immobilie1-ID: 31491401 | Anbieter-ID: 44290104-081218
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen
1.389.000 €
Kaufpreis
267 m²
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
• Gesamtfläche: ca. 393 m²
• Wohnfläche: ca. 267 m²
• Gewerbefläche: ca. 126 m²
• Einheiten: 3 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten
• Stellplätze: 4 PKW-Stellplätze
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• Wohnfläche: ca. 267 m²
• Gewerbefläche: ca. 126 m²
• Einheiten: 3 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten
• Stellplätze: 4 PKW-Stellplätze
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• Gesamtfläche: ca. 393 m²
• Wohnfläche: ca. 267 m²
• Gewerbefläche: ca. 126 m²
• Einheiten: 3 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten
• Stellplätze: 4 PKW-Stellplätze
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Mannheims bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie die zuverlässigen Mieteinnahmen machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Aufteilung
• Gewerbeeinheiten:
• Praxis im 1. OG
• Massagepraxis EG
• Wohneinheiten:
• 2 Wohneinheiten, aktuell als WG vermietet
• Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss, vom Eigentümer bewohnt
• Wohnfläche: ca. 267 m²
• Gewerbefläche: ca. 126 m²
• Einheiten: 3 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten
• Stellplätze: 4 PKW-Stellplätze
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Mannheims bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie die zuverlässigen Mieteinnahmen machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Aufteilung
• Gewerbeeinheiten:
• Praxis im 1. OG
• Massagepraxis EG
• Wohneinheiten:
• 2 Wohneinheiten, aktuell als WG vermietet
• Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss, vom Eigentümer bewohnt
• Gesamtfläche: ca. 393 m²
• Wohnfläche: ca. 267 m²
• Gewerbefläche: ca. 126 m²
• Einheiten: 3 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten
• Stellplätze: 4 PKW-Stellplätze
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Mannheims bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie die zuverlässigen Mieteinnahmen machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Aufteilung
• Gewerbeeinheiten:
• Praxis im 1. OG
• Massagepraxis EG
• Wohneinheiten:
• 2 Wohneinheiten, aktuell als WG vermietet
• Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss, vom Eigentümer bewohnt
• Wohnfläche: ca. 267 m²
• Gewerbefläche: ca. 126 m²
• Einheiten: 3 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten
• Stellplätze: 4 PKW-Stellplätze
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Mannheims bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie die zuverlässigen Mieteinnahmen machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Aufteilung
• Gewerbeeinheiten:
• Praxis im 1. OG
• Massagepraxis EG
• Wohneinheiten:
• 2 Wohneinheiten, aktuell als WG vermietet
• Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss, vom Eigentümer bewohnt
Kosten
-
Kaufpreis1.389.000 €
-
Nettorendite5,54 %
-
Kaufpreisfaktor18,04-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr65.580 €
-
Käuferprovision4 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)19
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)267 m²
-
Gesamtfläche (ca.)393 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)130 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis13.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Moderne und gepflegte Ausstattung in den Gewerbe- und
Wohneinheiten
• Helle, großzügige Wohnräume
• Maisonette-Dachgeschosswohnung
. hochwertiges Badezimmer
• PKW-Stellplätze direkt im Haus
• Gepflegte... mehr lesen
Wohneinheiten
• Helle, großzügige Wohnräume
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. hochwertiges Badezimmer
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• Moderne und gepflegte Ausstattung in den Gewerbe- und
Wohneinheiten
• Helle, großzügige Wohnräume
• Maisonette-Dachgeschosswohnung
. hochwertiges Badezimmer
• PKW-Stellplätze direkt im Haus
• Gepflegte Außenanlagen
Terrasse
Balkon
Besonderheiten
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen
• Solide Mieteinnahmen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
• Attraktive Wohnlage mit hohem Nachfragepotenzial
Wohneinheiten
• Helle, großzügige Wohnräume
• Maisonette-Dachgeschosswohnung
. hochwertiges Badezimmer
• PKW-Stellplätze direkt im Haus
• Gepflegte Außenanlagen
Terrasse
Balkon
Besonderheiten
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen
• Solide Mieteinnahmen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
• Attraktive Wohnlage mit hohem Nachfragepotenzial
• Moderne und gepflegte Ausstattung in den Gewerbe- und
Wohneinheiten
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• Maisonette-Dachgeschosswohnung
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• Gepflegte Außenanlagen
Terrasse
Balkon
Besonderheiten
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen
• Solide Mieteinnahmen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
• Attraktive Wohnlage mit hohem Nachfragepotenzial
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• Maisonette-Dachgeschosswohnung
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• Gepflegte Außenanlagen
Terrasse
Balkon
Besonderheiten
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen
• Solide Mieteinnahmen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
• Attraktive Wohnlage mit hohem Nachfragepotenzial
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
68161 Mannheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie gefällt Ihnen? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin, um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail. Bitte achten Sie auf den...
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Die Immobilie gefällt Ihnen? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin, um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail. Bitte achten Sie auf den Eingang unserer Begrüßungsmail nach erfolgter Anfrage von Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 15 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite!
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Ansprechpartner
Frau Gabriele Graf
Deutsche Bank Immobilien GmbH
O 2 1-10,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
E2 1-3 ,
68159 Mannheim
68159 Mannheim
0621 12604-62
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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0171 4309926
gabriele.graf@postbank.de
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