immobilie1-ID: 30139187 | Anbieter-ID: 181/4
Erstbezug nach komplettem Refurbishment: Moderne Büroflächenstandards in renommierter Bürolage
Auf Anfrage
Preis
648,51 m²
Büro-/Praxisfläche
Erstbezug nach komplettem Refurbishment: Moderne Büroflächenstandards in renommierter Bürolage
Das Gebäude wurde in den vergangenen 1,5 Jahren komplett entkernt und umfassend saniert. Neben den bereits umgesetzten modernen Ausstattungsstandards... mehr lesen
Das Gebäude wurde in den vergangenen 1,5 Jahren komplett entkernt und umfassend saniert. Neben den bereits umgesetzten modernen Ausstattungsstandards... mehr lesen
Erstbezug nach komplettem Refurbishment: Moderne Büroflächenstandards in renommierter Bürolage
Das Gebäude wurde in den vergangenen 1,5 Jahren komplett entkernt und umfassend saniert. Neben den bereits umgesetzten modernen Ausstattungsstandards (Schaffung eines barrierefreien Zugangs, Neugestaltung des Foyers und des Ausgangs, Erneuerung der Sanitäranlagen, etc.) bleiben den künftigen Nutzern noch genügend Gestaltungsspielräume um deren künftiges Büro gemeinsam mit dem Eigentümer zu gestalten (u.a. Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Oberflächengestaltung wie Decke, Wände und Böden in enger Abstimmung mit den künftigen Nutzern).
Die Gewerbeeinheiten im Souterrain sind tagesbelichtet, verfügen über einen eigenen Zugang vom Innenhof aus und eignen sich sehr gut als Praxis-, Werktstatt- und Serviceflächen.
Insgesamt können im Gebäude bis zu ca. 2.039 m² Büroflächen angemietet werden (Untergeschoss ca. 304 m², Erdgeschoss ca. 728 m², 1. Obergeschoss ca. 357 m² und 3. Obergeschoss ca. 648 m²).
Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Tiefgarage mit Parkdeck.
Das Gebäude wurde in den vergangenen 1,5 Jahren komplett entkernt und umfassend saniert. Neben den bereits umgesetzten modernen Ausstattungsstandards (Schaffung eines barrierefreien Zugangs, Neugestaltung des Foyers und des Ausgangs, Erneuerung der Sanitäranlagen, etc.) bleiben den künftigen Nutzern noch genügend Gestaltungsspielräume um deren künftiges Büro gemeinsam mit dem Eigentümer zu gestalten (u.a. Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Oberflächengestaltung wie Decke, Wände und Böden in enger Abstimmung mit den künftigen Nutzern).
Die Gewerbeeinheiten im Souterrain sind tagesbelichtet, verfügen über einen eigenen Zugang vom Innenhof aus und eignen sich sehr gut als Praxis-, Werktstatt- und Serviceflächen.
Insgesamt können im Gebäude bis zu ca. 2.039 m² Büroflächen angemietet werden (Untergeschoss ca. 304 m², Erdgeschoss ca. 728 m², 1. Obergeschoss ca. 357 m² und 3. Obergeschoss ca. 648 m²).
Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Tiefgarage mit Parkdeck.
Erstbezug nach komplettem Refurbishment: Moderne Büroflächenstandards in renommierter Bürolage
Das Gebäude wurde in den vergangenen 1,5 Jahren komplett entkernt und umfassend saniert. Neben den bereits umgesetzten modernen Ausstattungsstandards (Schaffung eines barrierefreien Zugangs, Neugestaltung des Foyers und des Ausgangs, Erneuerung der Sanitäranlagen, etc.) bleiben den künftigen Nutzern noch genügend Gestaltungsspielräume um deren künftiges Büro gemeinsam mit dem Eigentümer zu gestalten (u.a. Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Oberflächengestaltung wie Decke, Wände und Böden in enger Abstimmung mit den künftigen Nutzern).
Die Gewerbeeinheiten im Souterrain sind tagesbelichtet, verfügen über einen eigenen Zugang vom Innenhof aus und eignen sich sehr gut als Praxis-, Werktstatt- und Serviceflächen.
Insgesamt können im Gebäude bis zu ca. 2.039 m² Büroflächen angemietet werden (Untergeschoss ca. 304 m², Erdgeschoss ca. 728 m², 1. Obergeschoss ca. 357 m² und 3. Obergeschoss ca. 648 m²).
Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Tiefgarage mit Parkdeck.
Das Gebäude wurde in den vergangenen 1,5 Jahren komplett entkernt und umfassend saniert. Neben den bereits umgesetzten modernen Ausstattungsstandards (Schaffung eines barrierefreien Zugangs, Neugestaltung des Foyers und des Ausgangs, Erneuerung der Sanitäranlagen, etc.) bleiben den künftigen Nutzern noch genügend Gestaltungsspielräume um deren künftiges Büro gemeinsam mit dem Eigentümer zu gestalten (u.a. Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Oberflächengestaltung wie Decke, Wände und Böden in enger Abstimmung mit den künftigen Nutzern).
Die Gewerbeeinheiten im Souterrain sind tagesbelichtet, verfügen über einen eigenen Zugang vom Innenhof aus und eignen sich sehr gut als Praxis-, Werktstatt- und Serviceflächen.
Insgesamt können im Gebäude bis zu ca. 2.039 m² Büroflächen angemietet werden (Untergeschoss ca. 304 m², Erdgeschoss ca. 728 m², 1. Obergeschoss ca. 357 m² und 3. Obergeschoss ca. 648 m²).
Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Tiefgarage mit Parkdeck.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten4 €
-
Mietpreis pro m²16 €
-
Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1963
-
Anzahl Parkflächen29
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)648,51 m²
-
Fläche teilbar ab648,51 m²
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf354,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis01.10.2018
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Fensterbankkabelkanäle
Bodenbeläge in Abstimmung mit den künftigen Mietern (Vinyl oder Teppichböden)
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung über moderne Stehleuchten
Nach Mieterwunsch: Offene... mehr lesen
Helle Büroräume
Fensterbankkabelkanäle
Bodenbeläge in Abstimmung mit den künftigen Mietern (Vinyl oder Teppichböden)
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung über moderne Stehleuchten
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Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Fensterbankkabelkanäle
Bodenbeläge in Abstimmung mit den künftigen Mietern (Vinyl oder Teppichböden)
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung über moderne Stehleuchten
Nach Mieterwunsch: Offene Decken im Industrieloft-Stil oder Abhangdecke
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz (außer Nordseite)
Neue Teeküche je Mieteinheit
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich und Verkehrsflächen
Personenaufzug
Barrierefreier Zugang (Rollstuhllift)
Barrierefreies WC im Untergeschoss
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
Helle Büroräume
Fensterbankkabelkanäle
Bodenbeläge in Abstimmung mit den künftigen Mietern (Vinyl oder Teppichböden)
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung über moderne Stehleuchten
Nach Mieterwunsch: Offene Decken im Industrieloft-Stil oder Abhangdecke
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz (außer Nordseite)
Neue Teeküche je Mieteinheit
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich und Verkehrsflächen
Personenaufzug
Barrierefreier Zugang (Rollstuhllift)
Barrierefreies WC im Untergeschoss
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
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Bodenbeläge in Abstimmung mit den künftigen Mietern (Vinyl oder Teppichböden)
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung über moderne Stehleuchten
Nach Mieterwunsch: Offene Decken im Industrieloft-Stil oder Abhangdecke
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz (außer Nordseite)
Neue Teeküche je Mieteinheit
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich und Verkehrsflächen
Personenaufzug
Barrierefreier Zugang (Rollstuhllift)
Barrierefreies WC im Untergeschoss
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
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Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung über moderne Stehleuchten
Nach Mieterwunsch: Offene Decken im Industrieloft-Stil oder Abhangdecke
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz (außer Nordseite)
Neue Teeküche je Mieteinheit
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich und Verkehrsflächen
Personenaufzug
Barrierefreier Zugang (Rollstuhllift)
Barrierefreies WC im Untergeschoss
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Rollstuhlgerecht
Lage
Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer...
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Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Planetarium" (Linien 6, 6a, 9) befindet sich ca. 250 m vom Gebäude entfernt. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 10 Minuten.
Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorten namhafter Unternehmen (u.a. Mannheimer Versicherung, LBBW, Volksbank Rhein-Neckar). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.
Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorten namhafter Unternehmen (u.a. Mannheimer Versicherung, LBBW, Volksbank Rhein-Neckar). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.
Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Planetarium" (Linien 6, 6a, 9) befindet sich ca. 250 m vom Gebäude entfernt. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 10 Minuten.
Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorten namhafter Unternehmen (u.a. Mannheimer Versicherung, LBBW, Volksbank Rhein-Neckar). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.
Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorten namhafter Unternehmen (u.a. Mannheimer Versicherung, LBBW, Volksbank Rhein-Neckar). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.
Augustaanlage 62-64 · 68165 Mannheim · Deutschland
Sonstiges
Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim?
Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum... mehr lesen
Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum... mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim?
Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden.
Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 729 265-20
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Ansprechpartner
Herr Jörg-Dieter Rünzler
STRATEGPRO Real Estate GmbH
Hauptstraße 161,
68259 Mannheim
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STRATEGPRO Real Estate GmbH
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