtet und strahlt durch ihre robuste Konstruktion und klassischen Charme Stabilität und Langlebigkeit aus. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1982 statt, sodass die Immobilie für handwerklich begabte Käufer interessante Möglichkeiten zur Renovierung und Modernisierung bietet. Dies ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt derzeit über Öl-Einzelöfen, was eine weitere Möglichkeit zur Modernisierung darstellt und Ihnen die Option bietet, das Heizsystem nach Ihren Vorstellungen zu erneuern. Außenbereich und Parkmöglichkeiten: Zum Haus gehört ein kleiner Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder als Spielbereich für Kinder eignet. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Garage und einen Außenstellplatz, sodass Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge vorhanden sind. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die ein Zuhause mit Charme und Geschichte suchen, oder für Kapitalanleger, die das Potenzial einer Umgestaltung zu zwei separaten Wohneinheiten nutzen möchten. Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur, während gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet ist. Derzeit ist die Erdgeschoss Wohnung noch vermietet, das Mietverhältnis wurde bereits gekündigt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie mit Potenzial zu erwerben und gestalten Sie sie nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses charmanten Hauses inspirieren!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem nächsten Investment! Dieses Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1926 in massiver Bauweise errichtet, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Es befindet sich auf einem 330m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien oder Kapitalanleger, die nach einer flexiblen Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Diese bieten ausreichend Platz für eine Familie oder lassen sich bei Bedarf in zwei separate Wohnungen umbauen – ideal für eine Mehrgenerationennutzung oder zur Vermietung. Die Immobilie wurde 1926 in massiver Bauweise errichtet und strahlt durch ihre robuste Konstruktion und klassischen Charme Stabilität und Langlebigkeit aus. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1982 statt, sodass die Immobilie für handwerklich begabte Käufer interessante Möglichkeiten zur Renovierung und Modernisierung bietet. Dies ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt derzeit über Öl-Einzelöfen, was eine weitere Möglichkeit zur Modernisierung darstellt und Ihnen die Option bietet, das Heizsystem nach Ihren Vorstellungen zu erneuern. Außenbereich und Parkmöglichkeiten: Zum Haus gehört ein kleiner Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder als Spielbereich für Kinder eignet. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Garage und einen Außenstellplatz, sodass Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge vorhanden sind. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die ein Zuhause mit Charme und Geschichte suchen, oder für Kapitalanleger, die das Potenzial einer Umgestaltung zu zwei separaten Wohneinheiten nutzen möchten. Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur, während gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet ist. Derzeit ist die Erdgeschoss Wohnung noch vermietet, das Mietverhältnis wurde bereits gekündigt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie mit Potenzial zu erwerben und gestalten Sie sie nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses charmanten Hauses inspirieren!
Kosten
Kaufpreis
75.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Altbau
Baujahr
1926
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche (ca.)
136,14 m²
Grundstücksfläche (ca.)
330 m²
Bad
Badewanne, Fenster
Anzahl Stellplätze
4.0
Stellplatz
Garage/Stellplatz
Garage
Garage
Anzahl Etagen
2
Dachform
Satteldach
Fußboden
Kunststoff
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
315,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1926
Energiepass gültig bis
18.09.2034
Energieeffizienzklasse
H
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Öl
Ausstattung
Einfamilienhaus Massivbauweise Baujahr 1926 6 Zimmer Grundstücksgröße 330m² Wohnfläche EG: 66,38m² Wohnfläche OG: 70m² Letzte Modernisierung im Jahr 1982 Öl-Einzelöfen 2 Etagen Geeignet für Familien oder Kapitalanleger; Umbau zu zwei Wohnungen möglich Garage...
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Einfamilienhaus Massivbauweise Baujahr 1926 6 Zimmer Grundstücksgröße 330m² Wohnfläche EG: 66,38m² Wohnfläche OG: 70m² Letzte Modernisierung im Jahr 1982 Öl-Einzelöfen 2 Etagen Geeignet für Familien oder Kapitalanleger; Umbau zu zwei Wohnungen möglich Garage und Außenstellplatz Garten Elektrik 1982 Bodenbeläge: PVC, Laminat, Fliesen, Teppich Aluminiumfenster 1976 Holzfenster 1982 Kunststofffenster 1994 Garage 4 Kellerräume
Einfamilienhaus Massivbauweise Baujahr 1926 6 Zimmer Grundstücksgröße 330m² Wohnfläche EG: 66,38m² Wohnfläche OG: 70m² Letzte Modernisierung im Jahr 1982 Öl-Einzelöfen 2 Etagen Geeignet für Familien oder Kapitalanleger; Umbau zu zwei Wohnungen möglich Garage und Außenstellplatz Garten Elektrik 1982 Bodenbeläge: PVC, Laminat, Fliesen, Teppich Aluminiumfenster 1976 Holzfenster 1982 Kunststofffenster 1994 Garage 4 Kellerräume
Vermietet
Keller
Vermietet/Verpachtet
Lage
Alsenz ist eine idyllische Gemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die malerische Landschaft des Alsenztals. Der Ort liegt im Nordpfälzer Bergland und wird von der Alsenz, einem kleinen Fluss, durchflossen. Die Region ist...
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Alsenz ist eine idyllische Gemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die malerische Landschaft des Alsenztals. Der Ort liegt im Nordpfälzer Bergland und wird von der Alsenz, einem kleinen Fluss, durchflossen. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, weiten Wälder und die typische pfälzische Weinkulturlandschaft.
Alsenz liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 48, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Die Gemeinde verfügt zudem über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Alzey–Kaiserslautern, die eine schnelle und bequeme Verbindung nach Kaiserslautern, Bad Kreuznach und Mainz ermöglicht. Auch die Autobahnen A63 und A6 sind von Alsenz aus in kurzer Zeit zu erreichen, wodurch die Gemeinde gut an das überregionale Straßennetz angebunden ist.
Die Umgebung von Alsenz bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft des Nordpfälzer Berglandes, vorbei an Weinbergen, Feldern und Wäldern. Der Ort ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den nahegelegenen Naturpark Pfälzerwald, Deutschlands größtes zusammenhängendes Waldgebiet.
In Alsenz selbst gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einer Grundschule und verschiedenen Dienstleistern. Historisch und kulturell Interessierte finden in der Umgebung zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die mittelalterliche Burg Landsberg oder das historische Stadtensemble von Meisenheim am Glan.
Mit seiner ruhigen und naturnahen Lage bietet Alsenz eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft und eine freundliche Nachbarschaft aus. Das gesellschaftliche Leben wird durch zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen bereichert, die das kulturelle und soziale Miteinander fördern. Familien, Senioren und junge Leute finden hier eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Zentren bietet.
Insgesamt ist Alsenz ein charmantes und lebenswertes Dorf in Rheinland-Pfalz, das sowohl als Wohnort als auch als Ziel für Erholung und Freizeitgestaltung viel zu bieten hat.
Alsenz ist eine idyllische Gemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die malerische Landschaft des Alsenztals. Der Ort liegt im Nordpfälzer Bergland und wird von der Alsenz, einem kleinen Fluss, durchflossen. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, weiten Wälder und die typische pfälzische Weinkulturlandschaft.
Alsenz liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 48, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Die Gemeinde verfügt zudem über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Alzey–Kaiserslautern, die eine schnelle und bequeme Verbindung nach Kaiserslautern, Bad Kreuznach und Mainz ermöglicht. Auch die Autobahnen A63 und A6 sind von Alsenz aus in kurzer Zeit zu erreichen, wodurch die Gemeinde gut an das überregionale Straßennetz angebunden ist.
Die Umgebung von Alsenz bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft des Nordpfälzer Berglandes, vorbei an Weinbergen, Feldern und Wäldern. Der Ort ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den nahegelegenen Naturpark Pfälzerwald, Deutschlands größtes zusammenhängendes Waldgebiet.
In Alsenz selbst gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einer Grundschule und verschiedenen Dienstleistern. Historisch und kulturell Interessierte finden in der Umgebung zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die mittelalterliche Burg Landsberg oder das historische Stadtensemble von Meisenheim am Glan.
Mit seiner ruhigen und naturnahen Lage bietet Alsenz eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft und eine freundliche Nachbarschaft aus. Das gesellschaftliche Leben wird durch zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen bereichert, die das kulturelle und soziale Miteinander fördern. Familien, Senioren und junge Leute finden hier eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Zentren bietet.
Insgesamt ist Alsenz ein charmantes und lebenswertes Dorf in Rheinland-Pfalz, das sowohl als Wohnort als auch als Ziel für Erholung und Freizeitgestaltung viel zu bieten hat.
Landsbergweg 15
· 67821 Alsenz
· Deutschland
Sonstiges
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Wir sind auch für die...
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Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Wir sind auch für die Verkäufer provisionspflichtig tätig. Profitieren Sie von unserer persönlichen 32-jährigen Erfahrung in der Immobilien-Vermittlung. Weitere Objekte auf unserer Webseite: www.immobilien-koelsch.de
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Wir sind auch für die Verkäufer provisionspflichtig tätig. Profitieren Sie von unserer persönlichen 32-jährigen Erfahrung in der Immobilien-Vermittlung. Weitere Objekte auf unserer Webseite: www.immobilien-koelsch.de
Ansprechpartner
Frau
Natascha Caseday
Immobilien B. Kölsch e.K., Inhaber: Natascha Caseday
Untergasse 3,
55590 Meisenheim
Untergasse, 3,
55590 Meisenheim
+49(6753)9499496
Immobilien B. Kölsch e.K., Inhaber: Natascha Caseday
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr