immobilie1-ID: 30638561 | Anbieter-ID: I-00XKOH-W-02T7FY
Rarität! Exklusives Ferienhaus in gefragter Lage
440.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
1.800 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Lassen Sie sich von dieser luxuriösen Wochenendimmobilie in spektakulärer Lage in einer der schönsten Weingegenden Deutschlands begeistern. Hier wohnen Sie in der Abgeschiedenheit des Waldes bei gleichzeitiger Top-Ausstattung. Ruhesuchende werden...
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Lassen Sie sich von dieser luxuriösen Wochenendimmobilie in spektakulärer Lage in einer der schönsten Weingegenden Deutschlands begeistern. Hier wohnen Sie in der Abgeschiedenheit des Waldes bei gleichzeitiger Top-Ausstattung. Ruhesuchende werden hier garantiert nicht enttäuscht.
Das Ferienhaus befindet sich auf einem ca, 1800 m² großen Waldgrundstück und entzückt mit ca. 120 m² top aufgeteilten Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, von welchem zwei doppelflügige Türen zur Terrasse führen. So können Sie sich die Waldidylle direkt ins Wohnzimmer holen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die vollausgestattete Einbauküche und ein überaus großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer. Das Badezimmer und der Treppenaufgang zur oberen Ebene wurden 2022 aufwendig für ca. EUR 50.000 komplett erneuert. Im Erdgeschoss wurde Granit verlegt, sowie eine Fußbodenheizung eingebaut. Das Dachgeschoss besticht durch edles Ahornparkett. Das voll ausgebaute Dachgeschoss kann ganz nach Gusto genutzt werden. Schlafzimmer, Hobby Raum… denn Platz ist hier genug!
Im Außenbereich befindet sich ein rund 60 m² großer Carport, ein Gartenhaus und eine großzügige Terrasse zum Entspannen und Zusammenkommen. Außerdem erwartet Sie ein Bus-System, Satelitenschüssel und Internet, Frischwasserversorgung, 20.000 l Zisterne, Biokläranlage, elektrische Rolläden, abschließbare Fenster und Terrassentüren, ein handgeschmiedetes Hoftor und noch vieles mehr. Hier alles zu nennen würde den Rahmen einfach sprengen. Eine der seltenen Gelegenheiten mit dieser Ausstattung und baulichen Begebenheiten, da derzeit keine Baugenehmigungen mehr erteilt werden, auch keine Erlaubnis für den Neubau von Biokläranlagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Das Ferienhaus befindet sich auf einem ca, 1800 m² großen Waldgrundstück und entzückt mit ca. 120 m² top aufgeteilten Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, von welchem zwei doppelflügige Türen zur Terrasse führen. So können Sie sich die Waldidylle direkt ins Wohnzimmer holen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die vollausgestattete Einbauküche und ein überaus großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer. Das Badezimmer und der Treppenaufgang zur oberen Ebene wurden 2022 aufwendig für ca. EUR 50.000 komplett erneuert. Im Erdgeschoss wurde Granit verlegt, sowie eine Fußbodenheizung eingebaut. Das Dachgeschoss besticht durch edles Ahornparkett. Das voll ausgebaute Dachgeschoss kann ganz nach Gusto genutzt werden. Schlafzimmer, Hobby Raum… denn Platz ist hier genug!
Im Außenbereich befindet sich ein rund 60 m² großer Carport, ein Gartenhaus und eine großzügige Terrasse zum Entspannen und Zusammenkommen. Außerdem erwartet Sie ein Bus-System, Satelitenschüssel und Internet, Frischwasserversorgung, 20.000 l Zisterne, Biokläranlage, elektrische Rolläden, abschließbare Fenster und Terrassentüren, ein handgeschmiedetes Hoftor und noch vieles mehr. Hier alles zu nennen würde den Rahmen einfach sprengen. Eine der seltenen Gelegenheiten mit dieser Ausstattung und baulichen Begebenheiten, da derzeit keine Baugenehmigungen mehr erteilt werden, auch keine Erlaubnis für den Neubau von Biokläranlagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Lassen Sie sich von dieser luxuriösen Wochenendimmobilie in spektakulärer Lage in einer der schönsten Weingegenden Deutschlands begeistern. Hier wohnen Sie in der Abgeschiedenheit des Waldes bei gleichzeitiger Top-Ausstattung. Ruhesuchende werden hier garantiert nicht enttäuscht.
Das Ferienhaus befindet sich auf einem ca, 1800 m² großen Waldgrundstück und entzückt mit ca. 120 m² top aufgeteilten Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, von welchem zwei doppelflügige Türen zur Terrasse führen. So können Sie sich die Waldidylle direkt ins Wohnzimmer holen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die vollausgestattete Einbauküche und ein überaus großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer. Das Badezimmer und der Treppenaufgang zur oberen Ebene wurden 2022 aufwendig für ca. EUR 50.000 komplett erneuert. Im Erdgeschoss wurde Granit verlegt, sowie eine Fußbodenheizung eingebaut. Das Dachgeschoss besticht durch edles Ahornparkett. Das voll ausgebaute Dachgeschoss kann ganz nach Gusto genutzt werden. Schlafzimmer, Hobby Raum… denn Platz ist hier genug!
Im Außenbereich befindet sich ein rund 60 m² großer Carport, ein Gartenhaus und eine großzügige Terrasse zum Entspannen und Zusammenkommen. Außerdem erwartet Sie ein Bus-System, Satelitenschüssel und Internet, Frischwasserversorgung, 20.000 l Zisterne, Biokläranlage, elektrische Rolläden, abschließbare Fenster und Terrassentüren, ein handgeschmiedetes Hoftor und noch vieles mehr. Hier alles zu nennen würde den Rahmen einfach sprengen. Eine der seltenen Gelegenheiten mit dieser Ausstattung und baulichen Begebenheiten, da derzeit keine Baugenehmigungen mehr erteilt werden, auch keine Erlaubnis für den Neubau von Biokläranlagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Das Ferienhaus befindet sich auf einem ca, 1800 m² großen Waldgrundstück und entzückt mit ca. 120 m² top aufgeteilten Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, von welchem zwei doppelflügige Türen zur Terrasse führen. So können Sie sich die Waldidylle direkt ins Wohnzimmer holen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die vollausgestattete Einbauküche und ein überaus großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer. Das Badezimmer und der Treppenaufgang zur oberen Ebene wurden 2022 aufwendig für ca. EUR 50.000 komplett erneuert. Im Erdgeschoss wurde Granit verlegt, sowie eine Fußbodenheizung eingebaut. Das Dachgeschoss besticht durch edles Ahornparkett. Das voll ausgebaute Dachgeschoss kann ganz nach Gusto genutzt werden. Schlafzimmer, Hobby Raum… denn Platz ist hier genug!
Im Außenbereich befindet sich ein rund 60 m² großer Carport, ein Gartenhaus und eine großzügige Terrasse zum Entspannen und Zusammenkommen. Außerdem erwartet Sie ein Bus-System, Satelitenschüssel und Internet, Frischwasserversorgung, 20.000 l Zisterne, Biokläranlage, elektrische Rolläden, abschließbare Fenster und Terrassentüren, ein handgeschmiedetes Hoftor und noch vieles mehr. Hier alles zu nennen würde den Rahmen einfach sprengen. Eine der seltenen Gelegenheiten mit dieser Ausstattung und baulichen Begebenheiten, da derzeit keine Baugenehmigungen mehr erteilt werden, auch keine Erlaubnis für den Neubau von Biokläranlagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Kosten
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Kaufpreis440.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFerienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2005
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)84 m²
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Gesamtfläche (ca.)118 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.800 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2005
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Lüßerttal ist ein Wochenendhausgebiet und ein Teil der Ortsgemeinde Feilbingert im Kreis Bad Kreuznach. Der Ortsteil liegt im Nordpfälzer Bergland zwischen Bad Kreuznach und Bad Sobernheim. In Feilbingert befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den...
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Lüßerttal ist ein Wochenendhausgebiet und ein Teil der Ortsgemeinde Feilbingert im Kreis Bad Kreuznach. Der Ortsteil liegt im Nordpfälzer Bergland zwischen Bad Kreuznach und Bad Sobernheim. In Feilbingert befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Schule, sowie Vereine für jung & alt. In Bad Kreuznach finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, tollen Freizeitangeboten & Gastronomie, sowie vielen kulturellen Highlights. Lassen Sie sich inspirieren von der fantastischen Landschaft mit viel Weinbau, tollen Wander - & Fahrradwegen, und vielem mehr. Eine gute Anbindung zu den Städten in die Rhein-Main Metropolen ist durch Bundesstraßen und das tolle Autobahnnetz sehr schnell gegeben. Nach Wiesbaden, Mainz, Kaiserslautern sind es jeweils nur ca. 40/50 km. Selbst Ludwigshafen liegt in etwa in diesem Radius und zur Frankfurt City sind es auch nur ca. 80 km.
Lüßerttal ist ein Wochenendhausgebiet und ein Teil der Ortsgemeinde Feilbingert im Kreis Bad Kreuznach. Der Ortsteil liegt im Nordpfälzer Bergland zwischen Bad Kreuznach und Bad Sobernheim. In Feilbingert befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Schule, sowie Vereine für jung & alt. In Bad Kreuznach finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, tollen Freizeitangeboten & Gastronomie, sowie vielen kulturellen Highlights. Lassen Sie sich inspirieren von der fantastischen Landschaft mit viel Weinbau, tollen Wander - & Fahrradwegen, und vielem mehr. Eine gute Anbindung zu den Städten in die Rhein-Main Metropolen ist durch Bundesstraßen und das tolle Autobahnnetz sehr schnell gegeben. Nach Wiesbaden, Mainz, Kaiserslautern sind es jeweils nur ca. 40/50 km. Selbst Ludwigshafen liegt in etwa in diesem Radius und zur Frankfurt City sind es auch nur ca. 80 km.
67824 Feilbingert · angrenzende Ortschaften · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Strasse 75
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
+49 671 48314-65
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Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
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0671 4831465
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