immobilie1-ID: 30051707 | Anbieter-ID: 022
RICH - Repräsentative Büroflächen im Bürohaus 'Theo & Luise' - provisionsfrei
Auf Anfrage
Preis
3.486 m²
Büro-/Praxisfläche
Moderne Büroflächen im repräsentativen Bürohaus 'Theo & Luise'. Aktuell können ca. 2.558 m² Büroflächen angemietet werden, aufgeteilt in zwei Einheiten mit ca. 353 m² und ca. 354 m² im Erdgeschoss mit Galerieebene, ca. 1.200 m² im 4. Obergeschoss...
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Moderne Büroflächen im repräsentativen Bürohaus 'Theo & Luise'. Aktuell können ca. 2.558 m² Büroflächen angemietet werden, aufgeteilt in zwei Einheiten mit ca. 353 m² und ca. 354 m² im Erdgeschoss mit Galerieebene, ca. 1.200 m² im 4. Obergeschoss sowie ca. 651 m² im 5. Obergeschoss. Ab ca. Juni 2025 stehen weitere ca. 928 m² im 2. Oberegschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die großzügigen, hellen Büroflächen werden renoviert und erhalten einen neuen Bodenbelag sowie eine zeitgemäße IT-Verkabelung. Mieterwünsche bezüglich individueller Raumaufteilung und Ausstattung werden gerne berücksichtigt.
Die Verkehrsanbindung des Standortes ist sehr gut, die Stellplatzsituation optimal. So verfügt das 'Theo & Luise' über eine große, eigene Tiefgarage und es stehen darüber hinaus in direkter Nachbarschaft unzählige, kostenfreie Stellplätze auf dem öffentlichen Parkplatz des Rhein-Neckar-Stadions/Technikmuseums zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung des Standortes ist sehr gut, die Stellplatzsituation optimal. So verfügt das 'Theo & Luise' über eine große, eigene Tiefgarage und es stehen darüber hinaus in direkter Nachbarschaft unzählige, kostenfreie Stellplätze auf dem öffentlichen Parkplatz des Rhein-Neckar-Stadions/Technikmuseums zur Verfügung.
Moderne Büroflächen im repräsentativen Bürohaus 'Theo & Luise'. Aktuell können ca. 2.558 m² Büroflächen angemietet werden, aufgeteilt in zwei Einheiten mit ca. 353 m² und ca. 354 m² im Erdgeschoss mit Galerieebene, ca. 1.200 m² im 4. Obergeschoss sowie ca. 651 m² im 5. Obergeschoss. Ab ca. Juni 2025 stehen weitere ca. 928 m² im 2. Oberegschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die großzügigen, hellen Büroflächen werden renoviert und erhalten einen neuen Bodenbelag sowie eine zeitgemäße IT-Verkabelung. Mieterwünsche bezüglich individueller Raumaufteilung und Ausstattung werden gerne berücksichtigt.
Die Verkehrsanbindung des Standortes ist sehr gut, die Stellplatzsituation optimal. So verfügt das 'Theo & Luise' über eine große, eigene Tiefgarage und es stehen darüber hinaus in direkter Nachbarschaft unzählige, kostenfreie Stellplätze auf dem öffentlichen Parkplatz des Rhein-Neckar-Stadions/Technikmuseums zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung des Standortes ist sehr gut, die Stellplatzsituation optimal. So verfügt das 'Theo & Luise' über eine große, eigene Tiefgarage und es stehen darüber hinaus in direkter Nachbarschaft unzählige, kostenfreie Stellplätze auf dem öffentlichen Parkplatz des Rhein-Neckar-Stadions/Technikmuseums zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3,5 €
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Mietpreis pro m²13,75 €
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Mieterprovisionmieterprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr1992
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Büro-/Praxisfläche (ca.)3.486 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab353 m²
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf Strom32,5 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme154,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis14.09.2020
Ausstattung
Grundrissgestaltung und Ausstattung gemäß Anforderungen
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Hohlraum-Doppelboden
hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung
Lüftung mit unterstützender Kühlung
repräsentatives Foyer und... mehr lesen
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Hohlraum-Doppelboden
hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung
Lüftung mit unterstützender Kühlung
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Grundrissgestaltung und Ausstattung gemäß Anforderungen
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Hohlraum-Doppelboden
hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung
Lüftung mit unterstützender Kühlung
repräsentatives Foyer und Allgemeinbereiche
Außenbereich mit Terrasse
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 154,0 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 32,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Hohlraum-Doppelboden
hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung
Lüftung mit unterstützender Kühlung
repräsentatives Foyer und Allgemeinbereiche
Außenbereich mit Terrasse
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 154,0 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 32,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Grundrissgestaltung und Ausstattung gemäß Anforderungen
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Hohlraum-Doppelboden
hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung
Lüftung mit unterstützender Kühlung
repräsentatives Foyer und Allgemeinbereiche
Außenbereich mit Terrasse
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 154,0 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 32,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Hohlraum-Doppelboden
hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung
Lüftung mit unterstützender Kühlung
repräsentatives Foyer und Allgemeinbereiche
Außenbereich mit Terrasse
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 154,0 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 32,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Einliegerwohnung
Lage
Mannheim - Oststadt: Das Bürohaus "Theo & Luise" befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang zwischen Planetarium und dem Luisenpark, einer der bekanntesten und schönsten innerstädtischen Parkanlagen Europas....
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Mannheim - Oststadt: Das Bürohaus "Theo & Luise" befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang zwischen Planetarium und dem Luisenpark, einer der bekanntesten und schönsten innerstädtischen Parkanlagen Europas. Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Mit dem Auto sind die Innenstadt und der Hauptbahnhof innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit der Straßenbahnlinie 6 (Haltestelle "Carl-Benz-Stadion" direkt vor dem Gebäude) ist man schnell in der Innenstadt und am Hauptbahnhof. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnellstens zu erreichen. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.
Mannheim - Oststadt: Das Bürohaus "Theo & Luise" befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang zwischen Planetarium und dem Luisenpark, einer der bekanntesten und schönsten innerstädtischen Parkanlagen Europas. Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Mit dem Auto sind die Innenstadt und der Hauptbahnhof innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit der Straßenbahnlinie 6 (Haltestelle "Carl-Benz-Stadion" direkt vor dem Gebäude) ist man schnell in der Innenstadt und am Hauptbahnhof. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnellstens zu erreichen. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.
Theodor-Heuss-Anlage 12 · 68165 Mannheim · Deutschland
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie...
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Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
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Ansprechpartner
Herr Markus Rich
RICH Immobilien GmbH & Co. KG
Beethovenstr. 22,
69221 Dossenheim
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