immobilie1-ID: 30138557 | Anbieter-ID: 393/3
Neubau-Erstbezug: Hochwertige Ausstattungsstandards und verkehrsgünstige Lage
13,80 €
Miete zzgl. NK
3.800 m²
Büro-/Praxisfläche
Neubau-Erstbezug: Hochwertige Ausstattungsstandards und verkehrsgünstige Lage.
Auf dem Gelände des TRIWO-Gewerbeparks entsteht bis Anfang 2020 ein Büroneubau mit ca. 10.500 m² BGF. In dem voraussichtlich elfgeschossigen Gebäude stehen jeweils ca. 760... mehr lesen
Auf dem Gelände des TRIWO-Gewerbeparks entsteht bis Anfang 2020 ein Büroneubau mit ca. 10.500 m² BGF. In dem voraussichtlich elfgeschossigen Gebäude stehen jeweils ca. 760... mehr lesen
Neubau-Erstbezug: Hochwertige Ausstattungsstandards und verkehrsgünstige Lage.
Auf dem Gelände des TRIWO-Gewerbeparks entsteht bis Anfang 2020 ein Büroneubau mit ca. 10.500 m² BGF. In dem voraussichtlich elfgeschossigen Gebäude stehen jeweils ca. 760 m² je Etage zur Verfügung.
Neben den definierten Büroflächenstandards (u.a. einzelraumgesteuerte Kühlung, Hohlraumboden, elektrischer außenliegender Sonnenschutz) bleiben den künftigen Nutzern noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Wahl des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung und der Farbgebung, etc.) um ihr neues Büro ganz nach deren Geschmack und anhand individueller Arbeitsanforderungen auszurichten. Die Planung und Umsetzung Ihrer spezifischen Anforderungen erfolgt in enger Abstimmung mit dem Bauherrn, der bei der Umsetzung Ihrer Wünsche auf einen erfahrenen Beraterstab aus Bauingenieuren, Fachplanern und Inneneinrichtern zurückgreift.
Auf dem TRIWO-Areal schätzen bereits eine Reihe namhafter Unternehmen (u.a. Neubau des Hauptsitzes der Bilfinger SE), öffentlich rechtlicher Institutionen (Ausbildungszentrum der IHK Rhein-Neckar) und renommierter Bildungsträger (u.a. Goethe-Institut, Hochschule der Wirtschaft für Management) die zentrale Lage, ausgezeichnete ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung und die Nähe zu Forschung und Wissenschaft in einem campusartigen Objektumfeld.
Auf dem Gelände des TRIWO-Gewerbeparks entsteht bis Anfang 2020 ein Büroneubau mit ca. 10.500 m² BGF. In dem voraussichtlich elfgeschossigen Gebäude stehen jeweils ca. 760 m² je Etage zur Verfügung.
Neben den definierten Büroflächenstandards (u.a. einzelraumgesteuerte Kühlung, Hohlraumboden, elektrischer außenliegender Sonnenschutz) bleiben den künftigen Nutzern noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Wahl des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung und der Farbgebung, etc.) um ihr neues Büro ganz nach deren Geschmack und anhand individueller Arbeitsanforderungen auszurichten. Die Planung und Umsetzung Ihrer spezifischen Anforderungen erfolgt in enger Abstimmung mit dem Bauherrn, der bei der Umsetzung Ihrer Wünsche auf einen erfahrenen Beraterstab aus Bauingenieuren, Fachplanern und Inneneinrichtern zurückgreift.
Auf dem TRIWO-Areal schätzen bereits eine Reihe namhafter Unternehmen (u.a. Neubau des Hauptsitzes der Bilfinger SE), öffentlich rechtlicher Institutionen (Ausbildungszentrum der IHK Rhein-Neckar) und renommierter Bildungsträger (u.a. Goethe-Institut, Hochschule der Wirtschaft für Management) die zentrale Lage, ausgezeichnete ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung und die Nähe zu Forschung und Wissenschaft in einem campusartigen Objektumfeld.
Kosten
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Miete zzgl. NK13,80 €
-
Nebenkosten1,8 €
-
Mietpreis pro m²13,8 €
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Mieterprovision0 %
provisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2019
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Büro-/Praxisfläche (ca.)3.800 m²
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Fläche teilbar ab3.800 m²
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FußbodenTeppich, Doppelboden
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
Ausstattung
Kühlung der Bürobereiche
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Voraussichtlich Hohlraumboden für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
Bodenbelag nach Bemusterung
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Abgehängte Decken
Außenliege... mehr lesen
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Voraussichtlich Hohlraumboden für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
Bodenbelag nach Bemusterung
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Abgehängte Decken
Außenliege... mehr lesen
Kühlung der Bürobereiche
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Voraussichtlich Hohlraumboden für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
Bodenbelag nach Bemusterung
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Abgehängte Decken
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teeküche
Hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Repräsentative Verkehrsflächen
Personenaufzug
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Voraussichtlich Hohlraumboden für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
Bodenbelag nach Bemusterung
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Abgehängte Decken
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teeküche
Hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Repräsentative Verkehrsflächen
Personenaufzug
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Rollstuhlgerecht
Lage
Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage im Bezirk MA-Neckarau in unmittelbarer Entfernung zum Glückstein-Quartier, dem bedeutendsten innerstädtischen Entwicklungsgebiet der nächsten Jahre.
Das TRIWO-Areal verfügt durch die bisherige Bebauung und... mehr lesen
Das TRIWO-Areal verfügt durch die bisherige Bebauung und... mehr lesen
Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage im Bezirk MA-Neckarau in unmittelbarer Entfernung zum Glückstein-Quartier, dem bedeutendsten innerstädtischen Entwicklungsgebiet der nächsten Jahre.
Das TRIWO-Areal verfügt durch die bisherige Bebauung und die verkehrsgünstige Lage über beste infrastrukturelle Rahmenbedingungen. Die Innenstadt ist von hier genauso schnell erreichbar, wie die Anschlüsse an das überregionale Fernverkehrsstraßennetz: Über die B36, eine der Hauptverkehrsadern in Mannheim, sind die Anschlüsse nach Ludwigshafen und an die A656, A5, A6, A61, A65 auch während der Hauptverkehrszeiten schnell erreichbar. In der direkten Nachbarschaft des TRIWO-Areals werden die Universität und die Hochschule Mannheim mit wirtschaftlich und technisch ausgerichteten Studiengängen angesiedelt sein.
Darüber hinaus bieten das direkte Objektumfeld und der angrenzende, gewachsene Stadtkern von MA-Neckarau zahlreiche Restaurants, Bistros, Bäckereien und ein umfangreiches Nahversorgungsangebot.
Das TRIWO-Areal verfügt durch die bisherige Bebauung und die verkehrsgünstige Lage über beste infrastrukturelle Rahmenbedingungen. Die Innenstadt ist von hier genauso schnell erreichbar, wie die Anschlüsse an das überregionale Fernverkehrsstraßennetz: Über die B36, eine der Hauptverkehrsadern in Mannheim, sind die Anschlüsse nach Ludwigshafen und an die A656, A5, A6, A61, A65 auch während der Hauptverkehrszeiten schnell erreichbar. In der direkten Nachbarschaft des TRIWO-Areals werden die Universität und die Hochschule Mannheim mit wirtschaftlich und technisch ausgerichteten Studiengängen angesiedelt sein.
Darüber hinaus bieten das direkte Objektumfeld und der angrenzende, gewachsene Stadtkern von MA-Neckarau zahlreiche Restaurants, Bistros, Bäckereien und ein umfangreiches Nahversorgungsangebot.
Mannheim Baden-Württemberg Deutschland (68163)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor da es sich um ein Büroprojekt in der Entwicklungsphase handelt.
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor da es sich um ein Büroprojekt in der Entwicklungsphase handelt.
Ansprechpartner
Herr Michael Christ
STRATEGPRO Real Estate GmbH
Hauptstraße 161,
68259 Mannheim
68259 Mannheim
Hauptstraße 161,
68259 Mannheim
68259 Mannheim
+49 621 729265-20
STRATEGPRO Real Estate GmbH
Hauptstraße 161,
68259 Mannheim
68259 Mannheim
(0621) 73606756
m.christ@strategpro.de
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