immobilie1-ID: 31221273 | Anbieter-ID: VK921
Interessante Kapitalanlage in Mannheim! Mehrere Wohungen und 13 TG-Stellplätze!
825.000 €
Kaufpreis
9
Zimmer
Bei dem hier angebotenen Anlagenobjekt handelt es sich um 3 x 3 ZKBB-Wohnungen, 13 Tiefgaragenplätze ( Komplette Tiefgarage) und 6 Außenstellplätze. Im gesamten 1963 erbauten Mehrfamilienhaus befinden sich 5 Eigentumswohnungen. Die Immobilie ist nach...
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Bei dem hier angebotenen Anlagenobjekt handelt es sich um 3 x 3 ZKBB-Wohnungen, 13 Tiefgaragenplätze ( Komplette Tiefgarage) und 6 Außenstellplätze. Im gesamten 1963 erbauten Mehrfamilienhaus befinden sich 5 Eigentumswohnungen. Die Immobilie ist nach WEG geteilt.
Aufteilung,Größe und Lage der jeweiligen Wohneinheiten:
Erdgeschoss: 3- Zimmer- Wohnung, Küche, Bad, Balkon mit ca.79,5 qm Wohnfläche
Obergeschoss: 3 -Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon mit ca.79,5 qm Wohnfläche.
Dachgeschoss: 3 -Zimmer-Wohnung ,Küche, Bad, Balkon mit ca. 79,5 qm Wohnfläche.
Bei den Mietpreisen ist ein erhebliches Steigerungspotential möglich. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, nur 4 TG-Plätze und 3 Außenstellplätze.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Aufteilung,Größe und Lage der jeweiligen Wohneinheiten:
Erdgeschoss: 3- Zimmer- Wohnung, Küche, Bad, Balkon mit ca.79,5 qm Wohnfläche
Obergeschoss: 3 -Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon mit ca.79,5 qm Wohnfläche.
Dachgeschoss: 3 -Zimmer-Wohnung ,Küche, Bad, Balkon mit ca. 79,5 qm Wohnfläche.
Bei den Mietpreisen ist ein erhebliches Steigerungspotential möglich. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, nur 4 TG-Plätze und 3 Außenstellplätze.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bei dem hier angebotenen Anlagenobjekt handelt es sich um 3 x 3 ZKBB-Wohnungen, 13 Tiefgaragenplätze ( Komplette Tiefgarage) und 6 Außenstellplätze. Im gesamten 1963 erbauten Mehrfamilienhaus befinden sich 5 Eigentumswohnungen. Die Immobilie ist nach WEG geteilt.
Aufteilung,Größe und Lage der jeweiligen Wohneinheiten:
Erdgeschoss: 3- Zimmer- Wohnung, Küche, Bad, Balkon mit ca.79,5 qm Wohnfläche
Obergeschoss: 3 -Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon mit ca.79,5 qm Wohnfläche.
Dachgeschoss: 3 -Zimmer-Wohnung ,Küche, Bad, Balkon mit ca. 79,5 qm Wohnfläche.
Bei den Mietpreisen ist ein erhebliches Steigerungspotential möglich. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, nur 4 TG-Plätze und 3 Außenstellplätze.
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Aufteilung,Größe und Lage der jeweiligen Wohneinheiten:
Erdgeschoss: 3- Zimmer- Wohnung, Küche, Bad, Balkon mit ca.79,5 qm Wohnfläche
Obergeschoss: 3 -Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon mit ca.79,5 qm Wohnfläche.
Dachgeschoss: 3 -Zimmer-Wohnung ,Küche, Bad, Balkon mit ca. 79,5 qm Wohnfläche.
Bei den Mietpreisen ist ein erhebliches Steigerungspotential möglich. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, nur 4 TG-Plätze und 3 Außenstellplätze.
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Kosten
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Kaufpreis825.000 €
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Kaufpreis pro m²3.319,92 €
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Kaufpreisfaktor27,31-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr30.204 €
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Käuferprovision4,76% inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartWohnanlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone3.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen13
-
Wohnfläche (ca.)248,5 m²
-
Anzahl Stellplätze13
-
Tiefgarage13
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DachformSatteldach
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160,61 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis28.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fernwärme
- 3 x 3 ZKBB
- 13 Tiefgaragenplätze ( komlette TG)
- 6 Außenstellplätze
- 3 x 3 ZKBB
- 13 Tiefgaragenplätze ( komlette TG)
- 6 Außenstellplätze
- Fernwärme
- 3 x 3 ZKBB
- 13 Tiefgaragenplätze ( komlette TG)
- 6 Außenstellplätze
- 3 x 3 ZKBB
- 13 Tiefgaragenplätze ( komlette TG)
- 6 Außenstellplätze
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Neckarstadt-West ist ein Stadtbezirk und Stadtteil von Mannheim, der aus der Innenstadt von der Kurpfalzstraße, genannt „Breite Straße“, über die Kurpfalzbrücke leicht zu erreichen ist.
Der Bezirk liegt nördlich der Innenstadt. Grenzen bilden auf der... mehr lesen
Der Bezirk liegt nördlich der Innenstadt. Grenzen bilden auf der... mehr lesen
Neckarstadt-West ist ein Stadtbezirk und Stadtteil von Mannheim, der aus der Innenstadt von der Kurpfalzstraße, genannt „Breite Straße“, über die Kurpfalzbrücke leicht zu erreichen ist.
Der Bezirk liegt nördlich der Innenstadt. Grenzen bilden auf der westlichen Seite der Rhein, östlich die Neckarstadt-Ost und nördlich Sandhofen und Waldhof. Zum Stadtbezirk gehören der Alte Meßplatz, die Mittelstraße mit ihrem umliegenden Straßennetz, die Erlenhofsiedlung und die Friesenheimer Insel mit Altrheinhafen und Industriehafen.
Der Bezirk liegt nördlich der Innenstadt. Grenzen bilden auf der westlichen Seite der Rhein, östlich die Neckarstadt-Ost und nördlich Sandhofen und Waldhof. Zum Stadtbezirk gehören der Alte Meßplatz, die Mittelstraße mit ihrem umliegenden Straßennetz, die Erlenhofsiedlung und die Friesenheimer Insel mit Altrheinhafen und Industriehafen.
Neckarstadt-West ist ein Stadtbezirk und Stadtteil von Mannheim, der aus der Innenstadt von der Kurpfalzstraße, genannt „Breite Straße“, über die Kurpfalzbrücke leicht zu erreichen ist.
Der Bezirk liegt nördlich der Innenstadt. Grenzen bilden auf der westlichen Seite der Rhein, östlich die Neckarstadt-Ost und nördlich Sandhofen und Waldhof. Zum Stadtbezirk gehören der Alte Meßplatz, die Mittelstraße mit ihrem umliegenden Straßennetz, die Erlenhofsiedlung und die Friesenheimer Insel mit Altrheinhafen und Industriehafen.
Der Bezirk liegt nördlich der Innenstadt. Grenzen bilden auf der westlichen Seite der Rhein, östlich die Neckarstadt-Ost und nördlich Sandhofen und Waldhof. Zum Stadtbezirk gehören der Alte Meßplatz, die Mittelstraße mit ihrem umliegenden Straßennetz, die Erlenhofsiedlung und die Friesenheimer Insel mit Altrheinhafen und Industriehafen.
68169 Mannheim · Deutschland
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Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
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Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
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Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: 06221-6515138
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Ansprechpartner
Herr Michael Elzer
Wüstenrot Immobilien
Friedrich-Ebert-Anlage 24,
69117 Heidelberg
69117 Heidelberg
Dudenstraße 37-43 ,
68167 Mannheim
68167 Mannheim
06221-6515138
Wüstenrot Immobilien
Dudenstraße 37-43 ,
68167 Mannheim
68167 Mannheim
+49621 3250328
michael.elzer@wuestenrot.de
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