immobilie1-ID: 31606159 | Anbieter-ID: 321-05594
3 Familienhaus mit 4 großen Garagen, PV- Anlage und parkähnlich angelegtem Garten!
450.000 €
Kaufpreis
313,35 m²
Wohnfläche
2.858 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses äußerst gepflegte 3-Familienhaus besticht durch seine klassische Architektur, die dem Gebäude einen einzigartigen Charme verleiht. Es bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien,...
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Dieses äußerst gepflegte 3-Familienhaus besticht durch seine klassische Architektur, die dem Gebäude einen einzigartigen Charme verleiht. Es bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Wohngemeinschaften oder Mehrgenerationenprojekte. Die Stadt Rockenhausen, die über eine hervorragende Infrastruktur verfügt, ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Ein separates Gebäude auf dem Grundstück beherbergt vier Garagen sowie einen Abstellraum und ist mit einer 6kWp Photovoltaikanlage ausgestattet, deren Ertrag eingespeist wird.
Der weitläufige Garten ist parkähnlich angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten. Er eignet sich perfekt für Familien mit Kindern oder als gemeinschaftlicher Treffpunkt für die Bewohner des Hauses.
Aktuell ist eine Wohnung vermietet, während zwei weitere leer stehen. Der Verkäufer möchte dem Käufer die Möglichkeit geben, die Vermietung selbst zu übernehmen.
Das Anwesen wird durch eine neue Pelletheizung beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Heizkosten senkt.
Die Wohnfläche des 3-Familienhauses erstreckt sich über drei Etagen und beträgt insgesamt ca. 313 m². Die einzelnen Wohnungen bieten zeitgemäße Grundrisse mit hellen, freundlichen Räumen und teilen sich wie folgt auf:
1. Wohnung 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon ca. 67,00m²
2. Wohnung 5 Zimmer Küche, Bad, Gäste WC, Balkon ca. 103,00m²
3. Wohnung 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon ca. 143,00m²
Nutzfläche ca. 115,00m² Nutzfläche für Abstellräume, Waschküche, Heizungsraum.
Zu jeder Wohnung sind in den Kellerräumen Abstellfläche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Es stehen 4 Garagen und ausreichen KFZ-Stellplätze für die Bewohner und deren Besucher zur Verfügung.
Dieses gepflegte 3-Familienhaus mit seinen großzügigen Garagen, der PV-Anlage und dem parkähnlich angelegten Garten stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Es eignet sich ideal für Familien mit großem Platzbedarf, für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie für Mehrgenerationen-Projekte oder Wohngemeinschaften.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Ein separates Gebäude auf dem Grundstück beherbergt vier Garagen sowie einen Abstellraum und ist mit einer 6kWp Photovoltaikanlage ausgestattet, deren Ertrag eingespeist wird.
Der weitläufige Garten ist parkähnlich angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten. Er eignet sich perfekt für Familien mit Kindern oder als gemeinschaftlicher Treffpunkt für die Bewohner des Hauses.
Aktuell ist eine Wohnung vermietet, während zwei weitere leer stehen. Der Verkäufer möchte dem Käufer die Möglichkeit geben, die Vermietung selbst zu übernehmen.
Das Anwesen wird durch eine neue Pelletheizung beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Heizkosten senkt.
Die Wohnfläche des 3-Familienhauses erstreckt sich über drei Etagen und beträgt insgesamt ca. 313 m². Die einzelnen Wohnungen bieten zeitgemäße Grundrisse mit hellen, freundlichen Räumen und teilen sich wie folgt auf:
1. Wohnung 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon ca. 67,00m²
2. Wohnung 5 Zimmer Küche, Bad, Gäste WC, Balkon ca. 103,00m²
3. Wohnung 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon ca. 143,00m²
Nutzfläche ca. 115,00m² Nutzfläche für Abstellräume, Waschküche, Heizungsraum.
Zu jeder Wohnung sind in den Kellerräumen Abstellfläche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Es stehen 4 Garagen und ausreichen KFZ-Stellplätze für die Bewohner und deren Besucher zur Verfügung.
Dieses gepflegte 3-Familienhaus mit seinen großzügigen Garagen, der PV-Anlage und dem parkähnlich angelegten Garten stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Es eignet sich ideal für Familien mit großem Platzbedarf, für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie für Mehrgenerationen-Projekte oder Wohngemeinschaften.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Dieses äußerst gepflegte 3-Familienhaus besticht durch seine klassische Architektur, die dem Gebäude einen einzigartigen Charme verleiht. Es bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Wohngemeinschaften oder Mehrgenerationenprojekte. Die Stadt Rockenhausen, die über eine hervorragende Infrastruktur verfügt, ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Ein separates Gebäude auf dem Grundstück beherbergt vier Garagen sowie einen Abstellraum und ist mit einer 6kWp Photovoltaikanlage ausgestattet, deren Ertrag eingespeist wird.
Der weitläufige Garten ist parkähnlich angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten. Er eignet sich perfekt für Familien mit Kindern oder als gemeinschaftlicher Treffpunkt für die Bewohner des Hauses.
Aktuell ist eine Wohnung vermietet, während zwei weitere leer stehen. Der Verkäufer möchte dem Käufer die Möglichkeit geben, die Vermietung selbst zu übernehmen.
Das Anwesen wird durch eine neue Pelletheizung beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Heizkosten senkt.
Die Wohnfläche des 3-Familienhauses erstreckt sich über drei Etagen und beträgt insgesamt ca. 313 m². Die einzelnen Wohnungen bieten zeitgemäße Grundrisse mit hellen, freundlichen Räumen und teilen sich wie folgt auf:
1. Wohnung 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon ca. 67,00m²
2. Wohnung 5 Zimmer Küche, Bad, Gäste WC, Balkon ca. 103,00m²
3. Wohnung 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon ca. 143,00m²
Nutzfläche ca. 115,00m² Nutzfläche für Abstellräume, Waschküche, Heizungsraum.
Zu jeder Wohnung sind in den Kellerräumen Abstellfläche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Es stehen 4 Garagen und ausreichen KFZ-Stellplätze für die Bewohner und deren Besucher zur Verfügung.
Dieses gepflegte 3-Familienhaus mit seinen großzügigen Garagen, der PV-Anlage und dem parkähnlich angelegten Garten stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Es eignet sich ideal für Familien mit großem Platzbedarf, für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie für Mehrgenerationen-Projekte oder Wohngemeinschaften.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Ein separates Gebäude auf dem Grundstück beherbergt vier Garagen sowie einen Abstellraum und ist mit einer 6kWp Photovoltaikanlage ausgestattet, deren Ertrag eingespeist wird.
Der weitläufige Garten ist parkähnlich angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten. Er eignet sich perfekt für Familien mit Kindern oder als gemeinschaftlicher Treffpunkt für die Bewohner des Hauses.
Aktuell ist eine Wohnung vermietet, während zwei weitere leer stehen. Der Verkäufer möchte dem Käufer die Möglichkeit geben, die Vermietung selbst zu übernehmen.
Das Anwesen wird durch eine neue Pelletheizung beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Heizkosten senkt.
Die Wohnfläche des 3-Familienhauses erstreckt sich über drei Etagen und beträgt insgesamt ca. 313 m². Die einzelnen Wohnungen bieten zeitgemäße Grundrisse mit hellen, freundlichen Räumen und teilen sich wie folgt auf:
1. Wohnung 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon ca. 67,00m²
2. Wohnung 5 Zimmer Küche, Bad, Gäste WC, Balkon ca. 103,00m²
3. Wohnung 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon ca. 143,00m²
Nutzfläche ca. 115,00m² Nutzfläche für Abstellräume, Waschküche, Heizungsraum.
Zu jeder Wohnung sind in den Kellerräumen Abstellfläche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Es stehen 4 Garagen und ausreichen KFZ-Stellplätze für die Bewohner und deren Besucher zur Verfügung.
Dieses gepflegte 3-Familienhaus mit seinen großzügigen Garagen, der PV-Anlage und dem parkähnlich angelegten Garten stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Es eignet sich ideal für Familien mit großem Platzbedarf, für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie für Mehrgenerationen-Projekte oder Wohngemeinschaften.
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Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1920
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)313,35 m²
-
Gesamtfläche (ca.)428,38 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.858 m²
-
Nutzfläche (ca.)115,03 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920 Ursprung - 1985 Umbau/Anbau1996
-
Energiepass gültig bis22.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
Ursprungsbaujahr ca. 1920 Umbau/Anbau 1985 und 1996/97
massiv errichtet
einseitig angebaut
voll unterkellert
separates Gebäude für den Fuhrpark mit 6kWp PV-Anlage auf dem Dach
großer, parkähnlich angelegter Garten
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massiv errichtet
einseitig angebaut
voll unterkellert
separates Gebäude für den Fuhrpark mit 6kWp PV-Anlage auf dem Dach
großer, parkähnlich angelegter Garten
Ursprungsbaujahr ca. 1920 Umbau/Anbau 1985 und 1996/97
massiv errichtet
einseitig angebaut
voll unterkellert
separates Gebäude für den Fuhrpark mit 6kWp PV-Anlage auf dem Dach
großer, parkähnlich angelegter Garten
1997 Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung
1997 Einbau neuer Fenster Holz/Isolierverglasung
1997 Modernisierung der Leitungen Wasser, Strom
2022 Einbau einer Pelletheizung
1997 umfassende Modernisierung der Sanitäranlagen
1997 Modernisierung des Innenausbaus wie Decken, Fußböden und Wände
1997 Erweiterung durch einen Anbau, Verbesserung des Grundrisses
massiv errichtet
einseitig angebaut
voll unterkellert
separates Gebäude für den Fuhrpark mit 6kWp PV-Anlage auf dem Dach
großer, parkähnlich angelegter Garten
1997 Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung
1997 Einbau neuer Fenster Holz/Isolierverglasung
1997 Modernisierung der Leitungen Wasser, Strom
2022 Einbau einer Pelletheizung
1997 umfassende Modernisierung der Sanitäranlagen
1997 Modernisierung des Innenausbaus wie Decken, Fußböden und Wände
1997 Erweiterung durch einen Anbau, Verbesserung des Grundrisses
Ursprungsbaujahr ca. 1920 Umbau/Anbau 1985 und 1996/97
massiv errichtet
einseitig angebaut
voll unterkellert
separates Gebäude für den Fuhrpark mit 6kWp PV-Anlage auf dem Dach
großer, parkähnlich angelegter Garten
1997 Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung
1997 Einbau neuer Fenster Holz/Isolierverglasung
1997 Modernisierung der Leitungen Wasser, Strom
2022 Einbau einer Pelletheizung
1997 umfassende Modernisierung der Sanitäranlagen
1997 Modernisierung des Innenausbaus wie Decken, Fußböden und Wände
1997 Erweiterung durch einen Anbau, Verbesserung des Grundrisses
massiv errichtet
einseitig angebaut
voll unterkellert
separates Gebäude für den Fuhrpark mit 6kWp PV-Anlage auf dem Dach
großer, parkähnlich angelegter Garten
1997 Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung
1997 Einbau neuer Fenster Holz/Isolierverglasung
1997 Modernisierung der Leitungen Wasser, Strom
2022 Einbau einer Pelletheizung
1997 umfassende Modernisierung der Sanitäranlagen
1997 Modernisierung des Innenausbaus wie Decken, Fußböden und Wände
1997 Erweiterung durch einen Anbau, Verbesserung des Grundrisses
- Garten
- Stellplatz
Lage
Mannweiler-Cölln ist ein Weinort an der Alsenz im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Er gehört der Verbandsgemeinde Alsenz-Obermoschel an, mit Verwaltungssitz in Alsenz.
Die Region liegt im Städtedreieck Mainz, Kaiserslautern und... mehr lesen
Die Region liegt im Städtedreieck Mainz, Kaiserslautern und... mehr lesen
Mannweiler-Cölln ist ein Weinort an der Alsenz im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Er gehört der Verbandsgemeinde Alsenz-Obermoschel an, mit Verwaltungssitz in Alsenz.
Die Region liegt im Städtedreieck Mainz, Kaiserslautern und Ludwigshafen und ist bequem über die A 63, A 6 oder A 61 zu erreichen und machen diese Region als Wohnort mit günstigen Immobilien interessant. Gerade die Gemeinde Mannweiler-Cölln hat sich im Laufe der Jahre von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einer Wohngemeinde mit ländlichem Charakter entwickelt. Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter auf dem Balkon mit schöner Aussicht zu entspannen?
Die Kindertagesstätte im Ort und Schulen in direkten Nachbargemeinden machen Mannweiler-Cölln durchaus familientauglich.
Die Region liegt im Städtedreieck Mainz, Kaiserslautern und Ludwigshafen und ist bequem über die A 63, A 6 oder A 61 zu erreichen und machen diese Region als Wohnort mit günstigen Immobilien interessant. Gerade die Gemeinde Mannweiler-Cölln hat sich im Laufe der Jahre von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einer Wohngemeinde mit ländlichem Charakter entwickelt. Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter auf dem Balkon mit schöner Aussicht zu entspannen?
Die Kindertagesstätte im Ort und Schulen in direkten Nachbargemeinden machen Mannweiler-Cölln durchaus familientauglich.
Mannweiler-Cölln ist ein Weinort an der Alsenz im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Er gehört der Verbandsgemeinde Alsenz-Obermoschel an, mit Verwaltungssitz in Alsenz.
Die Region liegt im Städtedreieck Mainz, Kaiserslautern und Ludwigshafen und ist bequem über die A 63, A 6 oder A 61 zu erreichen und machen diese Region als Wohnort mit günstigen Immobilien interessant. Gerade die Gemeinde Mannweiler-Cölln hat sich im Laufe der Jahre von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einer Wohngemeinde mit ländlichem Charakter entwickelt. Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter auf dem Balkon mit schöner Aussicht zu entspannen?
Die Kindertagesstätte im Ort und Schulen in direkten Nachbargemeinden machen Mannweiler-Cölln durchaus familientauglich.
Die Region liegt im Städtedreieck Mainz, Kaiserslautern und Ludwigshafen und ist bequem über die A 63, A 6 oder A 61 zu erreichen und machen diese Region als Wohnort mit günstigen Immobilien interessant. Gerade die Gemeinde Mannweiler-Cölln hat sich im Laufe der Jahre von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einer Wohngemeinde mit ländlichem Charakter entwickelt. Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter auf dem Balkon mit schöner Aussicht zu entspannen?
Die Kindertagesstätte im Ort und Schulen in direkten Nachbargemeinden machen Mannweiler-Cölln durchaus familientauglich.
Mannweiler-Cölln Rheinland-Pfalz Deutschland (67822)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Unsere... mehr lesen
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Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches
Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist.
Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine
Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.
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Jakobstraße 15,
67722 Winnweiler
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