immobilie1-ID: 31575917 | Anbieter-ID: MTH 3356
Frei ab 1.5. - Gemütliches Ambiente, gekrönt mit perfekter Lage!
230.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 50 m², Nr. 04) mit Balkon freut sich auf ihren neuen Eigentümer!
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993 / 8 Wohneinheiten) im beliebten... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993 / 8 Wohneinheiten) im beliebten... mehr lesen
Die hier exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 50 m², Nr. 04) mit Balkon freut sich auf ihren neuen Eigentümer!
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993 / 8 Wohneinheiten) im beliebten Ortsteil Mannheim-Neckarau. Die Wohnung wird frei ab 01.05.2025 / ist aktuell vermietet (Kaltmiete 450,00 € / Nebenkosten 170,00 €).
Die Wohnung empfängt den Besucher mit einem perfekten Grundriss, die Quadratmeter sind bestens verteilt.
Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über ca. 17 m² und bietet den Zugang zu dem Balkon (ca. 8 m²) mit Blick auf den grünen Sennteichplatz; die Küche (ca. 5 m²) ist perfekt mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer (ca. 13 m²) und der Flurbereich mit ca. 3 m² ergänzen das Angebot.
Das innenliegende Bad mit ca. 4 m² ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, welcher von dem Wohnzimmer aus zu erreichen ist, hier können Sie den Feierabend gemütlich genießen und Freunde einladen.
Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener Kellerraum.
Gemeinschaftsräume sind wie folgt:
Trockenraum und Fahrradraum, alles sehr ordentlich gepflegt und zweckmäßig angeordnet.
Der Energieausweis gem. EnEV 2014 liegt vor.
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993 / 8 Wohneinheiten) im beliebten Ortsteil Mannheim-Neckarau. Die Wohnung wird frei ab 01.05.2025 / ist aktuell vermietet (Kaltmiete 450,00 € / Nebenkosten 170,00 €).
Die Wohnung empfängt den Besucher mit einem perfekten Grundriss, die Quadratmeter sind bestens verteilt.
Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über ca. 17 m² und bietet den Zugang zu dem Balkon (ca. 8 m²) mit Blick auf den grünen Sennteichplatz; die Küche (ca. 5 m²) ist perfekt mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer (ca. 13 m²) und der Flurbereich mit ca. 3 m² ergänzen das Angebot.
Das innenliegende Bad mit ca. 4 m² ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, welcher von dem Wohnzimmer aus zu erreichen ist, hier können Sie den Feierabend gemütlich genießen und Freunde einladen.
Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener Kellerraum.
Gemeinschaftsräume sind wie folgt:
Trockenraum und Fahrradraum, alles sehr ordentlich gepflegt und zweckmäßig angeordnet.
Der Energieausweis gem. EnEV 2014 liegt vor.
Kosten
-
Kaufpreis230.000 €
-
Hausgeld pro Monat296 €
-
Käuferprovision3,47 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis16.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Status - Vermietung: FREI AB 01.05.2025
Kaltmiete 450,00 €, Nebenkosten 170,00 €.
Stand der Rücklagen EUR 8.239 per 03.2023 / Wohngeld gem. Wirtschaftsplan 2025 EUR 296, inkl.... mehr lesen
Status - Vermietung: FREI AB 01.05.2025
Kaltmiete 450,00 €, Nebenkosten 170,00 €.
Stand der Rücklagen EUR 8.239 per 03.2023 / Wohngeld gem. Wirtschaftsplan 2025 EUR 296, inkl.... mehr lesen
Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Status - Vermietung: FREI AB 01.05.2025
Kaltmiete 450,00 €, Nebenkosten 170,00 €.
Stand der Rücklagen EUR 8.239 per 03.2023 / Wohngeld gem. Wirtschaftsplan 2025 EUR 296, inkl. Ansparung in Rücklagen EUR 66.
Fenster:
Weiße PVC-Fenster von ca. 1993, 2-fach isoliert, teils bodentief, mit Rollläden ausgestattet.
Böden:
Teils Fliesen, teils Laminat.
Küche:
Einbauküche vorhanden, diese kann übernommen werden.
Balkon:
Balkon mit ca. 8 m².
Heizung:
Fernwärmeheizung von 1993.
Bad:
Innenliegendes Duschbad mit WC, Waschbecken.
Keller:
Eigener Kellerraum.
Garage:
Keine, parken am Sennteichplatz meist gut möglich.
Status - Vermietung: FREI AB 01.05.2025
Kaltmiete 450,00 €, Nebenkosten 170,00 €.
Stand der Rücklagen EUR 8.239 per 03.2023 / Wohngeld gem. Wirtschaftsplan 2025 EUR 296, inkl. Ansparung in Rücklagen EUR 66.
Fenster:
Weiße PVC-Fenster von ca. 1993, 2-fach isoliert, teils bodentief, mit Rollläden ausgestattet.
Böden:
Teils Fliesen, teils Laminat.
Küche:
Einbauküche vorhanden, diese kann übernommen werden.
Balkon:
Balkon mit ca. 8 m².
Heizung:
Fernwärmeheizung von 1993.
Bad:
Innenliegendes Duschbad mit WC, Waschbecken.
Keller:
Eigener Kellerraum.
Garage:
Keine, parken am Sennteichplatz meist gut möglich.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Direkt mit Blick auf den Sennteichplatz, grüne Anlage. Mit bester Infrastruktur ausgestattet, Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen.
Einkaufen, Freizeit und Natur
Das Einzelhandelsangebot ist in... mehr lesen
Einkaufen, Freizeit und Natur
Das Einzelhandelsangebot ist in... mehr lesen
Direkt mit Blick auf den Sennteichplatz, grüne Anlage. Mit bester Infrastruktur ausgestattet, Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen.
Einkaufen, Freizeit und Natur
Das Einzelhandelsangebot ist in Neckarau so gut, dass Bewohner anderer Stadtteile zum Einkaufen hierher kommen. Zudem laden viele kleinere Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Das Vereins- und Freizeitangebot ist in Neckarau sehr vielfältig. Dies hängt auch mit der räumlichen Nähe zu Niederfeld und Almenhof zusammen. Spaziergänger fühlen sich im Waldpark oder im Aufeld wohl, wo es über 1000 Tierarten gibt. Auch das Naturschutzgebiet Silberpappel - das kleinste in Mannheim - ist einen Besuch wert.
Einkaufen, Freizeit und Natur
Das Einzelhandelsangebot ist in Neckarau so gut, dass Bewohner anderer Stadtteile zum Einkaufen hierher kommen. Zudem laden viele kleinere Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Das Vereins- und Freizeitangebot ist in Neckarau sehr vielfältig. Dies hängt auch mit der räumlichen Nähe zu Niederfeld und Almenhof zusammen. Spaziergänger fühlen sich im Waldpark oder im Aufeld wohl, wo es über 1000 Tierarten gibt. Auch das Naturschutzgebiet Silberpappel - das kleinste in Mannheim - ist einen Besuch wert.
Mannheim Mannheim - MA-Niederfeld Baden-Württemberg Deutschland (68199)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Monika Thiele
Kuthan-Immobilien IVD
Harrlachweg 1 / Eastsite,
68163 Mannheim
68163 Mannheim
Hohenzollernstr. 62,
67063 Ludwigshafen
67063 Ludwigshafen
+49 621 - 54 100
Kuthan-Immobilien IVD
Hohenzollernstr. 62,
67063 Ludwigshafen
67063 Ludwigshafen
+49(621)656065
thiele@kuthan-immobilien.de
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