immobilie1-ID: 30051845 | Anbieter-ID: 110/0
RICH - Attraktive Büroflächen im "YPSILON OFFICE" in verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei
Auf Anfrage
Preis
3.021 m²
Büro-/Praxisfläche
Attraktive Büroflächen im "YPSILON OFFICE" in verkehrsgünstiger Lage: In dem markanten Bürogebäude können aktuell insgesamt ca. 3.021 m² Büroflächen angemietet werden. Im Erdgeschoss stehen aktuell ca. 1.320 m² Büroflächen, teilbar in zwei Einheiten...
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Attraktive Büroflächen im "YPSILON OFFICE" in verkehrsgünstiger Lage: In dem markanten Bürogebäude können aktuell insgesamt ca. 3.021 m² Büroflächen angemietet werden. Im Erdgeschoss stehen aktuell ca. 1.320 m² Büroflächen, teilbar in zwei Einheiten mit ca. 753 m² und ca. 567 m², zur Anmietung zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss sind weitere ca. 900 m² Büroflächen verfügbar, die Etage ist teilbar in bis zu drei Einheiten mit ca. 378 m², ca. 242 m² und ca. 280 m². Im Juli wurden weitere ca. 280 m² im 5. Obergeschoss und ab September ca. 521 m², teilbar in ca. 280 m² und ca. 240 m², zur Anmietung frei. In den Flächen können unterschiedlichste Nutzungskonzepte (Open-Space-Flächen, Gruppen sowie Einzel- und Doppelbüros) umgesetzt werden. Teilflächen verfügen bereits über eine Klimatisierung, die Ausstattung kann generell an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Im Erdgeschoss kann auf Anfrage eine attraktive Terrassenfläche angrenzend an das Büro geschaffen werden. Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Attraktive Büroflächen im "YPSILON OFFICE" in verkehrsgünstiger Lage: In dem markanten Bürogebäude können aktuell insgesamt ca. 3.021 m² Büroflächen angemietet werden. Im Erdgeschoss stehen aktuell ca. 1.320 m² Büroflächen, teilbar in zwei Einheiten mit ca. 753 m² und ca. 567 m², zur Anmietung zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss sind weitere ca. 900 m² Büroflächen verfügbar, die Etage ist teilbar in bis zu drei Einheiten mit ca. 378 m², ca. 242 m² und ca. 280 m². Im Juli wurden weitere ca. 280 m² im 5. Obergeschoss und ab September ca. 521 m², teilbar in ca. 280 m² und ca. 240 m², zur Anmietung frei. In den Flächen können unterschiedlichste Nutzungskonzepte (Open-Space-Flächen, Gruppen sowie Einzel- und Doppelbüros) umgesetzt werden. Teilflächen verfügen bereits über eine Klimatisierung, die Ausstattung kann generell an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Im Erdgeschoss kann auf Anfrage eine attraktive Terrassenfläche angrenzend an das Büro geschaffen werden. Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3 €
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Mietpreis pro m²10,5 €
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Mieterprovisionmieterprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr1990
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Büro-/Praxisfläche (ca.)3.021 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab241 m²
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Stellplatz
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Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom52 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme68 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis02.03.2033
Ausstattung
repräsentativer Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeiten
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung der Vormieter kann übernommen werden
teilweise Kühlung über Splitgeräte (3. und 5. OG; nach Absprache auch in... mehr lesen
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung der Vormieter kann übernommen werden
teilweise Kühlung über Splitgeräte (3. und 5. OG; nach Absprache auch in... mehr lesen
repräsentativer Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeiten
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung der Vormieter kann übernommen werden
teilweise Kühlung über Splitgeräte (3. und 5. OG; nach Absprache auch in anderen Etagen nachrüstbar)
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
Sanitärkerne und Teeküchen im Allgemeinbereich zur etagenweisen gemeinschaftlichen Nutzung
separate Teeküche (5. OG, BT C)
Brandmeldeanlage
Personenaufzüge
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 68 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 52 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung der Vormieter kann übernommen werden
teilweise Kühlung über Splitgeräte (3. und 5. OG; nach Absprache auch in anderen Etagen nachrüstbar)
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
Sanitärkerne und Teeküchen im Allgemeinbereich zur etagenweisen gemeinschaftlichen Nutzung
separate Teeküche (5. OG, BT C)
Brandmeldeanlage
Personenaufzüge
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 68 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 52 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
repräsentativer Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeiten
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung der Vormieter kann übernommen werden
teilweise Kühlung über Splitgeräte (3. und 5. OG; nach Absprache auch in anderen Etagen nachrüstbar)
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
Sanitärkerne und Teeküchen im Allgemeinbereich zur etagenweisen gemeinschaftlichen Nutzung
separate Teeküche (5. OG, BT C)
Brandmeldeanlage
Personenaufzüge
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 68 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 52 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung der Vormieter kann übernommen werden
teilweise Kühlung über Splitgeräte (3. und 5. OG; nach Absprache auch in anderen Etagen nachrüstbar)
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
Sanitärkerne und Teeküchen im Allgemeinbereich zur etagenweisen gemeinschaftlichen Nutzung
separate Teeküche (5. OG, BT C)
Brandmeldeanlage
Personenaufzüge
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 68 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 52 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
- DV-Verkabelung
- Einliegerwohnung
- Alarmanlage
Lage
Mannheim - Fahrlach/Europaplatz: Das Bürohaus befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang Mannheims. Der Standort verfügt über beste Verkehrsanbindungen: Der Individualverkehr ist durch den direkten...
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Mannheim - Fahrlach/Europaplatz: Das Bürohaus befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang Mannheims. Der Standort verfügt über beste Verkehrsanbindungen: Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Ca. 150 m vom Objekt entfernt befindet sich die Straßenbahn-haltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6) von der aus man in ca. 10 Minuten in die Innenstadt und an den Hauptbahnhof gelangt. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnellstens zu erreichen. Ein gutes gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.
Mannheim - Fahrlach/Europaplatz: Das Bürohaus befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang Mannheims. Der Standort verfügt über beste Verkehrsanbindungen: Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Ca. 150 m vom Objekt entfernt befindet sich die Straßenbahn-haltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6) von der aus man in ca. 10 Minuten in die Innenstadt und an den Hauptbahnhof gelangt. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnellstens zu erreichen. Ein gutes gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.
Dynamostr. 3 · 68165 Mannheim · Deutschland
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie...
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Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
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Ansprechpartner
Herr Markus Rich
RICH Immobilien GmbH & Co. KG
Beethovenstr. 22,
69221 Dossenheim
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