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immobilie1-ID: 31492215 | Anbieter-ID: 1419

Wohn-und Geschäftshaus nahe Neckar

Mannheim / Neckarstadt-West Deutschland (68169)

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1.045.000 €
Kaufpreis
570 m²
Wohnfläche
348 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Hier erwartet Sie ein gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen + 2 kleinen Ladeneinheiten, welche auch als Wohnraum umgebaut werden könnte sowie ein sehr interessantes Rückgebäude. Die Liegenschaft ist an die Fernwärme angeschlossen.

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Hier erwartet Sie ein gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen + 2 kleinen Ladeneinheiten, welche auch als Wohnraum umgebaut werden könnte sowie ein sehr interessantes Rückgebäude. Die Liegenschaft ist an die Fernwärme angeschlossen.

Die vermietbare Fläche beträgt ca. 570 m².

Die IST Nettokaltmiete beträgt € 55.608,-p.a. und hat Steigerungspotenzial auf ca. € 60.000,-p.a.

Weitere Informationen auf Anfrage!

Kosten

  • Kaufpreis
    1.045.000 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    55.608 €
  • Käuferprovision
    4,76 % inkl. Mwst

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1957
  • Zimmer (gesamt)
    18
  • Wohnfläche (ca.)
    570 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    348 m²
  • Dachform
    Satteldach

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    136,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1992
  • Energiepass gültig bis
    16.02.2025
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Lage

Nur 100 Meter vom Neckar entfernt befindet sich dieses gepflegte Anlageobjekt, im neuen Szeneviertel "Neckarstadt-West". Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbarer Umgebung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und... mehr lesen
Nur 100 Meter vom Neckar entfernt befindet sich dieses gepflegte Anlageobjekt, im neuen Szeneviertel "Neckarstadt-West". Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbarer Umgebung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und dem öffentlichen Nahverkehr sind gewährleistet. Die Innenstadt, die Universität und der Bahnhof sind nur ca. 20 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang... mehr lesen
Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.

Ansprechpartner

Bild von Wolfgang Vogel

Herr Wolfgang Vogel

R7, 33, 68161 Mannheim
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Wolfgang Vogel Immobilien

R7,33 , 68161 Mannheim

vogel@immobilienvogel.de

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Impressum
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Aufsichtsbehörde: Stadt Mannheim, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, PF 100034, 68124 Mannheim Telefon 0621-2933211(Gewerberegistratur) Telefax 0621-2933288 verbraucherschutz@mannheim.de
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