immobilie1-ID: 31080241 | Anbieter-ID: VR-13388
Laden-Toplage zwischen Wasserturm und Rosengarten
1.900 €
Miete zzgl. NK
95 m²
Verkaufsfläche
3
Zimmer
Umgeben von attraktiven und bedeutenden Bauten liegt diese Ladenfläche unmittelbar am Rande des Congresszentrums Rosengarten. Vom Eingang blicken Sie auf die Gartenanlage des Wasserturms. Wohnungen, Büros und Ladenflächen bilden die direkte Umgebung....
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Umgeben von attraktiven und bedeutenden Bauten liegt diese Ladenfläche unmittelbar am Rande des Congresszentrums Rosengarten. Vom Eingang blicken Sie auf die Gartenanlage des Wasserturms. Wohnungen, Büros und Ladenflächen bilden die direkte Umgebung. Die Fläche wird als Laden- oder Praxisfläche angeboten. Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen. Es liegt eine gute Sichtbarkeit der Schaufenster vor.
Umgeben von attraktiven und bedeutenden Bauten liegt diese Ladenfläche unmittelbar am Rande des Congresszentrums Rosengarten. Vom Eingang blicken Sie auf die Gartenanlage des Wasserturms. Wohnungen, Büros und Ladenflächen bilden die direkte Umgebung. Die Fläche wird als Laden- oder Praxisfläche angeboten. Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen. Es liegt eine gute Sichtbarkeit der Schaufenster vor.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.900 €
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Kautionshinweis3 Nettomieten
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Nebenkosten370 €
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Mietpreis pro m²14,29 €
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Mieterprovision1,19 inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1952
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Zimmer (gesamt)3
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Gesamtfläche (ca.)133 m²
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Nutzfläche (ca.)133 m²
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Verkaufsfläche (ca.)95 m²
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Ladenfläche (ca.)95 m²
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FußbodenLaminat
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Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf99,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1952
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Energiepass gültig bis11.01.2026
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Raufasertapeten und Feinputz I Laminatboden
Kleine Küche I Sozialraum I WC I Klimagerät zum kühlen und heizen vorhanden
Tageslicht von vorne und hinten in die Ladenfläche I Deckenstrahler
Schaufenster mit Oberlichtern und Kippfunktion I Kleiner Balkon... mehr lesen
Kleine Küche I Sozialraum I WC I Klimagerät zum kühlen und heizen vorhanden
Tageslicht von vorne und hinten in die Ladenfläche I Deckenstrahler
Schaufenster mit Oberlichtern und Kippfunktion I Kleiner Balkon... mehr lesen
Raufasertapeten und Feinputz I Laminatboden
Kleine Küche I Sozialraum I WC I Klimagerät zum kühlen und heizen vorhanden
Tageslicht von vorne und hinten in die Ladenfläche I Deckenstrahler
Schaufenster mit Oberlichtern und Kippfunktion I Kleiner Balkon Richtung Südwesten
Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
3 Kellerräume, teilweise ausgebaut
Kleine Küche I Sozialraum I WC I Klimagerät zum kühlen und heizen vorhanden
Tageslicht von vorne und hinten in die Ladenfläche I Deckenstrahler
Schaufenster mit Oberlichtern und Kippfunktion I Kleiner Balkon Richtung Südwesten
Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
3 Kellerräume, teilweise ausgebaut
Raufasertapeten und Feinputz I Laminatboden
Kleine Küche I Sozialraum I WC I Klimagerät zum kühlen und heizen vorhanden
Tageslicht von vorne und hinten in die Ladenfläche I Deckenstrahler
Schaufenster mit Oberlichtern und Kippfunktion I Kleiner Balkon Richtung Südwesten
Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
3 Kellerräume, teilweise ausgebaut
Kleine Küche I Sozialraum I WC I Klimagerät zum kühlen und heizen vorhanden
Tageslicht von vorne und hinten in die Ladenfläche I Deckenstrahler
Schaufenster mit Oberlichtern und Kippfunktion I Kleiner Balkon Richtung Südwesten
Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
3 Kellerräume, teilweise ausgebaut
- Keller
Lage
Rund um den Wasserturm bilden Arkadengänge um den Friedrichsplatz ein tolles Ambiente. Der Rosengarten ist der Impulsgeber für diesen Bereich. Cafés, Büros, Praxen und Einzelhandel sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Der öffentliche Nahverkehr ist...
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Rund um den Wasserturm bilden Arkadengänge um den Friedrichsplatz ein tolles Ambiente. Der Rosengarten ist der Impulsgeber für diesen Bereich. Cafés, Büros, Praxen und Einzelhandel sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Der öffentliche Nahverkehr ist 5 Minuten entfernt. Zu Mannheims Haupteinkaufsstraße sind es nur wenige Gehminuten. Tiefgaragen liegen in unmittelbarer Nähe.
Rund um den Wasserturm bilden Arkadengänge um den Friedrichsplatz ein tolles Ambiente. Der Rosengarten ist der Impulsgeber für diesen Bereich. Cafés, Büros, Praxen und Einzelhandel sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Der öffentliche Nahverkehr ist 5 Minuten entfernt. Zu Mannheims Haupteinkaufsstraße sind es nur wenige Gehminuten. Tiefgaragen liegen in unmittelbarer Nähe.
68165 Mannheim · Oststadt · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Erik Schnatterer
Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Augustaanlage 61,
68165 Mannheim
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Augustaanlage 61,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0621 1282-11333
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Augustaanlage 61,
68165 Mannheim
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Erik.Schnatterer@vrbank.de
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