immobilie1-ID: 31583709 | Anbieter-ID: 10714 W
Hervorragend konzipierte 2-Zi-Wohung in bester Wohnlage mit Hobbyraum, Terrasse und TG-Stellplatz
310.000 €
Kaufpreis
61,63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte... mehr lesen
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ansprechenden Wohnanlage mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
- Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den grünen Gartenbereich
- Moderne Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- nahezu barrierefrei
- Badezimmer mit Badewanne und Stellplatz für eine Waschmaschine
- Zusätzlicher beheizter Hobbyraum mit ca. 15 m² Nutzfläche
- TG-Stellplatz
Die Wohnung ist seit 10/2017 vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Miete inkl. TG-Stellplatz 670 EUR und bietet damit weiteres Mietsteigerungspotenzial. Die Miete ist seit mehr als drei Jahren unverändert.
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- Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
- Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den grünen Gartenbereich
- Moderne Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- nahezu barrierefrei
- Badezimmer mit Badewanne und Stellplatz für eine Waschmaschine
- Zusätzlicher beheizter Hobbyraum mit ca. 15 m² Nutzfläche
- TG-Stellplatz
Die Wohnung ist seit 10/2017 vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Miete inkl. TG-Stellplatz 670 EUR und bietet damit weiteres Mietsteigerungspotenzial. Die Miete ist seit mehr als drei Jahren unverändert.
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ansprechenden Wohnanlage mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
- Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den grünen Gartenbereich
- Moderne Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- nahezu barrierefrei
- Badezimmer mit Badewanne und Stellplatz für eine Waschmaschine
- Zusätzlicher beheizter Hobbyraum mit ca. 15 m² Nutzfläche
- TG-Stellplatz
Die Wohnung ist seit 10/2017 vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Miete inkl. TG-Stellplatz 670 EUR und bietet damit weiteres Mietsteigerungspotenzial. Die Miete ist seit mehr als drei Jahren unverändert.
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ansprechenden Wohnanlage mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
- Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den grünen Gartenbereich
- Moderne Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- nahezu barrierefrei
- Badezimmer mit Badewanne und Stellplatz für eine Waschmaschine
- Zusätzlicher beheizter Hobbyraum mit ca. 15 m² Nutzfläche
- TG-Stellplatz
Die Wohnung ist seit 10/2017 vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Miete inkl. TG-Stellplatz 670 EUR und bietet damit weiteres Mietsteigerungspotenzial. Die Miete ist seit mehr als drei Jahren unverändert.
Kosten
-
Kaufpreis310.000 €
-
Hausgeld pro Monat299,75 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.040 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,63 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis24.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
Diese hervorragende Wohnung befindet sich mitten im begehrten Niederfeld, das unmittelbar an Waldpark und Stollenwörthweiher angrenzt. Das Objektumfeld zählt mit zu den beliebtesten Wohnlagen Mannheims.
Die Straßenbahnhaltestelle mit idealer und... mehr lesen
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Diese hervorragende Wohnung befindet sich mitten im begehrten Niederfeld, das unmittelbar an Waldpark und Stollenwörthweiher angrenzt. Das Objektumfeld zählt mit zu den beliebtesten Wohnlagen Mannheims.
Die Straßenbahnhaltestelle mit idealer und direkter Straßenbahn-Anbindung an die Innenstadt und Hauptbahnhof befindet sich nur unweit in der Rheingoldstraße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegenen Steubenstraße.
Das Niederfeld zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Gastronomieangeboten aus. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Rhein und Waldpark.
Die ideale Wohnlage zwischen Ortsmitte Neckarau, der Innenstadt Mannheim, dem Rhein und Strandbad vermitteln dieser Wohnung einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert.
Die Straßenbahnhaltestelle mit idealer und direkter Straßenbahn-Anbindung an die Innenstadt und Hauptbahnhof befindet sich nur unweit in der Rheingoldstraße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegenen Steubenstraße.
Das Niederfeld zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Gastronomieangeboten aus. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Rhein und Waldpark.
Die ideale Wohnlage zwischen Ortsmitte Neckarau, der Innenstadt Mannheim, dem Rhein und Strandbad vermitteln dieser Wohnung einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert.
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Das Niederfeld zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Gastronomieangeboten aus. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Rhein und Waldpark.
Die ideale Wohnlage zwischen Ortsmitte Neckarau, der Innenstadt Mannheim, dem Rhein und Strandbad vermitteln dieser Wohnung einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert.
Die Straßenbahnhaltestelle mit idealer und direkter Straßenbahn-Anbindung an die Innenstadt und Hauptbahnhof befindet sich nur unweit in der Rheingoldstraße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegenen Steubenstraße.
Das Niederfeld zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Gastronomieangeboten aus. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Rhein und Waldpark.
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Mannheim / Neckarau Deutschland (68199)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan Reißmann
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
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Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0621-414140
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