immobilie1-ID: 31404193 | Anbieter-ID: C-1793
Zweifamilienhaus in optimaler Wohnlage
640.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
345 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das zum Verkauf stehende und im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtete und vollunterkellerte Zweifamilienhaus (Reihenendhaus) befindet sich auf einem ca. 345 Quadratmeter großen Grundstück in sehr zentraler und absolut begehrter Wohnlage in dem...
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Das zum Verkauf stehende und im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtete und vollunterkellerte Zweifamilienhaus (Reihenendhaus) befindet sich auf einem ca. 345 Quadratmeter großen Grundstück in sehr zentraler und absolut begehrter Wohnlage in dem Mannheimer Stadtteil Neckarau (Almenhof). Die sehr charmante Liegenschaft verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 106 Quadratmetern und eine Gesamtnutzfläche von rund 95 Quadratmetern verteilt auf drei Etagen.
Im Erd- und Obergeschoss dieses traumhaf (...)
Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de
Im Erd- und Obergeschoss dieses traumhaf (...)
Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de
Das zum Verkauf stehende und im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtete und vollunterkellerte Zweifamilienhaus (Reihenendhaus) befindet sich auf einem ca. 345 Quadratmeter großen Grundstück in sehr zentraler und absolut begehrter Wohnlage in dem Mannheimer Stadtteil Neckarau (Almenhof). Die sehr charmante Liegenschaft verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 106 Quadratmetern und eine Gesamtnutzfläche von rund 95 Quadratmetern verteilt auf drei Etagen.
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Kosten
-
Kaufpreis640.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer
Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)345 m²
-
Nutzfläche (ca.)95 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch66,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis22.11.2025
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- charmantes Zweifamilienhaus (Reihenendhaus)
- optimale Stadtteillage in Mannheim-Neckarau (Almenhof)
- vollunterkellerte Massivbauweise
- geräumiges Grundstück mit Gartenbereich
- 2 x 2-Zimmerwohnung mit Balkon... mehr lesen
- charmantes Zweifamilienhaus (Reihenendhaus)
- optimale Stadtteillage in Mannheim-Neckarau (Almenhof)
- vollunterkellerte Massivbauweise
- geräumiges Grundstück mit Gartenbereich
- 2 x 2-Zimmerwohnung mit Balkon... mehr lesen
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- charmantes Zweifamilienhaus (Reihenendhaus)
- optimale Stadtteillage in Mannheim-Neckarau (Almenhof)
- vollunterkellerte Massivbauweise
- geräumiges Grundstück mit Gartenbereich
- 2 x 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Keller (sehr gute Vermietbarkeit)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:
- kompletter Austausch Heizungsanlage (Fernwärme) - 2015
- neue Durchlauferhitzer für Warmwasser - 2015
- komplett neuer Hausfassadenanstrich - 2016
- Erneuerung Dachrinnen und Fallrohre – 2016
- neu Elektroleitungen, Sicherungskasten und Wasseranschlüsse – 2016
- Renovierung Treppenhaus inkl. Bodenbeläge, Wohnungstüren -2022
- Hauseingang und Gartenzugang mit Sicherheitstüren – 2022
- Doppelverglasung Fenster, Kunststofffenster mit Alurollläden – 2022
- Wasserleitungen und Rückstauventil im KG erneuert – 2022
- Fassadendämmung mit Hartschaumplatten (Frontseite)
- WE1 EG: 2001: neues Bad, Elektroleitungen, 2020: Laminatböden
- We2 OG; 2020; neue Sanitär- und Elektroleitungen, Laminatboden, EBK
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- charmantes Zweifamilienhaus (Reihenendhaus)
- optimale Stadtteillage in Mannheim-Neckarau (Almenhof)
- vollunterkellerte Massivbauweise
- geräumiges Grundstück mit Gartenbereich
- 2 x 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Keller (sehr gute Vermietbarkeit)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:
- kompletter Austausch Heizungsanlage (Fernwärme) - 2015
- neue Durchlauferhitzer für Warmwasser - 2015
- komplett neuer Hausfassadenanstrich - 2016
- Erneuerung Dachrinnen und Fallrohre – 2016
- neu Elektroleitungen, Sicherungskasten und Wasseranschlüsse – 2016
- Renovierung Treppenhaus inkl. Bodenbeläge, Wohnungstüren -2022
- Hauseingang und Gartenzugang mit Sicherheitstüren – 2022
- Doppelverglasung Fenster, Kunststofffenster mit Alurollläden – 2022
- Wasserleitungen und Rückstauventil im KG erneuert – 2022
- Fassadendämmung mit Hartschaumplatten (Frontseite)
- WE1 EG: 2001: neues Bad, Elektroleitungen, 2020: Laminatböden
- We2 OG; 2020; neue Sanitär- und Elektroleitungen, Laminatboden, EBK
- sehr gepflegter Gesamtzustand
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- charmantes Zweifamilienhaus (Reihenendhaus)
- optimale Stadtteillage in Mannheim-Neckarau (Almenhof)
- vollunterkellerte Massivbauweise
- geräumiges Grundstück mit Gartenbereich
- 2 x 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Keller (sehr gute Vermietbarkeit)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:
- kompletter Austausch Heizungsanlage (Fernwärme) - 2015
- neue Durchlauferhitzer für Warmwasser - 2015
- komplett neuer Hausfassadenanstrich - 2016
- Erneuerung Dachrinnen und Fallrohre – 2016
- neu Elektroleitungen, Sicherungskasten und Wasseranschlüsse – 2016
- Renovierung Treppenhaus inkl. Bodenbeläge, Wohnungstüren -2022
- Hauseingang und Gartenzugang mit Sicherheitstüren – 2022
- Doppelverglasung Fenster, Kunststofffenster mit Alurollläden – 2022
- Wasserleitungen und Rückstauventil im KG erneuert – 2022
- Fassadendämmung mit Hartschaumplatten (Frontseite)
- WE1 EG: 2001: neues Bad, Elektroleitungen, 2020: Laminatböden
- We2 OG; 2020; neue Sanitär- und Elektroleitungen, Laminatboden, EBK
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- charmantes Zweifamilienhaus (Reihenendhaus)
- optimale Stadtteillage in Mannheim-Neckarau (Almenhof)
- vollunterkellerte Massivbauweise
- geräumiges Grundstück mit Gartenbereich
- 2 x 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Keller (sehr gute Vermietbarkeit)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:
- kompletter Austausch Heizungsanlage (Fernwärme) - 2015
- neue Durchlauferhitzer für Warmwasser - 2015
- komplett neuer Hausfassadenanstrich - 2016
- Erneuerung Dachrinnen und Fallrohre – 2016
- neu Elektroleitungen, Sicherungskasten und Wasseranschlüsse – 2016
- Renovierung Treppenhaus inkl. Bodenbeläge, Wohnungstüren -2022
- Hauseingang und Gartenzugang mit Sicherheitstüren – 2022
- Doppelverglasung Fenster, Kunststofffenster mit Alurollläden – 2022
- Wasserleitungen und Rückstauventil im KG erneuert – 2022
- Fassadendämmung mit Hartschaumplatten (Frontseite)
- WE1 EG: 2001: neues Bad, Elektroleitungen, 2020: Laminatböden
- We2 OG; 2020; neue Sanitär- und Elektroleitungen, Laminatboden, EBK
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des...
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Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zei (...)
Die vollständige Lagebeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de
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Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zei (...)
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68199 Mannheim · Deutschland
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Sonstiges
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PRETURA Immobilien
0621 - 83 24 99 -30
anfrage@pretura-immobilien.de
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Herr Jan Schmitt
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68163 Mannheim / Lindenhof
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