immobilie1-ID: 31342727 | Anbieter-ID: I-00YV3K-W-02T184
Schmuckes Zweifamilienhaus, stadtnah, im Grünen mit Bauplatz in 2. Reihe
690.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
557 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
In gefragter Lage von Mannheim-Neuhermsheim erwartet Sie diese
interessante Immobilie. 1935 gebaut, im 2. Weltkrieg bis auf den Keller zerbombt und Anfang der 50er Jahre wieder aufgebaut. Dieses große 2-Familienhaus mit ca. 196 m² Wohnfläche und 557... mehr lesen
interessante Immobilie. 1935 gebaut, im 2. Weltkrieg bis auf den Keller zerbombt und Anfang der 50er Jahre wieder aufgebaut. Dieses große 2-Familienhaus mit ca. 196 m² Wohnfläche und 557... mehr lesen
In gefragter Lage von Mannheim-Neuhermsheim erwartet Sie diese
interessante Immobilie. 1935 gebaut, im 2. Weltkrieg bis auf den Keller zerbombt und Anfang der 50er Jahre wieder aufgebaut. Dieses große 2-Familienhaus mit ca. 196 m² Wohnfläche und 557 m² großem Grundstück, umrahmt von grünen Gärten, ist bestens geeignet zum Mehrgenerationenwohnen, da es einen weiteren Bauplatz zur Bebauung in 2. Reihe bietet.
Die herausragende Besonderheit ist seine zentrale Lage in Alt-Neuhermsheim, welches sich seinen dörflichen Charakter, gerademal 10 Autominuten vom Stadtzentrum Mannheims entfernt, erhalten hat.
Von der Straße aus gelangt man durch den großzügigen Vorgarten und das Treppenhaus in das schmucke Anwesen. Das Haus verfügt über zwei getrennte, abgeschlossene Wohnungen. Im Erdgeschoss ist eine 3,5 Zimmer-Wohnung (ca. 76 m²) mit Küche und Dusche/Bad untergebracht, während das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Maisonette-Wohnung (ca. 120 m²) und 8 Zimmer aufwarten kann.
Der Anbau bzw. das Turmzimmer wurde erst 1993/1994 erstellt.
Stichwort Mehrgenerationen-Wohnen: Und dann wäre da noch der riesige, verwunschene Garten, der aus seinem Dornröschenschlaf
geweckt werden möchte. Vielleicht wollen Ihre Kinder ja ein eigenes, kleines Zuhause bauen, wozu sich ausreichend Platz auf dem vor-handenen Grundstück anbietet.
Bei dem Haus wurden die Fenster in den 90er Jahren erneuert und das Dach 2011 mit neuen Ziegeln, sog. Biberschwänzen versehen. Außerdem erhielt das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eine innenliegende Dämmung aus Styropor. Die Haustechnik, sprich Heizung, Wasserleitungen/Sanitärobjekte und Elektrik sollten modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht werden.
Das Haus ist übrigens voll unterkellert. Die 6 Kellerräume mit ca. 69 m² Nutzfläche bieten ausreichend Platz für Haustechnik, Wasch- und Trockenraum sowie für Werkstatt und Hobbyraum. Und was Sie hier nicht unterbringen können, findet u. U. im großen Speicherraum unter dem Dach seinen Platz.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie.
interessante Immobilie. 1935 gebaut, im 2. Weltkrieg bis auf den Keller zerbombt und Anfang der 50er Jahre wieder aufgebaut. Dieses große 2-Familienhaus mit ca. 196 m² Wohnfläche und 557 m² großem Grundstück, umrahmt von grünen Gärten, ist bestens geeignet zum Mehrgenerationenwohnen, da es einen weiteren Bauplatz zur Bebauung in 2. Reihe bietet.
Die herausragende Besonderheit ist seine zentrale Lage in Alt-Neuhermsheim, welches sich seinen dörflichen Charakter, gerademal 10 Autominuten vom Stadtzentrum Mannheims entfernt, erhalten hat.
Von der Straße aus gelangt man durch den großzügigen Vorgarten und das Treppenhaus in das schmucke Anwesen. Das Haus verfügt über zwei getrennte, abgeschlossene Wohnungen. Im Erdgeschoss ist eine 3,5 Zimmer-Wohnung (ca. 76 m²) mit Küche und Dusche/Bad untergebracht, während das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Maisonette-Wohnung (ca. 120 m²) und 8 Zimmer aufwarten kann.
Der Anbau bzw. das Turmzimmer wurde erst 1993/1994 erstellt.
Stichwort Mehrgenerationen-Wohnen: Und dann wäre da noch der riesige, verwunschene Garten, der aus seinem Dornröschenschlaf
geweckt werden möchte. Vielleicht wollen Ihre Kinder ja ein eigenes, kleines Zuhause bauen, wozu sich ausreichend Platz auf dem vor-handenen Grundstück anbietet.
Bei dem Haus wurden die Fenster in den 90er Jahren erneuert und das Dach 2011 mit neuen Ziegeln, sog. Biberschwänzen versehen. Außerdem erhielt das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eine innenliegende Dämmung aus Styropor. Die Haustechnik, sprich Heizung, Wasserleitungen/Sanitärobjekte und Elektrik sollten modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht werden.
Das Haus ist übrigens voll unterkellert. Die 6 Kellerräume mit ca. 69 m² Nutzfläche bieten ausreichend Platz für Haustechnik, Wasch- und Trockenraum sowie für Werkstatt und Hobbyraum. Und was Sie hier nicht unterbringen können, findet u. U. im großen Speicherraum unter dem Dach seinen Platz.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie.
In gefragter Lage von Mannheim-Neuhermsheim erwartet Sie diese
interessante Immobilie. 1935 gebaut, im 2. Weltkrieg bis auf den Keller zerbombt und Anfang der 50er Jahre wieder aufgebaut. Dieses große 2-Familienhaus mit ca. 196 m² Wohnfläche und 557 m² großem Grundstück, umrahmt von grünen Gärten, ist bestens geeignet zum Mehrgenerationenwohnen, da es einen weiteren Bauplatz zur Bebauung in 2. Reihe bietet.
Die herausragende Besonderheit ist seine zentrale Lage in Alt-Neuhermsheim, welches sich seinen dörflichen Charakter, gerademal 10 Autominuten vom Stadtzentrum Mannheims entfernt, erhalten hat.
Von der Straße aus gelangt man durch den großzügigen Vorgarten und das Treppenhaus in das schmucke Anwesen. Das Haus verfügt über zwei getrennte, abgeschlossene Wohnungen. Im Erdgeschoss ist eine 3,5 Zimmer-Wohnung (ca. 76 m²) mit Küche und Dusche/Bad untergebracht, während das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Maisonette-Wohnung (ca. 120 m²) und 8 Zimmer aufwarten kann.
Der Anbau bzw. das Turmzimmer wurde erst 1993/1994 erstellt.
Stichwort Mehrgenerationen-Wohnen: Und dann wäre da noch der riesige, verwunschene Garten, der aus seinem Dornröschenschlaf
geweckt werden möchte. Vielleicht wollen Ihre Kinder ja ein eigenes, kleines Zuhause bauen, wozu sich ausreichend Platz auf dem vor-handenen Grundstück anbietet.
Bei dem Haus wurden die Fenster in den 90er Jahren erneuert und das Dach 2011 mit neuen Ziegeln, sog. Biberschwänzen versehen. Außerdem erhielt das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eine innenliegende Dämmung aus Styropor. Die Haustechnik, sprich Heizung, Wasserleitungen/Sanitärobjekte und Elektrik sollten modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht werden.
Das Haus ist übrigens voll unterkellert. Die 6 Kellerräume mit ca. 69 m² Nutzfläche bieten ausreichend Platz für Haustechnik, Wasch- und Trockenraum sowie für Werkstatt und Hobbyraum. Und was Sie hier nicht unterbringen können, findet u. U. im großen Speicherraum unter dem Dach seinen Platz.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie.
interessante Immobilie. 1935 gebaut, im 2. Weltkrieg bis auf den Keller zerbombt und Anfang der 50er Jahre wieder aufgebaut. Dieses große 2-Familienhaus mit ca. 196 m² Wohnfläche und 557 m² großem Grundstück, umrahmt von grünen Gärten, ist bestens geeignet zum Mehrgenerationenwohnen, da es einen weiteren Bauplatz zur Bebauung in 2. Reihe bietet.
Die herausragende Besonderheit ist seine zentrale Lage in Alt-Neuhermsheim, welches sich seinen dörflichen Charakter, gerademal 10 Autominuten vom Stadtzentrum Mannheims entfernt, erhalten hat.
Von der Straße aus gelangt man durch den großzügigen Vorgarten und das Treppenhaus in das schmucke Anwesen. Das Haus verfügt über zwei getrennte, abgeschlossene Wohnungen. Im Erdgeschoss ist eine 3,5 Zimmer-Wohnung (ca. 76 m²) mit Küche und Dusche/Bad untergebracht, während das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Maisonette-Wohnung (ca. 120 m²) und 8 Zimmer aufwarten kann.
Der Anbau bzw. das Turmzimmer wurde erst 1993/1994 erstellt.
Stichwort Mehrgenerationen-Wohnen: Und dann wäre da noch der riesige, verwunschene Garten, der aus seinem Dornröschenschlaf
geweckt werden möchte. Vielleicht wollen Ihre Kinder ja ein eigenes, kleines Zuhause bauen, wozu sich ausreichend Platz auf dem vor-handenen Grundstück anbietet.
Bei dem Haus wurden die Fenster in den 90er Jahren erneuert und das Dach 2011 mit neuen Ziegeln, sog. Biberschwänzen versehen. Außerdem erhielt das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eine innenliegende Dämmung aus Styropor. Die Haustechnik, sprich Heizung, Wasserleitungen/Sanitärobjekte und Elektrik sollten modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht werden.
Das Haus ist übrigens voll unterkellert. Die 6 Kellerräume mit ca. 69 m² Nutzfläche bieten ausreichend Platz für Haustechnik, Wasch- und Trockenraum sowie für Werkstatt und Hobbyraum. Und was Sie hier nicht unterbringen können, findet u. U. im großen Speicherraum unter dem Dach seinen Platz.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Kosten
-
Kaufpreis690.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1935
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)196 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)557 m²
-
Nutzfläche (ca.)69 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett, Teppich
-
HaustiereNein
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf170 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt.
Die... mehr lesen
Die... mehr lesen
Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt.
Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Neuhermsheim, ein sich im Osten anschließender Stadtteil Mannheims, zeichnet sich vor allem durch seine Zentrumsnähe und die perfekte Verkehrsanbindung aus. So ist die B38a und die Autobahn A656 in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 6A und der Linienbus 62 stellen die Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr dar und bringen Sie in die Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Desweiteren gibt es drei Kindergärten und eine Kinderkrippe, ebenso wie eine Grundschule (1-4. Klasse), einen Fußballplatz und diverse Sportanlagen. Auch die ärztliche Versorgung vor Ort ist durch einen Arzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke sichergestellt. Einen hohen Freizeitwert bietet der Neckar der mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt ist.
Die Hermsheimer Straße liegt sehr zentral im alten, gewachsenen
Wohnumfeld von Neuhermsheim in direkter Nachbarschaft zu gut bürgerlichen Ein-, Zwei-, und Mehrfamilienhäusern. Hier finden Sie
i.d.R. zu nahezu jederzeit auch einen Parkplatz.
Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Neuhermsheim, ein sich im Osten anschließender Stadtteil Mannheims, zeichnet sich vor allem durch seine Zentrumsnähe und die perfekte Verkehrsanbindung aus. So ist die B38a und die Autobahn A656 in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 6A und der Linienbus 62 stellen die Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr dar und bringen Sie in die Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Desweiteren gibt es drei Kindergärten und eine Kinderkrippe, ebenso wie eine Grundschule (1-4. Klasse), einen Fußballplatz und diverse Sportanlagen. Auch die ärztliche Versorgung vor Ort ist durch einen Arzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke sichergestellt. Einen hohen Freizeitwert bietet der Neckar der mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt ist.
Die Hermsheimer Straße liegt sehr zentral im alten, gewachsenen
Wohnumfeld von Neuhermsheim in direkter Nachbarschaft zu gut bürgerlichen Ein-, Zwei-, und Mehrfamilienhäusern. Hier finden Sie
i.d.R. zu nahezu jederzeit auch einen Parkplatz.
Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt.
Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Neuhermsheim, ein sich im Osten anschließender Stadtteil Mannheims, zeichnet sich vor allem durch seine Zentrumsnähe und die perfekte Verkehrsanbindung aus. So ist die B38a und die Autobahn A656 in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 6A und der Linienbus 62 stellen die Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr dar und bringen Sie in die Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Desweiteren gibt es drei Kindergärten und eine Kinderkrippe, ebenso wie eine Grundschule (1-4. Klasse), einen Fußballplatz und diverse Sportanlagen. Auch die ärztliche Versorgung vor Ort ist durch einen Arzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke sichergestellt. Einen hohen Freizeitwert bietet der Neckar der mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt ist.
Die Hermsheimer Straße liegt sehr zentral im alten, gewachsenen
Wohnumfeld von Neuhermsheim in direkter Nachbarschaft zu gut bürgerlichen Ein-, Zwei-, und Mehrfamilienhäusern. Hier finden Sie
i.d.R. zu nahezu jederzeit auch einen Parkplatz.
Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Neuhermsheim, ein sich im Osten anschließender Stadtteil Mannheims, zeichnet sich vor allem durch seine Zentrumsnähe und die perfekte Verkehrsanbindung aus. So ist die B38a und die Autobahn A656 in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 6A und der Linienbus 62 stellen die Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr dar und bringen Sie in die Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Desweiteren gibt es drei Kindergärten und eine Kinderkrippe, ebenso wie eine Grundschule (1-4. Klasse), einen Fußballplatz und diverse Sportanlagen. Auch die ärztliche Versorgung vor Ort ist durch einen Arzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke sichergestellt. Einen hohen Freizeitwert bietet der Neckar der mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt ist.
Die Hermsheimer Straße liegt sehr zentral im alten, gewachsenen
Wohnumfeld von Neuhermsheim in direkter Nachbarschaft zu gut bürgerlichen Ein-, Zwei-, und Mehrfamilienhäusern. Hier finden Sie
i.d.R. zu nahezu jederzeit auch einen Parkplatz.
68163 Mannheim · Neuhermsheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Mannheim
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Elisabethstrasse 7
68165 Mannheim
68165 Mannheim
Elisabethstraße ,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
+49-621-400 40 50
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Elisabethstraße ,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0621 400 40 50
Mannheim@engelvoelkers.com
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers Mannheim
Erhalte neue Angebote per E-Mail